Размер рынка коммерческой недвижимости
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Самый Быстрорастущий Рынок | Северная Америка |
| Самый Большой Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Объем рынка коммерческой недвижимости в текущем году составляет 13,5 триллионов долларов США, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 4% в течение прогнозируемого периода. В Китае и Канаде наблюдался рост поглощения офисных помещений, тогда как в Европе и США наблюдался спад. Кроме того, Азиатско-Тихоокеанский регион лидирует по объему розничных продаж и логистических складов на мировом рынке.
- Пандемия COVID-19 серьезно повлияла на сектор коммерческой недвижимости, поскольку ограничения на поездки и социальное дистанцирование потребовали мобилизации общественности, коммерческих работ и создания мест сбора. Офисный, розничный и гостиничный секторы оказались наиболее пострадавшими сегментами рынка во время пандемии. Кроме того, мировой рынок восстанавливается по мере смягчения протоколов борьбы с COVID-19, а продажи достигают допандемического уровня.
- Значительный рост рынка коммерческой недвижимости обусловлен урбанизацией, цифровизацией коммерческого сектора и увеличением иностранных инвестиций. Например, в 2021 году иностранные инвестиции в европейский рынок коммерческой недвижимости составили половину капитальных вложений в этом регионе, что составляет почти 130 миллионов евро (137 миллионов долларов США).
- На развитие индустрии коммерческой недвижимости влияет множество факторов. Коммерческая недвижимость по определению тесно связана с экономикой и деятельностью различных секторов.
- В отрасли существуют разные типы компаний, такие как инвесторы в недвижимость, застройщики, брокеры, менеджеры, медиапорталы и все, кто сталкивается с другими проблемами и возможностями по мере развития отраслевых тенденций.
- Во время пандемии коронавируса необходимость социального дистанцирования заставила офисы по всему миру перейти на гибридную модель работы, что снизило спрос на офисные помещения. Между тем, рост расходов на электронную коммерцию во многих странах приводит к необходимости увеличения количества складов, центров выполнения заказов, а также к росту сектора промышленной и логистической недвижимости, что имеет первостепенное значение для будущего отрасли.
- Некоторыми из критических проблем являются растущая важность технологических инноваций и экологической, социальной и управленческой устойчивости (ESG).
Тенденции рынка коммерческой недвижимости
На рынках офисной недвижимости ожидается ускорение роста
Рынок офисной недвижимости сильно пострадал от пандемии во всем мире. Несмотря на огромные потрясения, сейчас рынок находится в фазе восстановления. Кроме того, увеличение инвестиций в этот сектор способствует экономическому восстановлению рынка.
В 2021 году заполняемость офисов выросла более чем на 80% почти в 390 мегаполисах по всему миру. Более того, с третьего квартала 2021 года было поглощено 30 миллионов квадратных футов (MSF) офисных площадей. Между тем, рост арендной платы в этом секторе находится в фазе медленного восстановления, а в регионе EMEA наблюдался значительный рост арендной платы. Кроме того, большую часть офисных площадей занимают офисы класса А (более 61%), за которыми следуют офисы класса В и класса С (32% и 7% соответственно).
Кроме того, Азиатско-Тихоокеанский регион (APAC) лидирует на рынке офисной недвижимости из-за роста населения, роста ВВП, потребителей среднего класса и населения трудоспособного возраста, использующего спрос на офисы. Кроме того, на регион Азиатско-Тихоокеанского региона приходится более 50% офисного строительства на мировом рынке.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
В секторе розничной торговли, скорее всего, будет наблюдаться значительный рост
Несмотря на пандемию COVID-19, в секторе торговой недвижимости наблюдался значительный рост, чему способствовали цифровизация труда, трансформация физической розничной торговли и переход к экологическим, социальным и управленческим (ESG) соображениям. Более того, сектор розничной торговли столкнулся со многими проблемами, связанными с сектором электронной коммерции и изменением поведения клиентов во время пандемии.
Несмотря на эти проблемы, сектор оказался устойчивым, поскольку продажи электронной коммерции во время пандемии составляли лишь 14% от общего объема розничных продаж. Более того, девелоперы фокусируются на различных стратегиях удовлетворения потребительского спроса и адаптации к меняющейся среде розничной торговли. Например, реконструкция торговых центров для различных целей, индивидуализация состава арендаторов и разработка новых моделей аренды для привлечения новейших бизнес-моделей. Кроме того, чтобы удовлетворить потребительский спрос, некоторые ритейлеры расширяют свой бизнес за счет омниканальных стратегий, таких как нажми и забери, самовывоз с тротуара и доставка из магазина, внедряя новые технологии.
Кроме того, розничные продажи выросли в Азиатско-Тихоокеанском регионе, за которым следуют США и Европа. Кроме того, розничные продажи выросли в различных сегментах, таких как розничная торговля в магазинах, продуктовых магазинах, магазинах одежды, универмагах, ресторанах и барах.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли коммерческой недвижимости
Мировой рынок коммерческой недвижимости является высококонкурентным и фрагментированным, на нем присутствует множество игроков. Большинство игроков расширяют свой бизнес, стратегически инвестируя в партнерства, поглощения и т. д. Сектор офиса, розничной торговли и логистики являются наиболее инвестированными сегментами рынка. Кроме того, инвестиции в рынок обусловлены активным спросом на офисные помещения, снижением уровня вакантных площадей и ростом арендной платы, несмотря на сбои, вызванные пандемией. Некоторые крупные компании Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group и др.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Prologis, Inc.
-
SIMON PROPERTY GROUP, L.P.
-
SHANNON WALTCHACK, LLC.
-
WANDA Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости
- Ноябрь 2022 г. - Colliers CAAC, региональная холдинговая компания, в настоящее время владеющая эксклюзивными сублицензиями Colliers International на Центральную Америку, Карибский бассейн и некоторые страны Анд, объявила о приобретении консалтинговой компании в сфере недвижимости в Коста-Рике.
- Октябрь 2022 г. — Подразделение недвижимости MG Plc приобрело элитное офисное здание в Иокогаме более чем за 700 миллионов долларов США, поскольку компания продолжает расширять свое портфолио в Японии. MG Real Estate приобрела 21-этажное здание Minato Mirai Center Building от имени MG Asia Property Fund.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы рынка
4.2.2 Рыночные ограничения
4.2.3 Возможности рынка
4.3 Анализ цепочки поставок/цепочки создания стоимости
4.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.4.1 Угроза новых участников
4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.4.3 Рыночная власть поставщиков
4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.5 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Офисы
5.1.2 Розничная торговля
5.1.3 Промышленность/Логистика
5.1.4 Многоквартирный
5.1.5 Гостеприимство
5.2 По географии
5.2.1 Азиатско-Тихоокеанский регион
5.2.1.1 Китай
5.2.1.2 Япония
5.2.1.3 Индия
5.2.1.4 Южная Корея
5.2.1.5 Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
5.2.2 Северная Америка
5.2.2.1 Соединенные Штаты
5.2.2.2 Канада
5.2.3 Европа
5.2.3.1 Великобритания
5.2.3.2 Германия
5.2.3.3 Франция
5.2.3.4 Россия
5.2.3.5 Остальная Европа
5.2.4 Ближний Восток и Африка
5.2.4.1 Саудовская Аравия
5.2.4.2 Объединенные Арабские Эмираты
5.2.4.3 Катар
5.2.4.4 Южная Африка
5.2.4.5 Остальная часть Ближнего Востока и Африки
5.2.5 Латинская Америка
5.2.5.1 Бразилия
5.2.5.2 Мексика
5.2.5.3 Аргентина
5.2.5.4 Колумбия
5.2.5.5 Остальная часть Латинской Америки
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon waltchack LLC
6.2.5 ООО "ДЛФ"
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segro
6.2.8 Ссылка Ассет Менеджмент Лимитед
6.2.9 Wanda Group
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Realty
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 Nakheel PJSC
6.2.14 RAK Properties*
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация отрасли коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, предназначенная для деловых целей или предназначенная для предоставления рабочего пространства, а не жилого помещения. В отчете представлена сегментация по типу (офисы, розничная торговля, промышленность/логистика, многоквартирные дома и гостиничный бизнес) и по географии (Азиатско-Тихоокеанский регион, Северная Америка, Европа, Ближний Восток и Африка, Латинская Америка). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По географии | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на рынке коммерческой недвижимости среднегодовой темп роста составит более 4%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, L.P., SHANNON WALTCHACK, LLC., WANDA Group — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости.
Какой регион на рынке коммерческой недвижимости является наиболее быстрорастущим?
По оценкам, Северная Америка будет расти с самым высоким среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Какой регион занимает наибольшую долю на рынке коммерческой недвижимости?
В 2024 году Азиатско-Тихоокеанский регион будет занимать наибольшую долю рынка коммерческой недвижимости.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
