Объем рынка коммерческой недвижимости Турции
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 9.74 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Турции
Ожидается, что рынок коммерческой недвижимости Турции будет расти в среднем на 9,74% в течение прогнозируемого периода 2022-2027 годов.
С годовым ростом ВВП в 2020 году, зафиксированным на уровне 1,8%, Турция стала одной из немногих экономик, демонстрирующих рост на фоне пандемии Covid-19.
Этот позитивный климат сохранялся и в 2021 году; Экономика Турции превзошла ожидания, увеличившись на 7,4% в первом квартале 2021 года, на 22,0% во втором квартале 2021 года и на 7,4% в третьем квартале 2021 года ежегодно. В то время как базовый эффект увеличил зафиксированные темпы роста в годовом выражении, рост турецкой экономики был в основном обусловлен расходами домохозяйств.
По состоянию на конец 2021 года предложение существующих торговых центров в Турции достигло 14 млн кв. м в 453 центрах. Благодаря оживлению арендной деятельности ритейлеров открытие торговых центров быстро ускорилось, особенно в октябре 2021 года. Предложение 14,9 млн кв. м до конца 2024 года.
В офисном секторе, хотя площадь существующих офисов класса А в Стамбуле на конец 2021 года достигла 5,8 млн кв. м, в стадии строительства находится около 1,6 млн кв. К концу 2023 года предложение офисов превысит 7,4 млн кв. м GLA. Большую часть будущего предложения составит проект Стамбульского международного финансового центра, расположенный в Аташехире, который планируется завершить к концу 2022 года.
Что касается гостиничного сектора, во втором полугодии 2021 года гостиничный рынок выиграл от смягчения ограничений и возобновления международных рейсов, а также от переноса праздников, как и ожидалось. Восстановление гостиничного сектора было особенно ярким в летний сезон, прежде всего в прибрежном регионе Турции.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Турции
Улучшение в сфере гостеприимства
На протяжении всей пандемии индустрия гостеприимства находилась в упадке, но в 2021 году она продемонстрировала улучшение благодаря отмене ограничений на поездки и увеличению количества вакцинаций. Параметры туризма значительно улучшились по сравнению с прошлым годом, но отстают от периода до пандемии. Средняя заполняемость увеличилась на 45% и составила 52% по всей Турции в 2021 году по сравнению с тем же периодом предыдущего года, когда в Стамбуле в 2021 году заполняемость составляла в среднем 55%. ADR (средняя дневная ставка) составляла в среднем 82 евро и 91 евро в Стамбуле. В Турции и Стамбуле, соответственно, в 2021 году зафиксирован рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя заполняемость и ADR в Европе в 2021 году составили 43% и 104 евро соответственно, тогда как ADR Турции за тот же период отстала.
В 2021 году общее количество гостиничных объектов в Турции достигло 4511, а доля пятизвездочных отелей на рынке составила 16,7%. В Стамбуле зарегистрировано 671 отель, из которых пятизвездочные отели в 2021 году составляли 18%.
В конце первого полугодия 2021 года произошел значительный рост пассажирского спроса в связи со снятием ограничений на поездки. В 2020 году общее количество пассажиров в Турции, составившее 128,5 миллиона человек, увеличилось на 57,4% по сравнению с годом ранее. Общее количество пассажиров, прибывших в Стамбул через аэропорт Стамбула, составило 37,2 миллиона человек, а аэропорт Сабиха Гекчен достиг 25 миллионов, что значительно увеличилось на 59% и 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2021 году соответственно.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост розничного сектора во второй половине 2021 года
Первая половина 2021 года стала годом, когда страна ощутила влияние пандемии на экономику более заметно и находилась в состоянии стагнации из-за комендантского часа. Во второй половине года в секторе розничной торговли, с увеличением числа вакцинированных, отменой ограничений на выходные, введением нормального рабочего времени и возвращением к очному обучению в сентябре, появились признаки восстановления. показывать. Новые варианты вируса Covid-19 и рост числа случаев заболевания, которые встали на повестку дня в последнем квартале года, вызвали беспокойство, но не повлияли на физическую розницу так сильно, как ожидалось.
Более медленные темпы восстановления указывают на частичное восстановление перед второй волной комендантского часа в ноябре. Таким образом, индекс оборота значительно увеличился на 80,2% в ноябре 2021 года по сравнению с прошлым годом, учитывая результаты данных о розничной торговле в торговых центрах, предоставленных AYD/Akademetere. В ноябре 2021 года продажи всех категорий выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В одежде и обуви зафиксирован рост на 89% и 102,9% соответственно. Одежда уменьшилась прибл. 4%, а категория обуви выросла незначительно на 0,8% в месяц. Самый высокий и значительный рост снова произошел на 136% в категории продуктов питания и напитков, тогда как рост с меньшим ускорением по сравнению с другими категориями произошел в сфере технологий с 28,7% в этом квартале. В ноябре 2021 года, когда появились новые варианты Covid-19 и увеличилось количество случаев, индекс посещаемости снизился на 6,25% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако по сравнению с тем же месяцем предыдущего года был зафиксирован рост на 38,9%.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Турции
Рынок коммерческой недвижимости в Турции фрагментирован и имеет высококонкурентную среду, что позволяет удовлетворить ограниченный спрос между владельцами недвижимости. Рынок предлагает прекрасные возможности для турецких и иностранных застройщиков и инвесторов.
Турецкие застройщики открыли свои международные офисы для привлечения потенциальных иностранных инвесторов и продвижения своих проектов. Большой интерес к турецким проектам проявили инвесторы из Катара, России, Ирана, Саудовской Аравии, Тюркской Республики, Объединенных Арабских Эмиратов и Азербайджана.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Турции
-
Ağaoğlu Group
-
Artaş Group
-
Ege Yapı
-
Calik holding
-
Rönesans Holding
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Турции
Октябрь 2021 г. Stolthaven Terminals и Rönesans Holding подписали соглашение о партнерстве в целях совместной разработки нового нового терминала в Джейхане, Адана, Турция, предоставляющего услуги по хранению и перевалке нефтехимической промышленной зоны Джейхана, которую разрабатывает Rönesans Holding.
Июль 2021 г. Правительство Турции подписало контракт с компанией Calık Holding на строительство двух новых современных газовых турбин для нефтеперерабатывающего комплекса в Туркменбаши и реконструкцию электростанции. Согласно контракту, полностью готовый к эксплуатации объект будет сдан через 18 месяцев.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Турции – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
4.4 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние Covid-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Офисы
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Промышленный
6.1.4 Логистика
6.1.5 Многоквартирный
6.1.6 Гостеприимство
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Стамбул
6.2.2 Бурса
6.2.3 Анталия
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Концентрация рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Agaoglu Group
7.2.2 Artas Group
7.2.3 Ege Yapi
7.2.4 Calik holding
7.2.5 Ronesans Holding
7.2.6 PEGA
7.2.7 IC Ibrahim Cecen Investment Holding
7.2.8 Emlak Konut GYO
7.2.9 Ozak GYO
7.2.10 Kiler GYO*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА И РЕКОМЕНДАЦИИ АНАЛИТИКОВ
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
9.1 Прямые инвестиции
9.2 Косвенные инвестиции
10. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
11. О НАС
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Турции
Отчет о рынке коммерческой недвижимости в Турции дает представление о текущем экономическом сценарии и настроениях потребителей, тенденциях покупки коммерческой недвижимости - социально-экономические и демографические данные, правительственных инициативах, нормативных аспектах сектора коммерческой недвижимости, анализе существующих и будущих проектов, аналитической информации. режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости, понимание доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости, понимание проникновения рынка капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости, понимание государственно-частного партнерства в коммерческой недвижимости, понимание реального технологии недвижимости и стартапы, работающие в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью), а также динамика рынка и другие.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Турции сегментирован по типам (офисные, торговые, промышленные, логистические, гостиничные и многоквартирные) и ключевым городам (Стамбул, Бурса и Анталья). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости Турции в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов. В отчете также представлен углубленный анализ краткосрочного и долгосрочного воздействия Covid-19 на рынок. Кроме того, в отчете представлены профили компаний, позволяющие понять конкурентную среду рынка.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Турции
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Турции?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) рынок коммерческой недвижимости Турции будет регистрировать среднегодовой темп роста 9,74%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Турции?
Ağaoğlu Group, Artaş Group, Ege Yapı, Calik holding, Rönesans Holding — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости в Турции.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Турции?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Турции за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Турции на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости в Турции
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Турции в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Турции включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
