Размер рынка недвижимости Малайзии
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 36.76 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 50.69 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.64 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Малайзии
Объем рынка недвижимости Малайзии оценивается в 36,76 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 50,69 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 6,64% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп роста рынка недвижимости Малайзии составит более 4,5%. Пандемия COVID-19 подорвала спрос, усилив понижательное давление на цены на жилье. В результате индекс цен на жилье в Малайзии вырос всего на 0,3% в течение года до первого квартала 2021 года, по сравнению с увеличением на 1,9% в предыдущем году в годовом сопоставлении. Это резкое замедление по сравнению с годовым ростом цен на 7,5% в период с 2010 по 2019 год. С поправкой на инфляцию цены на жилье упали на 1,3% в годовом сопоставлении в первом квартале 2021 года.
- Рынок недвижимости Малайзии восстановился в 2022 году, поскольку больший спрос, вероятно, сместился в сторону доступного жилья. Застройщики были с осторожным оптимизмом смотрят на перспективы недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе из-за вероятности устойчивого спроса на недвижимость среди молодежи.
- Ожидается, что процентная ставка на данный момент останется благоприятной. 2022 год продолжал быть непростым, начиная с 2021 года, поскольку в бюджете на 2022 год мало что можно было предусмотреть, за исключением налога на прирост недвижимости (RPGT), который вернулся к 0% и 5,0% как для физических лиц, так и для компаний соответственно.
Тенденции рынка недвижимости Малайзии
Переизбыток предложения, вызывающий проблемы
После десятилетнего бума цен на жилье рынок жилья Малайзии в последние два года начал остывать из-за огромного переизбытка предложения. В прошлом году в крупных городах Малайзии осталось непроданных квартир на сумму 18,48 миллиарда малайзийских ринггитов (4,41 миллиарда долларов США), что является результатом серьезного чрезмерного строительства элитной недвижимости во время недавнего бума.
Чтобы бороться с этим чрезмерным строительством, правительство приняло ряд мер по контролю над спекуляциями и препятствованию застройщикам воздерживаться от чрезмерного строительства. Гербовый сбор был увеличен с 3% до 4% на недвижимость стоимостью более 1 миллиона малайзийских ринггитов (238 578 долларов США).
Правительство также ввело дополнительные 5% налога на прирост недвижимости (RPGT) при продаже недвижимости, находящейся в собственности в течение 6 лет и более. Однако эти меры были временно смягчены, чтобы справиться с воздействием пандемии на рынок недвижимости.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Большой Куала-Лумпур увеличивает офисные площади
На конец третьего квартала 2021 года совокупное предложение офисного рынка Большого Куала-Лумпура достигло более 136 миллионов квадратных футов, из которых 67% расположено в WP Kuala Lumpur (91,7 миллиона квадратных футов). Это представляет собой рост на 2,1% с начала года, и ожидалось, что год завершится ростом на 4,4%, поскольку к концу 2021 года будет построено больше офисов.
За первые девять месяцев 2021 года в Большом КЛ было построено девять новых офисов. Шесть зданий находятся в WP Kuala Lumpur, а именно Menara Legasi, Menara Permata Sapura KLCC, TSLaw Tower, The Five at Kompleks Pejabat Damansara, Plaza Conlay и Menara Great Eastern 2, общей площадью 2,06 миллиона квадратных футов.
С другой стороны, Outer KL зарегистрировал три новых офисных здания, а именно Q Tower, Imazium в Damansara Uptown и Quill 9 Приложение, общей площадью 0,69 млн кв. футов. Ожидаемая площадь ввода новых офисов в Greater KL к 2023 году составит 9,9 млн кв. футов. , что представляет собой дальнейший рост предложения на 7% по сравнению с существующим уровнем, из которых на долю WP Kuala Lumpur приходится 84% или примерно 8,3 миллиона кв. футов.
Обзор отрасли недвижимости Малайзии
Рынок жилой недвижимости в Малайзии сильно фрагментирован. В этом исследовании охвачены ведущие участники сектора недвижимости Малайзии. Крупные фирмы имеют финансовые ресурсы в своих интересах, тогда как малые предприятия могут эффективно конкурировать, приобретая опыт на местных рынках.
Рост конкуренции среди участников рынка влияет на отпускные цены и цены на землю, что еще больше приводит к переизбытку предложения на рынке. Кроме того, на рынке доминируют несколько игроков общеиндийского уровня и множество местных игроков.
Hartamas Real Estate (Малайзия) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn Bhd, SP Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad и другие являются одними из известных компаний.
Лидеры рынка недвижимости Малайзии
-
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
-
Bandar Utama City Sdn. Bhd.
-
S P Setia Bhd
-
Lien Hoe Corporation Berhad
-
Amcorp Properties Berhad
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Малайзии
- Июль 2023 г.: Sentral REIT заключила сделку с MRCB о приобретении 27-этажного здания Menara CelcomDigi в Петалинг-Джая за 450 миллионов ринггитов. Sentral REIT объявила, что приобретение будет финансироваться за счет денежных средств, полученных за счет сочетания акционерного и долгового финансирования.
- Сентябрь 2023 г.: Малазийская компания SkyWorld, разработчик известного тематического парка Genting SkyWorlds, приобрела 5300 квадратных метров земли в Хошимине, что стало ее первым приобретением земли во Вьетнаме. SkyWorld потратит 350 миллиардов донгов (14,5 миллионов долларов) на приобретение 100% акций вьетнамской фирмы.
Отчет о рынке недвижимости Малайзии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор экономики и рынка
4.2 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ размера кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.5 Сосредоточьтесь на технологических инновациях, стартапах и технологиях в сфере недвижимости.
4.6 Спрос и предложение недвижимости в Саудовской Аравии и ключевых городах
4.7 Анализ доходности от аренды в сегменте недвижимости
4.8 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере недвижимости
4.9 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Угроза новых участников
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Рыночная власть поставщиков
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Жилая недвижимость
6.1.1.1 Виллы
6.1.1.2 Квартиры
6.1.1.3 Другие типы
6.1.2 Коммерческая недвижимость
6.1.2.1 Офисы
6.1.2.2 Розничная торговля
6.1.2.3 Гостеприимство
6.1.2.4 Промышленный
6.1.2.5 Другие типы
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
7.2.2 Bandar Utama City Sdn Bhd
7.2.3 S P Setia Bhd
7.2.4 Lien Hoe Corporation Berhad
7.2.5 Amcorp Properties Berhad
7.2.6 Tanming Berhad
7.2.7 Hap Seng Realty Sdn Bhd
7.2.8 Cornerstone Xstate
7.2.9 Berjaya Corporation Berhad
7.2.10 IJM Corporation Berhad*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости Малайзии
Сектор недвижимости включает в себя различные этапы сделок с недвижимостью, такие как девелопмент, продажа, покупка, аренда и процессы управления в промышленном секторе, жилом секторе и т. д. Кроме того, отчет о рынке недвижимости Малайзии охватывает полный справочный анализ отрасли. , включая текущие экономические и рыночные сценарии, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка и динамику рынка. В отчете также рассматривается влияние пандемии COVID-19 на рынок.
\пРынок недвижимости Малайзии сегментирован по типам жилой недвижимости (квартиры, виллы, другие виды жилой недвижимости) и коммерческой недвижимости (офисы, магазины, гостиницы и другие виды коммерческой недвижимости). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка недвижимости Малайзии по стоимости (млрд долларов США) для вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||||||||||||
| ||||||||||||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Малайзии
Насколько велик рынок недвижимости Малайзии?
Ожидается, что объем рынка недвижимости Малайзии достигнет 36,76 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 6,64% и достигнет 50,69 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости Малайзии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости Малайзии достигнет 36,76 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости Малайзии?
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad — крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости Малайзии.
Какие годы охватывает этот рынок недвижимости Малайзии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Малайзии оценивался в 34,47 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости Малайзии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости Малайзии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли недвижимости в Малайзии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Малайзии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Малайзии включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
