Размер рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 19.07 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 39.05 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
Объем рынка коммерческой недвижимости во Вьетнаме оценивается в 19,07 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 39,05 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 15,42% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
\пПандемия COVID-19 вызвала замедление темпов роста рынка недвижимости Вьетнама. Однако многие компании считают, что это временное явление, и надеются на восстановление, как только вирус будет взят под контроль. Между тем, правительство определило государственные инвестиции как ключевое решение для стимулирования экономического роста. Улучшение системы инфраструктуры можно рассматривать как радостную новость для рынка недвижимости, который будет развиваться в ближайшие годы.
\пНесмотря на признаки циклического замедления роста, экономические перспективы Вьетнама остаются позитивными. В экономике Вьетнама наблюдался сильный рост, а законы заставляли иностранцев инвестировать в ее развитие. В результате в стране наблюдается всплеск строительства элитной недвижимости.
\пУлучшение инфраструктуры, поддерживающей индустрию туризма, которая всегда была одной из приоритетных областей инвестиций Вьетнама, в последние годы способствовала росту многих туристических городов. Местный спрос во Вьетнаме также растет, поскольку вьетнамские предприниматели ищут инвестиционные возможности.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
Рост электронной коммерции во Вьетнаме будет стимулировать рынок промышленной недвижимости
Прогнозируется, что вьетнамский рынок электронной коммерции продолжит расти в постпандемический период. Выручка от электронной коммерции во Вьетнаме достигла 11,8 млрд долларов США в 2020 году, продемонстрировав темп роста на 18%. Вьетнамский рынок электронной коммерции зафиксировал самые быстрые темпы роста в Юго-Восточной Азии. Ожидается, что электронная коммерция продолжит процветать после пандемии COVID-19, создавая новые тенденции потребления.
С момента вспышки спрос на онлайн-покупки через платформы электронной коммерции резко возрос. К 2021 году более 70% населения Вьетнама имели доступ к Интернету, из них почти 50% потребителей пробовали совершать покупки в Интернете, а 53% из них использовали электронные кошельки и онлайн-платежи.
Электронная коммерция, особенно в сфере логистических услуг и экспресс-доставки с упором на электронную коммерцию, в настоящее время является процветающим сектором для инвесторов. Недавно на рынок вышли поставщики логистических услуг 4PL (четвертая сторона), предложив больше индивидуальных решений клиентам, которым требуется большая гибкость в своих потребностях в доставке. Спрос на недвижимость индустриальных парков со стороны инвесторов, выходящих на рынок Вьетнама, также высок. Раньше часто требовалось найти земельный фонд для застройки площадью 5 000–10 000 м2. К настоящему времени она увеличилась до 10 000-50 000 м2. Ожидается, что на рынке также произойдет значительный рост спроса на холодильные склады для поддержки основных медицинских услуг, таких как ротация и хранение новой вакцины против COVID-19.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Недвижимость на рабочих местах во Вьетнаме продолжает расти
В настоящее время спрос на коворкинги во Вьетнаме обусловлен стартапами, фрилансерами и небольшими корпорациями. Растущий спрос привлек во Вьетнам отечественные фирмы, глобальные фирмы и инвестиционные фонды. Такие помещения будут продолжать расширяться с точки зрения предложения и предложений и привлекать в качестве арендаторов стартапы, в том числе небольшие корпорации, стремящиеся минимизировать затраты и повысить гибкость.
К концу 2021 года общий объем объектов класса A и B достиг 1 596 448 кв. м (NLA) в Ханое. В четвертом квартале 2021 года запрашиваемая арендная плата оставалась стабильной в существующих проектах обоих классов. Запрашиваемая арендная плата за существующие офисы классов A и B осталась на уровне 24,6 долларов США за кв. м в месяц и 14,0 долларов США за кв. м в месяц соответственно.
В четвертом квартале 2021 года на рынке офисной недвижимости Хошимина (HCMC) была зафиксирована хорошая тенденция выручки в виде вакантных площадей и ставок аренды. В 2022 году на рынке ожидается 96 000 кв. м новых НПА из двух зданий класса В и одного здания класса А.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Вьетнама
Коммерческая недвижимость во Вьетнаме имеет средний уровень концентрации доли рынка. Международных инвесторов также привлекает вьетнамский рынок, и они стремятся инвестировать практически во все его сегменты от офисов до розничной торговли и отелей высокого класса. Девелоперы активно создают новые продукты гостеприимства для продажи, наиболее заметными из которых являются прибрежные виллы-магазины/магазины на Фукуоке и Халонге.
В сфере гостиничной недвижимости застройщикам Вьетнама необходимо диверсифицировать свой рынок, обращая внимание на нетрадиционный рынок и привлекая профессионалов для управления своей недвижимостью. Растет спрос на качественные офисные и торговые помещения в централизованных местах, в первую очередь в центральном деловом районе Ханоя. Сила производственного и туристического секторов будет поддерживать высокий спрос на торговые, офисные и промышленные объекты. В число игроков входят Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment и Sun Group.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
-
Vin Group
-
Dat Xanh Group
-
FLC Group
-
Toong
-
Nam Long Investment Corporation
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
Декабрь 2021 г. Nam Long Group официально подписала соглашение о стратегическом партнерстве с TBS Land, подтвердив долгосрочное партнерство двух устойчивых корпораций во вьетнамском бизнес-сообществе.
Август 2021 г. Nam Long будет работать со своим японским партнером Hankyu Hanshin Properties Corp. над развитием проекта Izumi City, общий инвестиционный капитал которого оценивается в 18 600 миллиардов донгов (814 миллионов долларов США). Ожидается, что проект поможет Нам Лонгу обеспечить свою долгосрочную стратегию развития на следующие пять или 10 лет.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Вьетнама – Содержание
1. Введение
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. Методология исследования
3. Управляющее резюме
4. Обзор рынка
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора коммерческой недвижимости
4.4 Информация о существующих и предстоящих проектах
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере коммерческой недвижимости
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
4.11 Динамика рынка
4.11.1 Драйверы
4.11.2 Ограничения
4.11.3 Возможности
5. Сегментация рынка
5.1 По типу
5.1.1 Офисы
5.1.2 Розничная торговля
5.1.3 Промышленный
5.1.4 Логистика
5.1.5 Многоквартирный
5.1.6 Гостеприимство
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Хошимин
5.2.2 Ханой
5.2.3 Куангнинь
5.2.4 Дананг
5.2.5 Остальная часть Вьетнама
6. Конкурентный ландшафт
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Вингрупп
6.2.2 Группа Дат Сань
6.2.3 Группа ФЛК
6.2.4 Пик
6.2.5 Инвестиционная корпорация Нам Лонг
6.2.6 АО «Котекконс Констракшн»
6.2.7 Строительная группа Хоа Бинь
6.2.8 АО «Риконс Констракшн Инвестмент»
6.2.9 АО «Строительная корпорация №1»
6.2.10 АО «НЬЮТЕКОНС Инвестиционное Строительство»
6.2.11 Обаяси Вьетнамская корпорация
6.2.12 Тай Сон Констракшн Ко. Лтд*
7. Будущее рынка и рекомендации аналитиков
8. Отказ от ответственности
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости во Вьетнаме
Коммерческая недвижимость – это недвижимость, используемая исключительно для деловых целей или для предоставления рабочего пространства, а не жилого помещения, которое вместо этого будет представлять собой жилую недвижимость. Коммерческая недвижимость часто сдается в аренду арендаторам для ведения приносящей доход деятельности. Как правило, сюда входят здания, используемые в коммерческих целях, такие как офисные здания, склады и здания розничной торговли (например, магазины повседневного спроса, крупные магазины и торговые центры). Целью данного отчета является предоставление детального анализа вьетнамского рынка коммерческой недвижимости. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям, идеям, правительственным инициативам в секторе коммерческой недвижимости и влиянию COVID-19 на рынок. Кроме того, он анализирует ключевых игроков на рынке и конкурентную среду.
Рынок коммерческой недвижимости во Вьетнаме сегментирован по типам и ключевым городам. В отчете представлен размер рынка и прогноз стоимости рынка коммерческой недвижимости Вьетнама (в миллиардах долларов США) для вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Вьетнама
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости Вьетнама?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Вьетнама достигнет 19,07 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 15,42% и достигнет 39,05 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости во Вьетнаме?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Вьетнама достигнет 19,07 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Вьетнама?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation — основные компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости во Вьетнаме.
В какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Вьетнама и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Вьетнама оценивался в 16,52 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Вьетнама за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Вьетнама на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об промышленной недвижимости во Вьетнаме
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке промышленной недвижимости во Вьетнаме в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ промышленной недвижимости во Вьетнаме включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
