Tamanho do mercado imobiliário residencial no México
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 14.51 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 17.78 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.14 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise do mercado imobiliário residencial no México
O mercado imobiliário residencial no México O tamanho do mercado é estimado em US$ 14,51 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 17,78 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 4,14% durante o período de previsão (2024-2029).
O mercado é impulsionado pela procura de habitação por parte de novos residentes. Além disso, o mercado é impulsionado pelo enorme rebanho de turistas que residem no país em busca de férias mais longas e segundas residências.
- Os mercados de destino do México estão a aquecer, especialmente porque os trabalhadores remotos procuram uma vida de estilo resort durante todo o ano, devido a políticas de trabalho remotas e flexíveis. Os compradores continuam a adquirir casas de férias que podem usar com mais frequência e depois alugá-las para obter rendimentos durante o resto do ano.
- O mercado global de arrendamento manteve-se num máximo histórico nos últimos dois anos, à medida que a procura continua a superar a oferta. Devido à procura constante e às complexidades transacionais que podem surgir, empresas imobiliárias de alto nível abriram lojas nos mercados de resorts do México para ajudar os compradores. Uma dessas corretoras é a The Agency, uma corretora imobiliária global de bilhões de dólares com mais de 60 escritórios em mercados de luxo nos Estados Unidos, Canadá, México, Europa e Caribe. A Agência tem agora sete escritórios no México, incluindo Los Cabos, Todos Santos, La Paz, Puerto Vallarta, Punta de Mita, Riviera Maya e San Miguel de Allende.
- O mercado imobiliário do México está a arrefecer novamente, com o índice nacional de preços da habitação a subir minúsculos 0,41% em termos anuais no primeiro trimestre de 2022, depois de ter subido 2,5% em termos anuais no primeiro trimestre de 2021. Os preços das casas permaneceram quase inalterados em cada trimestre. O mercado imobiliário melhorou gradualmente nos últimos anos, com os preços reais da habitação a aumentarem a uma média anual de 2,75% entre 2016 e 2021. Antes disso, o mercado imobiliário mexicano tinha permanecido relativamente estável durante quase uma década. Muitos residentes da Cidade do México estão a vender as suas casas e a mudar-se para áreas mais espaçosas ou a reinvestir noutros países.
- Após uma breve pausa durante a pandemia, o mercado imobiliário na Cidade do México está a reanimar, impulsionado em particular pelo aumento da procura nas zonas nobres da cidade. Não existe um banco de dados centralizado para transações imobiliárias no México. No entanto, de acordo com a plataforma de dados Statista, o preço médio das casas na Cidade do México no primeiro trimestre deste ano foi de cerca de 2,9 milhões de pesos (148 mil dólares), tornando-o o mercado mais caro do México. Condesa, Polanco e Roma, um conjunto de bairros nobres apreciados pela sua arquitectura, cultura e cena culinária, têm alguns dos preços mais elevados da cidade, variando entre 465 e 555 dólares por metro quadrado.
Tendências do mercado imobiliário residencial no México
Aumento da demanda por imóveis residenciais por parte dos jovens
De acordo com o quarto trimestre de 2021, a geração de jovens adultos com idades compreendidas entre os 27 e os 40 anos está a impulsionar o crescimento da procura de habitação. Uma vez que agora podem comprar uma casa longe dos seus locais de trabalho ou de bairros que correspondam às suas expectativas sociais e económicas, este sector beneficiou significativamente com a adopção de um novo tipo de trabalho a partir de casa. Por exemplo, a proximidade dos centros de trabalho ficou em segundo plano na Cidade do México. Como a tendência agora é ter home offices, ou seja, trabalhar em casa em um imóvel em qualquer lugar do país, essa mudança nas condições de trabalho abre diversas oportunidades para promotores imobiliários em todo o país.
Os empreendimentos imobiliários deverão responder a esta nova exigência, actualizando as áreas de lazer do complexo e assegurando a cobertura técnica, ajustando-se às tendências e preferências recentes do mercado. Com este método inovador de trabalho, os funcionários podem realizar suas tarefas de onde se sentirem mais à vontade, dando-lhes a opção de trabalhar no coração do México, dos Estados Unidos, do Canadá ou de qualquer outro lugar do mundo enquanto realizam escritórios em casa. da Riviera Maia.
O setor imobiliário residencial mexicano está crescendo devido à demanda dos jovens por um lugar para morar. A procura habitacional projetada para os próximos anos será impulsionada por pessoas com menos de 30 anos (representando 55% da população do país). A zona Bajio, formada por Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro e a região norte do México, é emocionante. Cidades como Monterrey estão crescendo devido à demanda por espaços corporativos e residenciais. O crescimento do turismo em destinos como Cancún, Los Cabos e Puerto Vallarta também incentiva o desenvolvimento imobiliário. A estatística mostra a distribuição etária do México entre 2011 e 2021. Cerca de 25,49% dos mexicanos em 2021 tinham menos de 14 anos, 66,68% tinham entre 15 e 64 anos e 7,83% tinham 65 anos ou mais.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento do preço médio da habitação no México
O gráfico mostra um aumento nos preços médios da habitação no México por estado. Os mexicanos pagaram, em média, 1,31 milhão de pesos mexicanos (6,76 milhões de dólares) para adquirir um imóvel residencial. Comparativamente ao mesmo período do ano anterior, o preço nominal aumentou mais de 15%. undefinedA Cidade do México registou o preço mais elevado para este tipo de propriedade, com uma média superior a MXN 3 milhões (USD 1,54 milhões) por unidade residencial no primeiro trimestre de 2021. Em comparação com o aluguer ou empréstimo, a posse de casa própria é a forma preferida de posse de habitação no México.
A Cidade do México foi a cidade mais cara para comprar uma casa no primeiro trimestre de 2022. O preço médio dos imóveis na capital do país é de cerca de MXN 3 milhões (USD 1,54 milhões), ou aproximadamente o dobro da média nacional. Com uma contribuição para o PIB superior a 6%, o setor imobiliário é um dos mercados mais essenciais e estáveis do México. Com apenas 15% das casas alugadas, o mercado é principalmente um mercado do proprietário, com aproximadamente 69% das propriedades no país sendo totalmente quitadas pelos seus proprietários. A nível nacional, os custos da habitação têm aumentado até ao início de 2021. O país registou um aumento de 15% nos preços dos imóveis residenciais entre o primeiro trimestre de 2020 e o primeiro trimestre de 2021.
Visão geral da indústria imobiliária residencial no México
O mercado imobiliário residencial no México está fragmentado devido à presença de muitos players no mercado. Os especuladores não impulsionam o mercado imobiliário. Alguns dos principais players são Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar e Grupo Jomer. Existem muitos desenvolvedores e o mercado é altamente competitivo. O acesso ao financiamento tornou-se uma componente indispensável do mercado residencial mexicano, tendo as instituições públicas e os bancos privados um papel fundamental.
Líderes do mercado imobiliário residencial no México
-
Ruba
-
Consorcio Ara, Sab de Cv
-
Grupo Garza Ponce
-
Group Lar
-
Grupo Jomer
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Notícias do mercado imobiliário residencial no México
- Junho de 2023: A plataforma de tecnologia imobiliária Habi receberá US$ 15 milhões em financiamento do BID Invest ao longo de quatro anos para apoiar sua expansão no México. O empréstimo estruturado, que poderá atingir 50 milhões de dólares, cobrirá as necessidades de capital de giro da Habi. O BID Invest espera aumentar a liquidez e a agilidade dos mercados imobiliários secundários com a ajuda da tecnologia, auxiliando na redução da lacuna habitacional no México com este financiamento. O projeto também aumentará a eficiência e a transparência do mercado, promoverá o uso de empreiteiros locais para reformas residenciais e expandirá a rede de corredores Habi.
- Junho de 2023- Celaya Tequila, a marca premium de tequila de pequenos lotes fundada pelos irmãos Matt e Ryan Kalil, tem o orgulho de anunciar uma parceria de caridade com a New Story. Esta organização sem fins lucrativos visa acabar com a falta de moradia no mundo. Através desta parceria única com a New Story, a Celaya Tequila doará uma parte dos lucros de cada garrafa vendida para um projeto habitacional acessível em Jalisco, no México. A iniciativa tornará a propriedade de casas e terras mais acessível para famílias vulneráveis em Jalisco.
Relatório de mercado imobiliário residencial no México - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Método de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA DE INSIGHTS DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Motoristas
4.2.1.1 Aumento da demanda por imóveis residenciais por parte dos jovens
4.2.1.2 Aumento do preço médio da habitação no México
4.2.2 Restrições
4.2.2.1 Falta de habitação acessível inibindo o crescimento do mercado
4.2.2.2 Instabilidade econômica afetando o crescimento do mercado
4.2.3 Oportunidades
4.2.3.1 Crescente população de classe média atuando como catalisador
4.2.3.2 Aumento da urbanização contribuindo para o crescimento do mercado
4.3 Cadeia de Valor/Análise da Cadeia de Suprimentos
4.4 Análise das Cinco Forças de Porter
4.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.4.3 Ameaça de novos participantes
4.4.4 Ameaça de produtos substitutos
4.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.5 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.6 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.7 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.8 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.9 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.10 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT no mercado imobiliário residencial
4.11 Informações sobre apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.12 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.13 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos e Condomínios
5.1.2 Casas e Vilas Terrestres
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 Inmobilia
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária residencial no México
Imóveis residenciais são áreas desenvolvidas para as pessoas morarem. Conforme definem as leis de zoneamento locais, os imóveis residenciais não podem ser usados para fins comerciais ou industriais. Uma análise completa do mercado imobiliário residencial no México, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e geográfica tendências e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado imobiliário residencial do México é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, e casas e vilas). O relatório oferece tamanho de mercado e valores de previsão (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
| ||
|
Mercado imobiliário residencial no México Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial no mercado mexicano?
O mercado imobiliário residencial no México espera-se que o tamanho do mercado atinja US$ 14,51 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 4,14% para atingir US$ 17,78 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial no México?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial no México deverá atingir US$ 14,51 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial no México?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial no México.
Que anos cobre esse mercado imobiliário residencial no México e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial no México foi estimado em US$ 13,93 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado do mercado imobiliário residencial no México para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado do mercado imobiliário residencial no México para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria do mercado imobiliário residencial no México
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais no México em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais no México inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
