Tamanho do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.53 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita cresça de US$ 43,72 bilhões em 2023 para US$ 62,84 bilhões até 2028, com um CAGR de 7,53% durante o período de previsão.
O nível registado de valor de negócios imobiliários foi o mais elevado desde 2018, que beneficiou grandemente de aumentos sem precedentes nos empréstimos imobiliários concedidos a particulares pelo terceiro ano consecutivo, cujo volume se estima atingir cerca de 150 mil milhões de SAR este ano, em comparação com para SAR 140,7 bilhões no ano anterior.
A Arábia Saudita tem actualmente uma população de 32 milhões de habitantes, que cresce mais de 2% anualmente. É dominado por jovens sauditas de classe média que compram casas pela primeira vez, já que 45% da população do país tem menos de 20 anos. A procura de expatriados intensificou ainda mais a escassez de habitação, com cerca de 5,5 milhões de trabalhadores expatriados no país. Com os cidadãos sauditas mais jovens e os expatriados a demonstrarem uma preferência por apartamentos e propriedades mais acessíveis, o governo está a tomar medidas como incentivar os promotores a construir projectos de habitação a preços acessíveis, incentivando os bancos a introduzir mais opções de financiamento habitacional. Para cumprir a sua ambição de aumentar a propriedade de casas por cidadãos da Arábia Saudita para 60% até 2020 e 70% até 2030, o Ministério da Habitação da Arábia Saudita anunciou um plano para construir aproximadamente 19.500 unidades residenciais para os seus cidadãos no âmbito do programa de desenvolvimento habitacional 'Sakani'. O Ministério da Habitação, em parceria com o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário (REDF), lançou o 'Sakani II', que visava entregar 300.000 produtos residenciais em todo o Reino em 2019. O Reino até introduziu um índice de preços de aluguer para aumentar a transparência e a regulamentação no setor imobiliário residencial. Prevê-se que estas iniciativas aumentem as taxas de aquisição de habitação própria no país, o que poderá fortalecer o mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita.
Após uma queda induzida pela pandemia da COVID-19, o mercado imobiliário da Arábia Saudita começou a mostrar sinais de recuperação. A pandemia causou um abrandamento económico generalizado no Reino, tal como aconteceu noutras partes do mundo. No entanto, a melhoria da confiança empresarial nos últimos meses de 2020, reforçada pelas reformas económicas ligadas à Visão 2030 e por uma resposta rápida à COVID-19, ajudou a impulsionar uma reviravolta no desempenho em todos os principais segmentos do mercado imobiliário.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita
A oferta de habitação continua a aumentar nas principais cidades da Arábia Saudita
A oferta de novas unidades habitacionais na Arábia Saudita aumentou no primeiro trimestre de 2021, à medida que os programas governamentais Sakani e Wafi impulsionaram a construção de habitações a preços acessíveis. De acordo com o Centro de Dados e Observatório de Habitação do Ministério da Habitação, a oferta de novas habitações aumentou 29% em termos anuais nos primeiros três meses de 2021 e 0,6% em relação ao trimestre anterior.
Além disso, foram construídas 344.000 unidades habitacionais no Reino no ano passado (1º trimestre de 2021 a 1º trimestre de 2022). A construção de 101.000 unidades foi iniciada no primeiro trimestre de 2021, um aumento de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior, enquanto 106.000 unidades foram concluídas.
O preço médio dos apartamentos residenciais caiu abaixo de SAR 500.000 (USD 133.315) no primeiro trimestre de 2021 em relação ao final de 2020.
Além disso, os negócios imobiliários residenciais ultrapassaram 255 mil em 2020, segundo dados do Ministério da Justiça.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Os apartamentos, sendo o tipo de habitação preferido, testemunharam um aumento nas vendas em 2020-2021
A recente decisão de isentar as transacções imobiliárias de 15% de IVA e a implementação de um imposto predial mais baixo ajudaram no aumento da actividade no mercado residencial.
Os preços de venda de apartamentos residenciais aumentaram 1,6%, para uma média de SAR 3.317 por metro quadrado no quarto trimestre de 2020, enquanto os preços de vilas residenciais diminuíram 2,0%, para SAR 3.700 por metro quadrado. No ano que antecedeu o quarto trimestre de 2020, o volume global de transações residenciais aumentou 11%, enquanto o valor total das transações residenciais diminuiu 6%.
Em Jeddah, os preços médios de venda de apartamentos residenciais caíram 2%, para SAR 3.721 por m². no ano até o quarto trimestre de 2020. No mesmo período, os preços médios das vilas caíram 3,1%, para SAR 4.859 por m². Os volumes e valores de transações residenciais em Jeddah aumentaram 17% e 16% no ano até o quarto trimestre de 2020, respectivamente, devido a um aumento significativo na utilização de hipotecas de bancos e instituições financeiras.
Visão geral do setor imobiliário residencial na Arábia Saudita
O mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita está fragmentado com muitos participantes. Alguns dos principais players do mercado são Jabal Omar Development Company, Al Saeden Holding Company e Emaar. A atividade de fusões e aquisições (FA) na Arábia Saudita também deverá aumentar nos próximos anos, o que deverá aumentar o desenvolvimento imobiliário, incentivando assim mais empresas a entrar no mercado.
Líderes do mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita
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Jabal Omar Development Company
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Al sedan Holding Company
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Emaar
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Sedco Development
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Abdul Latif Jamal
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Notícias do mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita
Dezembro de 2021 A Retal Urban Development Company anunciou o lançamento de seu principal projeto residencial, Nesaj Town Al Narjis, em parceria com a National Housing Company. Estrategicamente localizado na capital Riad, o projeto abrange uma área estimada de 160 mil m². e possui 550 unidades habitacionais independentes de vários tamanhos, designs e distribuição arquitetônica. Esses projetos constituem uma arquitetura moderna que acompanha as exigências da família saudita, além de estrutura moderna e amplitude.
Novembro de 2021 os principais promotores imobiliários sauditas formaram uma aliança tripartida para estabelecer um projecto habitacional em Riade. A aliança construirá 580 vilas espalhadas por 300.000 m². O Grupo Al-Othman, Tamimi Real Estate e Isam Khairi Kabbani, aliados da Tilal Properties, desenvolverão o projeto em Aljwan, ao norte de Riad. O projeto beneficiará membros do programa Sakani do Ministério da Habitação Saudita, que visa aumentar a propriedade habitacional dos sauditas para 70%, em linha com a Visão Saudita 2030.
Relatório do mercado imobiliário da Arábia Saudita - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimentos do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre os rendimentos de aluguel no mercado imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Tipo
5.1.1 Condomínios e Apartamentos
5.1.2 Villas e casas terreas
5.2 Principais cidades
5.2.1 Riad
5.2.2 Jidá
5.2.3 Senhora
5.2.4 Resto da Arábia Saudita
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co. Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Sedco Development
6.2.7 Abdul Latif Jamal
6.2.8 Rafal
6.2.9 Al Sedan
6.2.10 Dar Al Arkan
6.2.11 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.12 AL Nassar*
7. FUTURO DO MERCADO E RECOMENDAÇÕES DO ANALISTA
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária residencial da Arábia Saudita
Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita. Centra-se na dinâmica do mercado, nas tendências tecnológicas, nos insights, nas iniciativas governamentais tomadas no setor imobiliário residencial e no impacto do COVID-19 no mercado. Além disso, o mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos e vilas e casas) e cidades principais (Riade, Jeddah, Dammam e Resto da Arábia Saudita). Analisa os principais players presentes no mercado e o cenário competitivo do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita.
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| Principais cidades | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário na Arábia Saudita
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial na Arábia Saudita?
O mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita deverá registrar um CAGR de 7,53% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita?
Jabal Omar Development Company, Al sedan Holding Company, Emaar, Sedco Development, Abdul Latif Jamal são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita.
Que anos este mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Arábia Saudita para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria Imobiliária da Arábia Saudita
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais da Arábia Saudita em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais da Arábia Saudita inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
