Tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Emirados Árabes Unidos
O tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos é de US $ 13,7 bilhões no ano atual. Prevê-se que registre um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão.
- O mercado imobiliário residencial de luxo parou devido à Covid-19, quando o governo implementou lockdowns e os cidadãos foram forçados a ficar em casa. No entanto, os preços dos imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos devem continuar subindo em 2022, impulsionados por reformas econômicas de apoio e um programa de vacinação acelerado. De acordo com especialistas, o programa ajudou a acelerar uma recuperação da desaceleração induzida pelo coronavírus no ano passado.
- O ano de 2021 registou um aumento da atividade no setor da habitação de luxo, que registou uma subida de preços de 40% face ao ano anterior, apesar dos desafios da pandemia. O mercado de casas de luxo começou em alta, com um salto significativo nas transações de 30% na base anual, já que registrou 4.083 negócios em janeiro de 2022. Os preços médios dos imóveis (por metro quadrado) também aumentaram 35,1% durante o mês.
- O mercado imobiliário residencial de luxo de Dubai está pronto para prosperar e continuar o alto impulso em 2022, apoiado pela crescente demanda e interesse da elite internacional. O cenário pós-Expo parece brilhante para o mercado de casas de luxo do emirado, pois está repleto de novas oportunidades para compradores e investidores.
Tendências do mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos
Paisagem pós-Expo parece brilhante para o mercado de casas de luxo de Dubai
O mercado de casas de luxo de Dubai está pronto para prosperar e continuar o alto impulso em 2022, apoiado pela crescente demanda e interesse da elite internacional. O ano de 2021 registou um aumento da atividade no setor da habitação de luxo, que registou uma subida de preços de 40% face ao ano anterior, apesar dos desafios da pandemia.
Os proprietários de imóveis de luxo em Dubai estão atrasando a venda de casas, já que um salto de 10 a 15% nos ganhos anuais de preços é esperado em áreas nobres. Isso porque o emirado registrou um salto de 30% nas transações de casas de luxo em janeiro de 2022, com 4.083 negócios. O mercado imobiliário de luxo registrou um aumento substancial de preço de 35,1% por metro quadrado, especialmente em áreas nobres, incluindo The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 e Dubai Hills.
Mantendo sua reputação de vender moradias ultraexclusivas e luxuosas, o The Palm Jumeirah vendeu a villa mais cara no valor de AED 87 milhões (US$ 23,68 milhões) durante o 1º trimestre de 2022. Outra casa avaliada em AED 30 milhões (US$ 8,17 milhões) foi vendida na Ilha 2. Foi seguido por villas de luxo em Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third, e Al Hebiah Fourth, vendidas por AED 29 milhões (USD 7,89 milhões), AED 22 milhões (USD 5,99 milhões) e AED 10 milhões (USD 2,72 milhões), respectivamente.
O mercado imobiliário de luxo deveria manter sua trajetória ascendente em 2022, com mais prédios e projetos de alto padrão subindo. Consequentemente, os investidores estrangeiros ricos mostrarão mais interesse no setor. O mercado, em geral, se beneficiará de um influxo de investidores estrangeiros, já que há um aumento na demanda de compradores ucranianos e russos.
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Aumento no mercado imobiliário de concierge de luxo impulsiona o mercado
O ano de 2021 foi marcante para o mercado imobiliário de Dubai. Não apenas se recuperou, mas também registrou números recordes graças a investidores estrangeiros, taxas de juros baixas e forte demanda. O Departamento de Terras de Dubai registrou um crescimento surpreendente de 71% no valor das transações totais em 2021 em comparação com 2020, quebrando um recorde de 12 anos. A Luxury Concierge Real Estate (LCRE) contribuiu para esse desempenho, que é um parceiro de canal com os principais desenvolvedores imobiliários em Dubai.
Em 2021, a LCRE registrou vendas no valor de AED 1,3 bilhão (US$ 353,8 milhões) no Departamento de Terras de Dubai. Somente com a Emaar Properties as vendas foram de aproximadamente AED 383 milhões (US$ 104,25 milhões), seguidas pela Damac, que foi de cerca de AED 203 milhões (US$ 55,2 milhões).
A Damac selecionou dez empresas para integrar o grupo de elite da mesa-redonda. Foi baseado na associação de longo prazo com a marca de renome e nas vendas de 2021. Esse grupo tem acesso aos muitos privilégios exclusivos da Damac, como informações iniciais de lançamento de produtos, inventário exclusivo em projetos marcantes e um escritório privado no Centro de Vendas Damac. Essa conexão e acesso a desenvolvedores de grande nome são vantagens que os potenciais compradores obtêm ao escolher a LCRE.
Com os Emirados Árabes Unidos administrando a pandemia de Covid-19 excepcionalmente bem, a atração de Dubai como destino de investimento imobiliário cresceu. A LCRE pôde finalmente capitalizar todo o seu trabalho árduo e contatos estabelecidos ao longo dos anos. A empresa agora inclui uma base de clientes de alto patrimônio líquido de todo o mundo.
Visão Geral do Setor Imobiliário Residencial de Luxo dos Emirados Árabes Unidos
O setor imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos está fragmentado e cada vez mais competitivo. Alguns dos principais players são Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, etc. Espera-se que o aumento dos gastos em infraestrutura, a flexibilização das leis para investidores estrangeiros, novas iniciativas do governo para impulsionar investimentos e anúncios de novos projetos tragam um desenvolvimento geral no setor imobiliário, aumentando ainda mais o interesse de mais investidores.
Líderes do mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos
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Emaar Properties
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Dubai Holding
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Meraas
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Nakheel Properties
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Vincitore Realty
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo dos Emirados Árabes Unidos
- Março de 2023 Emaar A Cidade Econômica (undefinedEmaar EC) concordou em vender um terreno nobre à beira-mar no Murooj Golf Community District, King Abdullah Economic City (KAEC), como uma contribuição em espécie para o Fundo de Turismo de Al Bilad. É um fundo de investimento imobiliário privado fechado regulado pela Autoridade do Mercado de Capitais (CMA) e em conformidade com a Shariah. Em troca da venda do terreno, a Emaar EC adquirirá cotas do fundo no valor de SAR 269,2 milhões (US$ 717 milhões), representando 41,15% do patrimônio do fundo. A estratégia do fundo é desenvolver e operar o resort sob a marca Rixos Premium (um resort de luxo com tudo incluído e parque aquático composto por cerca de 550 propriedades com estilo de vida, varejo e ofertas de alimentos e bebidas). Isso é para criar valor e sair no prazo planejado de 12 anos, disse a empresa.
- Fevereiro de 2023: A Dubai Holding, uma empresa de investimento global diversificada com operações em 13 países, anunciou que adquiriu a propriedade total do icônico The Westin Paris - Vendome após adquirir a participação da Henderson Park na propriedade. A aquisição deste ativo principal fortalece ainda mais o extenso portfólio de ativos de classe mundial da Dubai Holding em locais-chave de entrada. Além disso, apoia a estratégia de expansão global de longo prazo do Grupo, focada em aumentar sua presença em destinos estratégicos em todo o mundo, incluindo América do Norte, Oriente Médio, Europa e Ásia.
Relatório de mercado de imóveis residenciais de luxo dos Emirados Árabes Unidos - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA E INSIGHTS DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Motoristas
4.2.2 Restrições
4.2.3 Oportunidades
4.3 Análise da Cadeia de Valor/Cadeia de Suprimentos
4.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.4.3 Ameaça de novos participantes
4.4.4 Ameaça de produtos substitutos
4.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.5 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.6 Tendências de compra de imóveis residenciais de luxo - Insights socioeconômicos e demográficos
4.7 Iniciativas Governamentais, Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.8 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.9 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.10 Insights sobre penetração no mercado de capitais e REIT
4.11 Impacto do COVID - 19 no Mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos e Condomínios
5.1.2 Villas e casas terreas
5.2 Por cidades
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abu Dabi
5.2.3 Xarja
5.2.4 Al-Ain
5.2.5 Outras cidades
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Em Meraa
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
Segmentação do setor imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos
As residências de luxo visam dar um estilo de vida charmoso e agradável. Como resultado, muitos apartamentos de luxo oferecem instalações luxuosas. As casas de luxo modernas apresentam as mais belas instalações que as diferenciam das residências padrão ou de segmento médio, como belos clubes, quadras de badminton e raquete, miniteatros, salas de fliperama, academias de marca e piscinas com jacuzzi.
O relatório inclui uma análise abrangente do mercado Ferramentas elétricas, cobrindo as tendências atuais do mercado, restrições, atualizações tecnológicas e informações detalhadas sobre vários segmentos e o cenário competitivo da indústria. O impacto da COVID-19 também é incorporado e considerado durante o estudo.
O mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos é segmentado por tipo (apartamentos, condomínios, vilas e casas terrestres) e cidade (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Al Ain e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado Emirados Árabes Unidos Luxury Residential Real Estate em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades | ||
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos
Qual é o tamanho atual do mercado Emirados Árabes Unidos Imóveis residenciais de luxo?
Projeta-se que o mercado Imóveis residenciais de luxo dos Emirados Árabes Unidos registre um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado UAE Luxury Residential Real Estate?
Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Vincitore Realty são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos.
Que anos cobre este mercado imobiliário residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Imóveis residenciais de luxo dos Emirados Árabes Unidos por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Imóveis Residenciais de Luxo dos Emirados Árabes Unidos
Estatísticas para a participação de mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Emirados Árabes Unidos 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais de luxo dos Emirados Árabes Unidos inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
