| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 6.12 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка коммерческой недвижимости Израиля
Спрос на сектор недвижимости в Израиле остается относительно стабильным и рос приличными темпами в течение исторического периода 2015-2018 годов. По данным Центрального статистического бюро Израиля, строительство коммерческих объектов, включающих различные бизнес-услуги, получило максимальное одобрение по сравнению с гостиницами. Израильские REIT – REIT еще не оказали влияния на спрос на коммерческую площадь, в отличие от спроса на жилые помещения.
- В промышленном сегменте с каждым годом быстрыми темпами развиваются отрасли высоких технологий и биотехнологий.
- Израиль занимает второе место после Кремниевой долины США в секторе высоких технологий и имеет наибольшее количество компаний, котирующихся на NASDAQ, за пределами Северной Америки.
- Израиль считается лидером мировых разработок в области высоких технологий, благодаря присутствию множества высокотехнологичных компаний, которые преуспевают в компьютерных технологиях, полупроводниках и коммуникациях.
- В сегменте торговой недвижимости зарегистрирован умеренный рост NOI, примерно на 0,5-1% ниже, чем в предыдущие годы, из-за роста продаж электронной коммерции, отходящих от традиционных традиционных структур.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Израиля
Нехватка земли под застройку и наличие рабочей силы
- В настоящее время основными проблемами отрасли являются нехватка земель под застройку, нехватка рабочей силы и режим регулирования, в соответствии с которым работает отрасль. Однако проблема нехватки земли несколько утихла.
- Большая часть земли, продаваемой Земельным управлением Израиля, предназначена для проектов с целевой ценой. Минфин теперь разрешает предпринимателям, выигравшим земельные торги, использовать 60% земли под проекты по целевой цене (то есть для молодых пар или семей, не имеющих собственного дома).
- Остальные 40% земли можно использовать для строительства домов для населения. Это значительно улучшило проблему нехватки земли в стране. Следующая большая проблема – нехватка строителей. Это одна из основных причин роста себестоимости продукции, которая значительно выросла за последние пять лет.
- Эту проблему смягчит соглашение с Китаем, которое привлечет китайских строителей. Хотя палестинские строители очень хорошо обучены, существует проблема с графиком их работы, несмотря на их отличную работу.
- Нехватка земли и рабочих представляет проблему как для застройщиков, так и для правительства. Чтобы решить проблему нехватки жилья и роста цен, они должны освободить землю и убедиться в наличии достаточной рабочей силы для текущих нужд.
- Текущий накопленный дефицит жилья составляет 149 000 человек. С 2000 года количество новых домов обычно меньше, чем ежегодное создание домохозяйств.
- В 2016 году было завершено строительство почти 58 000 домов, а за последние пять лет среднегодовой показатель составил 54 000 домов. В 2016 году было построено 53 300 домов. Среднегодовое количество строек жилья за последние пять лет составило 48 840.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Инвестиции в недвижимость в Израиле развиваются, предлагая широкие и гибкие возможности
- Инвестирование в различные типы коммерческой недвижимости и/или частные жилые проекты — это практика, которая становится все более жизнеспособной альтернативой. Рынок развивается, расширяя свое предложение и удовлетворяя потребности иностранных инвесторов.
- Финансовые эксперты, глобальные управляющие активами и представители правительств говорят, что рынок недвижимости является надежной и привлекательной альтернативой другим.
- Главным образом это связано с тем, что, несмотря на растущее ожидание падения цен на израильскую недвижимость, цены на недвижимость остаются устойчивыми и продолжают расти из года в год.
- Ситуация усугубляется тем фактом, что, несмотря на признаки замедления экономики Израиля, более медленные темпы роста на 3,2%, ожидаемые в этом году, по-прежнему являются более быстрыми, чем темпы большинства экономик в Соединенных Штатах или Европе.
- Если выйти за рамки финансовых аспектов сделок такого типа, то можно отметить множество эмоциональных аспектов, которые стимулируют иностранные инвестиции в недвижимость в Израиле, а именно сионизм и растущий антисемитизм в мире.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли коммерческой недвижимости Израиля
Отчет охватывает основных международных игроков, работающих на израильском рынке коммерческой недвижимости. Что касается доли рынка, в настоящее время на рынке доминируют лишь немногие крупные игроки.
Однако благодаря технологическому прогрессу и инновациям продуктов средние и мелкие компании увеличивают свое присутствие на рынке, заключая новые контракты и осваивая новые рынки.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Израиля
-
Azrieli Group Ltd
-
Ashtrom Group Ltd
-
Gazit-Globe Ltd
-
Amot Investments Ltd
-
Melisron Ltd
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Израиля
В отчете представлен полный анализ израильского рынка коммерческой недвижимости, который включает оценку родительского рынка, возникающих тенденций по сегментам и региональным рынкам, значительные изменения в динамике рынка, а также обзор рынка.
Офис.
Промышленный.
По типу недвижимости Розничная торговля.
Отели.
Другие типы недвижимости.
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Израиля
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Израиля?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости Израиля в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) составит 6,12%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Израиля?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Израиля.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Израиля?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Израиля за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Израиля на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости в Израиле
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Израиле в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Израиле включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
