Размер рынка недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 47.59 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 87.46 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | > 12.94 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама
Объем рынка недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама оценивается в 47,59 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 87,46 млрд долларов США к 2029 году, а среднегодовой темп роста составит более 12,94% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Пандемия COVID-19 существенно повлияла на рынок недвижимости и ипотечного кредитования во Вьетнаме. Рынок недвижимости несколько стагнировал еще до вспышки COVID-19. За последние два года ситуация ухудшилась. Из-за пандемии предприятия испытывали серьезный стресс, пытаясь сохранить свой бизнес. Тем временем правительство определило государственные инвестиции как ключевое решение для стимулирования экономического роста. Таким образом, более совершенная инфраструктурная система также может стать приятной новостью для рынка недвижимости, который будет развиваться в ближайшие годы.
Что касается коммерческой недвижимости, то сектор гостеприимства во Вьетнаме переживает высокие темпы роста. Ожидается, что внутренний рынок гостеприимства быстро восстановится благодаря постепенному возобновлению внутреннего и международного туризма. В 2021 году запущено 32 отеля на 11 993 номера. Еще 27 проектов и 18 303 ключа были завершены в 2022 году, в то время как 26 отелей с 6 859 ключами запланированы на 2023 год, а 38 проектов и 14 360 номеров уже запланированы на 2024 год и последующий период.
В жилом сегменте правительство поддерживает доступное жилье для групп с низкими доходами, что, как ожидается, будет способствовать развитию бизнеса в сфере жилой недвижимости в стране. Проект Tecco Town в районе Бинь Тан стоит около 24 миллионов донгов (1 050 долларов США) за квадратный метр, а проект Восточные ворота в городе Тху Дык стоит около 27 миллионов донгов (1 180 долларов США) за квадратный метр.
Ожидается, что в офисном сегменте спрос будет стимулироваться банковским/страховым, производственным и ИТ-сектором, при этом особенно заметный рост будет наблюдаться в сфере коворкинга.
В розничном сегменте многие новые розничные бренды открывают или планируют открыть магазины во Вьетнаме, внедряя новые концепции на местный рынок для привлечения посетителей и развития деятельности коммерческого сектора.
Еще одним ключевым фактором поддержки рынка являются новые правовые механизмы, в том числе недавние правила о выдаче сертификатов на право землепользования для кондотелей и смягчение Министерством природных ресурсов и окружающей среды (MARD) правил продажи земельных участков в пригородных районах Ханоя и Хо. Чи Мин.
Ожидается, что рост урбанизации и численности населения во Вьетнаме в ближайшие годы будет стимулировать развитие жилого и коммерческого секторов страны, что, в свою очередь, будет стимулировать спрос на недвижимость в ближайшие годы.
Тенденции рынка недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама
Рост населения и урбанизация
Вьетнам в настоящее время переживает один из самых интенсивных городских переходов в мире. За последние тридцать лет городское население удвоилось. Уровень урбанизации Вьетнама составит не менее 45% к 2025 году и более 50% к 2030 году в соответствии с программой действий, принятой правительством. Правительство недавно издало Постановление № 148/NQ-CP о программе действий по реализации Постановления Политбюро № 06-NQ/TW от 24 января 2022 года о городском планировании, строительстве, управлении и развитии к 2030 году с перспективой на 2045 год.
Экстенсивное развитие городов, привлекающее все большее перемещение населения из небольших городов в крупные города, привело к увеличению спроса на жилищную продукцию. Население Вьетнама в 2023 году оценивается в 98,8 миллиона человек в середине года и, как ожидается, достигнет 120 миллионов к 2050 году.
Согласно последним прогнозам ООН, к 2039 году половина населения Вьетнама будет проживать в городах, а к 2050 году эта цифра достигнет 60%. Средняя площадь на душу населения в городских районах достигнет не менее 28 квадратных метров к 2025 году и 32 квадратных метров к 2025 году. 2030.
Согласно прогнозу МВФ на октябрь 2021 года, рост валового внутреннего продукта (ВВП) Вьетнама значительно вырастет с 343,1 млрд долларов США в 2020 году до 630,5 млрд долларов США к 2026 году.
Страна переживает быстрые демографические и социальные изменения, которые, как ожидается, будут поддерживать платежеспособный спрос на индустрию жилой недвижимости в ближайшие годы.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение коммерческого развития
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости Вьетнама составит 14,89% в течение прогнозируемого периода. Вьетнам в настоящее время является одним из самых быстрорастущих рынков электронной коммерции в Юго-Восточной Азии. В условиях пандемии COVID все больше и больше потребителей предпочитают совершать покупки в Интернете, что повышает спрос на холодильное складирование продуктов питания и других товаров первой необходимости.
Для электронной коммерции требуется складское пространство в три раза больше, чем для традиционной логистической деятельности. Согласно отраслевым источникам, как отечественные, так и иностранные инвесторы нацелились на логистику здравоохранения, поскольку им потребуется больше холодильных складов для удовлетворения растущего спроса на чувствительные к температуре продукты, такие как продукты питания, лекарства и вакцины против COVID-19. В секторе розничной торговли в Хошимине ожидается более 200 000 кв.м. новых торговых площадей к 2023 году как в центральных, так и в нецентральных районах. Такие категории, как еда и напитки, здоровье и красота, продолжат расширяться на подиумах розничной торговли.
Рынок промышленной недвижимости Вьетнама показал хорошие результаты и, как ожидается, будет расти. В то время как Samsung Electronics имеет огромный завод площадью 67 088 кв. в Хошимине компания Apple Inc. планирует дальнейшее расширение в стране. Поскольку Вьетнам станет новым производственным центром в Азии, рынок промышленной недвижимости превзошел другие отрасли коммерческой недвижимости.
Обзор индустрии недвижимости и ипотеки Вьетнама
Вьетнамский рынок недвижимости должен быть более сплоченным из-за присутствия множества местных и глобальных игроков. Недвижимость Вьетнама включает в себя местные компании, основанные на чистом вьетнамском капитале, а также иностранные инвестиционные фонды иностранных компаний и совместных предприятий.
Различные стартапы в области технологий и традиционные фирмы по недвижимости стремятся использовать технологии для улучшения своей деятельности и повышения конкурентоспособности, предоставляя эффективные решения для улучшения условий покупки, продажи, аренды и проживания во Вьетнаме.
В сфере гостиничной недвижимости застройщикам Вьетнама необходимо диверсифицировать рынок, обращая внимание на нетрадиционный рынок и привлекая профессионалов для управления своей недвижимостью. Растет спрос на качественные офисные и торговые помещения в централизованных местах, в первую очередь в центральном деловом районе Ханоя. Сила производственного и туристического секторов будет поддерживать высокий спрос на торговые, офисные и промышленные объекты.
Ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости являются Novaland Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation и Nam Long Investment Corporation.
Лидеры рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама
-
Novaland Group
-
Dat Xanh Group
-
VinGroup
-
FLC Group
-
Nam Long Investment Corporation
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама
- Февраль 2023 г. Foxconn объявила об инвестициях в размере 300 миллионов долларов США в расширение своего производственного предприятия в Северном Вьетнаме. Сейчас поставщик арендует новую площадку в промышленном парке Куанг Чау в провинции Бакзянг, к востоку от Ханоя. В сообщении South China Morning Post говорится, что Foxconn подписала договор аренды с Saigon-Bac Giang Industrial Park Corp на участок площадью 111 акров примерно за 62,5 миллиона долларов США. Аренда будет действовать до февраля 2057 года.
- Июнь 2023 г. Крупнейший в мире производитель и сборщик электроники по контракту Foxconn получил разрешение Вьетнама инвестировать 246 миллионов долларов США в два новых проекта в северной провинции Куангнинь.
- Июнь 2022 г. Акционерное общество No Va Land Investment Group объявило о завершении финансирования на сумму 250 миллионов долларов США от консорциума во главе с Варбургом Пинкусом. Благодаря этому сотрудничеству сильная существующая позиция Novaland на рынке недвижимости, о чем свидетельствует ее отличный опыт развития и продаж, доступ к значительному земельному банку и проверенные возможности реализации, будет дополнена глобальным опытом Warburg Pincus в сфере недвижимости. и экспертиза.
Отчет о рынке недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативно-правовые аспекты сектора недвижимости
4.4 Анализ существующих и предстоящих проектов
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере недвижимости
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере недвижимости
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские операции, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.10 Влияние пандемии COVID-19 на рынок недвижимости во Вьетнаме
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.1.1 Хошимин и Ханой переживали стремительный рост городов.
5.1.2 Оптимизированная служба кредитования недвижимости
5.2 Рыночные ограничения
5.2.1 Снижение стоимости недвижимости из-за нестабильности рынков жилья
5.3 Возможности рынка
5.3.1 Увеличение потребности в деньгах среди предприятий и частных лиц для приобретения недвижимости
5.4 Анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
5.5 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок в отрасли
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Жилой
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Логистика/Промышленность
6.1.4 Гостеприимство
6.1.5 Офис
6.2 По значению
6.2.1 Премиум
6.2.2 Роскошь
6.2.3 Доступный
6.3 По ключевым городам
6.3.1 Хошимин
6.3.2 Ханой
6.3.3 Куангнинь
6.3.4 Дананг
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Концентрация рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Vingroup
7.2.2 Dat Xanh Group
7.2.3 FLC Group
7.2.4 Toong
7.2.5 Nam Long Investment
7.2.6 Sun Group
7.2.7 Colliers Internatio
7.2.8 Novaland Group
7.2.9 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
7.2.10 Phat Dat Corporation
7.2.11 Vinhomes*
8. ПЕРСПЕКТИВЫ НА БУДУЩЕЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости и ипотеки во Вьетнаме
Недвижимость – это частная собственность в виде зданий и земли. Недвижимость может использоваться в жилых, коммерческих или промышленных целях. Рынок недвижимости представляет собой продажу услуг в сфере недвижимости организациями (организациями, индивидуальными предпринимателями и товариществами), которые арендуют, сдают в аренду и разрешают использовать здания и землю.
Описан полный фоновый анализ рынка сторонней логистики Сингапура (3PL), который включает оценку экономики, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции на рынке, динамику рынка и ключевые профили компаний. в отчете. Влияние COVID-19 также было учтено и рассмотрено в ходе исследования.
Рынок недвижимости и ипотечного кредитования сегментирован по типу (жилой, розничный, логистический/промышленный, гостиничный, офисный) и ключевым городам (Хошимин, Ханой, Куангнинь и Дананг). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка недвижимости и ипотечного кредитования в стоимостном выражении (доллары США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По значению | ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости и ипотеки во Вьетнаме
Насколько велик рынок недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама?
Ожидается, что объем рынка недвижимости и ипотечного кредитования Вьетнама достигнет 47,59 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит более 12,94% и достигнет 87,46 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости и ипотечного кредитования во Вьетнаме?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама достигнет 47,59 миллиардов долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости и ипотеки Вьетнама?
Novaland Group, Dat Xanh Group, VinGroup, FLC Group, Nam Long Investment Corporation — крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости и ипотеки Вьетнама.
В какие годы охватывает рынок недвижимости и ипотеки Вьетнама и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама оценивался в 42,14 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости и ипотеки Вьетнама на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об отрасли недвижимости и ипотеки во Вьетнаме
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости и ипотеки во Вьетнаме в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости и ипотеки во Вьетнаме включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
