| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 33.42 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 38.75 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.00 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de serviços imobiliários no Reino Unido
O tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido é estimado em US$ 32,45 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 44,73 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 3% durante o período de previsão (2024-2029).
Uma grande proporção de trabalhadores de escritório começou a trabalhar em casa. Como resultado, muitas empresas tiveram de repensar os seus modelos de escritório e adotar o trabalho híbrido. Em 2023, houve um aumento nas vagas de escritórios na maioria dos centros das cidades do Reino Unido em comparação com o período pré-pandemia.
Prevê-se que a economia do Reino Unido cresça a um ritmo mais lento em 2023 do que em 2022. Uma economia fraca poderá resultar em menos empregos e numa diminuição da confiança dos consumidores, o que poderá prejudicar os preços da habitação. De acordo com o Fundo Monetário Internacional, a economia do Reino Unido deverá crescer a uma taxa anual de 0,3% em 2023, antes de expandir 1% no ano seguinte.
O mercado imobiliário do Reino Unido passou por muitos ciclos de expansão e queda. Ao longo dos anos, tem sido um mercado relativamente estável para proprietários e investidores. Os preços das casas tendem a aumentar durante um longo período. No entanto, também tem havido muita volatilidade no mercado, com os preços a cair de um penhasco durante uma recessão económica ou uma bolha imobiliária.
As taxas de juro foram repetidamente aumentadas pelo Banco de Inglaterra em 2022, e o mercado espera pequenos aumentos em 2023. Os custos de financiamento mais elevados empurram para baixo os preços das casas. O BoE informou que as taxas hipotecárias variáveis quase duplicaram no ano passado.
Tendências do mercado de serviços imobiliários no Reino Unido
Aumento dos preços das casas no Reino Unido
Vários fatores influenciam os preços médios das casas. A falta de oferta significa que a procura de habitação e, como resultado, um mercado competitivo fará subir os preços da habitação. Por outro lado, um excesso de oferta significa que os preços cairão para encorajar os compradores. Os seguintes fatores influenciam os preços médios das casas crescimento económico, desemprego, taxas de juro e disponibilidade de hipotecas.
A falta de oferta significa que a procura de habitação e, portanto, um mercado competitivo fará subir os preços das casas, enquanto um excesso de oferta significa que os preços cairão para encorajar os compradores. Este é certamente o caso quando se trata dos preços médios das casas no Reino Unido. Em junho de 2022, Londres tinha um preço médio de habitação cerca de duas vezes superior à média nacional, de 539.000 libras esterlinas (6.488.021 dólares). A capital da Inglaterra também tem o preço médio de habitação mais elevado do Reino Unido.
Em Londres, os preços das casas variavam enormemente. Uma casa média custaria mais de 1 milhão de libras esterlinas (1,20 milhões de dólares) para viver no bairro de Kensington. Por outro lado, uma propriedade no bairro periférico de Barking custaria cerca de um quarto da casa média no bairro de Chelsea. Em 2022, as transações imobiliárias no Reino Unido atingiram um máximo histórico de 1,3 milhões. À medida que o número de transações aumenta, também aumenta o preço médio da habitação no Reino Unido.
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O aumento da população está impulsionando o mercado
No período de 2010/11 a 2019/20, o número de novas habitações em Inglaterra aumentou 1.819.200, o que significa uma taxa de crescimento de 8,0%. No mesmo período, a população da Inglaterra aumentou em 4.090.600, o que significa que para cada nova casa construída, a população aumentou em 2,25 pessoas.
O PIB per capita no Reino Unido em 2022 foi de 32.904 libras esterlinas (cerca de 40.936,27 dólares), o que representa um aumento de 1.090 libras esterlinas (cerca de 13.788,48 dólares) em comparação com 2021. As pessoas procuram casas maiores no Reino Unido, especialmente nas zonas suburbanas.
A proporção de novas casas per capita da população varia em todo o país. No Nordeste, onde houve um crescimento populacional mais lento, foram construídas 1,3 novas casas para cada nova pessoa. Na capital, onde a oferta de habitação está aquém da procura, o rácio era de 3,4 casas por nova habitação. Devido à COVID-19 e à Guerra da Ucrânia, cada vez mais pessoas trabalham a partir de casa, pelo que a procura por imóveis residenciais e também para aluguer está a crescer no país.
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Visão geral da indústria de serviços imobiliários do Reino Unido
O mercado de serviços imobiliários do Reino Unido é de natureza fragmentada devido à presença de players internacionais e locais. Alguns dos players proeminentes do setor são Knight Frank, Savills Ltd, Interserve e players regionais como Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis, etc. vivendo a crise, muitas pessoas ficaram longe do mercado imobiliário, resultando em menos transações e no fim de um ciclo de dois anos de crescimento de 20% nos preços.
Líderes do mercado de serviços imobiliários do Reino Unido
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SEGRO plc
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Land Securities Group plc
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British Land Company plc
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JLL
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United Kingdom Sotheby's International Realty
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de serviços imobiliários no Reino Unido
- Janeiro de 2023 Negócio imobiliário da Sotheby's no Reino Unido adquirido pela filial de Dubai da Sotheby's. A UK Sotheby International Realty pertencia anteriormente a Robin Paterson, que vendeu o negócio ao seu parceiro de negócios e afiliado, George Azar. George Azar atualmente detém e opera a Sotheby's Dubai e a região MENA.
- Novembro de 2022 A JLL identificou a escassez de casas para alugar de qualidade como um problema de longo prazo para o Reino Unido, que o recente boom nos aluguéis acentuou. Esta necessidade não satisfeita de casas para alugar de qualidade levou a um interesse contínuo dos investidores em propriedades para alugar construídas especificamente nos centros das cidades do Reino Unido. A JLL informou que o investimento anual em imóveis residenciais no Reino Unido atingiu £ 10 bilhões (US$ 12,73 bilhões) no terceiro trimestre de 2022, colocando a vida no caminho certo para outro ano recorde.
Segmentação da indústria de serviços imobiliários no Reino Unido
Serviços imobiliários significam a prestação de um serviço relativo à compra, venda, locação, aluguel ou avaliação de bens imóveis.
O relatório fornece uma análise abrangente do mercado de serviços imobiliários do Reino Unido, cobrindo as tendências atuais do mercado, restrições, atualizações tecnológicas e informações detalhadas sobre vários segmentos e o cenário competitivo da indústria. Além disso, o impacto da COVID-19 foi incorporado e considerado durante o estudo.
O mercado de serviços imobiliários do Reino Unido é segmentado por tipo de propriedade (residencial, comercial e outros tipos de propriedade) e serviço (gestão de propriedade, serviços de avaliação e outros serviços). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Tipo de Propriedade | residencial |
| Comercial | |
| Outros tipos de propriedade | |
| Serviço | Gestão da propriedade |
| Avaliação | |
| Outros serviços |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de serviços imobiliários no Reino Unido
Qual é o tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido atinja 32,45 mil milhões de dólares em 2024 e cresça a uma CAGR de 3% para atingir 44,73 mil milhões de dólares em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário no Reino Unido?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido deverá atingir 32,45 mil milhões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário do Reino Unido?
SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL, United Kingdom Sotheby's International Realty são as principais empresas que operam no mercado imobiliário do Reino Unido.
Que anos este mercado imobiliário do Reino Unido cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido foi estimado em 31,5 mil milhões de dólares. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário do Reino Unido para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário do Reino Unido para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da indústria de serviços imobiliários no Reino Unido
Estatísticas para a participação no mercado imobiliário do Reino Unido em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária do Reino Unido inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
