Размер рынка недвижимости Таиланда
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 54.01 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 68.95 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Таиланда
Объем рынка недвижимости Таиланда оценивается в 54,01 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 68,95 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- Рост цен из-за инфляции и экономического спада влияет на рынок, создавая замедление спроса на недвижимость. Но ожидается, что рынок восстановится в ближайшее время, чему будет способствовать политика правительства и другие факторы. Однако жилой сегмент демонстрирует существенный рост.
- Благодаря множеству вариантов инвестиций в бизнес и недвижимость, Таиланд быстро завоевывает международное признание. Таиланд привлекает инвесторов со всего мира своим богатством возможностей. Как и следовало ожидать, недвижимость будет стоить дороже в центре Бангкока и других востребованных районах. Аренда домов более востребована туристами и постоянными жителями таких городов, как Бангкок.
- Такие же более высокие ставки аренды применяются к таким островам, как Самуи или Пхукет, где недвижимость пользуется большим спросом со стороны местных жителей, иностранных гостей, тайцев и эмигрантов, ищущих роскошный отдых от материка или городской жизни. Несмотря на легкость распространения COVID-19 в Таиланде в третьем квартале 2021 года, индекс цен на жилую недвижимость постоянно снижался, в то время как индекс предложения неуклонно рос. В первой половине 2022 года отрасль розничной торговли продолжала испытывать негативное воздействие распространения COVID-19; эта ситуация серьезно повлияла на торговый центр.
- В апреле 2021 года правительство запустило вторую фазу своей программы недорогого жилья на миллион квартир с предполагаемым бюджетом от 30 до 50 миллиардов бат (1,54 миллиарда долларов США). Второй этап предлагает более низкую процентную ставку и повышает максимальную цену жилья до 1,2 миллиона бат (36 904 доллара США) по сравнению с 1 миллионом бат (30 753 доллара США) на первом этапе. В первом квартале 2022 года общий объем предложения офисных площадей в Бангкоке увеличился до 5,56 млн кв. м. было завершено строительство одного нового здания чистой арендуемой площадью 25 000 кв.м.
- Несмотря на перенос запуска проектов девелоперами и задержку потребительских продаж, индекс предложения увеличился. Напротив, по-прежнему имеется значительный объем товарных запасов, особенно для квартир. Это отражает низкие темпы освоения средств, вызванные длительным экономическим спадом, что заставляет клиентов бояться экономической неопределенности и откладывать покупку недвижимости. Рынок также потерял свою привлекательность для инвесторов и зарубежных покупателей.
Тенденции рынка недвижимости Таиланда
Снижение цен на недвижимость вызывает замедление рынка
Из-за слабой экономики, большого размера долга домохозяйств и новых строгих критериев LTV, требующих более крупных депозитов, цены на жилье падают. На покупательную способность потребителей также оказал значительное влияние COVID-19, что привело к стагнации цен на недвижимость. Несмотря на общее падение индекса цен, наблюдался некоторый рост. Положительные тенденции можно увидеть в индексе цен на земельную жилую недвижимость, особенно на частные дома.
В отличие от скромного прироста в 0,37% в 2021 году, цены на жилье по всей стране снизились на 1,48% в первом квартале 2022 года. Результаты были самыми слабыми с первого квартала 2017 года. В первом квартале 2022 года цены на жилье падали на 2,4% каждый квартал. По данным Банка Таиланда, непогашенный кредит на недвижимость увеличился на умеренные 3,3% в годовом исчислении по состоянию на первый квартал 2022 года до 3,4 триллиона батов (99,15 миллиарда долларов США) после ежегодного увеличения на 3,4% в 2021 году.
Пандемия затормозила жилищное строительство. По данным BoT (Банка Таиланда), количество регистраций кондоминиумов по всей стране в первом квартале 2022 года упало на 16,1% по сравнению с годом ранее до 9045 единиц после годового падения на 41,8% в 2021 году и на 8,1% в 2020 году. Однако количество регистраций кондоминиумов в Bangkok Metropolis увеличилось. лишь на 3,4% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года после снижения на значительные 56,4% в 2021 году.
Пандемия затормозила жилищное строительство. За первые четыре месяца 2021 года количество регистраций кондоминиумов по всей стране упало на 33,6% до 17 618 единиц по сравнению с соответствующим периодом 2020 года. За тот же период количество регистраций кондоминиумов в Бангкоке Метрополис сократилось на 41%. По состоянию на январь-апрель 2021 года в столице было построено 26 670 новых единиц жилья, что на 18,1% меньше, чем в прошлом году.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост жилищного сектора может стимулировать рынок
Ожидается, что в течение следующих нескольких лет политика правительства по привлечению высококвалифицированных иностранцев жить и работать в Таиланде приведет к увеличению ВВП страны на 30 миллиардов долларов США. Из-за того, что пандемия Covid-19 позволяет клиентам больше уединения с меньшим количеством потенциальных социальных контактов в кондоминиумах, деньги идут именно на виллы, а не на квартиры. Ожидается, что благодаря увеличению стимулов в последующие годы больше людей будут покупать недвижимость на Пхукете, Таиланд.
По данным Банка Таиланда, средняя цена на отдельные дома в Таиланде выросла на 1,2% за год до мая 2021 года, что является значительным снижением по сравнению с ростом на 5,9% в предыдущем году и самым низким ростом в годовом исчислении с августа 2017 года. С поправкой на инфляцию цены упали на 1,2%. Однако низкие процентные ставки помогли индустрии частных домов со средним и низким доходом.
Жители материка, которые инвестируют почти половину международного спроса на жилые квартиры в стране, происходят из Китая и Гонконга. В число крупных инвесторов входят инвесторы из США, Сингапура, Тайваня, Японии и Великобритании.
Обзор индустрии недвижимости Таиланда
Рынок недвижимости Таиланда частично фрагментирован и конкурентен, на нем присутствуют как местные, так и международные игроки. В число крупнейших игроков страны, работающих в секторе недвижимости, входят Pruska Real Estate, LPN Development, Sansiri, Supalai и Ananda Development. В Таиланде застройщики используют цифровые технологии для увеличения продаж жилья за счет местного и глобального спроса и привлечения нового поколения покупателей, обеспечивающих продажи через криптовалюты, несмотря на спад на рынке недвижимости и ограничения на поездки.
Лидеры рынка недвижимости Таиланда
-
Pruska Real estate
-
LPN Development
-
Sansiri
-
Supalai
-
Ananda Development
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Таиланда
- Июль 2022 г.: MQDC, ведущий застройщик, и Thai Airways International Public Company Limited (THAI) сформировали партнерство для развития недвижимости и туризма, а также помощи экономике Таиланда в восстановлении после пандемии COVID-19. К взаимной выгоде всех сторон MQDC и THAI будут работать вместе в маркетинговом секторе в четырех секторах, ища способы помочь своим нынешним и потенциальным клиентам.
- Май 2022 г.: Raimon Land Public Company Limited объявила о стратегическом альянсе с американской компанией Nautilus Data Technologies для выхода на рынок центров обработки данных. Используя запатентованную технологию TRUETM (общая эффективность использования ресурсов), Nautilus предлагает самую экологичную в мире инфраструктуру центров обработки данных с водяным охлаждением.
Отчет о рынке недвижимости Таиланда – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор экономики Таиланда и рынка недвижимости
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора недвижимости
4.4 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.5 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую государством и государственно-частным партнерством
4.6 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере недвижимости
4.7 Сосредоточьтесь на технологических инновациях, стартапах и технологиях в сфере недвижимости
4.8 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Жилой
6.1.2 Офис
6.1.3 Розничная торговля
6.1.4 Гостеприимство
6.1.5 Промышленность и логистика
6.2 По крупным городам
6.2.1 Бангкок
6.2.2 Пхукет
6.2.3 Паттайя
6.2.4 Чиангмай
6.2.5 Хуа Хин
6.2.6 Остальная часть Таиланда
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компаний – Разработчики
7.2.1 Pruska Real estate
7.2.2 LPN Development
7.2.3 Sansiri
7.2.4 Supalai
7.2.5 Ananda Development
7.2.6 Central Pattana PLC
7.2.7 Pace Development Corporation PLC
7.2.8 Raimon Land
7.2.9 Origin Property
7.2.10 JCK International*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости Таиланда
Недвижимым имуществом считается земля и любые постоянные, естественные или искусственные, сооружения или улучшения, связанные с собственностью, например, дом. Полный анализ рынка недвижимости Таиланда, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, и влияние COVID-19 включено в отчет.
Рынок недвижимости Таиланда сегментирован по типу (жилая, офисная, торговая, гостиничная и промышленная) и по основным городам (Бангкок, Пхукет, Паттайя, Чиангмай, Хуахин и остальная часть Таиланда). В отчете представлен размер рынка недвижимости Таиланда и прогнозы в значениях (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По крупным городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Таиланда
Насколько велик рынок недвижимости Таиланда?
Ожидается, что объем рынка недвижимости Таиланда достигнет 54,01 миллиарда долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 5%, достигнув 68,95 миллиарда долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости Таиланда?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости Таиланда достигнет 54,01 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости Таиланда?
Pruska Real estate, LPN Development, Sansiri, Supalai, Ananda Development — крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости Таиланда.
Какие годы охватывает этот рынок недвижимости Таиланда и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Таиланда оценивался в 51,44 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости Таиланда за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости Таиланда на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли недвижимости в Таиланде
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости в Таиланде в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости в Таиланде включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
