Размер рынка гостиничной недвижимости США
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 5.50 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка гостиничной недвижимости США
Рынок гостиничной недвижимости США в текущем году составляет 28,1 млрд долларов США, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 5,5% в течение прогнозируемого периода.
- Пандемия коронавируса вызвала снижение заполняемости отелей в США. В результате продажи бизнеса в гостиничном секторе упали. Уровень заполняемости в США упал более чем на 50%, что потенциально может привести к потере продаж бизнеса в 2020 году почти на 925 миллиардов долларов США.
- Несмотря на то, что США и гостиничная индустрия сталкиваются с некоторыми экономическими проблемами, которые, как можно ожидать, сохранятся и в ближайшем будущем, корпоративные и личные балансы достаточно сильны, банковская система США здорова, и планирование новых гостиничных проектов продолжается. Инвесторы и девелоперы отелей по-прежнему стремятся продвигать проекты и более внимательно подходят к сделке. Во втором квартале 2022 года в стадии разработки было объявлено о 428 новых проектах на 47 034 номера. Это число увеличилось более чем вдвое в годовом исчислении по сравнению со вторым кварталом 2021 года, когда было зарегистрировано 202 новых гостиничных отеля на 25 653 номера. Также следует отметить, что во втором квартале 2022 года в США находилось 1889 отелей с 237 420 номерами, находившимися на стадии реконструкции или переоборудования, при этом количество конверсий проектов и номеров достигло рекордного уровня. Он увеличился на 66% в годовом исчислении по проектам и на 35% в годовом исчислении по помещениям.
- В недавно опубликованном отчете о тенденциях строительства отелей в США за второй квартал 2022 года франчайзинговая компания, возглавляющая процесс строительства отелей в США, — это Marriott International с 1355 проектами на 167 034 номера, что на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Далее следует Hilton Worldwide с 1312 проектами на 147 780 номеров, рост на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и InterContinental Hotels Group (IHG) с 789 проектами на 79 701 номер, рост на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Текущие строительные проекты с участием этих трех франчайзинговых компаний составляют 66% и 64% строительных трубопроводов США.
- Marriott International включает в себя большинство строящихся проектов, запуск которых запланирован на ближайшие 12 месяцев 249 проектов на 33 398 номеров и 653 проекта на 80 395 номеров соответственно. В Hilton Worldwide находится большинство проектов на ранней стадии планирования 725 проектов на 78 879 номеров. На эти рекордные показатели общего количества проектов и номеров для Hilton приходится 32% проектов, находящихся на ранней стадии планирования.
Тенденции рынка гостиничной недвижимости США
Увеличение количества отелей
Согласно последнему отчету о тенденциях строительства в США, общий объем строительства в США на конец второго квартала 2022 года составляет 5220 отелей на 621 268 номеров. По проектам он вырос на 9% в годовом исчислении, а по помещениям - на 4% в годовом исчислении. Во втором квартале 2022 года строилось 965 отелей на 130 914 номеров. По проектам он снизился на 17% по сравнению с прошлым годом, а по комнатам – на 18% по сравнению с прошлым годом. Проекты, которые планируется начать в ближайшие 12 месяцев в 2009 отелях с 232 163 номерами, выросли на 9% в годовом исчислении по проектам и по номерам.
Проекты и номера на ранней стадии планирования достигли рекордного уровня во втором квартале 2246 отелей на 258 191 номер. По проектам он вырос на 26% в годовом исчислении, а по комнатам – на 15% в годовом исчислении. За первый и второй кварталы 2022 года в США открылось 247 новых отелей на 28 116 номеров. По состоянию на конец третьего квартала в США находилось в стадии строительства 987 проектов на 135 050 помещений. Проекты, строительство которых планируется начать в ближайшие 12 месяцев, составляют 2 074 проекта на 236 894 помещения. По проектам этот показатель вырос на 14%, а по помещениям — на 13% соответственно. Ожидается, что в 2023 году откроется 733 отеля на 87 253 номера, что означает увеличение нового предложения на 1,5%. Кроме того, в 2024 году ожидается открытие 848 отелей на 93 581 номер, что приведет к увеличению нового предложения на 1,6%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Растущие потребности в строительстве движут рынком
Международный туризм продолжил восстановление в январе 2022 года, показав гораздо лучшие показатели, чем слабый старт 2021 года. Международный туризм продемонстрировал высокие показатели в январе-сентябре 2022 года за первые девять месяцев 2022 года количество прибытий достигло 62% от допандемического уровня. По оценкам, в период с января по сентябрь международные поездки посетили 700 миллионов туристов, что более чем вдвое (+133%) превышает число, зафиксированное в 2021 году. Высокий неудовлетворенный спрос, повышение уровня доверия и снятие ограничений во многих направлениях способствовали этим результатам. Ежемесячное число прибытий выросло с -64% в январе 2022 года (по сравнению с 2019 годом) до -27% в сентябре, подтверждая быстрое и устойчивое восстановление международных поездок на протяжении всего года.
Показатели туризма были особенно высокими в третьем квартале 2022 года (-26% по сравнению с 2019 годом), когда по всему миру было зарегистрировано около 340 миллионов международных прибытий, что составляет почти 50% от общего числа прибытий за девять месяцев. Число международных прибытий в США выросло до 22,1 миллиона в 2021 году по сравнению с 19,2 миллиона в 2020 году. Расходы иностранных туристов также выросли, достигнув 81,0 миллиарда долларов США, или 34% от общего объема в 2019 году. Ожидается, что почти восемь из 10 деловых путешественников посетят конференцию, съезд или торговую выставку в ближайшие шесть месяцев, что аналогично, но немного меньше, чем во втором квартале 2022 года.
Обзор сектора гостиничной недвижимости США
Сектор гостиничной недвижимости в Соединенных Штатах представляет собой конкурентный рынок, на котором многие игроки уже хорошо зарекомендовали себя в этом регионе и во многих других регионах. Большинство игроков стратегически инвестируют в сегмент размещения в США, и страна приветствует различных инвесторов со всего мира. Высокий уровень туризма также помогает региону привлечь больше внимания со стороны различных инвесторов. Некоторыми крупными игроками в секторе гостиничной недвижимости в США являются Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc и RLH Corporation.
Лидеры рынка гостиничной недвижимости США
-
Wyndham Hotel Group
-
Choice Hotels International
-
Marriott International
-
Hilton Worldwide Holdings Inc
-
RLH Corporation
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка гостиничной недвижимости США
Ноябрь 2023 г. Американский инвестор в сфере гостиничного бизнеса Trinity Investments открыл свой лондонский офис в рамках своего плана по инвестированию в гостиничные активы по всей Западной Европе. Лондонский офис американской фирмы, под управлением которой находятся активы на сумму 5 миллиардов долларов, будет ориентироваться на гостиничные активы в Западной Европе, с упором на Великобританию, Ирландию, Испанию, Португалию, Италию и Швейцарию.
Октябрь 2023 г. Blackstone Group продаст долю в Hotel Investment Partners сингапурскому суверенному фонду благосостояния GIC. По условиям сделки GIC получит 35 процентов акций компании, а Blackstone сохранит за собой остальную часть. По оценкам компании, HIP оценивается более чем в 4 миллиарда евро. Это приобретение является последней крупной ставкой GIC на европейский гостиничный сектор, а также демонстрирует силу суверенных фондов благосостояния в эпоху высоких процентных ставок.
Отчет о рынке гостиничной недвижимости США – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.3.1 Рыночная власть поставщиков
4.3.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.3.3 Угроза новых участников
4.3.4 Угроза продуктов-заменителей
4.3.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.4 Информация о правительственных постановлениях
4.5 Анализ цепочки создания стоимости в отрасли
4.6 Взгляд на технологические инновации в секторе гостиничной недвижимости
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу недвижимости
5.1.1 Отели и размещение
5.1.2 Спа и курорты
5.1.3 Другие типы недвижимости
6. КОНКУРЕНТНАЯ РАЗВЕДКА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Группа отелей Виндхэм
6.2.2 Выбор отелей Интернешнл
6.2.3 Марриотт Интернэшнл
6.2.4 Хилтон Уорлдвайд Холдингс Инк.
6.2.5 Группа отелей InterContinental (IHG)
6.2.6 Бест Вестерн Отели & Резорты
6.2.7 G6 Гостеприимство
6.2.8 Корпорация РЛХ
6.2.9 ООО «Каньон Эквити»
6.2.10 Хост-отели и курорты
6.2.11 Благородная инвестиционная группа
6.2.12 Гостиничная компания DiamondRock
6.2.13 ХЭИ Отели и курорты
6.2.14 Роберт Дуглас
6.2.15 Отели побережья*
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация отрасли гостиничного бизнеса в США
Рынок гостиничной недвижимости включает в себя владение, приобретение и управление отелями, мотелями, роскошными курортами и отелями бизнес-класса, а также сдачу в аренду помещений гостям.
В отчете представлена полная оценка сектора гостиничной недвижимости в США. Он включает в себя оценку обзора экономического рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка. Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда в секторе гостиничной недвижимости в США представлена через профили активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.
Сектор гостиничной недвижимости в США сегментирован по типам недвижимости (гостиницы и жилые помещения, спа-центры и курорты, а также другие типы недвижимости). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу недвижимости | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка гостиничной недвижимости США
Каков текущий размер рынка гостиничной недвижимости в США?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка гостиничной недвижимости США в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) составит более 5,5%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке гостиничной недвижимости США?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation — крупнейшие компании, работающие на рынке гостиничной недвижимости США.
Какие годы охватывает рынок гостиничной недвижимости США?
В отчете рассматривается исторический размер рынка гостиничной недвижимости США за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка гостиничной недвижимости США на следующие годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии гостиничной недвижимости США
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов в секторе гостиничной недвижимости США в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ сектора гостеприимной недвижимости США включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
