| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 10.00 % |
| Самый Быстрорастущий Рынок | Северная Америка |
| Самый Большой Рынок | Северная Америка |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка офисных помещений
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп мирового рынка офисных помещений составит 12%. Лизинговый импульс возвращается, поскольку большинство офисов благополучно возвращаются к работе. Запросы в центрах городов возросли, как и арендная деятельность. На рынке офисных помещений чистое поглощение стало положительным впервые с начала пандемии. Секторы ИТ и ITeS являются одними из основных движущих сил общей арендной активности в крупнейших городах, и массовый найм этих фирм повлияет на спрос на качественные офисные помещения высокого качества.
Ожидается, что COVID-19 повлияет на среднесрочную стратегию в сфере недвижимости нескольких глобальных арендаторов офисных помещений. Возобновление ограничений, связанных с Covid-19, вызванное распространением варианта Дельта, препятствовало восстановлению экономики в некоторых частях мира в третьем квартале, но в большинстве стран экономика продолжала восстанавливаться. Неопределенность остается постоянной темой; однако в настоящее время в офисных помещениях наблюдаются признаки восстановления спроса.
Хотя с апреля 2020 года аренда снизилась, в офисных помещениях появились некоторые интересные тенденции. Например, арендаторы все чаще обновляют свои офисные помещения с апреля 2020 года, когда началась пандемия. Арендаторы ищут офисы нового поколения с современными удобствами и акцентом на здоровье и благополучие. Больше внимания будет уделяться гибкости арендаторы будут стремиться изучить коворкинги для децентрализованной рабочей силы.
Оккупанты используют текущую благоприятную динамику рынка для переговоров о продлении контрактов. Они также стремятся к большей гибкости в аренде. Решения арендаторов принимаются быстрее, чем в прошлом году, при этом основное внимание уделяется офисам нового поколения. Возврат сотрудников начался в разных странах, и многие компании планируют вернуть больше сотрудников с января 2022 года. Это побудит арендаторов быстрее принимать решения по аренде. Корпорации столкнутся с проблемой проектирования и модификации существующих офисных помещений для поддержки устоявшейся культуры компании, следуя при этом новым протоколам здравоохранения и одновременно способствуя социальному взаимодействию и сотрудничеству.
Тенденции рынка офисных помещений
Увеличение доли вакантных офисных помещений
Общие настроения и активность на офисных рынках по всему миру улучшаются, хотя и с разной скоростью. В третьем квартале 2021 года мировые объемы лизинга были выше, чем год назад. Тем не менее, они остались на 25% ниже, чем в третьем квартале 2019 года, что свидетельствует о том, что восстановление, хотя и продолжается, еще далеко не завершено. Во всех регионах объемы ниже третьего квартала 2019 года. Глобальное чистое поглощение стало положительным в третьем квартале 2021 года впервые с начала пандемии.
Вакансии продолжили рост в третьем квартале 2021 года, прибавив за квартал 30 б.п. до 14,6%. Это самые медленные темпы роста с начала пандемии. Ожидается, что из-за задержек с завершением проекта 2022 год станет пиком цикла разработки. Картина существенно колеблется по регионам. Ожидается, что в США завершение строительства достигнет пика в этом году, а затем заметно замедлится в следующем году, в то время как в Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе объемы строительства трубопровода продолжат расти до 2022 года на 24% и 13% соответственно. Это усилит давление на уровень вакантных площадей в ближайшие месяцы.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Увеличение арендной платы за офисные помещения
Показатели повторного поступления в офисы по-прежнему значительно различаются в зависимости от страны, но сейчас начинают расти по всему миру. Это важно, поскольку до того, как будут закреплены новые требования к площадям, корпорациям необходимо больше доказательств того, как гибридный офис и удаленная работа влияют на их профиль спроса. На большинстве рынков сохраняются благоприятные для арендаторов условия, и арендодатели стремятся привлечь арендаторов. Однако на некоторых рынках арендная плата за здания премиум-класса выросла, поскольку арендаторы все чаще обращают внимание на качество. Индустрия банковских и финансовых услуг продолжает оставаться доминирующим арендатором офисных помещений премиум-класса во всем мире.
Международные компании надеются на свои рабочие места, чтобы оживить свой корпоративный бренд и культуру после пандемии, что позволит значительно улучшить условия и услуги, доступные для сотрудников. Несмотря на более чем год ограничения доступа к офисам, предприятия продолжают считать рабочие места важным компонентом своей корпоративной идентичности и жизненно важным для удержания и активизации сотрудников после пандемии.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии офисных помещений
Мировой рынок офисных помещений высококонкурентен и состоит из нескольких игроков. Эти компании используют стратегические совместные инициативы для увеличения своей доли рынка и прибыльности. Поставщики зависят от последовательных стратегий слияний и поглощений, расширения географии, исследований и разработок, а также стратегий внедрения новых продуктов для дальнейшего расширения и роста бизнеса.
Лидеры рынка офисных помещений
-
CBRE Group Inc
-
Mitsui Fudosan Co. Ltd.
-
Jones Lang LaSalle Incorporated
-
IWG Plc.
-
Regus
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка офисных помещений
Ноябрь 2021 г. CBRE Group Inc. и Altus Power Inc., ведущая на рынке компания по экологически чистой электрификации, объединились для разработки передового запатентованного инструмента для выявления местных возможностей чистой энергии, который помогает владельцам и арендаторам коммерческой недвижимости удовлетворять свои потребности в энергии, одновременно снижая затраты на электроэнергию. углеродные следы.
Январь 2022 г. CBRE Group объявила о приобретении Buildingi, ведущего поставщика услуг по планированию и технологиям размещения, чтобы удовлетворить растущий спрос арендаторов на комплексные услуги по управлению размещением. Buildingi будет полностью интегрирован с командой управления заполняемостью CBRE и первоначально перейдет на Buildingi от CBRE.
Сегментация индустрии офисных помещений
Рынок офисных помещений относится к любому административному или канцелярскому офисному помещению, используемому в качестве коммерческого предприятия, а также к любому офису, созданному государственной службой, в отношении которой этот титул имеет юрисдикцию. В этом отчете представлен полный анализ мирового рынка офисных помещений, включая обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции по сегментам и динамику рынка. В отчете также представлено влияние COVID-19 на рынок.
Мировой рынок офисных помещений сегментирован по типу зданий (модернизация, новые здания), конечному пользователю (ИТ и телекоммуникации, средства массовой информации и развлечения, розничная торговля и потребительские товары) и географическому положению (Северная Америка, Европа, Азиатско-Тихоокеанский регион и остальные страны мира). Мир).
| По типу здания | Модернизация |
| Новые здания | |
| Конечным пользователем | ИТ и телекоммуникации |
| СМИ и развлечения | |
| Розничная торговля и товары народного потребления | |
| По географии | Северная Америка |
| Европа | |
| Азиатско-Тихоокеанский регион | |
| Остальной мир |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка офисных помещений
Каков текущий размер мирового рынка офисных помещений?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на мировом рынке офисных помещений среднегодовой темп роста составит более 10%.
Кто являются ключевыми игроками на мировом рынке офисных помещений?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc., Regus – основные компании, работающие на мировом рынке офисных помещений.
Какой регион является самым быстрорастущим на мировом рынке офисных помещений?
По оценкам, Северная Америка будет расти с самым высоким среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Какой регион занимает наибольшую долю на мировом рынке офисных помещений?
В 2024 году на долю Северной Америки будет приходиться наибольшая доля мирового рынка офисных помещений.
Какие годы охватывает этот глобальный рынок офисных помещений?
В отчете рассматривается исторический размер мирового рынка офисных помещений за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер мирового рынка офисных помещений на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об отрасли офисных помещений
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке офисных помещений в 2023 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ офисных помещений включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
