Tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 345.19 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 637.92 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 13.07 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais participantes
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul
O tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul é estimado em US$ 345,19 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 637,92 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 13,07% durante o período de previsão (2024-2029).
A crescente demanda por moradia impulsiona o mercado. Além disso, o mercado é impulsionado pelo aumento da construção de apartamentos no país devido à escassez de terrenos.
- A pandemia COVID-19 trouxe um grande diferencial no mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul. O número de apartamentos privados vendidos em Seul de janeiro de 2021 a julho de 2021 foi de 1.895 unidades, uma diminuição de 86% em relação ao mesmo período do ano passado (13.782 unidades), enquanto na área metropolitana foram vendidas 40.876 residências no mesmo período.
- Em Janeiro de 2021, o Ministério das Finanças da Coreia do Sul deu prioridade ao aumento da oferta de habitação, com a flexibilização dos regulamentos de construção em zonas urbanas densamente povoadas e com o apoio de projectos de redesenvolvimento para estabilizar e impulsionar o mercado imobiliário. Além disso, o governo anunciou o seu plano para desenvolver 830 mil unidades habitacionais em todo o país, incluindo 320 mil unidades em Seul, em dois anos. Na Ásia, a Coreia do Sul desenvolveu o seu sistema de certificação de edifícios verdes, o Padrão Verde para Energia e Design Ambiental (G-SEED), que avalia a compatibilidade ecológica dos edifícios através da avaliação de oito áreas ambientais.
- Apartamentos altos, casas isoladas e casas geminadas são os principais tipos de habitação na Coreia. Na Coreia do Sul, os apartamentos são o tipo de habitação mais comum. Esses apartamentos geralmente estão localizados em arranha-céus residenciais com cinco a vinte níveis. A forma de moradia mais popular para os sul-coreanos é um apartamento, já que o bairro é facilmente construído em torno do complexo de apartamentos. Um complexo de apartamentos geralmente abriga centenas a milhares de famílias com lojas de varejo, áreas de recreação e creches. No entanto, as casas isoladas estão a tornar-se mais populares à medida que se tornou mais na moda viver fora das cidades.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul
A urbanização no país está impulsionando o mercado
- A Ásia-Pacífico está a urbanizar-se mais rapidamente do que a Europa e a América do Norte. Provavelmente continuará a ter a maioria das megacidades do mundo (áreas de aglomeração urbana com uma população de mais de 10 milhões). A rápida industrialização que a Coreia viveu acelerou os padrões de migração e as tendências demográficas das zonas rurais para as urbanas. Devido ao aumento da população, o país tem experimentado uma distribuição de terras e padrões demográficos desequilibrados.
- A rápida urbanização, as mudanças demográficas e os avanços tecnológicos são tendências que impulsionam o mercado imobiliário residencial das cidades. Estes factores contribuíram para o aumento dos preços das casas, para a escassez de habitação acessível e para o parque habitacional limitado em muitas cidades. Estes problemas, por sua vez, ameaçam não apenas a estabilidade do mercado financeiro, mas também a qualidade de vida e a integração e a competitividade da cidade à escala nacional e internacional.
- Em resposta, as cidades estão a concentrar-se na criação de mais habitações, incluindo uma gama mais diversificada de opções para o parque habitacional satisfazer as necessidades dos diferentes tipos e níveis de rendimento dos agregados familiares. Além disso, através da aplicação dos princípios da boa densidade, podem ser criados ambientes urbanos integrados com placemaking de alta qualidade que atendam a uma variedade de grupos de rendimento e população e contribuam para a vitalidade e autenticidade de uma cidade.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Oferta de habitação acessível no país
- A Coreia do Sul ficou em terceiro lugar, com uma pontuação de acessibilidade imobiliária de 3,94 (em dezembro de 2021). Com salários relativamente baixos e altos custos de apartamentos, os sul-coreanos podem achar difícil comprar casas.
- Conforme relatado em Fevereiro de 2021, a Coreia do Sul planeava fornecer 830.000 unidades habitacionais em Seul e outras grandes cidades em dois anos através de projectos de redesenvolvimento habitacional liderados por agências estatais, marcando a medida de fornecimento em maior escala prevista pela administração Moon Jae-in. Das 830 mil unidades habitacionais, 323 mil novas casas serão construídas em Seul e 293 mil na província de Gyeonggi e Incheon. O ministério também planeia construir mais de 220.000 novas casas nas principais cidades, incluindo Busan, Daegu e Daejeon, que registaram aumentos nos preços dos imóveis.
- Além disso, o Ministério de Terras, Infraestruturas e Transportes anunciou o seu plano imobiliário para fornecer habitação a preços acessíveis nas grandes cidades para satisfazer a procura dos jovens e fazer face ao aumento dos preços das casas. O ponto focal da nova medida é fazer com que os promotores públicos, como a estatal Korea Land and Housing e a Seoul Housing and Communities, criem processos de aprovação acelerados para expandir rapidamente a oferta de habitação.
Visão geral do setor imobiliário residencial da Coreia do Sul
O mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul é fragmentado, com muitos players regionais e locais e algumas empresas globais. Os serviços públicos dominam principalmente o desenvolvimento habitacional ou residencial na Coreia do Sul. Agências governamentais, como a Korea National Housing Corporation e a Korea Land Development Corporation, realizam principalmente empreendimentos habitacionais na Coreia. Dongbu Corporation, Hines, Shinyoung (Greensys), Korea Land and Housing Corporation, Booyoung Group e HDC Hyundai Development são players proeminentes no mercado. A crescente construção de moradias residenciais e acessíveis no país gera diversas oportunidades para empresas do setor.
Líderes do mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul
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Hyosung Corporation.
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Dongbu Corporation.
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Daelim Corporation
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Booyoung Group
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Korea Land and Housing Corporation.
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul
- Janeiro de 2023: O escritório internacional de arquitetura KPF revelou o projeto do Parkside Seoul, um novo bairro de uso misto planejado para a capital sul-coreana para complementar os elementos naturais circundantes e homenagear o Parque Yongsan. O empreendimento de 482.600 metros quadrados é composto por um envelope exterior em camadas que abrange vários programas e equipamentos públicos para melhorar a experiência do espaço dos residentes. Além das unidades residenciais, o complexo inclui escritórios e espaços comerciais, instalações hoteleiras e espaços públicos e verdes.
- Abril de 2023: A GS EC da Coreia lançou sua divisão de habitação modular premium, XiGEIST. A GS EC é uma entidade global que abrange engenharia civil, construção, petróleo e gás, usinas de energia e energia renovável. Eles já possuem uma marca de apartamentos de luxo, a Xi, e não são novos no mercado de habitação modular, com aquisições de algumas empresas residenciais modulares significativas na Polónia, Grã-Bretanha e EUA nos últimos anos. As suas casas modulares serão fabricadas na recentemente inaugurada fábrica automatizada de pré-fabricação de painéis da empresa na Coreia do Sul, onde esperam alcançar uma redução de 30% no tempo de construção, com um prazo de entrega de oito semanas.
Relatório do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Visão Geral do Mercado (Cenário Atual da Economia da Coreia do Sul e do Mercado Imobiliário Residencial)
4.2 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.3 Análise Demográfica da Coreia do Sul
4.4 Dados e comentários sobre os principais parâmetros imobiliários residenciais
4.5 Insights sobre compradores de imóveis
4.6 Destaque para os tipos de contratos imobiliários
4.7 Destaque para as tendências do mercado imobiliário residencial sul-coreano
4.8 Insights sobre os mercados primário e secundário na Coreia do Sul
4.9 Destaque para a oferta de habitação a preços acessíveis na Coreia do Sul
4.10 Inovações tecnológicas no mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul
4.11 Insights sobre a compatibilidade ambiental no mercado de construção da Coreia do Sul
4.12 Políticas e Iniciativas Governamentais
4.13 Insights sobre rendimentos e preços de aluguel no segmento imobiliário
4.14 Insights sobre métricas baseadas em unidades
4.15 Insights sobre métricas de retorno para transações do mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul
4.16 Impacto do COVID-19 no Mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.1.1 Planos do governo para fornecer novas casas
5.2 Restrições
5.2.1 Aumento das taxas de juros
5.3 Oportunidades
5.3.1 Demanda habitacional não atendida para estrangeiros
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Apartamentos e Condomínios
6.1.2 Casas e Vilas Terrestres
6.2 Por geografia
6.2.1 Seul
6.2.2 Outros locais
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresas (principais e futuros participantes no mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul)
7.2.1 Hyosung Corporation
7.2.2 Dongbu Corporation
7.2.3 Daelim Corporation
7.2.4 Booyoung Group
7.2.5 Korea Land and Housing Corporation
7.2.6 ShinYoung Greensys
7.2.7 Hyundai Development Company
7.2.8 Hines
7.2.9 Knight Frank
7.2.10 Cushman And Wakefield*
7.3 Visão geral da concorrência em outros serviços imobiliários e segmentos aliados (corretores, gerentes de propriedades e gerentes de instalações, como CBRE Coreia, Savills Coreia, Cushman e Wakefield Coreia, KOREIT, JLL Coreia, Hines Coreia, Golden Planners Coreia, Chestertons Coreia do Sul, Taekwang, e Libeto)
7.4 Perfis de empresas em tecnologia imobiliária (startups de tecnologia imobiliária em várias disciplinas, como Zigbang, Fast Five, Neighborhood, nemoapp, Sugarhill, Hogaeng Nono, r.square, Disco, Mangrove e Stayes)
8. FUTURO DO MERCADO
9. ANÁLISE DE INVESTIMENTO
10. APÊNDICE
10.1 Indicadores Macroeconómicos (Repartição do PIB por Sector, Contribuição da Construção para a Economia, etc.)
10.2 Outros dados relevantes (apartamentos mais caros na Coreia do Sul com base no valor real da transação, áreas mais caras em Seul, etc.)
Segmentação da indústria imobiliária residencial da Coreia do Sul
Os imóveis residenciais incluem casas novas para construção e revenda. Imóveis residenciais são áreas desenvolvidas para moradia de pessoas e não podem ser utilizadas para fins comerciais ou industriais. Uma análise completa do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul, incluindo a avaliação da economia e a contribuição dos setores da economia, uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e localização geográfica tendências e o impacto da COVID-19 são abordados no relatório.
O mercado imobiliário residencial sul-coreano é segmentado por tipo (apartamentos, condomínios, casas rurais e vilas) e geografia (Seul e outras localidades). O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por geografia | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial na Coreia do Sul
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul atinja US$ 345,19 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 13,07% para atingir US$ 637,92 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul deverá atingir US$ 345,19 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul?
Hyosung Corporation., Dongbu Corporation., Daelim Corporation, Booyoung Group, Korea Land and Housing Corporation. são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul.
Que anos cobre esse mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul foi estimado em US$ 305,29 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Coreia do Sul para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de imóveis residenciais na Coreia do Sul
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais na Coreia do Sul em 2023, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais na Coreia do Sul inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
