Размер рынка коммерческой недвижимости Китая
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 0.89 триллиона долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 1.07 триллиона долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.49 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Китая
Ожидается, что размер рынка коммерческой недвижимости Китая с точки зрения стоимости сделок вырастет с 0,89 триллиона долларов США в 2024 году до 1,07 триллиона долларов США к 2029 году, при среднегодовом темпе роста 3,49% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
По оценкам, в 2022 году чистое поглощение офисного рынка по стране достигнет 6,2 миллиона квадратных метров, что значительно превышает средний показатель за пять лет в 5,3 миллиона квадратных метров. Ожидается, что технологический и финансовый секторы продолжат оставаться основными движущими силами спроса на офисы.
- COVID-19 существенно повлиял на рынок коммерческой недвижимости Китая. Это связано с высоким уровнем вакантных площадей в офисах и торговых центрах в крупных городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь.
- Кроме того, замедление экономики привело к снижению спроса на офисы и торговые центры, а затем к падению потока клиентов, что повлияло на стоимость аренды торговых центров. Предполагается, что экономика Китая нормализуется в 2022 году, а рост ВВП составит примерно 5% в годовом сопоставлении. Для обеспечения устойчивого роста осуществляются антициклическая политика и структурные преобразования.
- По оценкам, чистое поглощение логистических услуг превысит 6 миллионов квадратных метров во второй год в 2022 году из-за увеличения занимаемых площадей компаниями электронной коммерции, расширения сторонней логистики и внедрения Регионального всеобъемлющего экономического партнерства (RCEP). схема. Кроме того, ожидается, что все больше городов в Китае перейдут на сбалансированные или благоприятные для арендодателей рынки.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Китая
Технологии и инновации, движущие рынок
В условиях растущей потребности во внедрении технологий китайские компании по недвижимости используют различные инновационные подходы для улучшения своих технических навыков, оставаясь при этом конкурентоспособными. Кроме того, некоторые известные китайские застройщики коммерческой недвижимости установили партнерские отношения с интернет-гигантами и технологическими гигантами, такими как Alibaba, Tencent, JD и Huawei, чтобы расширить внедрение технологий в сфере недвижимости для эффективных бизнес-операций. Эти разработчики могут воспользоваться возможностями исследований и разработок технологических компаний, одновременно делясь бизнес-идеями и предоставляя физическое пространство и финансовые ресурсы в рамках партнерства.
Предпочтения китайских потребителей стимулируют инновации Китая в сфере недвижимости. Китай стал крупным игроком во многих цифровых технологиях, особенно в потребительских отраслях и финансовых технологиях. Что касается количества единорогов и оценок, рынок технологий в сфере недвижимости Китая догоняет рынок США. Более того, 75% стартапов в сфере технологий недвижимости находятся в Пекине, Шанхае, Шэньчжэне и Ханчжоу.
Компании в городах первого уровня с большей вероятностью будут первыми, кто внедрит технологические решения в сфере недвижимости. Эти клиенты ассоциируются с брендом, качеством продукта, уровнем обслуживания и персонализированным взаимодействием. Клиенты начнут требовать омниканальные возможности и опыт, поскольку Hema от Alibaba и другие подобные инновации в сфере розничной торговли станут более распространенными.
Стартапы в области технологий недвижимости, располагающие данными о клиентах, объектах недвижимости, продажах и бизнес-операциях, могут использовать их для создания новых предложений продуктов и помощи предприятиям в принятии решений. Китайские стартапы могут стать мировыми лидерами в области потребительских технологий в сфере недвижимости, инноваций в сфере физической розничной торговли и приложений, связанных с 5G.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост числа стартапов, движущих рынок офисной недвижимости
По состоянию на 2021 год наибольшим количеством единорогов в Китае были технологии и телекоммуникации, транспорт и логистика, а также сектор финансов и страхования. Китайские единороги в финансовом или страховом секторе имеют значительно более высокую рыночную стоимость, чем стартапы из других секторов.
В настоящее время в Китае действуют 4762 гигантские компании национального уровня и более 40 000 гигантских фирм провинциального уровня. Более 300 небольших компаний-гигантов, таких как XGIMI, котируются на различных биржах. Даже во время пандемии COVID-19 они сохранили положительные темпы роста и относительно высокие капитальные затраты, продемонстрировав, что такие компании меньше пострадали от пандемии, продолжая при этом быстро расти.
В марте 2022 года Министерство промышленности и информационных технологий объявило, что в этом году поддержит создание еще 3000 небольших гигантских компаний. Китай стремится за два года создать 10 000 маленьких компаний-гигантов и 1000 предприятий-лидеров, специализирующихся на одном виде продукции. Ожидается, что к тому времени подобные компании внесут свой вклад в инновации и придадут импульс будущему экономическому росту Китая.
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Китая
Рынок коммерческой недвижимости Китая слабо фрагментирован, на нем присутствует большое количество игроков. Некоторые из основных игроков включают Wanda Group, GreenLand Group, Seazen и CapitalLand. Рынок характеризуется присутствием на рынке крупных игроков и новых игроков. В то же время игроки рынка жилой недвижимости также диверсифицируют свои инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Китая. Иностранные инвестиции увеличились, поэтому на конкурентную арену выходят и иностранные игроки.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Китая
-
Wanda Group
-
Seazen Holdings Co
-
GreenLand Group
-
CapitalLand
-
Longfor
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка коммерческой недвижимости Китая
- Май 2023 г.: Многофункциональный комплекс Beijing Suning Life Plaza недавно был приобретен у Suning примерно за 400 миллионов долларов США частным фондом CapitaLand Investment при помощи подразделения Cushman Wakefield по рынкам капитала Большого Китая.
- Апрель 2023 года: AIA вложила 1,3 миллиарда долларов США в офисно-торговый комплекс в Шанхае, а Ping An заплатила около 7 миллиардов долларов США за промышленные и офисные активы в Шанхае и Пекине. Страховщики, в том числе AIA и Ping An Life Insurance, инвестируют миллиарды долларов в недвижимость материкового Китая, которая, как ожидается, останется привлекательным классом активов для страховщиков, несмотря на спад на рынке недвижимости.
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Китая – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
4.4 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.5 Информация о существующих и предстоящих проектах
4.6 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.7 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
4.8 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере коммерческой недвижимости
4.9 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
4.10 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.11 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.1.1 Иностранные инвестиции движут рынком
5.1.2 Реализация государственной политики, стимулирующей рынок
5.2 Рыночные ограничения
5.2.1 Переизбыток коммерческой недвижимости
5.2.2 Рост цен на недвижимость влияет на рост рынка
5.3 Возможности рынка
5.3.1 Рост логистической отрасли
5.3.2 Рост урбанизации способствует росту рынка
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Офис
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Промышленный
6.1.4 Логистика
6.1.5 Многосемейный
6.1.6 Гостеприимство
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Wanda Group
7.2.2 Greenland Business Group
7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
7.2.4 CapitaLand
7.2.5 Longfor
7.2.6 China Resources Land Limited
7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
7.2.12 Prologis*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Китая
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, используемая исключительно для бизнеса или в качестве рабочего места, а не для проживания. Коммерческая недвижимость часто сдается в аренду арендаторам для ведения приносящей доход деятельности.
Полный анализ рынка коммерческой недвижимости в Китае, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции. , а влияние COVID-19 включено в отчет.
Рынок коммерческой недвижимости Китая сегментирован по типам (офисная, торговая, промышленная, логистическая, многоквартирная и гостиничная). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка коммерческой недвижимости Китая в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Китая
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости в Китае?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Китая достигнет 0,89 триллиона долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 3,49% и достигнет 1,07 триллиона долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости в Китае?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Китая достигнет 0,89 триллиона долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Китая?
Wanda Group, Seazen Holdings Co, GreenLand Group, CapitalLand, Longfor — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Китая.
В какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Китая и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Китая оценивался в 0,86 триллиона долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Китая за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Китая за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Китая
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Китая в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Китая включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
