Размер рынка коммерческой недвижимости Египта
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 9.41 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 15.29 миллиардов долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.19 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Египта
Объем рынка коммерческой недвижимости Египта оценивается в 9,41 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 15,29 миллиарда долларов США к 2029 году, среднегодовой темп роста составит 10,19% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- Поскольку египетская экономика переживала спад из-за пандемии COVID-19, совокупность нескольких факторов создала стабильные перспективы для традиционно устойчивого сектора недвижимости. Негативное воздействие на розничную торговлю очевидно в краткосрочной перспективе, однако долгосрочное воздействие менее заметно. Вполне возможно, что сектор розничной торговли восстановится после пандемии, и ее влияние на будущее развитие розничной торговли и развлечений в долгосрочной перспективе будет незначительным.
- Правительство Египта объявило о ряде широко приветствуемых экономических мер, призванных помочь защитить экономику от негативных последствий пандемии COVID-19. Центральный банк Египта (CBE) запустил экономический пакет на сумму более 4 миллиардов долларов США для финансирования комплексной стратегии борьбы с пандемией COVID-19, 1,5 миллиарда долларов США для финансирования развития недвижимости для группы со средним уровнем дохода через банки и 20 миллиардов египетских фунтов от Центральный банк для финансирования фондового рынка.
- Неформальные форматы розничной торговли по-прежнему распространены в Египте, особенно в сельской местности. Тем не менее, среда розничной торговли все больше и больше формализуется. Международные ритейлеры продолжают приходить и расширяться по всей стране, в первую очередь за счет франчайзинговых соглашений с местными предприятиями. Огромное, молодое и растущее население Египта стимулирует модернизацию, повышая спрос на иностранные бренды в различных отраслях.
- Количество коммерческих проектов на египетском рынке недвижимости значительно увеличилось. Сюда входят отели, торговые центры и бизнес-здания. Эти проекты предлагают выгодный вариант инвестиций для тех, кто заинтересован в доходе от аренды.
- Рост экономики привел к увеличению спроса на коммерческие помещения в Египте. Однако это не единственный аспект. Важными факторами также являются крупные государственные расходы и увеличение числа предприятий. Учитывая это, инвестиции в коммерческую недвижимость в районах с высоким спросом имеют финансовый смысл.
- Еще одним недостатком, который следует учитывать, является волатильность египетского фунта. В последнее время египетский фунт претерпел значительные колебания цен. Прогнозировать возможную прибыль от инвестиций сейчас сложно. Стоимость жизни и ведения бизнеса в стране также может вырасти из-за этой неопределенности. Это может снизить стоимость недвижимости. Поэтому инвесторам следует учитывать текущую ситуацию с валютой и любые возможные проблемы.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Египта
Рост спроса на коммерческие помещения в Большом Каире
Каир – признанный финансовый и деловой центр Египта. Однако, в отличие от других международных городов, здесь нет четко определенного центрального делового района (ЦДР). Офисные помещения класса А, доступные для аренды в Большом Каире, расположены на основных коммерческих артериях, таких как 90-я улица, где также находится значительная часть офисного фонда Каира класса B. Бизнес-парки, предлагающие первоклассные офисные помещения, в основном сосредоточены в западной и восточной части Каира.
Спрос на офисные помещения направлен как в восточную, так и в западную часть Каира. Новый Каир является предпочтительным местом назначения, предлагая корпоративным арендаторам лучшее качество строительства, наличие парковочных мест и близость к новой административной столице и аэропорту. 6th October City, еще одно предпочтительное место для офисов, также стал свидетелем развития качественных бизнес-парков, которые успешно привлекли арендаторов, желающих переехать из традиционного центрального делового района/центра Каира в менее перегруженные районы.
Здоровый уровень арендной активности наблюдался в высококачественных зданиях на офисном рынке Каира, особенно в районах, близких к объектам с развитой розничной торговлей и услугами общественного питания, таких как 5A By The Waterway и Cairo Festival City.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение гостиничной недвижимости в ключевых городах Египта
В первой половине 2022 года Египет посетили около 4,9 миллиона туристов, что на 85,4% больше, чем в прошлом году. Заполняемость отелей также выросла в 2022 году; за первые шесть месяцев 2022 года оно составило 52,6 миллиона ночей, что на 63,6% больше, чем в первой половине 2021 года.
Постоянные усилия прилагаются для повышения безопасности и защиты туристов, а также их общего опыта в стране благодаря инициативам Министерства туризма, направленным на преуспевание в разработке новых правил туризма и улучшении глобальных маркетинговых кампаний.
Индустрия гостеприимства продолжила укрепляться благодаря строительству отеля Crowne Plaza West Cairo - Arkan. Общий парк отелей Каира увеличился примерно до 28 000 ключей в первом квартале благодаря доставке около 187 ключей от отелей. До конца этого года также ожидается поставка почти 600 ключей.
Прогнозируется, что число туристов, прибывающих в регион, увеличится с открытием Большого Египетского музея, открытие которого запланировано на 2023 год. После того, как Соединенное Королевство сняло запрет на полеты в Шарм-эль-Шейх, несколько авиакомпаний вновь представили город. в список направлений, что, по оценкам, увеличит количество туристов, прибывающих из Соединенного Королевства в Египет.
Обзор отрасли коммерческой недвижимости Египта
Рынок коммерческой недвижимости Египта фрагментирован, на нем представлено множество компаний строительной отрасли. Разработчики пытаются предложить новые, более дешевые продукты, чтобы удовлетворить текущий спрос. Развивающиеся технологические достижения, такие как новые решения в области технологий, стимулируют рынок увеличением количества транзакций и улучшением управления активами недвижимости. Некоторыми крупными игроками на египетском рынке коммерческой недвижимости являются Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors и Talaat Moustafa Group.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Египта
-
Amer Group
-
Orascom Construction PLC
-
Palm Hills Developments
-
The Arab Contractors
-
Talaat Moustafa Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Египта
- Декабрь 2022 г.: Египетский девелопер Urbnlanes Developments, дочерняя компания Emeel Abdalla Investments, запустит коммерческий проект стоимостью 3 миллиарда египетских фунтов (122 миллиона долларов США) в 5-м поселении в Новом Каире в первом квартале 2023 года.
- Октябрь 2022 г.: египетская инвестиционная группа Afifi приобрела отель Uni Sharm в Шарм-эль-Шейхе и инвестировала 400 миллионов фунтов стерлингов (17 миллионов долларов США) в модернизацию отеля, повышение его до 4-звездочной категории и внедрение коммерческих и розничных элементов.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Египта – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем отчета
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Методология анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка
4.2 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.3 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.4 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.5 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.6 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок в отрасли
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.1.1 Рост туризма стимулирует рынок
5.1.2 Быстрый рост населения движет рынком
5.2 Рыночные ограничения
5.2.1 Растущая инфляция на рынке сдерживает рост
5.2.2 Рост стоимости недвижимости влияет на рост рынка
5.3 Возможности рынка
5.3.1 Иностранные инвестиции стимулируют рынок
5.3.2 Внедрение инновационных решений, стимулирующих рынок
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Офисы
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Промышленность и логистика
6.1.4 Многоквартирный
6.1.5 Гостеприимство
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Каир
6.2.2 Александрия
6.2.3 человек
6.2.4 Порт-Саид
6.2.5 Остальная часть Египта
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Amer Group
7.2.2 Orascom Construction PLC
7.2.3 Palm Hills Developments
7.2.4 The Arab Contractors
7.2.5 Talaat Moustafa Group
7.2.6 Secon Egypt
7.2.7 Dorra Group
7.2.8 Emaar Properties
7.2.9 Hassan Allam Holding
7.2.10 Rowad Modern Engineering*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Египта
Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая может приносить прибыль за счет прироста капитала или дохода от аренды. Коммерческая недвижимость (CRE) используется только для коммерческой деятельности или для предоставления рабочего пространства, а не для проживания, что подпадает под категорию жилой недвижимости. Чаще всего арендаторы арендуют коммерческую недвижимость для ведения бизнеса, приносящего доход.
Рынок коммерческой недвижимости Египта сегментирован по типу (офисы, розничная торговля, промышленность и логистика, гостиничный бизнес и многоквартирные дома) и ключевым городам (Каир, Александрия, Гиза, Порт-Саид и остальная часть Египта). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Египта
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости Египта?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Египта достигнет 9,41 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 10,19% и достигнет 15,29 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Египта?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Египта достигнет 9,41 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Египта?
Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors, Talaat Moustafa Group — основные компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Египта.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Египта и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Египта оценивался в 8,54 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Египта за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Египта на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости Египта
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Египта в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Египта включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
