logo

Анализ размера и доли рынка коммерческой недвижимости Скандинавии – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

В отчете представлен обзор и прогноз отрасли коммерческой недвижимости. Рынок сегментирован по типу (офисный, розничный, промышленный, логистический, гостиничный и многоквартирный) и по ключевым городам, включая городской, пригородный и сельский рынки.

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Real Estate and Construction Research right-chevron-icon Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Market right-chevron-icon Рынок коммерческой недвижимости

Размер рынка коммерческой недвижимости Скандинавии

Однопользовательская лицензия

$4750

Командная лицензия

$5250

Корпоративная лицензия

$8750

Забронировать До
Рынок коммерческой недвижимости
share button
Период исследования 2020 - 2029
Базовый Год Для Оценки 2023
Период Прогнозных Данных 2024 - 2029
Период Исторических Данных 2020 - 2022
CAGR 7.41 %

Основные игроки

Рынок коммерческой недвижимости

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Как мы можем помочь?

Однопользовательская лицензия

$4750

Командная лицензия

$5250

Корпоративная лицензия

$8750

Забронировать До

Анализ рынка коммерческой недвижимости Скандинавии

Внутренняя экономика Скандинавии продолжает опережать остальную Европу. Сильные макроэкономические условия и политическая стабильность Скандинавии обеспечивают безопасные инвестиционные возможности для инвесторов в регионе. Неопределенность вокруг Брексита также является одним из факторов, привлекающих инвесторов в эти страны. Растет число международных инвесторов, вкладывающих капитал в коммерческую недвижимость. Чистые иностранные инвестиции выросли в основном в Швеции, тогда как в Норвегии и Дании они значительно снизились в 2018 году.

Скандинавия превратилась в привлекательный рынок для немецких инвесторов. В 2018 году в регион поступило в общей сложности 1,37 миллиарда долларов США. В Швеции наблюдался самый большой рост среди других стран Европы. В Швеции инвестиции в логистический рынок набирают обороты. Например, Allianz Real Estate и CBRE Global Investment Partners совместно представили портфель из восьми логистических объектов в Швеции и Дании.

Перспективы Норвегии на будущее остаются позитивными, с сильным рынком аренды. Низкая процентная ставка Норвегии и сильная экономика благоприятствуют рынку коммерческой недвижимости в стране.

Дания является страной с самой низкой стоимостью заимствований благодаря своей уникальной ипотечной системе. Копенгаген предлагает несколько новых крупных районов городской застройки, в основном недалеко от города. Страна предлагает высокую доходность в различных торговых объектах, расположенных в столице. В целом, скандинавский рынок предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость, поддерживаемых его стабильной экономикой.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости Скандинавии

Увеличение объема сделок на офисном рынке скандинавских стран

Объемы шведских инвестиций в офисные помещения в 2018 году достигли 15,1 млрд евро (при сделках на сумму более 40 млн шведских крон), а доходность осталась на низком уровне — 3,4%. Общий объем транзакций за год был немного выше объема предыдущего года и составил 14,7 млрд евро из-за значительного спроса на рынке.

Объемы транзакций в Норвегии в 2018 году достигли 9,03 млрд евро. Объем сделок оказался чуть меньше прошлогоднего, поскольку доходность офисов все еще остается низкой. Офисные здания доминировали в общем объеме с долей примерно 41%. Логистика впервые обогнала розничный сегмент с 21% и 16% от общего объема соответственно.

Объем инвестиций в офисы для Дании в 2018 году составил около 2 миллиардов евро. Инвестиции в промышленную и логистическую недвижимость выросли почти вдвое с 4,5% до 8%, поскольку покупатели приобретают основную недвижимость при дефиците продукции. Транзакционные издержки при инвестициях в коммерческую недвижимость в Дании очень конкурентоспособны.

Sc_t1

Рост арендной платы в Осло и Стокгольме на рынке офисной недвижимости

На рынке офисной недвижимости в Швеции предложение меньше, что указывает на то, что рост арендной платы за офисы, вероятно, продолжится, но темпы замедляются. Стокгольм по-прежнему имеет самые высокие темпы роста в Европе. Спрос на офисные помещения остается высоким при сокращении вакансий, хотя отсутствие свободных помещений замедлило чистый темп поглощения в 2019 году.

\п\пСпрос на офисные помещения в Норвегии в 2018 году увеличился. Однако рынок труда в Осло сосредоточен на ситуации нехватки помещений. Новых офисов не строится, плюс офисные помещения переоборудуются для альтернативного использования, например, для проживания. Текущая ситуация благоприятствует арендной плате, которая выросла с 2016 года, и ожидается, что она вырастет и в 2019 году.

Скан_Т2

Обзор отрасли коммерческой недвижимости Скандинавии

Рынок коммерческой недвижимости в Скандинавии фрагментирован и конкурентен. Растет партнерство между международными и местными игроками в сфере недвижимости, что предоставляет инвесторам возможности для роста. Сильный интерес со стороны международных инвесторов, который снижает доходность на рынке. Основными игроками на рынке являются Vasakronan AB, Jeudan и Citycon.

Лидеры рынка коммерческой недвижимости Скандинавии

  1. Vasakronan AB

  2. Jeudan A/S

  3. Citycon

  4. NREP

  5. BPT Group

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

МАСКА
bookmark Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Отчет о рынке коммерческой недвижимости Скандинавии – Содержание

  1. 1. ВВЕДЕНИЕ

    1. 1.1 Предположения исследования

      1. 1.2 Объем исследования

      2. 2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

        1. 3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

          1. 4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

            1. 4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей

              1. 4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости – социально-экономические и демографические данные

                1. 4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости

                  1. 4.4 Информация о существующих и предстоящих проектах

                    1. 4.5 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости

                      1. 4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости

                        1. 4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере коммерческой недвижимости

                          1. 4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости

                            1. 4.9 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)

                            2. 5. ДИНАМИКА РЫНКА

                              1. 5.1 Драйверы

                                1. 5.2 Ограничения

                                  1. 5.3 Возможности

                                    1. 5.4 Проблемы

                                    2. 6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

                                      1. 6.1 По типу

                                        1. 6.1.1 Офисы

                                          1. 6.1.2 Розничная торговля

                                            1. 6.1.3 Промышленный

                                              1. 6.1.4 Логистика

                                                1. 6.1.5 Многоквартирный

                                                  1. 6.1.6 Гостеприимство

                                                  2. 6.2 По странам

                                                    1. 6.2.1 Дания

                                                      1. 6.2.2 Норвегия

                                                        1. 6.2.3 Швеция

                                                        2. 6.3 По ключевым городам

                                                          1. 6.3.1 Осло

                                                            1. 6.3.2 Стокгольм

                                                              1. 6.3.3 Копенгаген

                                                            2. 7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

                                                              1. 7.1 Концентрация рынка

                                                                1. 7.2 Профили компании

                                                                  1. 7.2.1 Developers

                                                                    1. 7.2.1.1 Васакронан АБ

                                                                      1. 7.2.1.2 Джеудан А/С

                                                                        1. 7.2.1.3 Ситикон

                                                                          1. 7.2.1.4 NREP (логицентры)

                                                                            1. 7.2.1.5 Группа БПТ

                                                                            2. 7.2.2 Real Estate Agencies

                                                                              1. 7.2.2.1 CBRE

                                                                                1. 7.2.2.2 Евространицы

                                                                                  1. 7.2.2.3 Коллиерс Интернэшнл

                                                                                    1. 7.2.2.4 Кушман и Уэйкфилд

                                                                                    2. 7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)

                                                                                      1. 7.2.3.1 Крепость

                                                                                        1. 7.2.3.2 Нордкап

                                                                                          1. 7.2.3.3 Спотскейл

                                                                                            1. 7.2.3.4 ВЭК360

                                                                                              1. 7.2.3.5 Поток собственности

                                                                                          2. 8. БУДУЩЕЕ РЫНКА И РЕКОМЕНДАЦИИ АНАЛИТИКОВ

                                                                                            1. 9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ

                                                                                              1. 9.1 Прямые инвестиции

                                                                                                1. 9.2 Косвенные инвестиции

                                                                                                2. 10. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

                                                                                                  1. 11. О НАС

                                                                                                    **При наличии свободных мест
                                                                                                    bookmark Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
                                                                                                    Получить разбивку цен прямо сейчас

                                                                                                    Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Скандинавии

                                                                                                    В отчете представлена ​​ключевая информация о рынке коммерческой недвижимости Скандинавии. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям и государственным инициативам, предпринимаемым в секторе жилой недвижимости. Кроме того, отчет проливает свет на ключевые тенденции на рынке, такие как факторы, движущие рынок, ограничения на рост рынка и возможности в будущем. Кроме того, конкурентная среда рынка коммерческой недвижимости Скандинавии представлена ​​через профили действующих ключевых игроков.

                                                                                                    По типу
                                                                                                    Офисы
                                                                                                    Розничная торговля
                                                                                                    Промышленный
                                                                                                    Логистика
                                                                                                    Многоквартирный
                                                                                                    Гостеприимство
                                                                                                    По странам
                                                                                                    Дания
                                                                                                    Норвегия
                                                                                                    Швеция
                                                                                                    По ключевым городам
                                                                                                    Осло
                                                                                                    Стокгольм
                                                                                                    Копенгаген

                                                                                                    Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Скандинавии

                                                                                                    Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости составит 7,41% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).

                                                                                                    Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP, BPT Group — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости.

                                                                                                    В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

                                                                                                    Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Скандинавии

                                                                                                    Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Скандинавии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Скандинавии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.

                                                                                                    close-icon
                                                                                                    80% наших клиентов ищут индивидуальные отчеты. Как вы хотите, чтобы мы настроили ваш?

                                                                                                    Пожалуйста, введите действительный идентификатор электронной почты

                                                                                                    Пожалуйста, введите действительное сообщение!

                                                                                                    Анализ размера и доли рынка коммерческой недвижимости Скандинавии – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)