Tamanho do mercado de imóveis residenciais na Turquia
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 99.05 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 168.11 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Concentração de Mercado | Médio |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de imóveis residenciais na Turquia
O tamanho do mercado imobiliário residencial na Turquia é estimado em US$ 99,05 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 168,11 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 11,16% durante o período de previsão (2024-2029).
Durante a pandemia de COVID-19, a queda das taxas de juro manteve a atividade do mercado residencial turco em 2020. O ano registou o maior número de vendas de casas da história. O aumento das taxas de juro resultou numa menor participação das vendas hipotecárias no total global no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período de 2020.
A Turquia é um país atraente devido às suas instalações de transporte, turismo, oportunidades de entretenimento e turismo de convenções. Istambul, onde a Europa e a Ásia se encontram, surge como um paraíso para investimentos imobiliários e é uma estrela em ascensão cheia de oportunidades imobiliárias e destaca-se como um paraíso para imóveis rentáveis e de alto valor acrescentado. As altas taxas de juro e as restrições económicas tiveram um impacto na economia, e um dos impactos é o declínio dos preços imobiliários e o declínio da lira.
A falta de terrenos disponíveis para desenvolvimento nos centros das cidades, especialmente em Istambul, forçou os promotores residenciais a deslocarem-se para a periferia com projectos de grande escala. O desenvolvimento de habitação em massa também está a aumentar rapidamente. A Administração de Desenvolvimento de Habitação (TOKI) está liderando projetos de desenvolvimento e regeneração de habitação em massa, com foco no fornecimento de habitação social para famílias de baixa e média renda. O planeamento urbano inadequado e as infraestruturas deficientes devido à rápida urbanização criaram uma procura de casas resistentes a terramotos na Turquia.
De acordo com o Índice de Preços de Casas (HPI) do Banco Central, os preços de casas na Turquia cresceram 32,39% ano a ano em abril de 2021 e 28,56% em Istambul. A inflação atingiu 17,14% no mesmo período, enquanto a lira turca desvalorizou 19,6% face ao dólar americano, com uma rentabilidade de juros de 17,6% sobre os depósitos a um ano. Os aumentos dos preços da habitação, que vinham acompanhando os retornos dos instrumentos de investimento alternativos e a inflação desde o início de 2017, ultrapassaram a inflação e as taxas de juro dos depósitos no primeiro semestre de 2021, tal como tinham feito no ano anterior.
O volume global de empréstimos da Turquia diminuiu 5,07% no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período do ano anterior, depois de ter aumentado 4,03% em 2020. As taxas hipotecárias, que aumentaram no primeiro semestre de 2021, foram um dos principais contribuintes à queda no volume de empréstimos. Em junho de 2021, o crédito à habitação representava 7,1% do volume total de crédito.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Turquia
Aumento do fluxo de IDE no mercado imobiliário residencial na Turquia
O número de vendas de casas a estrangeiros acelerou na Turquia devido a alterações legislativas que facilitaram a cidadania com limites de investimento para estrangeiros, campanhas lançadas por promotores imobiliários e bancos e ao aumento da moeda estrangeira que trouxe um recorde anual de aumento de 78,4% em 2021 em comparação com o ano passado.
Segundo fontes oficiais, a cidade mais populosa do país, Istambul, continua a ser a principal escolha dos compradores estrangeiros. As vendas de imóveis residenciais a estrangeiros na cidade em setembro de 2021 aumentaram 25% em relação ao ano anterior, para 2.995, em comparação com 2.370 em setembro de 2020. Por outro lado, quando se trata de nacionalidades, os cidadãos iranianos continuam no topo da lista de estrangeiros. compradores de imóveis residenciais. O Iraque foi seguido pelo Irã com 7.622 unidades, pelos russos com 4.494 unidades, pelo Afeganistão com 2.508 unidades e pelos alemães com 2.062 unidades em 2021.
O investimento chinês na Turquia aumentou dramaticamente e espera-se que aumente nos próximos anos. Geralmente investem em propriedades de luxo e apartamentos administrados de cinco estrelas com belo design, serviços e excelentes instalações.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Queda nas vendas de casas novas no segmento residencial em 2021
Na Turquia, as vendas de casas novas referem-se à primeira venda de uma casa que foi comprada através de um acordo de propriedade celebrado entre compradores e empresas ou pessoas que constroem a propriedade. As vendas de casas novas na Turquia foram em média 48.758,25 unidades de 2013 a 2021, atingindo um máximo histórico de 511.682 unidades em 2019 e um mínimo recorde de 461.523 unidades em 2021.
As vendas residenciais globais na Turquia sofreram um declínio de 21,4% em 2021, em comparação com o mesmo período de 2019. Mas o aumento nas vendas hipotecárias foi de 25,3% no mesmo período. As vendas globais e as vendas hipotecárias no país foram de -16,2% e 26%, respectivamente, no mesmo período. A proporção de vendas em primeira mão nas vendas globais entre 2014 e 2021 diminuiu para 12% - 15%.
Visão geral da indústria de imóveis residenciais na Turquia
O mercado imobiliário residencial na Turquia é fragmentado e tem um ambiente altamente competitivo, a fim de capturar a procura limitada entre os proprietários. Alguns dos principais players na construção residencial são Grupo Agaoglu, Grupo Artas, Novron, Ege Yapi e Alarko Holding.
Imóveis residenciais na Turquia, líderes de mercado
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Agaoglu Group
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Artas Group
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Novron
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Ege Yapı
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Alarko Holding
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Notícias do mercado imobiliário residencial na Turquia
Em fevereiro de 2022, Emlak Konut anunciou a construção de 900 unidades habitacionais residenciais. O valor total da construção é de TRY 3,1 bilhões (US$ 211 milhões). O projeto está localizado no distrito de Sariyer e tem conclusão estimada até o final de 2024.
Em janeiro de 2021, a Ofton Construction anunciou a construção de três projetos residenciais, que estão em fase de planejamento e projeto, denominados Bomonti, Levente e Nisantasi. Esses três projetos estão localizados em locais diferentes – Sisli, Levent e Nisantasi, respectivamente. Estima-se que todos esses projetos sejam concluídos em 2025.
Relatório de mercado de imóveis residenciais na Turquia - Índice
1. Introdução
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. Metodologia de Pesquisa
3. Sumário executivo
4. Informações de mercado
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
4.11.4 Desafios
5. Segmentação de mercado
5.1 Tipo
5.1.1 Apartamentos e Condomínios
5.1.2 Villas e casas terreas
5.2 Principais cidades
5.2.1 Istambul
5.2.2 Bursa
5.2.3 Antália
5.2.4 Fethiye
5.2.5 Porão
5.2.6 Resto da Turquia
6. Cenário Competitivo
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Grupo Agaoglu
6.2.2 Grupo Artas
6.2.3 Novrão
6.2.4 Ege Yapi
6.2.5 Alarko Holding
6.2.6 Soyak Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Grupo Sinpas
6.2.9 Grupo Kuzu
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Administração de Desenvolvimento Habitacional da Turquia*
7. Futuro do Mercado e Recomendações dos Analistas
8. Análise de Investimento do Mercado
Segmentação da indústria de imóveis residenciais na Turquia
O relatório fornece insights importantes sobre o mercado imobiliário residencial turco e concentra-se nos desenvolvimentos tecnológicos, tendências, iniciativas tomadas pelo governo neste setor e no impacto do COVID-19 no mercado. Também se concentra nos impulsionadores do mercado, restrições, etc. Além disso, analisa os principais intervenientes e o cenário competitivo presente no mercado imobiliário residencial turco.
O mercado imobiliário residencial na Turquia é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos e vilas e casas) e cidades principais (Istambul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum e Resto da Turquia). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado imobiliário residencial da Turquia em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.
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Perguntas frequentes sobre pesquisas de mercado sobre imóveis residenciais na Turquia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia atinja US$ 99,05 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 11,16% para atingir US$ 168,11 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial da Turquia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia deverá atingir US$ 99,05 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Turquia?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial na Turquia.
Que anos cobre este mercado imobiliário residencial da Turquia e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia foi estimado em US$ 89,11 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Turquia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de imóveis residenciais na Turquia
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais na Turquia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais na Turquia inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
