Tamanho do mercado imobiliário de Cingapura
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 46.58 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 64.04 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.57 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário de Singapura
O tamanho do mercado imobiliário de Cingapura é estimado em US$ 46,58 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 64,04 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 6,57% durante o período de previsão (2024-2029).
Projetos habitacionais acessíveis no país impulsionam o mercado. Além disso, o mercado é impulsionado pela demanda por imóveis logísticos e industriais.
No segundo trimestre de 2022, as principais preferências de investimento internacional dos investidores de Singapura ainda eram os empreendimentos industriais e de escritórios. Algumas das maiores transações no segundo trimestre envolveram a compra de propriedades premium de propriedade perfeita, incluindo a compra de um complexo logístico no Reino Unido pela Frasers Logistics Commercial Trust por US$ 171,7 milhões e a compra de um ativo comercial em Londres pela Sinarmas Land por US$ 334 milhões. De acordo com dados da Real Capital Analytics (RCA), as vendas totais de investimento no exterior de Singapura atingiram 13,5 mil milhões de dólares no trimestre.
No setor de escritórios, mais ocupantes têm procurado locais mais distantes do centro da cidade para atrair talentos. Em contraste, outros reformulam a sua presença imobiliária para permitir que os funcionários trabalhem em espaços menos densos. As grandes empresas de tecnologia em Singapura deverão impulsionar ainda mais a procura de escritórios e espaços de trabalho conjunto em breve, à medida que Singapura está a emergir como um centro tecnológico. Na indústria hoteleira, o Conselho de Turismo de Singapura (STB) lançou o BOOST (Building On Opportunities to Strengthen Tourism), ou seja, uma iniciativa de 90 milhões de dólares que visa aumentar o fluxo turístico em Singapura. Viagens de negócios, reuniões, viagens de incentivo, convenções e exposições (BTMCE) são algumas das principais fontes de receita do setor imobiliário hoteleiro do país.
O ambiente prolongado de taxas de juro baixas aumentará a atratividade dos imóveis comerciais em Singapura, especialmente aqueles que podem proporcionar retornos estáveis. As perspectivas de melhoria do mercado imobiliário em Singapura, empréstimos acessíveis e pequenos apartamentos relativamente mais baratos atraíram muitos investidores para o mercado imobiliário. Quanto ao imobiliário industrial, o dinamismo de crescimento robusto persistiu. O fornecimento de novos armazéns está programado para entrar em operação, com projetos notáveis na região oeste de Cingapura, incluindo o Logos EHub, que acomoda um amplo espectro de usos de comércio eletrônico.
Tendências do mercado imobiliário de Singapura
Ascensão no segmento residencial do mercado imobiliário de Cingapura
Em contraste com o mercado de revenda HDB, o custo do aluguer de uma propriedade HDB está a aumentar constantemente. Em comparação com o Índice de Preços de Aluguel total de 145,22 pontos, o Índice de Preços de Aluguel para apartamentos HDB para o primeiro trimestre de 2022 é de 185,69 pontos.
Os factores que impulsionam a procura de arrendamento continuam os mesmos os casais solteiros e não casados querem o seu próprio espaço e a solidão longe das suas famílias, e os casais afectados por uma nova ronda de atrasos na construção de BTO consideram o arrendamento como uma solução temporária.
Em 2022, foram 41 novos empreendimentos residenciais privados, totalizando 5.389 unidades. Com base no número de unidades, 22% estão na Região Centro Central (CCR), 37% no Resto da Região Centro (RCR) e 41% na Região Externa Centro (OCR). Juntamente com uma série de projetos altamente esperados, como Gem Residences (localizado no RCR) e Stars of Kovan (em OCR) alinhados para lançamento, espera-se que novas atividades de transações de vendas se direcionem para o mercado intermediário e de massa. segmentos.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Crescimento no setor de varejo em Cingapura
No segundo semestre de 2022, o mercado retalhista em Singapura dava sinais de forte recuperação. A popular zona retalhista de Orchard Road assistiu a um ressurgimento do número de clientes, da actividade nas ruas, dos eventos públicos, da animação e de um burburinho geral que significa que o pior da pandemia já passou, impulsionando as vendas das lojas locais. Principalmente durante os meses que antecedem as férias. Os locais ao ar livre e de entretenimento estavam repletos de consumidores a quem foi negado o acesso às atividades que esses pontos de venda e serviços forneciam durante grande parte de 2020 e 2021. As árvores de Natal e as luzes que coincidiam com a época festiva iluminavam as ruas e incentivavam as caminhadas.
Apesar de muitos cingapurianos terem deixado a cidade durante as férias, o aumento do número de compradores locais e de turistas estrangeiros sinalizou claramente um regresso à normalidade num ambiente endémico, inspirando uma nova confiança tanto nos proprietários como nas lojas.
Os aluguéis de varejo Prime em toda a ilha tiveram uma média de US$ 26,10 psf pm, indicando um aumento trimestral de 1,7% no quarto trimestre de 2022 e um crescimento geral de 2,6% para o ano. Com o setor retalhista oficialmente fora de perigo, pelo menos por enquanto, espera-se que as rendas de retalho prime aumentem 1,7% no trimestre no quarto trimestre de 2022 e 2,6% no geral durante o ano.
Os shoppings nos subúrbios tiveram melhor desempenho do que os da Área Central durante a pandemia. O bairro Orchard teve o maior aumento nos aluguéis no quarto trimestre, um aumento de 3,1% ano após ano, para US$ 29,10 psf pm, seguido pelas regiões Marina Centro, Prefeitura e Bugis, com aluguéis aumentando 2,6% ano após ano, para US$ 23,90. psf pm. Isto deveu-se ao fluxo constante de turistas estrangeiros. No entanto, à medida que o mundo continua a abrir-se e os trabalhadores regressam ao local de trabalho ao longo de 2022.
Cenário competitivo do mercado imobiliário de Cingapura
O mercado imobiliário de Singapura é moderadamente competitivo, com importantes players nacionais presentes neste setor e um número considerável de investidores estrangeiros. Alguns dos principais players são UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization e muitos mais. O mercado imobiliário tem um sentimento geral positivo no mercado e os investidores estão de olho em localizações privilegiadas no país. Além disso, após a pandemia, o país espera mais projetos futuros que ofereçam às empresas imobiliárias oportunidades lucrativas de investimento e construção. Com o aumento dos preços dos imóveis, o mercado imobiliário de Singapura está a oferecer um mercado competitivo tanto para promotores, compradores e investidores.
Líderes do mercado imobiliário de Cingapura
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UOL Group Limited
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CapitaLand
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City Developments Limited
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GuocoLand Limited
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Far East Organization
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Notícias do mercado imobiliário de Singapura
- Agosto de 2023 Experion Developers, uma incorporadora imobiliária 100% financiada por IDE e apoiada pela Experion Holdings Pte de Cingapura. Ltd., adquiriu um terreno no Setor 48 de Gurgaon por meio de um leilão governamental avaliado em aproximadamente Rs 550 crore (US$ 660 milhões). Esta aquisição representa um marco significativo para a empresa e demonstra o seu compromisso com o mercado imobiliário e a história de crescimento da Índia.
- Julho de 2023 A Bain Company anunciou que pretende adquirir o braço Ásia-Pacífico do estúdio global de construção de empreendimentos e desenvolvimento de start-ups, Rainmaking, para ajudar empresas em toda a região a inovar, lançar e dimensionar melhor novos negócios.
Relatório do mercado imobiliário de Cingapura - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissas do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências de Compra de Imóveis - Insights Socioeconômicos e Demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimos para avaliar
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia em geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.8 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.9 Impacto do COVID-19 no mercado imobiliário em Singapura
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.1.1 Aumento do crescimento económico
5.1.2 Alta demanda por imóveis impulsionando o mercado
5.2 Restrições de mercado
5.2.1 Experimentando um crescimento mais lento devido a medidas governamentais
5.2.2 Aumento das taxas de juros afetando o crescimento do mercado
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 Investir em imóveis comerciais em localizações centrais
5.3.2 Investir em imóveis em reforma e requalificação
5.4 Associação da Indústria - Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
5.5 Análise da cadeia de valor/cadeia de suprimentos da indústria
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo de propriedade
6.1.1 residencial
6.1.2 Varejo
6.1.3 Logística/Industrial
6.1.4 Hospitalidade
6.1.5 Escritório
6.2 Por valor
6.2.1 Prêmio
6.2.2 Luxo
6.2.3 Acessível
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (análise de concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. FUTURO DO MERCADO
9. ANÁLISE DE INVESTIMENTO DO MERCADO
10. APÊNDICE
Segmentação do mercado imobiliário de Cingapura
O mercado imobiliário refere-se à venda de serviços imobiliários por entidades (organizações, empresários individuais e parcerias) que alugam, arrendam e permitem a utilização de edifícios e/ou terrenos. Uma análise completa do mercado imobiliário de Cingapura, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas, e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado imobiliário de Cingapura é segmentado por tipo de propriedade (residencial, varejo, logística/industrial, hospitalidade e escritório) e valor (premium, luxo e acessível). O relatório oferece:.
O tamanho do mercado imobiliário de Cingapura e as previsões em valores (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo de propriedade | ||
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| Por valor | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário de Cingapura
Qual é o tamanho do mercado imobiliário de Cingapura?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário de Cingapura atinja US$ 46,58 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 6,57% para atingir US$ 64,04 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário de Cingapura?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário de Singapura deverá atingir 46,58 mil milhões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário de Cingapura?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization são as principais empresas que operam no mercado imobiliário de Cingapura.
Que anos cobre este mercado imobiliário de Cingapura e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário de Cingapura foi estimado em US$ 43,71 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário de Singapura para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário de Singapura para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária de Cingapura
Estatísticas para a participação no mercado imobiliário de Cingapura em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária de Cingapura inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
