Размер рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке составит более 4% в течение прогнозируемого периода 2022-2027 годов. Несмотря на неудачи в 2020 и 2021 годах из-за пандемии COVID-19, индустрия коммерческой недвижимости в Латинской Америке имела позитивный прогноз на 2022 год.
- Промышленный сегмент продолжил показывать хорошие результаты, несмотря на некоторые сюрпризы и слишком негативные прогнозы на рынках торговой коммерческой недвижимости. В целом, сегмент многоквартирных домов имеет огромные возможности.
- Увеличенное время завершения продаж, неблагоприятная местная экономика и падение продажной цены негативно повлияли на показатели продаж офисов класса А в Латинской Америке в первой половине 2021 года.
- С появлением PropTech индустрия коммерческой недвижимости в Латинской Америке начинает развиваться. Мексика, Бразилия, Чили и Аргентина входят в число стран, которые внедрили прорывные технологии в сфере недвижимости. Всего в Латинской Америке насчитывается более 350 компаний PropTech, большинство из которых базируются в Бразилии.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Восстановление сегмента офисов премиум-класса стимулирует рынок коммерческой недвижимости в Латинской Америке
- В латиноамериканских городах с населением менее двух миллионов человек наблюдаются признаки восстановления рынка офисов премиум-класса.
- В 2021 году в городах с населением менее 2 миллионов человек, таких как Монтеррей и Монтевидео, цена за квадратный фут продаж элитных офисных помещений превысила 280 долларов США, что указывает на острую нехватку товарных запасов. В то же время стоимость аренды офисов премиум-класса в этих городах превысила 1,68 доллара США за квадратный фут, что указывает на то, что предложение еще есть.
- В июне 2021 года показатель ожиданий WTC Prime Office Index Latam составил -19%. Это подтвердило, что ожидания улучшились с декабря 2020 года, когда они составляли -32%.
- В сегменте рынка офисных помещений премиум-класса инновации будут иметь решающее значение для успеха. В этом отношении некоторые из новых Всемирных торговых центров устанавливают новые ориентиры. ЦМТ Монтевидео (комплекс зданий в Монтевидео, Уругвай) недавно завершил строительство второй башни в зоне свободной торговли города. Он был создан как нишевый игрок, специализирующийся на экспорте услуг. В здании также имеются коворкинги и места для стартапов.
- WTC Goiânia (бизнес-сетевая компания в Бразилии) была разработана на основе концепции, которая изменит сочетание жилых помещений, работы, торговли и социальных отношений в самом важном городе для бразильского агробизнеса. В двух башнях разместятся отель, офисы, апартаменты, коммерческие помещения (в том числе торговый центр площадью 2635 кв. м), а также конференц-залы, в том числе конференц-центр.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост сектора инфраструктуры, движущий рынок
- Латинская Америка предлагает широкий спектр возможностей для инвестиций в инфраструктуру и развития. Институциональные инвесторы найдут больше возможностей в некоторых частях региона, чем в других.
- Во многих регионах мира на протяжении многих лет наблюдались пробелы в инфраструктуре. По оценкам Global Infrastructure Hub, к 2040 году разрыв между прогнозируемыми инвестициями и суммой, необходимой для обеспечения адекватной инфраструктуры, составит 15 триллионов долларов США.
- По данным Межамериканского банка развития, разрыв в Латинской Америке оценивается в 2,5% ВВП или около 150 миллиардов долларов США в год. Значительная часть этого объема приходится на санитарию, связь, логистику, жилье и энергетику.
- Бразилия зарекомендовала себя как страна с лучшими перспективами на данный момент. Он объявил о возобновлении публичных аукционов в инфраструктурном секторе, шесть из которых пройдут в первом полугодии 2021 года. Концессия прибрежных автомагистралей (стоимостью 556 миллионов долларов США) и двух линий пригородной железной дороги (стоимостью 467 миллионов долларов США) являются двумя крупнейшими проектами страны.
- За пределами Бразилии инвесторы также открыли для себя возможности. В 2021 году CPPIB вместе с IDEAL и Пенсионным планом учителей Онтарио инвестировали в платные дороги в Мексике. Компания также инвестировала в газопроводы с TgP в Перу и платные дороги с Grupo Costanera в Чили.
- Инвесторы нашли очень зрелый инфраструктурный рынок в Чили, которая является членом ОЭСР, и им не составит труда привлечь капитал.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Латинской Америки
Рынок коммерческой недвижимости Латинской Америки сильно фрагментирован из-за присутствия огромного количества игроков. Одними из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости Латинской Америки являются Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho и др.
Коммерческая недвижимость меняется в лучшую сторону в результате быстрого роста новых технологий. Брокеры, управляющие недвижимостью, застройщики и арендаторы совершенствуются, чтобы повысить производительность и сэкономить деньги.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
-
Quality Inmobiliaria
-
Patio Group
-
Boston Andes Capital
-
Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
-
TRK Imóveis
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Ноябрь 2022 г.: Colliers CAAC, региональная холдинговая компания, которая в настоящее время владеет эксклюзивными сублицензиями Colliers International на Центральную Америку, Карибский бассейн и некоторые страны Анд, объявила о приобретении консалтинговой компании в сфере недвижимости в Коста-Рике.
Январь 2022 г.: колумбийский стартап в сфере недвижимости Habi при поддержке SoftBank Group. приобрела мексиканского конкурента OKOL.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Латинской Америки – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.4 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.5 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.6 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
4.7 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.8 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.9 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.10 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости
4.11 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.12 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.13 Влияние пандемии COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Офис
5.1.2 Розничная торговля
5.1.3 Промышленный
5.1.4 Логистика
5.1.5 Многоквартирный
5.1.6 Гостеприимство
5.2 По стране
5.2.1 Бразилия
5.2.2 Аргентина
5.2.3 Мексика
5.2.4 Чили
5.2.5 Колумбия
5.2.6 Перу
5.2.7 Остальная часть Латинской Америки
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Качество Инмобилиария
6.2.1.2 Патио Групп
6.2.1.3 Бостон Андс Кэпитал
6.2.1.4 Урбанизадора Параноазиньо
6.2.1.5 ТРК Недвижимость
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 Угольщики
6.2.2.2 Пульс недвижимости
6.2.2.3 ДжЛЛ
6.2.2.4 CBRE
6.2.2.5 Группа гидов
6.2.2.6 Пилай Недвижимость
6.2.2.7 Рафаэль Анхель Недвижимость
6.2.2.8 Век 21 Колумбия
6.2.2.9 Перераспределение
6.2.2.10 ДНК Недвижимость
6.2.3 Other Companies (Startups, Associations, etc.)
6.2.3.1 Лофт
6.2.3.2 Тадеу Сантьяго Недвижимость
6.2.3.3 Кзас
6.2.3.4 РПИ Недвижимость*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА И РЕКОМЕНДАЦИИ АНАЛИТИКОВ
8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
8.1 Прямые инвестиции
8.2 Косвенные инвестиции
9. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости в Латинской Америке
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, используемая исключительно для бизнеса или в качестве рабочего места, а не для проживания. Коммерческая недвижимость часто сдается в аренду арендаторам с целью ведения приносящей доход деятельности.
Рынок коммерческой недвижимости в Латинской Америке сегментирован по типу (офисная, торговая, промышленная, логистическая, многоквартирная и гостиничная) и по странам. В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка недвижимости Латинской Америки в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов. Влияние пандемии COVID-19 на рынок будет рассмотрено в отчете.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По стране | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке?
Прогнозируется, что на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке среднегодовой темп роста составит более 4% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке?
Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA), TRK Imóveis — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Латинской Америки.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Латинской Америки?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Латинской Америки
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Латинской Америке включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
