Размер рынка коммерческой недвижимости Катара
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 16.80 миллиардов долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 24.19 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.56 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Катара
Объем рынка коммерческой недвижимости Катара оценивается в 16,80 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 24,19 млрд долларов США к 2029 году, а среднегодовой темп роста составит 7,56% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Экономика Катара является одной из самых быстрорастущих экономик в мире. Некоторыми из основных факторов, способствующих росту коммерческой недвижимости в Катаре, являются увеличение строительной деятельности, рост ВВП и введение различных мер правительства. Большая часть строительной деятельности, происходящей в стране, приходится на элитные жилые башни, офисные помещения для белых воротничков, роскошные отели и торговые центры. Международные мероприятия, такие как чемпионат мира по футболу 2022 года, собрали почти 1,5 миллиона болельщиков, что поддержало спрос на гостиничные номера в 2022 году. Ожидается, что это будет способствовать развитию гостиничного сектора в стране, поскольку в Катаре в настоящее время имеется около 26 500 гостиничных номеров, и это Ожидается, что в ближайшие годы страна может добавить 15 000 номеров.
- Рост торговых площадей также удвоился за последние три года, и ожидается, что он вырастет еще почти на 50%, при этом в ближайшие годы планируется открыть множество новых торговых центров. В Катаре также наблюдается растущий спрос на инфраструктуру и логистику, а такие события, как чемпионат мира по футболу 2022 года, стимулируют рост спроса на логистику и склады в стране. Правительство Катара также приняло законы об иностранной собственности на различные классы активов в стране, что принесло пользу рынку недвижимости. Согласно этому новому закону, все классы активов, включая офисы, магазины и жилые виллы, в комплексе легализованы в собственность в собственность.
- В Катаре наблюдается значительный рост числа участников рынка, в первую очередь благодаря развитию инфраструктуры и строительной деятельности, происходящей в стране. На катарском рынке недвижимости также наблюдаются инновации и улучшения, такие как расширение государственно-частного партнерства со стороны правительства, что побуждает все больше компаний выходить на рынок недвижимости страны.
- Влияние COVID-19 на рынок коммерческой недвижимости Катара проявляется в приостановке планов расширения офисов, минимальных продажах и многочисленных отсрочках аренды. Клиенты откладывают покупки во всем секторе, что может привести к значительному снижению доходов и снижению спроса и реализации.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Катара
Растущий спрос на офисы в Катаре
После замедления в 2020 и 2021 годах объем сделок по аренде офисов увеличился в 2022 году, при этом в третьем квартале было подписано несколько договоров аренды. несколько недавних договоров аренды имели площадь более 500 квадратных метров. Недавнее расширение в секторе углеводородов привело к недавнему приобретению офисов площадью более 7000 квадратных метров и двум дальнейшим сдачам в аренду площадью более 3000 квадратных метров. Ранее в этом году ряд правительственных и полуправительственных учреждений объявили о своем намерении переехать в строящиеся здания в центре Лусаила. Хотя в конечном итоге это приведет к освобождению зданий в других местах, это подчеркивает растущую тенденцию переезда арендаторов офисов в Лусаил. Такие организации, как Катарский финансовый центр и, во все большей степени, Управление свободной зоны Катара, стимулируют спрос на офисные помещения в частном секторе.
В настоящее время QFC имеет более 60 специально отведенных зданий по всей Дохе, в которых размещаются 1400 компаний, зарегистрированных в QFC. Ожидается, что это число также будет расти в ближайшие годы. Офисные помещения, выделенные QFZA, вскоре будут доступны для аренды компаниям QFZA за пределами Рас-Буфонтаса, поскольку офисные здания в этой свободной зоне достигают вместимости. Также заключено соглашение о решениях QFZA в сфере недвижимости в центре города Мшейреб. На сегодняшний день в QFZA зарегистрировано более 300 компаний, и ожидается, что дальнейший рост создаст дополнительный спрос на офисные помещения в Дохе.
Предложение специально построенных офисных помещений в Катаре в настоящее время достигло примерно 5,3 миллиона квадратных метров. В районе Аль-Дафна/Вест-Бэй наблюдается наибольшая концентрация предложения ок. 1,8 млн кв. м арендуемой площади в более чем 70 зданиях. Арендная плата за недвижимость класса А варьируется от 100 до 110 катарских риалов за кв. м в месяц, не считая платы за обслуживание. Офисные помещения, сданные в аренду под чистовую отделку, могут быть закреплены за 60 катарских риалов за кв.м в месяц в некоторых основных офисных районах Дохи.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение числа путешественников способствует развитию сектора гостеприимства
В августе 2022 года предложение ключей от отелей в Катаре достигло 30 847 штук, из них 75% — гостиничные номера и 25% — гостиничные апартаменты. Из имеющихся гостиничных номеров 65% относятся к категории 5 звезд, а менее 10% относятся к категории 3 звезды или ниже. После чемпионата мира по футболу, который пройдет в ноябре 2022 года, новые поставки ускорились. Несмотря на ожидания открытия значительного числа новых отелей в начале 2022 года, к августу предложение ключей от отелей увеличилось только на 5% в годовом исчислении, что подчеркивает задержки, возникшие в строительном секторе после вспышки COVID-19. в 2020 году.
Ожидается, что к чемпионату мира отели и апартаменты с обслуживанием доставят около 37 000 ключей или 45 000 номеров. Спрос на размещение во время чемпионата мира будет доминировать на рынке в ближайшие месяцы. Верховный комитет по развитию и наследию зарезервировал для турнира 80% общего количества гостиниц; однако ожидается, что все ненужные запасы будут возвращены в отели в начале октября, что освободит номера для более широкого рынка. Согласно последним данным, опубликованным Национальным советом по туризму в сентябре, заполняемость гостиничного сектора с начала года составила 57%, при этом средняя дневная стоимость составила 422 катарских риала.
После того, как COVID-19 нанес ущерб туристической отрасли, число посетителей Катара в 2022 году продолжало расти. В 2021 году количество прибытий выросло на 67,4%, хотя количество прибытий остается значительно ниже допандемического уровня. По оценкам, более 1 миллиона человек, прибывших в Катар во время чемпионата мира по футболу, гарантируют, что число туристов достигнет беспрецедентного уровня, а также обеспечит рост годовой заполняемости и доходов отелей в этом году. В недавнем отчете Всемирного совета путешествий и туризма говорится, что в 2021 году путешествия и туризм принесли 67 миллиардов катарских риалов (19 миллиардов долларов США), что составляет 10,3% ВВП страны. Турнир чемпионата мира по футболу предоставил Катару беспрецедентную возможность увеличить доходы от туризма и продвинуть туристический сектор Катара. В ближайшие годы потребуется уверенный рост числа туристов, чтобы поддержать уровень заполняемости и доходы, поскольку предложение продолжает расти.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Катара
Рынок коммерческой недвижимости Катара фрагментирован, на нем присутствуют некоторые крупные игроки рынка недвижимости, такие как Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar и First Qatar. На рынке недвижимости Катара растет конкуренция между онлайн-порталами и компаниями по недвижимости. На онлайн-рынке недвижимости в Катаре доминируют несколько порталов недвижимости, таких как Property finder.qa и mubaweb.com. Доля продаж недвижимости через онлайн-рынок постоянно росла благодаря росту проникновения Интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов и увеличению численности молодежи среднего класса.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Катара
-
Barwa Real Estate Company
-
Ezdan Holdings
-
United Development Company
-
Mazaya Qatar
-
First Qatar
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Катара
- Июнь 2022 г. United Development Company (UDC), главный застройщик островов Жемчужина и Геван, и Corinthia Group, первоклассная компания по управлению гостиничным бизнесом, которая будет управлять яхт-клубом Corinthia на острове Жемчужина и отелем Corinthia на острове Геван, подписали соглашение. соглашение о стратегическом сотрудничестве с Monaco Marina Management (M3) и Яхт-клубом Монако для развития яхтенного спорта на Жемчужном острове и, возможно, в Катаре.
- Февраль 2022 г. Компания Ezdan Real Estate, основной застройщик, представила комплексный многоуровневый план комплексного развития примерно 17 деревень и комплексов в 2022 г., включая жилые поселки в Аль-Вакре и Аль-Вукаире и жилые дома в Дохе, включающий в себя строительные работы в рамках своей стратегии по постоянному совершенствованию и развитию своих услуг.
- Январь 2022 г. Компания Barwa Real Estate объявила о намерении продать свои акции в кувейтской публичной акционерной компании Al Imtiaz Investment Group Company KSC. Общее количество этих акций составляет (276 631 657), что составляет 24,40% выпущенных акций компании. Продажа будет осуществляться в соответствии с нормативными процедурами, установленными Управлением рынков капитала Кувейта, и правилами, установленными Кувейтской фондовой биржей.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Катара – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
4.4 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские операции, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
4.11 Динамика рынка
4.11.1 Драйверы
4.11.2 Ограничения
4.11.3 Возможности
4.12 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.12.1 Рыночная власть поставщиков
4.12.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
4.12.3 Угроза новых участников
4.12.4 Угроза продуктов-заменителей
4.12.5 Интенсивность конкурентного соперничества
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Офисы
5.1.2 Розничная торговля
5.1.3 Промышленность и логистика
5.1.4 Многоквартирный
5.1.5 Другие типы (например, гостиничный бизнес)
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Доха
5.2.2 Аль-Вакра
5.2.3 Аль Райян
5.2.4 Остальная часть Катара
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Компания недвижимости Барва
6.2.1.2 Эздан Холдингс
6.2.1.3 Объединенная девелоперская компания
6.2.1.4 Мазая Катар
6.2.1.5 Первый Катар
6.2.1.6 Катар
6.2.1.7 Поиск недвижимости Катар
6.2.1.8 Мубавеб Катар
6.2.1.9 Аль Адехар Недвижимость
6.2.1.10 Развитие недвижимости Аль-Асмах
6.2.1.11 MD Недвижимость
6.2.1.12 Гарви Непертиз*
6.2.2 Other Market Players (Overview, Business Segments etc.)
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Катара
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Катара призван предоставить подробный анализ рынка коммерческой недвижимости Катара. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям, идеям, правительственным инициативам, предпринятым в секторе коммерческой недвижимости, а также влиянию COVID-19 на рынок. В отчете также анализируются ключевые игроки, присутствующие на рынке, и конкурентная среда на рынке коммерческой недвижимости Катара.
Рынок коммерческой недвижимости в Катаре сегментирован по типу (офисы, розничная торговля, промышленность и логистика, многоквартирные дома и другие (например, гостиничный бизнес)) и ключевым городам (Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и остальная часть Катара). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости Катара в стоимостном выражении (доллары США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Катара
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости Катара?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Катара достигнет 16,80 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 7,56% и достигнет 24,19 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Катара?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Катара достигнет 16,80 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Катара?
Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar, First Qatar — основные компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Катара.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Катара и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Катара оценивался в 15,62 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Катара за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Катара на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Катара
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Катара в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Катара включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
