Период исследования | 2019 - 2029 |
Базовый Год Для Оценки | 2023 |
CAGR | 4.00 % |
Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке составит более 4% в течение прогнозируемого периода 2022-2027 годов. Несмотря на неудачи в 2020 и 2021 годах из-за пандемии COVID-19, индустрия коммерческой недвижимости в Латинской Америке имела позитивный прогноз на 2022 год.
- Промышленный сегмент продолжил показывать хорошие результаты, несмотря на некоторые сюрпризы и слишком негативные прогнозы на рынках торговой коммерческой недвижимости. В целом, сегмент многоквартирных домов имеет огромные возможности.
- Увеличенное время завершения продаж, неблагоприятная местная экономика и падение продажной цены негативно повлияли на показатели продаж офисов класса А в Латинской Америке в первой половине 2021 года.
- С появлением PropTech индустрия коммерческой недвижимости в Латинской Америке начинает развиваться. Мексика, Бразилия, Чили и Аргентина входят в число стран, которые внедрили прорывные технологии в сфере недвижимости. Всего в Латинской Америке насчитывается более 350 компаний PropTech, большинство из которых базируются в Бразилии.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Восстановление сегмента офисов премиум-класса стимулирует рынок коммерческой недвижимости в Латинской Америке
- В латиноамериканских городах с населением менее двух миллионов человек наблюдаются признаки восстановления рынка офисов премиум-класса.
- В 2021 году в городах с населением менее 2 миллионов человек, таких как Монтеррей и Монтевидео, цена за квадратный фут продаж элитных офисных помещений превысила 280 долларов США, что указывает на острую нехватку товарных запасов. В то же время стоимость аренды офисов премиум-класса в этих городах превысила 1,68 доллара США за квадратный фут, что указывает на то, что предложение еще есть.
- В июне 2021 года показатель ожиданий WTC Prime Office Index Latam составил -19%. Это подтвердило, что ожидания улучшились с декабря 2020 года, когда они составляли -32%.
- В сегменте рынка офисных помещений премиум-класса инновации будут иметь решающее значение для успеха. В этом отношении некоторые из новых Всемирных торговых центров устанавливают новые ориентиры. ЦМТ Монтевидео (комплекс зданий в Монтевидео, Уругвай) недавно завершил строительство второй башни в зоне свободной торговли города. Он был создан как нишевый игрок, специализирующийся на экспорте услуг. В здании также имеются коворкинги и места для стартапов.
- WTC Goiânia (бизнес-сетевая компания в Бразилии) была разработана на основе концепции, которая изменит сочетание жилых помещений, работы, торговли и социальных отношений в самом важном городе для бразильского агробизнеса. В двух башнях разместятся отель, офисы, апартаменты, коммерческие помещения (в том числе торговый центр площадью 2635 кв. м), а также конференц-залы, в том числе конференц-центр.
Рост сектора инфраструктуры, движущий рынок
- Латинская Америка предлагает широкий спектр возможностей для инвестиций в инфраструктуру и развития. Институциональные инвесторы найдут больше возможностей в некоторых частях региона, чем в других.
- Во многих регионах мира на протяжении многих лет наблюдались пробелы в инфраструктуре. По оценкам Global Infrastructure Hub, к 2040 году разрыв между прогнозируемыми инвестициями и суммой, необходимой для обеспечения адекватной инфраструктуры, составит 15 триллионов долларов США.
- По данным Межамериканского банка развития, разрыв в Латинской Америке оценивается в 2,5% ВВП или около 150 миллиардов долларов США в год. Значительная часть этого объема приходится на санитарию, связь, логистику, жилье и энергетику.
- Бразилия зарекомендовала себя как страна с лучшими перспективами на данный момент. Он объявил о возобновлении публичных аукционов в инфраструктурном секторе, шесть из которых пройдут в первом полугодии 2021 года. Концессия прибрежных автомагистралей (стоимостью 556 миллионов долларов США) и двух линий пригородной железной дороги (стоимостью 467 миллионов долларов США) являются двумя крупнейшими проектами страны.
- За пределами Бразилии инвесторы также открыли для себя возможности. В 2021 году CPPIB вместе с IDEAL и Пенсионным планом учителей Онтарио инвестировали в платные дороги в Мексике. Компания также инвестировала в газопроводы с TgP в Перу и платные дороги с Grupo Costanera в Чили.
- Инвесторы нашли очень зрелый инфраструктурный рынок в Чили, которая является членом ОЭСР, и им не составит труда привлечь капитал.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Латинской Америки
Рынок коммерческой недвижимости Латинской Америки сильно фрагментирован из-за присутствия огромного количества игроков. Одними из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости Латинской Америки являются Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho и др.
Коммерческая недвижимость меняется в лучшую сторону в результате быстрого роста новых технологий. Брокеры, управляющие недвижимостью, застройщики и арендаторы совершенствуются, чтобы повысить производительность и сэкономить деньги.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
-
Quality Inmobiliaria
-
Patio Group
-
Boston Andes Capital
-
Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
-
TRK Imóveis
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Новости рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Ноябрь 2022 г.: Colliers CAAC, региональная холдинговая компания, которая в настоящее время владеет эксклюзивными сублицензиями Colliers International на Центральную Америку, Карибский бассейн и некоторые страны Анд, объявила о приобретении консалтинговой компании в сфере недвижимости в Коста-Рике.
Январь 2022 г.: колумбийский стартап в сфере недвижимости Habi при поддержке SoftBank Group. приобрела мексиканского конкурента OKOL.
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости в Латинской Америке
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, используемая исключительно для бизнеса или в качестве рабочего места, а не для проживания. Коммерческая недвижимость часто сдается в аренду арендаторам с целью ведения приносящей доход деятельности.
Рынок коммерческой недвижимости в Латинской Америке сегментирован по типу (офисная, торговая, промышленная, логистическая, многоквартирная и гостиничная) и по странам. В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка недвижимости Латинской Америки в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов. Влияние пандемии COVID-19 на рынок будет рассмотрено в отчете.
По типу | Офис |
Розничная торговля | |
Промышленный | |
Логистика | |
Многоквартирный | |
Гостеприимство | |
По стране | Бразилия |
Аргентина | |
Мексика | |
Чили | |
Колумбия | |
Перу | |
Остальная часть Латинской Америки |
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Латинской Америки
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке?
Прогнозируется, что на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке среднегодовой темп роста составит более 4% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке?
Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA), TRK Imóveis — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Латинской Америки.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Латинской Америки?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости в Латинской Америке на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Латинской Америки
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Латинской Америке в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Латинской Америке включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.