Размер рынка REIT GCC
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 10.37 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 15.40 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.24 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка REIT GCC
Ожидается, что индустрия REIT GCC вырастет с 10,37 млрд долларов США в 2024 году до 15,40 млрд долларов США к 2029 году, при среднегодовом темпе роста 8,24% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
За последние несколько лет в GCC было зарегистрировано несколько инвестиционных трастов недвижимости (REIT), зарегистрированных на фондовых биржах. Ситуация ускорилась после того, как Управление рынков капитала Саудовской Аравии (CMA) одобрило листинг REIT в 2016 году в рамках Национальной программы трансформации (NTP) и Saudi Vision 2030. Из-за экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19, многие котирующихся на бирже REIT пережили резкое снижение цен на акции и рыночной капитализации.
REIT не так популярны в странах Персидского залива, как в развитых странах, несмотря на то, что в этом регионе проживают богатые люди и крупные институциональные инвесторы. Отсутствие нормативной базы для листинга и функционирования REIT остается основным препятствием для его развития в регионе. Однако региональное управление рынков капитала (CMA) начало пересматривать правила, чтобы открыть путь для развития альтернативных инвестиций.
Будущее REIT в странах Персидского залива выглядит многообещающим, особенно с учетом нового класса инвесторов, которые ищут инвестиционные продукты для диверсификации своих портфелей на местных рынках. Исламские REIT могут быть предпочтительным вариантом для традиционных инвесторов, которые хотят инвестировать в продукты, соответствующие шариату, в различные классы активов, такие как недвижимость.
Тенденции рынка REIT GCC
Растущее вложение активов в недвижимость крупными инвесторами в регионе
Только 33% ГИФов выделили 10% и более на недвижимость. Однако ожидается, что ситуация изменится около 70% ГИФов планируют направить 10% или более на недвижимость в странах Персидского залива. Причина заключается в способности сектора недвижимости достигать стабильных денежных потоков за счет доходов от аренды и присущей ему способности выступать в качестве защиты от инфляции (из-за эскалации условий долгосрочных контрактов), а также хорошей доходности и перспективы повышения стоимости капитала.
Коррекция цен на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах побудила многих инвесторов искать альтернативные инвестиционные возможности для сохранения и приумножения своего богатства. По иронии судьбы, нынешний спад в секторе недвижимости также является подходящим временем для инвестиций в инвестиционный фонд недвижимости (REIT).
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Средняя доходность REIT за 1 год
REIT в Объединенных Арабских Эмиратах предлагали хорошую дивидендную доходность по сравнению со средним мировым показателем. Однако история, возникшая в Саудовской Аравии, была немного иной REIT предлагали среднюю дивидендную доходность 2,7%. Частично проблема в Саудовской Аравии заключалась в том, что произошел внезапный всплеск листингов с недостаточной тщательностью в отношении качества активов. Первые участники рынка смогли получить первоначальную премию при листинге. Однако долгосрочная эффективность REIT определяется качеством недвижимости.
ОАЭ имеют более высокую доходность, чем большинство популярных в мире инвестиционных сайтов в сфере недвижимости, поскольку доход от аренды не облагается налогом из-за освобождения от налога на прирост капитала.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли GCC REIT
Отчет включает обзор REIT, работающих в странах Персидского залива. Мы хотим представить подробное описание нескольких крупных компаний, которое охватывает предложения продуктов, регулирующие их правила, их штаб-квартиры и финансовые показатели. В настоящее время на рынке доминируют такие крупные игроки, как Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT и Jadwa Saudi REIT.
Лидеры рынка GCC REIT
-
Al Rajhi REIT
-
Riyad REIT
-
Emirates REIT
-
ENBD REIT
-
Jadwa Saudi REIT
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка GCC REIT
- В сентябре 2022 года Саудовская Аравия ввела режим инвестиционного фонда недвижимости (REIT). В ноябре 2016 года Riyad REIT стал первым REIT, зарегистрированным в Саудовской Аравии (и только вторым REIT, зарегистрированным на Ближнем Востоке), за которым последовали еще 17 REIT до июля 2022 года, причем их число также увеличилось. свой капитал для приобретения дополнительных активов.
- В январе 2021 года Финансовый рынок Дубая (DFM) начал торговлю инвестиционными трастами недвижимости (REIT) с листингом REIT Al Mal Capital.
Отчет о рынке GCC REIT – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Драйверы рынка
4.3 Рыночные ограничения
4.4 Анализ пяти сил Портера
4.4.1 Угроза новых участников
4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.4.3 Рыночная власть поставщиков
4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.5 Анализ доходности и дивидендов — ключевые показатели эффективности REIT
4.6 Краткий обзор нормативно-правовой базы
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По стране
5.1.1 Объединенные Арабские Эмираты
5.1.2 Саудовская Аравия
5.1.3 Бахрейн
5.1.4 Мой собственный
5.1.5 Катар
5.1.6 Кувейт
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор рыночной конкуренции (концентрация рынка и сделки M&A)
6.2 Профили REIT
6.2.1 Рияд РЕЙТ
6.2.2 Эмиратский REIT
6.2.3 ЭНБД РЕЙТ
6.2.4 Аль Раджи РЕЙТ
6.2.5 Джадва Сауди
6.2.6 Дерайя РЕЙТ
6.2.7 Альхабир REIT
6.2.8 Swicorp Wable REIT
6.2.9 Боньян REIT*
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
Отраслевая сегментация GCC REIT
Понимание отрасли REIT GCC, нормативно-правовой базы, REIT и их бизнес-моделей, а также детальной сегментации рынка, типов продуктов, доходов и дивидендов, текущих рыночных тенденций, изменений в динамике рынка и возможностей роста. Углубленный анализ размера рынка и прогноз для различных сегментов. Индустрия REIT GCC сегментирована по странам (Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия, Оман, Бахрейн, Катар и Кувейт). В отчете представлены размер рынка и прогнозы стоимости (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По стране | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка GCC REIT
Насколько велик рынок REIT стран Персидского залива?
Ожидается, что объем рынка REIT GCC достигнет 10,37 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 8,24% и достигнет 15,40 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка GCC REIT?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка REIT стран Персидского залива достигнет 10,37 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке GCC REIT?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT — основные компании, работающие в GCC REIT Industry.
Какие годы охватывает рынок REIT GCC и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка REIT стран Персидского залива оценивался в 9,58 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка GCC REIT за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка GCC REIT на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отраслевой отчет GCC REIT
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов GCC REIT на рынке в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ GCC REIT включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
