Размер рынка элитной жилой недвижимости Австралии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 23.88 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 31.58 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Австралии
Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости Австралии с точки зрения стоимости сделок вырастет с 23,88 млрд долларов США в 2024 году до 31,58 млрд долларов США к 2029 году, при среднегодовом темпе роста 5,75% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Рост спроса на элитное жилье в крупных мегаполисах стимулирует рынок. Кроме того, рынок движется за счет снижения цен, удовлетворяющего спрос на элитную жилую недвижимость со стороны иностранных покупателей.
К началу 2022 года средняя цена дома в самых богатых столицах Австралии превысила семизначную цифру. Хотя цены на недвижимость значительно выросли за последние несколько лет, Австралийское бюро статистики сообщило о ежегодном росте цен на 24%. По годовому приросту капитала Перт лидирует на рынке элитной жилой недвижимости в Австралии с 4,1%, за ним следуют Брисбен (3,8%), Голд-Кост (3,5%), Сидней (1,9%) и Мельбурн (0,4%). В Сиднее зафиксирован годовой рост цен на недвижимость на 27%, а цены на недвижимость в Канберре и Брисбене выросли на 29% каждая. Удивительно, но, оставив позади все эти дорогие города, Хобарт стал самым горячим рынком недвижимости с ежегодным ростом цен на недвижимость на 30% в 2022 году.
Продажи элитного жилья достигли пика во время бума с точки зрения цены и объема, но эти результаты становятся менее распространенными по мере охлаждения рынка. За последние два финансовых года объем покупок предметов роскоши увеличился вдвое. Согласно новому исследованию, за последние два финансовых года более 1000 квартир по всей стране (в два раза больше, чем за предыдущие два года) были проданы на сумму более 10 миллионов долларов США, а почти 2550 роскошных квартир были проданы за более чем 3 миллиона долларов США.
Рынок элитной недвижимости затормозился, поскольку состоятельные покупатели начинают беспокоиться о назревающих препятствиях для получения прибыли, показывают новые цифры. Высокие цены на недвижимость – самые ценные 5 процентов домов на рынке – упали или немного выросли в крупных австралийских мегаполисах. Рост процентных ставок привел к снижению цен на недвижимость в более широком смысле и снизило значение, которое могут принять покупатели жилья из числа плутократов. Но элитная недвижимость пострадала меньше, поскольку многие богатые покупатели добились успеха в бизнесе и могут купить дом без ипотечного кредита. Скорее, на рынки элитной недвижимости может влиять позиция прибыльной уверенности, но они также могут зависеть от конкретного актива, когда покупатель находит дом, который ему нравится. В то время как повышение ставок по ипотечным кредитам с середины года подавляло рост наших основных внутренних рынков, продолжающийся глобальный спрос на прибыль и приток в другие классы активов в портфелях благосостояния только недавно начали влиять на престижный внутренний рынок.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости Австралии
Сверхбогатое население стимулирует спрос на элитную недвижимость
- Рынок элитной недвижимости Австралии показал исключительно хорошие результаты в течение базового года, особенно в небольших городах с предложениями для образа жизни. Население UHNW распространяется по всей Австралии, при этом рост за пределами четырех крупнейших столиц страны, как ожидается, составит 13,4% в 2021 году по сравнению с 8,1% в крупных городах. Ожидается, что в течение следующих пяти лет эта тенденция сохранится за пределами четырех крупных городов рост составит 38% и 26%.
- Тем не менее, ожидается, что Мельбурн испытает наиболее значительный рост в течение следующих пяти лет прогнозируемое увеличение на 34% до 4968 UHNWI, проживающих там в 2026 году. город. Поскольку во время пандемии многие люди со сверхсостоятельными доходами поселились на австралийской земле, они купили дома для следующих поколений.
- Однако в 2021 году предложение роскошных квартир и таунхаусов резко упало, поскольку застройщики по всей стране надеялись снизить свои риски, строя небольшие бутик-квартиры вместо высотных зданий. Таким образом, лишь немногие объекты недвижимости находятся в стадии разработки, чтобы удовлетворить спрос сверхбогатых людей, которые склонны скупать, а не продавать, чтобы купить другую недвижимость. Это также привело к тому, что средняя цена на элитное жилье по стране выросла на 2,9% в год.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Домашняя автоматизация становится основным требованием для роскошных домов
- Распространение умных домов заставляет покупателей активно искать разработки, позволяющие им управлять своим домом со своих устройств. Тенденция к умным домам находится на подъеме, и в связи с этим Интернет вещей (IoT) стал основным требованием для покупателей элитного жилья. Умные устройства, подключенные через домашнюю сеть, являются начальным уровнем для некоторых австралийских клиентов умного дома. Население Австралии растет. В условиях беспрецедентного роста технологий все больше покупателей жилья ищут дома, оснащенные технологиями, которые помогут автоматизировать их повседневную жизнь.
- Предполагается, что кухни будут управляться с помощью технологий и связаны со смартфонами, которые смогут контролировать время приготовления и удаленно регулировать температуру. Интеллектуальная безопасность — еще одна многообещающая отрасль, в которой интеллектуальные системы сигнализации и наблюдения становятся все более удобными и простыми в управлении. Тенденция к домашнему подключению также усугубляется растущей популярностью в австралийских домах подключенных к Интернету устройств, таких как Google Home, Alexa и Amazon Echo. Это тенденция, которую застройщики элитного жилья больше не могут игнорировать.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Австралии
Австралийский рынок элитной жилой недвижимости является конкурентоспособным благодаря присутствию местных и международных игроков. Рынок элитной жилой недвижимости Австралии можно определить как полуконсолидированный рынок. Одними из ведущих игроков на рынке являются Metricon Homes, James Michael Homes, Stunning Homes, Rossdale Homes и Medallion Homes. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных разработчиков к участию в предприятиях, чтобы закрепиться в стране и повысить свою финансовую мощь и управленческий опыт.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Австралии
-
Metricon Homes Pty Ltd.
-
James Michael Homes
-
Stunning Homes
-
Rossdale Homes
-
Medallion Homes Pty Ltd.
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости Австралии
- Август 2023 г. Сиднейский застройщик бутиков Made Property разработал планы строительства нового жилого проекта вдоль гавани Сиднея на фоне устойчивого спроса на роскошную недвижимость на набережной. Комплекс Corsa Mortlake, расположенный в заливе Мейджорс на внутреннем западе портового города, будет включать 20 квартир с тремя спальнями, предлагающих жилые площади размером с дом и легкий доступ к 23-местной пристани для яхт, вмещающей яхты длиной до 20 метров. Получив одобрение на разработку проекта, компания быстро переходит к строительству. Made Property ожидает завершения строительства в конце 2025 года.
- Сентябрь 2023 г. Роскошная коллекция частных многоквартирных домов, запланированных на первоклассном участке с двумя пляжами в Норт-Берли, была впервые выпущена на рынок вместе с официальным запуском жилого комплекса ультра-премиум-класса Burly Residences, который будет реализован ведущим австралийским девелопером Дэвидом Дивайном. и его команда в DD Living. Первая очередь Burly Residences, выпущенная на рынок, включает в себя престижные апартаменты с двумя и тремя спальнями – с многофункциональными комнатами или без них – а также апартаменты с четырьмя спальнями и многофункциональными комнатами, которые предлагают роскошь и простор с обширным видом на океан и пляж.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости Австралии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.1.1 Увеличение числа состоятельных людей (HNWI)
4.2.2 Ограничения
4.2.2.1 Рост процентных ставок
4.2.3 Возможности
4.2.3.1 Спрос на элитную недвижимость в Сиднее
4.3 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
4.4 Отраслевая политика и регулирование
4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5.1 Рыночная власть поставщиков
4.5.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
4.5.3 Угроза новых участников
4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.6 Технологические разработки в секторе
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По городу
5.2.1 Сидней
5.2.2 Перт
5.2.3 Мельбурн
5.2.4 Брисбен
5.2.5 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор концентрации рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Metricon Homes
6.2.2 James Michael Homes
6.2.3 Rossadale Homes
6.2.4 Medallion Homes
6.2.5 Stunning Homes
6.2.6 Atrium Homes
6.2.7 Summit South West
6.2.8 High End Nicheliving
6.2.9 Lomma Homes
6.2.10 Broadway Homes*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Австралии
Элитная жилая недвижимость – это недвижимость, которая отличается прекрасным расположением, высокой ценой, большими размерами, ценными материалами, профессиональным дизайном, роскошными удобствами и престижной историей. Полный анализ австралийского рынка элитной жилой недвижимости, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географическое положение. Тенденции и влияние COVID-19 рассматриваются в отчете.
Рынок элитной жилой недвижимости Австралии сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по городам (Сидней, Перт, Мельбурн, Брисбен и другие города).
В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По городу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка элитной жилой недвижимости Австралии
Насколько велик рынок элитной жилой недвижимости Австралии?
Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости Австралии достигнет 23,88 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 5,75%, достигнув 31,58 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости Австралии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка элитной жилой недвижимости Австралии достигнет 23,88 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Австралии?
Metricon Homes Pty Ltd., James Michael Homes, Stunning Homes, Rossdale Homes, Medallion Homes Pty Ltd. — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости Австралии.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Австралии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка элитной жилой недвижимости Австралии оценивался в 22,58 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости Австралии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости Австралии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об отрасли элитной жилой недвижимости Австралии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости Австралии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Австралии включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
