Tamanho do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
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Análise do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos
- Espera-se que o mercado imobiliário residencial nos países escandinavos cresça a um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão. O surto de coronavírus (COVID-19) teve uma ampla gama de impactos no mercado imobiliário escandinavo. À medida que a actividade económica nos países abrandou, a confiança dos consumidores na economia diminuiu drasticamente. As limitações à atividade e à situação financeira impostas pelo estado de emergência influenciaram bancos, corretores imobiliários e clientes, levando a uma diminuição das vendas de casas e dos prazos de venda.
- Os países escandinavos estão a crescer rapidamente e prevê-se que estejam entre as regiões com crescimento mais rápido na Europa no futuro. A crescente procura de habitação não foi acompanhada pela construção durante um longo período devido a impostos, regulamentos e falta/desadequação de incentivos. No entanto, espera-se que o aumento da população e da imigração traga crescimento ao mercado imobiliário em países como a Suécia e a Noruega.
- O banco da UE BEI assinou um acordo de empréstimo de 2,5 mil milhões de coroas suecas (235,5 milhões de dólares) com a cidade de Estocolmo para apoiar habitação energeticamente eficiente. Este investimento ajudará a fornecer 1.500 novas unidades residenciais com eficiência energética na capital sueca. A cidade de Estocolmo e os municípios vizinhos abrigam quase 25% dos suecos. É também a maior aglomeração urbana da região nórdica. O aumento do stock de novas habitações públicas para arrendamento nas áreas urbanas existentes, como na capital da Suécia, melhorará a combinação social em Estocolmo, uma cidade que tem vindo a crescer rapidamente. Assim, a construção destas mais de 1.500 unidades residenciais promoverá habitação a preços acessíveis.
- Novos números do Statistics Denmark mostram que a construção de 8.703 casas foi concluída no 4º trimestre de 2021, quando ajustado para a temporada, o que representa uma diminuição de 4% em relação ao trimestre anterior. Isto eleva o número total de edifícios residenciais concluídos para 34.897 em 2021. O desenvolvimento ligeiramente mais moderado em 2021 deve ser visto no contexto do facto de ter se tornado continuamente mais caro construir novas casas ao longo do ano de 2021.
- Atualmente, a estratégia da Dinamarca para a construção sustentável baseia-se numa norma voluntária, mas entra numa nova fase em 2023. Com esta estratégia, a Dinamarca é o primeiro país a introduzir limites de carbono incorporados nos regulamentos de construção. Tendo em conta que aproximadamente 11% das emissões globais de CO2 resultam do fabrico de materiais de construção, este é um passo crucial para a descarbonização do ambiente construído.
Tendências do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos
Crescimento do mercado imobiliário na Noruega para impulsionar o mercado
O mercado imobiliário da Noruega está a regressar após um fraco desempenho em 2020. De acordo com a Statistics Norway, os primeiros três trimestres de 2021 registaram um aumento de 3,6% em relação ao ano anterior. No primeiro semestre de 2022, as vendas de imóveis residenciais na Noruega caíram 8,9% para 41.275 unidades em relação ao ano anterior, em contraste com aumentos anuais de 6,8% em 2021 e 3,6% em 2020, de acordo com o Statistics Norway. A actividade de construção continua fraca. Em 2021, as estatísticas de moradias aumentaram minúsculos 0,7% no comparativo anual, para 30.126 unidades, enquanto as conclusões caíram 2,6%, para 28.398 unidades.
Em 2022, os preços das casas na Noruega têm sido turbulentos, com alguns meses a registarem uma subida e outros a registarem uma descida. De acordo com as estatísticas, o preço médio de uma casa na Noruega era de NOK 4.535.711 (USD 430.570) no final de setembro de 2022. Os preços das casas na Noruega estão a diminuir devido aos aumentos das taxas de juro implementados pelo banco central do país desde setembro de 2021. Proprietários de imóveis e os compradores de casas pela primeira vez foram atingidos por um golpe duplo de inflação elevada e taxas de juros crescentes. O último aumento das taxas implementado em Novembro de 2022 elevou as taxas para 2,5% na Noruega – um aumento acentuado em relação ao mínimo histórico de 0% registado há pouco mais de um ano.
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Aumento da procura por apartamentos
No primeiro semestre de 2022, 8.644 apartamentos ocupados pelos proprietários foram vendidos na Dinamarca, um terço abaixo do total de 12.947 apartamentos vendidos até então em 2021. O número também diminui ligeiramente em relação ao número de apartamentos vendidos durante os primeiros semestres de 2019 e 2020. O último ano em que se registaram menos apartamentos vendidos durante os primeiros seis meses foi 2014. Em contraste com as moradias e casas de veraneio, menos proprietários recém-construídos Os apartamentos ocupados foram concluídos em 2021 em comparação com o ano anterior. Foram 13.520 apartamentos concluídos, com um total de 15.386 novos adicionados em 2020.
In Veidekke foi contratado pela Nesgata 19 utvikling AS (uma joint venture entre OBOS Nye Hjem e Otto Olsen Boligutvikling) para construir a segunda parcela de habitação no projeto residencial Kvarteret na cidade de Lillestrom. A comissão é um contrato de design e construção no valor de 248 milhões de coroas norueguesas (23,9 milhões de dólares), excluindo IVA, e implicará a construção de 84 apartamentos com certificação ecológica e um parque de estacionamento subterrâneo.
A Skanska alienou um projeto de arrendamento multifamiliar com grandes ambições climáticas em Estocolmo, na Suécia, por cerca de 580 milhões de coroas suecas (54,6 milhões de dólares). A Skanska está desenvolvendo o projeto Tora, próximo à estação ferroviária suburbana de Spanga, na emergente nova Bromstensstaden. O bloco é composto por 145 apartamentos para locação, dos quais dez são residências LSS para pessoas com necessidades especiais. O projeto tem grande foco na minimização do impacto climático. O betão verde da Skanska, que tem um impacto climático reduzido para metade em comparação com o betão normal, bem como os painéis solares nos telhados são exemplos de medidas que contribuem para reduzir as emissões.
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Visão geral da indústria imobiliária residencial dos países escandinavos
O mercado imobiliário residencial nos países escandinavos é competitivo. A concorrência e os preços aumentaram fortemente à medida que novos investidores e promotores entraram no mercado. Além disso, tanto a procura como a oferta de imóveis estão a aumentar. O mercado imobiliário residencial é composto por players regionais e internacionais. Alguns dos principais players que operam no mercado incluem Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS e Veidekke ASA.
Líderes do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos
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Riksbyggen
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Fastighets AB Balder
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Danish Homes
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Dades AS
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Veidekke ASA
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Notícias do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos
Abril de 2022: Trivselhus desenvolveu um novo produto chamado Stella 131. Stella 131 é uma casa bem planejada que se adapta perfeitamente a terrenos mais estreitos, pois a entrada fica na empena. As saídas para quatro direções facilitam a colocação da casa no terreno e proporcionam a oportunidade de criar vários pátios tanto para sol quanto para sombra. A parede ligeiramente elevada da fachada permite espaço para um toldo ou pérgula.
Abril de 2022: Os Lindbacks assinaram um acordo com K-fast, propriedades municipais de Eskilstuna. O acordo inclui a construção de 86 apartamentos para alugar em três edifícios de madeira com aquecimento geotérmico e células solares.
Relatório do mercado imobiliário residencial dos países escandinavos - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e start-ups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
5. Dinâmica de Mercado
5.1 Motoristas
5.2 Restrições
5.3 Oportunidades
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poderes de negociação dos compradores/consumidores
5.4.2 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Villas e casas terreas
6.1.2 Apartamentos e Condomínios
6.2 Por país
6.2.1 Noruega
6.2.2 Suécia
6.2.3 Dinamarca
6.2.4 Outros países escandinavos
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Riksbyggen
7.2.2 Fastighets AB Balder
7.2.3 L E Lundbergforetagen AB
7.2.4 Akelius Residential Property AB
7.2.5 Oscar Properties Holding AB
7.2.6 Danish Homes
7.2.7 EDC Maeglerne
7.2.8 Dades AS
7.2.9 A Enggaard A/S
7.2.10 ELF Development
7.2.11 Betonmast AS
7.2.12 OBOS BBL
7.2.13 Veidekke ASA
7.2.14 Eiendomsmegler Krogsveen AS
7.2.15 Utleiemegleren
7.2.16 Gateway to Denmark*
8. FUTURO DO MERCADO E RECOMENDAÇÕES DO ANALISTA
Segmentação da indústria imobiliária residencial dos países escandinavos
Uma avaliação completa do Mercado Imobiliário Residencial nos Países Escandinavos inclui uma avaliação da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado do relatório. O relatório lança luz sobre as tendências do mercado, como fatores de crescimento, restrições e oportunidades neste setor. O cenário competitivo do mercado imobiliário residencial nos países escandinavos é retratado através dos perfis dos principais players ativos.
O mercado imobiliário residencial nos países escandinavos é segmentado por tipo (villas e casas rurais, e apartamentos e condomínios) e por país (Noruega, Suécia, Dinamarca e outros países escandinavos). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valores (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por país | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial nos países escandinavos
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial da Indonésia?
O mercado imobiliário residencial da Indonésia deverá registrar um CAGR superior a 5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Indonésia?
Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS, Veidekke ASA são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial nos países escandinavos.
Que anos este mercado imobiliário residencial da Indonésia cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Indonésia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria Imobiliária Residencial Escandinava
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais escandinavos em 2023, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária residencial escandinava inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
