Tamanho do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
O mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos deve registrar um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão, 2022-2027.
O mercado imobiliário residencial foi paralisado como resultado da pandemia da COVID-19, à medida que o governo implementou bloqueios e os cidadãos foram forçados a ficar em casa. No entanto, os preços dos imóveis residenciais nos EAU deverão continuar a subir em 2022, impulsionados por reformas económicas de apoio e por um programa de vacinação acelerado que ajudou a acelerar a recuperação do abrandamento induzido pelo coronavírus, segundo especialistas.
O mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos, que abrandou devido a uma queda de três anos no preço do petróleo que começou em 2014 devido a preocupações com o excesso de oferta e a pandemia que se seguiu, virou uma página e está a recuperar à medida que as pessoas se mudam para casas maiores com comodidades ao ar livre no meio de um aumento nas áreas remotas. trabalho e aprendizagem on-line. Além disso, medidas de apoio económico e iniciativas governamentais, como autorizações de residência para reformados e trabalhadores remotos, além da expansão do programa de vistos gold de 10 anos, também ajudaram a melhorar o sentimento do mercado.
Após a pandemia, houve uma diminuição imediata na procura de espaços de escritórios de retalho, bem como de imóveis residenciais. No entanto, nos anos seguintes, verificou-se uma forte inversão desta tendência. Nos últimos anos, o governo dos Emirados Árabes Unidos abriu ainda mais o mercado imobiliário aos expatriados, permitindo mais investimentos. Foi introduzido o conceito de visto de residência de cinco e dez anos, que pode ser adquirido por meio de investimentos imobiliários.
Tendências do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
Espera-se que novos lançamentos de projetos em Dubai impulsionem o mercado
O setor imobiliário em Dubai está de volta ao centro das atenções, superando as incertezas induzidas pela COVID-19, e mostrando fortes sinais de crescimento sustentado, se levarmos em conta as estatísticas divulgadas pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD). Uma pesquisa envolvendo analistas imobiliários previu que os preços das casas em Dubai aumentariam 3,0% em 2021 e 2,5% em 2022, em comparação com 1,1% e 2,8% há três meses.
A pesquisa prevê que o mercado imobiliário residencial de Dubai permanecerá estável durante alguns anos, com um aumento modesto nos preços. Isto indica acessibilidade, por um lado, e crescimento sustentável, por outro. Dubai tem agora um clima favorável para investimentos em propriedades, que é ainda mais endossado pelos principais players imobiliários que estão planejando novos projetos. O Grupo Danúbio, por exemplo, é um deles.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O segmento habitacional fora do plano tem bom desempenho em Dubai
As vendas de propriedades fora do plano no Dubai registaram um forte crescimento em 2021. Em agosto de 2021, as propriedades fora do plano registaram AED 4,95 mil milhões, ou 1,3 mil milhões de dólares, em 2.599 negócios de vendas. Este é o maior valor de vendas registrado para vendas de imóveis fora do plano em Dubai desde dezembro de 2013, representando o maior valor em oito anos. Também representa o maior número de transações mensais fora do plano desde novembro de 2019.
Arabian Ranches 3 e Villanova registraram o maior número de vendas de vilas e sobrados fora do plano, disse o relatório. Foram vendidas 187 unidades no Arabian Ranches 3 e 157 em Villanova. Outras áreas de interesse incluíram Tilal al Ghaf com 79 unidades, Dubai South com 58 unidades e Mohammed bin Rashid City com 16 unidades.
Entretanto, em termos de procura de propriedades fora do plano no Dubai durante o mês de agosto, as principais áreas para moradias e moradias incluíram Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 e Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay e undefined Jumeirah Village Circle foram os mais procurados por apartamentos fora do plano.
Além disso, o preço médio de transação de propriedades fora do plano em Dubai teve um aumento anual de 53%, passando de cerca de AED 1,2 milhões em agosto de 2020 para AED 1,9 milhões em agosto de 2021. Preços médios para vendas de apartamentos fora do plano situou-se em AED 1,1 milhão em agosto de 2021, um crescimento de 48% em relação aos AED 745.500 no mesmo período do ano passado. Os preços médios para moradias fora do plano e moradias em banda situaram-se em cerca de AED 1,8 milhões no mês deste ano, um aumento de 12% em comparação com 1,6 milhões no ano passado.
Visão geral do setor imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
O mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos tornou-se cada vez mais competitivo. Espera-se que o aumento dos gastos em infra-estruturas, a flexibilização das leis para os investidores estrangeiros, as novas iniciativas governamentais para impulsionar os investimentos e os anúncios de novos projectos tragam um desenvolvimento global no sector imobiliário, o que aumentará ainda mais o interesse de mais investidores. Alguns dos principais players nos Emirados Árabes Unidos incluem Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties e Damac Properties.
Líderes do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
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Aldar Properties
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Emaar
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Nakheel PJSC
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Deyaar Properties
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Damac Properties
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos
- Em janeiro de 2022, o conglomerado Alpha Dhabi Holding (ADH), sediado nos Emirados Árabes Unidos, adquiriu uma participação adicional de 17% na maior incorporadora imobiliária de Abu Dhabi, Aldar Properties, elevando sua participação para 29,8%. Neste último investimento, a Alpha Dhabi Holding concluiu a aquisição da Sublime 2, Sogno 2 e Sogno 3, que juntas detêm 17% da Aldar Properties.
- Em novembro de 2021, no novo epicentro marítimo do porto da cidade de Dubai, a Emaar Beachfront está desenvolvendo um novo empreendimento residencial luxuoso abrangendo 10 milhões de pés quadrados. Uma ilha privada fechada com ofertas superlativas está sendo criada neste local no estilo de um resort. Várias comodidades de um resort premium podem ser esperadas. Um calçadão de 1,5 km oferece restaurantes, bares e cafés, bem como instalações recreativas como lojas e playgrounds. Além disso, a bela Marina do Dubai está mesmo à porta.
Relatório do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos - Índice
1. Introdução
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. Metodologia de Pesquisa
3. Sumário executivo
4. Informações de mercado
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Dinâmica de Mercado
4.10.1 Motoristas
4.10.2 Restrições
4.10.3 Oportunidades
5. Segmentação de mercado
5.1 Tipo
5.1.1 Vilas/Casas Terrestres
5.1.2 Condomínios/Apartamentos
5.2 Principais cidades
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abu Dabi
5.2.3 Xarja
6. Cenário Competitivo
6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 entre
6.2.2 Desenvolvimentos Azizi
6.2.3 Propriedades Aldar
6.2.4 Nakheel PJSC
6.2.5 Emar
6.2.6 Propriedades Damac
6.2.7 Propriedades Deyaar
6.2.8 Propriedades da União
6.2.9 Manazel
6.2.10 Propriedades de flor
6.2.11 Propriedades em Dubai*
7. Futuro do Mercado
8. Apêndice
9. Isenção de responsabilidade
Segmentação da indústria imobiliária residencial dos Emirados Árabes Unidos
O relatório do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos fornece insights com uma visão geral da economia e do mercado, o impacto da pandemia COVID-19 no mercado, tendências de compra de imóveis - insights socioeconômicos e demográficos, iniciativas governamentais, aspectos regulatórios para o setor imobiliário residencial setor imobiliário, insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e empréstimos para valorizar tendências, foco em inovação tecnológica, startups e proptech no setor imobiliário, demanda e oferta de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos e nas principais cidades, insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário, insights sobre a penetração no mercado de capitais e REIT, insights sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e parcerias público-privadas e dinâmica do mercado, entre outros. O relatório também apresenta o impacto aprofundado da COVID-19 a curto e longo prazo.
O relatório também abrange informações qualitativas e quantitativas sobre segmentos por tipo (apartamentos/condomínios e vilas/casas) e cidades-chave (Dubai, Abu Dhabi e Sharjah). Além disso, o relatório também fornece perfis de empresas para compreender o cenário competitivo do mercado.
| Tipo | ||
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| Principais cidades | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial nos Emirados Árabes Unidos
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos?
O Mercado Imobiliário Residencial dos Emirados Árabes Unidos deverá registrar um CAGR superior a 8% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos.
Que anos cobre este mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
