logo

Анализ размера и доли рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе — тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

Отчет охватывает обзор отрасли REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе и сегментирован по типу недвижимости (торговая, офисная, промышленная, медицинская, диверсифицированная, специализированная, другие) и по странам (Малайзия, Гонконг, Австралия, Сингапур, Япония, Новая Зеландия, Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона)

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Financial Services and Investment Intelligence Research right-chevron-icon Asset Management Research right-chevron-icon REIT Research right-chevron-icon APAC REIT Industry right-chevron-icon Азиатско-Тихоокеанский регион REIT

Размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Азиатско-Тихоокеанский регион REIT (2020–2025 гг.)
share button
Период исследования 2020 - 2029
Базовый Год Для Оценки 2023
Период Прогнозных Данных 2024 - 2029
Период Исторических Данных 2020 - 2022
CAGR 4.80 %
Концентрация рынка Середина

Основные игроки

Азиатско-Тихоокеанский регион REIT

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Как мы можем помочь?

Анализ рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Поскольку новые развивающиеся рынки присоединяются к миру листинговых REIT, у глобальных инвесторов вскоре появится больше выбора, куда инвестировать. Все больше азиатских стран планируют развернуть свои версии REIT в ближайшие месяцы после того, как потребовалось более десяти лет, чтобы наконец принять концепцию секьюритизации недвижимости.

Динамика рынка недвижимости в Азии за последние несколько лет была впечатляющей. Сегодня выбор глобальных инвесторов REIT ограничен Австралией, Японией, Сингапуром и Гонконгом, несмотря на то, что во многих странах региона применяется подход REIT, однако наблюдается только один или несколько листингов. И это иронично, учитывая, что Азиатско-Тихоокеанский регион представляет собой значительную часть мирового рынка недвижимости.

REIT становятся больше с точки зрения рыночной капитализации, а девелоперы становятся меньше. Важно отметить, что за последнее десятилетие мир REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе расширился, поскольку Сингапур, Япония и Гонконг начали внедрять правила.

Тенденции рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Объемы рынка промышленности RIET в странах региона

Япония имеет самый большой рынок REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе с общей рыночной капитализацией 130 миллиардов евро и имеет 58 J-REIT, котирующихся в индексе SP ASX 300 REIT. Японские трасты невелики, но их общая рыночная капитализация гарантирует, что J-REIT имеют наибольший вес в индексах азиатских REIT.

Хотя Австралия имеет наиболее развитый и второй по величине рынок в регионе, количество A-REIT сокращается из-за продолжающихся слияний и поглощений.

Сингапур считается третьим по величине рынком REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Хотя компания также потеряла S-REIT в результате поглощений, в Сингапуре запускаются новые автомобили. Интересно, что республика также предлагает трансграничные трасты. Сингапурская биржа может похвастаться несколькими REIT, которые владеют активами в Китае, Индии и США и котируются как в местной, так и в иностранной валюте.

В Гонконге зарегистрировано 10 REIT, а в Индии зарегистрирован 1 REIT.

apacre3.png

Премия к чистой стоимости активов (%) в Австралии по типам недвижимости

По состоянию на октябрь 2018 года акции компаний недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона в целом торговались с медианным дисконтом 21,4% к чистой стоимости активов (NAV). отличие в баллах от группы компаний, не принявшей статус. REIT со штаб-квартирой в Японии торговались с наибольшей премией к NAV – 3,7%, в то время как REIT в Австралии торговались с премией в 0,5%, а REIT в Сингапуре торговались с дисконтом 2,4% к NAV.

\пИнфографика с подробным описанием показателя премии к NAV (%) в Австралии по типам недвижимости приведена ниже.

apacre4.png

Обзор отрасли REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Отчет включает обзор REIT, работающих в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Мы хотели бы представить подробный профиль нескольких крупных компаний, который охватывает предложения продуктов, регулирующие их правила, их штаб-квартиры и финансовые показатели. В настоящее время ниже перечислены некоторые из основных игроков, доминирующих на рынке.

Лидеры рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

  1. Link REIT

  2. Dexus

  3. StockLand

  4. Mirvac

  5. GPT

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

apacre2.png
bookmark Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Отчет о рынке REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе – Содержание

  1. 1. ВВЕДЕНИЕ

    1. 1.1 Результаты исследования

      1. 1.2 Предположения исследования

        1. 1.3 Объем исследования

        2. 2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

          1. 3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

            1. 4. ДИНАМИКА РЫНКА

              1. 4.1 Обзор рынка

                1. 4.2 Анализ доходности и дивидендов — ключевые показатели эффективности REIT

                  1. 4.3 Краткий обзор нормативно-правовой базы

                    1. 4.4 Драйверы рынка

                      1. 4.5 Рыночные ограничения

                        1. 4.6 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок

                          1. 4.7 Анализ сил Портерса 5

                            1. 4.7.1 Угроза новых участников

                              1. 4.7.2 Переговорная сила покупателей/потребителей

                                1. 4.7.3 Рыночная власть поставщиков

                                  1. 4.7.4 Угроза продуктов-заменителей

                                    1. 4.7.5 Интенсивность конкурентного соперничества

                                    2. 4.8 Влияние COVID-19 на рынок

                                    3. 5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

                                      1. 5.1 По стране

                                        1. 5.1.1 Малайзия

                                          1. 5.1.2 Сингапур

                                            1. 5.1.3 Гонконг

                                              1. 5.1.4 Австралия

                                                1. 5.1.5 Япония

                                                  1. 5.1.6 Новая Зеландия

                                                    1. 5.1.7 Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона

                                                    2. 5.2 По типу недвижимости

                                                      1. 5.2.1 Розничная торговля

                                                        1. 5.2.2 Офис

                                                          1. 5.2.3 Промышленный

                                                            1. 5.2.4 Специальность

                                                              1. 5.2.5 Диверсифицированный

                                                                1. 5.2.6 Здравоохранение

                                                                  1. 5.2.7 Другие типы недвижимости

                                                                2. 6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

                                                                  1. 6.1 Обзор рыночной конкуренции (концентрация рынка и сделки M&A)

                                                                    1. 6.2 Профили REIT

                                                                      1. 6.2.1 Ссылка REIT

                                                                        1. 6.2.2 Гудман Групп

                                                                          1. 6.2.3 Группа ароматов

                                                                            1. 6.2.4 Декс

                                                                              1. 6.2.5 Ниппонский строительный фонд

                                                                                1. 6.2.6 Мирвац

                                                                                  1. 6.2.7 Японская инвестиционная корпорация RE

                                                                                    1. 6.2.8 GPT

                                                                                      1. 6.2.9 Стокленд

                                                                                        1. 6.2.10 Кэпитал Лэнд Молл Траст

                                                                                          1. 6.2.11 Вверх REIT

                                                                                            1. 6.2.12 Японский розничный фонд*

                                                                                          2. 7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

                                                                                            bookmark Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
                                                                                            Получить разбивку цен прямо сейчас

                                                                                            Отраслевая сегментация APAC REIT

                                                                                            Понимание отрасли REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе, нормативно-правовой среды, REIT и их бизнес-моделей, а также подробная сегментация рынка, типы продуктов, доходы и дивиденды, текущие рыночные тенденции, изменения в динамике рынка и возможности роста. Углубленный анализ размера рынка и прогноз для различных сегментов.

                                                                                            Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе

                                                                                            По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе составит 4,80% в течение прогнозируемого периода (2024–2029 гг.)

                                                                                            Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT — крупнейшие компании, работающие в APAC REIT Industry.

                                                                                            В отчете рассматривается исторический размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

                                                                                            Отчет об отрасли APAC REIT

                                                                                            Статистические данные о доле рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2024 году, размере и темпах роста доходов, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ APAC REIT включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.

                                                                                            close-icon
                                                                                            80% наших клиентов ищут индивидуальные отчеты. Как вы хотите, чтобы мы настроили ваш?

                                                                                            Пожалуйста, введите действительный идентификатор электронной почты

                                                                                            Пожалуйста, введите действительное сообщение!

                                                                                            Анализ размера и доли рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе — тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)