| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка кредитования под залог жилья в Бразилии
Сектор кредитования под залог жилья в Бразилии медленно восстанавливается в результате более благоприятной экономической ситуации. С 2014 года количество выданных кредитов под залог жилья выросло примерно на 15%, а количество новых кредитных линий достигло самого высокого уровня со времен экономического кризиса 2008 года. Банковское кредитование и финансовое здоровье заемщиков в Бразилии завершили 2019 год на высокой ноте, согласно данным центрального банка, несмотря на фоне значительного роста кредитования.
В декабре сумма непогашенных кредитов в крупнейшей экономике Латинской Америки выросла до 3,47 трлн реалов (826,4 млрд долларов США), что на 1,6% больше, чем в предыдущем месяце, и на 6,5% больше, чем в предыдущем году, что является вторым годовым ростом подряд. Результаты свидетельствуют о росте спроса и доступности кредитов частного сектора, свободных от государственного вмешательства, в отличие от кредитов, предоставляемых государственными предприятиями.
Восстановление Бразилии после рецессии 2015-2016 годов было шатким еще до начала кризиса, а ее бюджетный запас был ограничен. Значительные успехи, такие как постановление об ограничении расходов 2016 года (teto dos gastos) или пенсионная реформа 2019 года, не успели принести плоды, прежде чем CoVID-19 захлестнул мир и Бразилию. Эпидемия и реакция здравоохранения на нее, по сути, привели к двум потрясениям для Бразилии внешнему шоку, который включает в себя международный спрос и цены, и местному шоку, который включает безработицу. Высокий корпоративный, а в некоторых случаях и государственный долг был источником беспокойства еще до вспышки COVID-19. Быстрая и существенная кредитная поддержка способствовала росту уровня задолженности, особенно в наиболее пострадавших отраслях. Решение проблемы избыточной задолженности, в том числе создание условий для ухода с рынка нежизнеспособных корпораций и поощрение эффективного перераспределения ресурсов в пользу жизнеспособных фирм, может стать решающим вопросом для политиков в будущем.
Договоренности ВФГ способствовали цифровизации в сфере финансовых услуг, способствуя внедрению новых технологий. Несмотря на то, что аутсорсинг сторонних поставщиков, таких как облачные сервисы, повышает операционную устойчивость финансовых учреждений, большая зависимость от таких услуг может привести к возникновению новых проблем и рисков. Эффективное управление рисками по всей цепочке поставок имеет решающее значение для управления операционными и киберрисками.
Ожидается, что жилищный капитал вырастет с 3% до 20% ВВП Бразилии через 20 лет, если бюрократия, такая как децентрализованная регистрация собственности, гарантии и юридические конфликты, будут отменены. В Мексике и Чили, двух других странах Латинской Америки, собственный капитал составляет около 10% и 14% ВВП соответственно.
Тенденции рынка кредитования под залог жилья в Бразилии
Бум на рынке недвижимости в Бразилии во время пандемии
Эпидемия COVID-19 меняет бразильский рынок недвижимости. Люди, которых раньше тянуло в крупные города, теперь ищут возможности за пределами перегруженных городских центров. В сентябре 2020 года в Бразилии было продано 13 438 домов, что является самым высоким месячным показателем продаж с 2014 года. Растущий спрос привел к росту цен, и индекс Fipe-Zap вырос на 3,2% в годовом исчислении до 133,29 пункта в октябре 2020 года, что стало самым большим приростом с 2008 года.
Предпочтения в аренде и покупке недвижимости значительно изменились, поскольку люди стремятся совмещать работу и семейную жизнь в новой среде удаленной работы. Большие комнаты и достаточно места для домашнего офиса стали неотъемлемыми характеристиками самых желанных резиденций. Бразильский стартап в сфере недвижимости Quinto Andar заметил всплеск спроса на резиденции с четырьмя спальнями на 67% в период с апреля по май 2020 года, в то время как спрос на квартиры с тремя спальнями увеличился на 6%. Спрос на недвижимость, особенно в закрытых поселках, взлетел на 76%.
Самая большая экономическая причина этой аномалии в сфере недвижимости – низкие ставки по кредитам. Когда-то в Бразилии были необычайно высокие реальные процентные ставки, а SELIC достиг пика в 25,5% в первом квартале 2002 года. Центральному банку удалось сохранить непрерывную политику снижения процентных ставок благодаря успешному управлению программой инфляционного таргетирования, наращиванию валютных резервов во время сырьевого бума и другим институциональным улучшениям. С 2017 по 2020 год ставка Selic снижалась на 12,25% пункта каждый год, достигнув 2% в октябре 2020 года, самого низкого уровня за всю историю.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
В Бразилии растет финансирование новых зданий
Растущее значение новых резиденций в бразильской индустрии недвижимости Эта тенденция наиболее заметна в ипотечном финансировании. Раньше большинство кредитов выдавалось на вторичное жилье, но тенденция сместилась в сторону новых объектов. Бразильский рынок недвижимости исторически страдал от существенного дефицита предложения, дефицит которого составлял миллионы единиц жилья. И последние данные по потребительскому спросу указывают на то, что эта ситуация вряд ли изменится в обозримом будущем. Активность на рынке недвижимости Бразилии в первые три месяца 2021 года была оживленной. Продажи новостроек в прошлом году выросли на 27,1%, составив 53 185 единиц. Земельные участки продолжали быстро продаваться, при этом покупатели особенно интересовались участками в комплексах с общими удобствами, такими как бассейны и зоны отдыха.
Ипотечное кредитование также резко выросло в первом квартале. Благодаря сохраняющимся низким процентным ставкам количество кредитов увеличилось на 112,8% по всей стране в прошлом году. В некоторых регионах Бразилии, таких как Сеара, уровень ипотечных кредитов вырос почти в четыре раза за год. Сила рынка недвижимости настолько сильна, что в настоящее время является ключевым движущим фактором бразильской экономики. Бразильский статистический институт (IBGE) отметил, что ВВП вырос на 1,2% в первом квартале 2021 года. Институт связывает этот рост с двумя областями экономики гражданским строительством (рост на 2,1%) и недвижимостью (рост на 1%).
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли кредитования под залог жилья в Бразилии
Бразильский рынок кредитования под залог жилья консолидирован с некоторыми крупными игроками, такими как Banco Bradesco, Banco da Brasil, Banco Santander, Poupex. Тем не менее, благодаря технологическому прогрессу и инновационным продуктам, средние и малые компании увеличивают свое присутствие на рынке, заключая новые контракты и осваивая новые рынки. Рост финансовых услуг, таких как Creditas и NuBank, приобретает все большее значение на рынке кредитования под залог жилья в Бразилии.
Лидеры рынка кредитования под залог жилья в Бразилии
-
Associação de Poupança e Empréstimo Poupex
-
Creditas
-
NuBank
-
Banco do Brasil
-
Banco Bradesco
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка кредитования под залог жилья в Бразилии
- Апрель 2021 г. - FinanZero, бразильская онлайн-кредитная торговая площадка, объявила о завершении раунда инвестиций в размере 7 миллионов долларов США, четвертого для компании с момента ее создания в 2016 году. На данный момент он собрал в общей сложности 22,85 миллиона долларов. Люди могут использовать онлайн-кредитного брокера в режиме реального времени, чтобы бесплатно подать заявку на личный кредит, кредит под залог автомобиля или кредит под залог жилья и получить ответ за считанные минуты. Успех FinanZero отчасти обусловлен тем, что он не предоставляет кредиты, а скорее сотрудничает примерно с 51 банком и финтех-компаниями для их поддержки.
- Ноябрь 2020 г. - CrediHome, бразильская цифровая платформа финансирования недвижимости, получила разрешение центрального банка на начало выдачи собственных кредитов. В настоящее время финтех-компания пытается выйти на консолидированный ипотечный рынок страны с предложениями, которые угрожают более устоявшимся методам. Процедура его финансирования включает в себя механизм, известный как оценка собственности. Он позволяет своим клиентам кредитовать клиентов, которым могут отказать более крупные банки. Даже если рекордно низкие процентные ставки в Бразилии вырастут в следующем году и далее, были подготовлены рамки для того, чтобы рынки недвижимости и ипотечного кредитования страны стали более экспансивными и активными.
Сегментация отрасли кредитования под залог жилья в Бразилии
Рынок кредитования под залог жилья в Бразилии сегментирован по типам (кредиты с фиксированной процентной ставкой, кредитная линия под залог жилья (HELOC)) и по поставщикам услуг (банки, онлайн, кредитные союзы, другие).
По типу
| Creditas с фиксированной ставкой |
| Кредитная линия под залог собственного капитала |
По поставщикам услуг
| банки |
| В сети |
| Кредитный союз |
| Другие |
| По типу | Creditas с фиксированной ставкой |
| Кредитная линия под залог собственного капитала | |
| По поставщикам услуг | банки |
| В сети | |
| Кредитный союз | |
| Другие |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кредитования под залог жилья в Бразилии
Каков текущий объем рынка кредитования под залог жилья в Бразилии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кредитования под залог жилья в Бразилии составит более 5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке кредитования под залог жилья в Бразилии?
Associação de Poupança e Empréstimo Poupex, Creditas, NuBank, Banco do Brasil, Banco Bradesco являются основными компаниями, работающими на рынке кредитования под залог жилья в Бразилии.
На какие годы распространяется этот рынок кредитования под залог жилья в Бразилии?
Отчет охватывает исторический объем рынка кредитования под залог жилья в Бразилии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кредитования под залог жилья в Бразилии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отрасли кредитования под залог жилья в Бразилии
Статистические данные о доле рынка кредитования под залог жилья в Бразилии в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кредитования под залог жилья в Бразилии включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
