Размер рынка коммерческой недвижимости Канады
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 77.09 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 111.12 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.59 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Канады
Объем рынка коммерческой недвижимости Канады оценивается в 77,09 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 111,12 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 7,59% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
За последние тридцать лет коммерческая недвижимость в Канаде продемонстрировала огромный рост и высокие показатели. Участники отрасли воспользовались выдающимися возможностями для инвестиций, развития активов, развития услуг и управления недвижимостью.
Однако пандемия COVID-19 изменила ситуацию на рынке недвижимости в Канаде. Глобальный каскад закрытия корпораций, ограничения границ и сокращения привычек к расходам повлиял на инвесторов, арендодателей и арендаторов. Они отслеживали последствия COVID-19 и динамически корректировали свои операции и планы резервного копирования для ежедневной поддержки своих операций и персонала.
На самом деле существует прямая связь между населением, занятостью и ростом показателей недвижимости. Потребность в пространстве растет вместе с ростом и расширением компании, равно как и стоимость недвижимости для размещения нового персонала, товаров или услуг. За последние тридцать лет спрос и освоение площадей в офисном и промышленном секторах в основном оставались положительными.
Другие элементы, которые способствуют увеличению разрыва в производительности, включают склонность канадских предприятий избегать конкуренции, о чем свидетельствует их сравнительно низкая интенсивность экспорта по сравнению с другими странами. Канада инвестирует меньше средств в ИКТ, чем другие развитые страны, в горнодобывающую, нефтегазовую, обрабатывающую (показатель промышленных площадей) и банковскую (показатель офисных площадей) отрасли — три ключевых фактора, вносящих вклад в нашу экономику.
Несколько американских фирм, в том числе Costco, Home Depot, Walmart, Apple и другие, открыли магазины в Канаде. Чтобы оставаться конкурентоспособными, канадские торговцы были вынуждены инвестировать в свои бизнес-модели. Впечатляющее наследие Компания Гудзонова залива, помимо того, что она была продана американским инвесторам, теперь завоевывает долю рынка в результате увеличения инвестиций и конкуренции. В результате объемы производства и розничные расходы в этой отрасли значительно возросли.
По мере того, как технологии улучшают путь к покупке для покупателей и качество обслуживания в розничной торговле, размеры магазинов продолжают меняться. Мобильный мониторинг цен представляет собой конкурентную угрозу, сводя к минимуму потребность в посещениях магазинов и внутримагазинных операциях. В ответ на эту тенденцию каждый магазин по-своему перестраивает свое портфолио. Например, Staples меняет свою бизнес-стратегию, чтобы больше уделять внимания электронной коммерции. Чтобы гарантировать оптимизацию своего присутствия в Канаде, другие ритейлеры также пересматривают стратегии своих магазинов.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Канады
Эволюция розничного сектора, движущая рынок
Спрос на продукцию, поступающую на канадский рынок, увеличился в связи с активным расширением розничной торговли в последнее десятилетие. Большинство крупных ритейлеров приобрели или построили новые сложные центры, которые могут удовлетворить требования растущих розничных платформ точно в срок, что способствовало быстрому развитию бизнеса по хранению и дистрибуции.
Спрос часто равен строительству новых площадей, потому что наши промышленные помещения обычно сдаются на рынок как раз вовремя. Стремление инвесторов и девелоперов заполучить этих востребованных долгосрочных арендаторов и пользователей помещений привело к повышению активности на рынке.
Стремление инвесторов и девелоперов заполучить этих востребованных долгосрочных арендаторов и пользователей помещений привело к повышению активности на рынке. Уровень вакантных площадей в Торонто ниже, чем в большинстве стран США, рынка, который быстро расширяется. На других канадских рынках ставки другие средний показатель по стране составляет чуть более 6%, что немного больше, чем нравится участникам.
Хотя запрашиваемая арендная плата значительно выросла, эффективная розничная аренда еще не достигла какого-либо прогресса в борьбе с инфляцией. Наблюдается лишь незначительный рост средних арендных ставок. В то время как Ванкувер продолжает лидировать по росту арендных ставок, за ним следует Торонто, Калгари наконец возвращается к допандемическому уровню.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Офисные площади в Торонто и Ванкувере увеличиваются
Заполняемость офисов в центре Торонто и Ванкувера быстро растет. В третьем квартале 2022 года офисные рынки Канады продолжали расти новый отчет CBRE Цифры за третий квартал указывает на признаки роста в центре города, несмотря на возобновившийся спрос на офисные помещения премиум-класса.
По мнению отраслевых экспертов, канадские рынки офисной недвижимости оказались чрезвычайно устойчивыми, несмотря на годы препятствий, связанных с пандемией, появление новых предложений, постоянные проблемы с удаленной работой, а также надвигающуюся экономическую рецессию.
Эти самые последние статистические данные убедительно доказывают, что жизнеспособность и динамика городов возвращаются, поддерживая рост арендной активности. Несмотря на то, что экономика находится в центре внимания, прогнозировать ее труднее, чем обычно.
Индийская компания Mphasis, предоставляющая ИТ-услуги, выбрала First Tower в Калгари в качестве места для своей новой канадской штаб-квартиры площадью 26 160 квадратных футов. Microsoft заключила сделку на приобретение около 400 000 квадратных футов здания B6 в Ванкувере (1090 W Pender Street).
Тем временем в Торонто поставщик медицинских технологий PointClickCare увеличил свое присутствие, приобретя 90 000 квадратных футов на трех этажах The Well, одного из самых известных новых комплексов в городе.
В третьем квартале 2022 года количество вакантных помещений в центре города сократилось в семи из десяти крупнейших офисных городов Канады, а количество вакантных мест в пригородах сократилось на пяти из этих рынков. В разгар шквала лизинговых сделок в Калгари, регионе Ватерлоо и Ванкувере наблюдалось снижение доли вакантных офисов в центре и пригородах, что сделало их настоящими MVP квартала.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Канады
Канадский рынок коммерческой недвижимости фрагментирован, на нем присутствуют местные и несколько международных игроков. Канадский рынок коммерческой недвижимости привлекает множество инвестиций, чему способствует увеличение количества приобретений недвижимости и увеличение количества новых застройщиков. В число ведущих канадских игроков в сфере коммерческой недвижимости входят Onni Group, WestBank Corp., Amacon Developers и Maxwell Realty.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Канады
-
Onni Group
-
Amacon
-
Pinnacle International
-
Maxwell Realty
-
Manulife Real Estate
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Канады
- Июнь 2023 г. Prologis, Inc. и Blackstone объявили об окончательном соглашении о приобретении Prologis почти 14 миллионов квадратных футов промышленной недвижимости у оппортунистических фондов недвижимости, аффилированных с Blackstone, за 3,1 миллиарда долларов США, финансируемых наличными. Цена приобретения представляет собой ставку капитализации примерно 4% в первый год и ставку капитализации 5,75% с учетом сегодняшней рыночной арендной платы.
- Май 2023 г. Фонд экспериментальных инвестиций в недвижимость VICI Properties Inc. объявил о подписании соглашений о покупке активов недвижимости ипподрома и казино Century Downs компании Century Casinos, Inc. в Калгари, Альберта, Century Casino St. Albert. в Эдмонтоне, Альберта, и Century Casino St. Albert в Сент-Альберте, Альберта, на общую стоимость покупки 164,7 миллиона долларов США. Этот шаг демонстрирует как их постоянное стремление к развитию за границей, так и их веру в канадскую игровую индустрию. Они также рады помочь в реализации стратегии монетизации активов Century, которая откроет новые возможности для их сотрудничества.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Канады – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора коммерческой недвижимости
4.4 Информация о существующих и предстоящих проектах
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитовании недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.7 Информация о проникновении на рынок капитала и присутствии REIT в коммерческой недвижимости
4.8 Вопросы государственно-частного партнерства в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.1.1 Эволюция розничного сектора, движущая рынок
5.1.2 Офисные площади в Торонто и Ванкувере увеличиваются
5.2 Ограничения
5.2.1 Высокие процентные ставки замедляют рост бизнеса
5.2.2 Рост стоимости недвижимости влияет на рост рынка
5.3 Возможности
5.3.1 Растущий спрос со стороны международных покупателей
5.3.2 Оцифровка объектов недвижимости способствует росту рынка
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА (объем рынка по стоимости)
6.1 По типу
6.1.1 Офис
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Промышленный
6.1.4 Многоквартирный
6.1.5 Гостеприимство
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Торонто
6.2.2 Ванкувер
6.2.3 Калгари
6.2.4 Оттава
6.2.5 Монреаль
6.2.6 Эдмонтон
6.2.7 Остальная часть Канады
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Концентрация рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Онни Групп
7.2.1.2 Компания ВестБанк.
7.2.1.3 Минусы
7.2.1.4 Пиннакл Интернэшнл
7.2.1.5 Гимн Пропертиз Груп Лимитед
7.2.1.6 Найтс Бридж Девелопмент Корп.
7.2.1.7 Чард Девелопмент
7.2.1.8 ТАГ Девелопментс
7.2.1.9 Гудман Коммерческий
7.2.1.10 Свойства Редев*
7.2.2 Real Estate Brokerage Firms
7.2.2.1 Манулайф Недвижимость
7.2.2.2 Харви Каллес Недвижимость
7.2.2.3 Максвелл Риэлти*
7.2.3 Other Companies (startups, associations, etc.)
7.2.3.1 Брукфилдские глобальные интегрированные решения
7.2.3.2 Релогикс
7.2.3.3 Риэлтор 360
7.2.3.4 Хаусвей
7.2.3.5 Офис мечты REIT
7.2.3.6 Коминар REIT
7.2.3.7 Союзный REIT*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Канады
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, используемая исключительно в деловых целях или в качестве рабочего пространства, а не жилого помещения. Коммерческая недвижимость часто сдается в аренду арендаторам для ведения приносящей доход деятельности. Эта широкая категория недвижимости может включать в себя все от единственной витрины до огромного торгового центра.
\пКанадский рынок коммерческой недвижимости сегментирован по типу (офисная, торговая, промышленная, многоквартирная и гостиничная) и по городам (Торонто, Ванкувер, Калгари, Оттава, Монреаль и Эдмонтон, а также другие города).
\пВ отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости в Канаде в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Канады
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости Канады?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Канады достигнет 77,09 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 7,59% и достигнет 111,12 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Канады?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Канады достигнет 77,09 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Канады?
Onni Group, Amacon, Pinnacle International, Maxwell Realty, Manulife Real Estate — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Канады.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Канады и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Канады оценивался в 71,65 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Канады за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Канады за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Канады
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Канады в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Канады включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
