Объем рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.65 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
Объем рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии оценивается в 20,71 миллиарда долларов США в 2023 году и, как ожидается, достигнет 31,35 миллиарда долларов США к 2028 году, среднегодовой темп роста составит 8,65% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 годы).
\п- \п
- Рынок недвижимости Саудовской Аравии начал демонстрировать общее улучшение деловой активности после спада, вызванного пандемией COVID-19. Правительство Саудовской Аравии в ответ на пандемию реализует различные инициативы по сдерживанию экономических последствий и защите экономики Королевства. \п
- Нефтяной сектор вырос на 9% в годовом исчислении, а ненефтяная экономика выросла на 6,2%. Продолжающиеся государственные расходы на гига-проекты в сочетании с растущим развитием сектора развлечений, вероятно, будут стимулировать спрос на рынке коммерческой недвижимости в Саудовской Аравии. \п
- Поскольку в 2022 году условия в большинстве секторов коммерческой недвижимости на рынке оставались мягкими, в индустрии гостеприимства было сделано несколько важных объявлений о развитии. По данным STR, Саудовская Аравия лидирует в мире по росту предложения отелей. \п
- В рамках Видения 2030 правительство также запустило международные туристические электронные визы в Саудовскую Аравию, чтобы стимулировать туризм в стране и повысить глобальную конкурентоспособность, что должно положительно повлиять на рынок недвижимости Королевства. \п
- Однако рынок офисной недвижимости в крупных городах Саудовской Аравии оставался под небольшим давлением. Однако с улучшением экономических условий в стране ожидается, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе корпоративный спрос будет расти по мере улучшения условий ведения бизнеса благодаря различным новым проектам, таким как метро в Эр-Рияде длиной 176,7 км и энергетический парк имени короля Салмана в Даммаме ( ИСКРА). \п
- Кроме того, ожидается, что расширение инвестиционных возможностей и удобство путешествий, стимулируемое новым международным аэропортом имени короля Абдель Азиза (KAIA), также положительно повлияют на расширение коммерческой недвижимости, особенно в Эр-Рияде, поскольку он остается основным деловым центром западного региона. \п
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
Рост розничного сектора в Эр-Рияде стимулирует рынок
На рынке торговой недвижимости в Саудовской Аравии, особенно в таких городах, как Эр-Рияд, происходят изменения, которые преобразовали рынок розничной торговли, который состоит из различных торговых точек, от элитных ресторанов до ресторанов быстрого питания, а также роскошных брендов, которые когда-то были отсутствует в розничной торговле Эр-Рияда.
\пВ торговых точках зафиксирован рост посещаемости, поскольку правительство Саудовской Аравии начало ослаблять ограничения на работу ресторанов, кафе и кинотеатров. С ростом электронной коммерции торговым центрам приходится смещать свое внимание на улучшение качества обслуживания клиентов. Разработчики позиционируют свои активы среди других стратегий по улучшению своих предложений в сфере развлечений и еды и напитков. При правильном исполнении такие изменения могут повысить ценность за счет привлечения большего количества посетителей.
\пОбщая арендуемая площадь торговых точек (GLA) в Эр-Рияде составила 3,3 млн кв.м. в третьем квартале 2022 года, ключевым объектом которого станет Центр Люмьер. За тот же период общая торговая площадь Джидды достигла 1,8 млн кв. со сдачей около 2000 кв.м, по данным отраслевого партнера.
\пХотя с передачей торговых площадей могут возникнуть некоторые задержки, ожидалось, что большая часть этого фонда будет представлять собой высококачественные торговые центры с сильными элементами развлечений, а также продуктами питания и напитками. К ним относятся торговые центры, такие как бульвар Куртоба, River Walk Center и парк Шорофат Аль-Нада, которые являются застройщиками в Королевстве и стремятся дифференцировать свою продукцию, чтобы обеспечить большую потребительскую базу.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Спрос на офисные помещения, вероятно, увеличится в ключевых городах Саудовской Аравии
Заполняемость офисных помещений класса А, отличающихся выгодным расположением и первоклассной инфраструктурой, составляет 98 процентов, а заполняемость офисных помещений класса В — 75 процентов, что является самым высоким уровнем за пять лет.
Кроме того, средняя арендная плата за элитные офисные помещения выросла на 18% за предыдущие 12 месяцев до 472 долларов США за квадратный метр. Средняя арендная плата за офисные помещения класса А в Джидде выросла на 6,5 процента по сравнению с предыдущим годом и составила 283 доллара США за квадратный метр, что свидетельствует о том, что рынок аренды в городе также находится на подъеме. Во втором городе Саудовской Аравии офисы класса А в настоящее время заполнены на 92 процента, а офисы класса B — на 80 процентов.
В Джидде в ближайшие годы на рынок может быть выставлено большое количество потенциальных офисных площадей, большая часть которых относится к классу А (60%-70%), а еще 30% акций планируется выставить на продажу в следующем году. меньшие проекты вдоль основных магистралей. Основной схемой, находящейся в разработке, являются ворота Джидды, представляющие собой генеральный план, разработанный Emaar. Комплекс предложит около 230 000 кв.м. высококачественных офисных помещений в многофункциональной среде.
Ожидается, что в долгосрочной перспективе спрос на офисные помещения повысится по сравнению с нынешним уровнем, поскольку экономические реформы в рамках Национального плана трансформации (НПТ) и Видения 2030 начнут реализовываться и принесут пользу экономике.
Кроме того, ожидается, что различные инициативы по восстановлению городов, в том числе многофункциональные сообщества и крупномасштабные инфраструктурные проекты, также послужат катализатором для рынка коммерческой недвижимости. Кроме того, ожидается, что запланированная волна приватизации увеличит инвестиции и будет способствовать росту деловой среды, создавая благоприятные условия для офисного сектора.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
Рынок коммерческой недвижимости Саудовской Аравии сильно фрагментирован и высококонкурентен. Спрос на новую недвижимость растет из-за роста коммерческой деятельности и усиления конкуренции. Конкуренция среди застройщиков в основном происходит по таким параметрам, как земельный банк, расположение недвижимости, предстоящие проекты, стоимость строительства, репутация компании и другие параметры.
В число крупных девелоперских компаний, работающих в Саудовской Аравии, входят Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co., Dar Alaskan Real Estate Development Co. и Saudi Taiba Investment and Компания по развитию недвижимости.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
-
Al Saedan Real Estate
-
Kingdom Holding Company
-
SEDCO Development
-
Jabal Omar
-
Dar Ar Alkan
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
- Май 2023 г.: Rotana, одна из ведущих компаний по управлению отелями, подписала контракт с четырьмя объектами Edge by Rotana и одним объектом Rayhaan by Rotana в партнерстве с Memar Development Investment на саммите Future Hospitality Summit 2023. В настоящее время Rotana управляет 73 отелями в Ближний Восток, Африка, Восточная Европа и Турция, обслуживая более шести миллионов гостей в год, включая 10 012 ключей в 36 отелях только в ОАЭ.
- Октябрь 2022 г. ROSHN, национальный застройщик Королевства Саудовская Аравия, и Esri, мировой авторитет в области определения местоположения, подписали меморандум о взаимопонимании (MOU). ROSHN поддерживается PIF, Национальным инвестиционным фондом страны. Благодаря партнерству ROSHN сможет лучше спроектировать и создать 200 миллионов квадратных метров устойчивых кварталов по всей Саудовской Аравии, используя спектр продуктов и решений Esri для географических информационных систем (ГИС).
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Саудовской Аравии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий обзор рынка
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
4.4 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские операции, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние пандемии COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.1.1 Увеличение расходов на коммерческое строительство
5.1.2 Увеличение спроса на коммерческие помещения из-за роста электронной коммерции
5.2 Ограничения
5.2.1 Модель работы на дому
5.2.2 Нехватка материалов и рабочей силы
5.3 Возможности
5.3.1 Рост инвестиций в промышленную и логистическую недвижимость
5.3.2 Государственная поддержка
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Угроза новых участников
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Рыночная власть поставщиков
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Офисы
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Промышленный
6.1.4 Логистика
6.1.5 Многоквартирный
6.1.6 Гостеприимство
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Эр-Рияд
6.2.2 Джидда
6.2.3 Мекка
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Аль Саедан Недвижимость
7.2.1.2 Королевская холдинговая компания
7.2.1.3 СЕДКО Девелопмент
7.2.1.4 Джабаль Омар
7.2.1.5 Абдул Латиф Джамиль
7.2.1.6 Дар Ар Алкан
7.2.2 Other Companies (Real Estate Brokerage Firms, Startups, Associations, etc.)
7.2.2.1 JLL Эр-Рияд
7.2.2.2 Век 21 Саудовская Аравия
7.2.2.3 Саудовская компания недвижимости
7.2.2.4 Най Саудовская Аравия
7.2.2.5 360 Realtors LLP Эр-Рияд*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
Коммерческая недвижимость (CRE) – это нежилая недвижимость, служащая для получения дохода. Сюда входят, среди прочего, торговые центры, гостиницы и офисные помещения. Полный анализ рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географическое положение. тенденции и влияние COVID-19 включены в отчет.
Рынок коммерческой недвижимости в Саудовской Аравии сегментирован по типам (офисы, розничная торговля, промышленность, логистика, многоквартирные дома и гостиничный бизнес) и по ключевым городам (Эр-Рияд, Джидда и Мекка). В отчете представлены размер рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии в стоимостном выражении (доллары США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии составит 8,65% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Саудовской Аравии?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar, Dar Ar Alkan — основные компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Саудовской Аравии.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Саудовской Аравии?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости в Саудовской Аравии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Саудовской Аравии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Саудовской Аравии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
