Объем рынка элитной жилой недвижимости Дании
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Дании
Ожидается, что на рынке элитной жилой недвижимости Дании среднегодовой темп роста составит более 5% в течение прогнозируемого периода. Рынок движим спросом из-за снижения цен и миллениалов, которые надеются на полноценную жизнь. Кроме того, рынок движим спросом на частные дома в стране.
- Рынок жилья Дании заметно охлаждается по мере роста процентных ставок и замедления экономического роста. В настоящее время спрос снижается. Активность жилищного строительства по-прежнему находится на низком уровне. А рост цен на жилье замедляется. Рынок жилья продолжит замедляться в среднесрочной перспективе из-за роста стоимости заимствований и инфляции. Согласно недавнему прогнозу датского банка Handelsbanken, цены на недвижимость в стране упадут на 10-15% к концу 2023 года. По данным Ассоциации датских ипотечных банков, цены продолжили расти практически во всех регионах и для всех. типов недвижимости в первом квартале 2022 года, хотя и гораздо медленнее, чем год назад. Ожидается, что многочисленные препятствия на рынке жилья приведут к падению цен по стране в целом, и это станет более очевидным после лета 2023 года.
- Крах рынка жилья – это резкое падение средней цены на жилье на рынке. Зачастую это явление внутри страны, но оно также может иметь широкое распространение во всем мире. Это увеличение передается на процентные ставки коммерческих банков, которые включают ставки по ипотечным кредитам. Это означает, что домовладельцы столкнутся с более высокими расходами на обслуживание долга, в то время как потенциальные покупатели жилья могут быть вытеснены с рынка. Это увеличивает предложение и снижает спрос, что приводит к новому ценовому равновесию. Западные финансовые рынки переживают беспрецедентный период низких процентных ставок и медленной и устойчивой инфляции. Ситуация меняется по мере роста инфляции, и политики реагируют повышением процентных ставок, вызывая рыночные потрясения. Среди домовладельцев и инвесторов существуют опасения, что рынок жилья Дании может стать следующим.
- Противодействующие факторы уже привели к снижению цен на жилье в Дании, и в ближайшее время ожидается дальнейшее падение. Хотя динамика цен остается неопределенной, ожидается, что цены на дома на одну семью останутся значительно выше, чем до пандемии коронавируса. В то же время национальное жилищное бремя остается низким. Рост процентных ставок и высокая инфляция затормозили рынок жилья, поэтому неудивительно, что цены начинают падать. Датский банк Nykredit прогнозирует, что на рынке жилья в Дании в ближайшие несколько лет цены снизятся из-за роста процентных ставок, в то время как на квартиры также может повлиять новая реформа налога на недвижимость. Аналогично, валюта обесценилась по отношению к евро (EUR/DKK) в 2022 году.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости Дании
Растущий спрос на элитное жилье стимулирует рынок
С середины 2020 года рынок вторичного жилья пользуется большим спросом. Покупатели предметов роскоши мотивированы искать недвижимость в местах отдыха с легким доступом к пляжам, горам или другим живописным местам. За последние два года богатство топ-менеджеров корпораций, бизнесменов и основателей стартапов выросло в геометрической прогрессии. В результате они все больше заинтересованы в покупке второго дома с верандами, балконами и бассейнами, чтобы расслабиться и насладиться свежим воздухом. Более того, многочисленные предложения застройщиков сделали такую недвижимость гораздо более прибыльной и привлекательной для различных покупателей.
Умные функции, такие как автоматические видеодомофоны, шторы с дистанционным управлением и даже автоматическое управление температурой и освещением, теперь популярны среди покупателей. Сегодняшние покупатели ищут второй дом, а не дом для отдыха, которым они будут пользоваться лишь изредка, поэтому подключение к Интернету и высокая скорость широкополосного доступа также имеют решающее значение для эффективной работы. Спрос продолжает быстро расти, несмотря на пандемию, чему способствуют отрицательные процентные ставки по ипотечным кредитам. В первом квартале 2021 года продажи частных домов/квартир с террасами выросли на 40%, до 13 632 единиц, по сравнению с годом ранее, после годового роста на 15,4% в 2020 году. Аналогичным образом, продажи квартир, занимаемых собственниками, выросли на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 4 980 единиц. в первом квартале 2021 года, а продажи домов для отдыха почти удвоились до 3662 единиц за тот же период.
Умные дома используют подключенные устройства и приборы для выполнения действий, задач и автоматизированных процедур, чтобы сэкономить деньги, время и энергию. Системы домашней автоматизации позволяют интегрировать различные интеллектуальные устройства и приборы, управляемые через централизованную систему. Рост умных домов в первую очередь обусловлен такими факторами, как постоянно растущее количество пользователей Интернета, более широкое внедрение интеллектуальных устройств, осведомленность о здоровом образе жизни, а также растущее чувство домашней безопасности. Доля пользователей умного дома в Европе была выше среди стран Западной Европы самые умные домашние пользователи есть в Дании, Нидерландах и Швеции.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Снижение цен на жилую недвижимость стимулирует рынок
Датскому рынку жилья потребовались годы, чтобы восстановиться цены вернулись к докризисному уровню только в конце 2020 года, чему способствовал главным образом рост цен на 17% в период с четвертого квартала 2019 года по первый квартал 2021 года. Процентные ставки в Дании начали снижаться. рост в ответ на растущую инфляцию в еврозоне, в результате которой в сентябре 2022 года цены выросли на 10%, что стало новым рекордом и первым случаем, когда в блоке наблюдалась двузначная инфляция. Дания достигнет этого показателя в 10% в сентябре 2022 года. Процентные ставки в Дании поднялись выше нуля впервые за десятилетие, но остаются ниже ставок Европейского центрального банка, где базовая ставка недавно достигла 0,75%.
По данным сайта недвижимости Boligsiden, в июле 2022 года цены на квартиры в Дании упали на 1,5% в годовом исчислении. Группа объяснила это ростом предложения количество доступных квартир увеличилось на 7,2%, а количество доступных домов увеличилось на 3,8%. Это естественный результат новых условий, доступных покупателям жилья в последние месяцы. Процентные ставки выросли, что сделало финансирование строительства нового дома более дорогим. В то же время покупатели должны учитывать рост цен на энергоносители и электроэнергию, а также быстро растущую инфляцию, которая ставит под угрозу финансы отдельных домохозяйств. Это влияет на количество сделок с жильем на рынке, где предложение также растет. Эта комбинация помогает снизить цены, поскольку некоторым продавцам приходится снижать запрашиваемую цену, чтобы заключить сделку.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Дании
Рынок элитной жилой недвижимости Дании фрагментирован и высококонкурентен. Ключевые игроки, работающие на рынке, включают Родгаарда Эжендомма, Финка Эжендомма, Брюса Тернера, 1927 Estate и т. д. Конкуренция и цены значительно возросли, на рынок пришли новые инвесторы и девелоперы. При этом как спрос, так и предложение недвижимости растут. Рынок элитной жилой недвижимости Дании объединяет множество региональных и международных игроков.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Дании
-
Rødgaard Ejendomme
-
Fink Ejendomme
-
Bruce Turner
-
1927 Estate
-
Juvel Ejendomme
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости Дании
- Ноябрь 2022 г.: AkademikerPension расширяет предложение недвижимости. В то время как в настоящее время портфель состоит в основном из офисов в Копенгагене, в 2026 году распределение должно состоять из 50% жилых помещений, 30% офисов и различных строительных проектов. Большинство инвестиций будет сделано в Копенгагене и Орхусе, но примерно 25% инвестиций в недвижимость будет осуществлено в небольших датских городах.
- Июнь 2022 г.: Orange Capital Partners, европейская инвестиционная компания в сфере недвижимости, приобрела у NREP портфель из семи жилых блоков в Дании за нераскрытую сумму. NREP заявила, что ее Nordic Strategies Fund II владеет портфелем жилой недвижимости площадью 110 000 кв.м. В портфолио компании 1220 современных квартир, сдаваемых в аренду, в семи жилых домах в Копенгагене и Орхусе. В число объектов входят Teglgrdshusene, Green Square Garden, Nordhuset, Restad Have, Resource Rows, Risskov Brynet и Lisbjerg.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости Дании – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
4.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.6 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.7 Государственные инициативы, нормативно-правовые аспекты сектора жилой недвижимости
4.8 Информация о размерах кредитования недвижимости и кредитов для оценки тенденций
4.9 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитовании недвижимости
4.10 Информация о проникновении на рынок капитала и присутствии REIT в жилой недвижимости
4.11 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Виллы/земельные дома
5.1.2 Кондоминиумы/Апартаменты
5.2 По географии
5.2.1 Копенгаген
5.2.2 Орхус
5.2.3 Оденсе
5.2.4 Ольборг
5.2.5 Остальная часть Дании
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Rodgaard Ejendomme
6.2.2 Fink Ejendomme
6.2.3 Bruce Turner
6.2.4 1927 Estate
6.2.5 Juvel Ejendomme
6.2.6 Unika Ejendomme ApS
6.2.7 NRE Group
6.2.8 Zasa Ejendomme
6.2.9 Kaj Ove Madsen A/S
6.2.10 Krobi*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Дании
Элитная жилая недвижимость определяется по-разному в разных районах, поскольку стоимость недвижимости, средний доход жителей и развитие района сильно различаются в зависимости от района метрополитена. Полный анализ рынка элитной жилой недвижимости Дании, включая оценку экономики и вклада экономической деятельности, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, и влияние COVID-19 рассматриваются в отчете.
Рынок элитной жилой недвижимости Дании сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и географическому положению (Копенгаген, Орхус, Оденсе, Ольборг и остальная часть Дании). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка элитных домов Дании в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По географии | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Исследование рынка элитной жилой недвижимости Дании часто задаваемые вопросы
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости Дании?
Прогнозируется, что на рынке элитной жилой недвижимости Дании среднегодовой темп роста составит более 5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Дании?
Rødgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, Juvel Ejendomme — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости Дании.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Дании?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости Дании за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости Дании на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости Дании
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости Дании в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Дании включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
