Tamanho do mercado imobiliário residencial da América Latina
| Período de Estudo | 2020-2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 477.77 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 712.45 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.32 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial da América Latina
Espera-se que o mercado imobiliário residencial na indústria da América Latina em termos de Igual-8,32 cresça de US$ 477,77 bilhões em 2024 para US$ 712,45 bilhões em 2029, com um CAGR de 8,32% durante o período de previsão (2024-2029).
- O mercado é impulsionado pelo aumento da urbanização e por uma classe média florescente. A COVID-19 teve um impacto significativo no mercado imobiliário residencial latino-americano, com o abrandamento económico e o aumento da incerteza dos investidores a servirem para atenuar o crescimento no curto prazo.
- No entanto, a pandemia estimulou a procura tanto de imóveis para arrendamento como de alojamento com espaço exterior, ao mesmo tempo que acelerou a digitalização da indústria e aumentou a concorrência entre os credores hipotecários.
- Apesar do custo social e humano negativo da COVID-19, um desenvolvimento positivo foi a adoção acelerada de novas tecnologias digitais em vários setores. O setor imobiliário residencial da América Latina não foge a esta tendência, com empresas a abraçar a digitalização para trazer produtos e serviços inovadores aos consumidores.
- A pandemia da COVID-19 acelerou o processo de digitalização do setor imobiliário em toda a América Latina. Diante do distanciamento social, a busca por imóveis em plataformas virtuais cresceu, confirmando a aposta de startups e empresas que atuaram fortemente na internet e, ao mesmo tempo, pressionaram incorporadoras e imobiliárias a investirem rapidamente em tecnologia para seguir esta transição do mundo físico para o digital.
- Além disso, espera-se que o aumento da produção e do consumo ajude a crescente procura dos consumidores por imóveis residenciais.
Tendências do mercado imobiliário residencial da América Latina
Aumento da urbanização impulsionando a demanda por imóveis residenciais
As economias da América Latina variam desde economias emergentes, como o México e o Brasil, até economias mais estabelecidas, como o Chile e o Uruguai, proporcionando aos investidores oportunidades diversificadas de investimento imobiliário que correspondam à sua tolerância ao risco e aos seus objetivos de investimento. Além disso, a América Latina tem uma das taxas de urbanização mais altas do mundo. Como resultado, a procura por imóveis residenciais e comerciais está aumentando.
O crescimento económico de muitas economias latino-americanas está a impulsionar a procura imobiliária. Por exemplo, prevê-se que o crescimento económico do Brasil seja de 2,5% em 2023 e que o crescimento económico do México seja de 2,1% em 2023. O crescimento económico na América Latina cria empregos e aumenta o rendimento disponível, o que, por sua vez, estimula o imobiliário demanda.
Em 2021, a população total da América Latina era de aproximadamente 660 milhões de habitantes. Em 2022, a população da América Latina cresceu aproximadamente 0,9% em relação ao ano anterior. À medida que a população aumenta, muitas pessoas estão se mudando para áreas urbanas em busca de melhor educação e oportunidades de emprego. Devido ao aumento da população urbana, há um aumento na demanda por imóveis residenciais nas áreas urbanas da América Latina. Alguns governos latino-americanos tomaram medidas para promover infra-estruturas urbanas favoráveis aos pobres, especialmente habitação.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento dos preços dos imóveis residenciais no México
A Federal Mortgage Society (FMS) informou que o preço médio das casas no México atingiu US$ 90.850 no primeiro trimestre de 2023, um aumento anual (ano a ano) de 11,7%. O mercado imobiliário do México registou um crescimento constante ao longo da última década, adaptando-se às flutuações das condições económicas globais. O crescimento no primeiro trimestre é uma prova da resiliência e do potencial do mercado imobiliário mexicano. A inflação elevada também levou a um aumento nos custos de construção, resultando num aumento ainda maior nos preços das casas para novas construções, que representam 40% do mercado imobiliário do México, aumentando 12,8%.
Os potenciais investidores que pretendam investir no México e na Riviera Maya, em particular, terão uma surpresa. O atual mercado altista é uma prova da força e das perspectivas do mercado imobiliário mexicano. Em 2023, previa-se que a procura contínua e o forte crescimento económico fariam subir os preços dos imóveis no México. Com foco em regiões como a Riviera Maya, o mercado imobiliário no México deverá continuar a sua tendência ascendente, proporcionando perspectivas interessantes para investidores e proprietários de casas.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Visão geral do setor imobiliário residencial da América Latina
O mercado imobiliário residencial latino-americano é competitivo e fragmentado, com presença de players regionais e internacionais. Grandes empresas do mercado têm adotado estratégias como aquisições, desenvolvimento de negócios, joint ventures, parcerias e lançamentos de produtos para oferecer melhores serviços aos clientes do mercado imobiliário residencial. Os principais players incluem JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participações SA, Homex e Consórcio ARA, entre outros.
Líderes do mercado imobiliário residencial da América Latina
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
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Notícias do mercado imobiliário residencial da América Latina
- Dezembro de 2023 A CBRE inaugura um novo escritório em Riade, na Arábia Saudita. A CBRE é uma consultora imobiliária líder global.
- Novembro de 2023 A CBRE, uma das principais empresas mundiais de consultoria e serviços imobiliários, anunciou o lançamento da sua nova plataforma, Latam - Iberia, com o objetivo de revitalizar o mercado imobiliário na Europa e na América Latina e promover o investimento entre as duas regiões. O objetivo da ferramenta é fortalecer as relações comerciais e aumentar a visibilidade das soluções imobiliárias entre as duas regiões para impulsionar o crescimento do setor.
Relatório do Mercado Imobiliário Residencial da América Latina - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e as tendências do Loan-to-Value
4.5 Insights sobre as taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre os rendimentos de aluguel no setor imobiliário residencial
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.1.1 Aumento da População está impulsionando o mercado imobiliário residencial
5.1.2 Rápido crescimento na urbanização
5.2 Restrições de mercado
5.2.1 Aumento acelerado dos custos de construção
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 Proptech no setor imobiliário
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Apartamentos e Condomínios
6.1.2 Casas e Vilas Terrestres
6.2 Por geografia
6.2.1 México
6.2.2 Brasil
6.2.3 Colômbia
6.2.4 Resto da América Latina
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 Outras companhias
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
9. APÊNDICE
9.1 Indicadores Macroeconómicos (Repartição do PIB por Sector, Contribuição da Construção para a Economia, etc.)
9.2 Principais estatísticas de produção, consumo e exportação e importação de materiais de construção
Segmentação da Indústria Imobiliária Residencial da América Latina
Casas ou apartamentos são propriedades residenciais. Isso pode incluir residências unifamiliares, sobrados ou estúdios. A maioria dos proprietários de imóveis residenciais que possuem imóveis residenciais, mas não moram lá, alugam-nos a terceiros para ganhar dinheiro com a propriedade.
O relatório fornece uma análise abrangente do histórico do mercado, abrangendo as tendências atuais do mercado, restrições, atualizações tecnológicas e informações detalhadas sobre diversos segmentos e o cenário competitivo da indústria. O relatório sobre o mercado imobiliário residencial latino-americano é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios e casas e vilas) e por geografia (México, Brasil, Colômbia e resto da América Latina).
O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial latino-americano em valor (USD) para todos os segmentos acima.
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Perguntas frequentes sobre pesquisas de mercado imobiliário residencial na América Latina
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial na indústria da América Latina?
O mercado imobiliário residencial na América Latina O tamanho da indústria deverá atingir US$ 477,77 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 8,32% para atingir US$ 712,45 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual da indústria do mercado imobiliário residencial na América Latina?
Em 2024, o tamanho da indústria do mercado imobiliário residencial na América Latina deverá atingir US$ 477,77 bilhões.
Quem são os principais atores da indústria Mercado imobiliário residencial na América Latina?
JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participacoes S/A, Homex, Consorcio ARA são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário residencial da América Latina.
Que anos cobre essa indústria Mercado imobiliário residencial na América Latina e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho da indústria do mercado imobiliário residencial na América Latina foi estimado em US$ 438,02 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado da indústria do mercado imobiliário residencial na América Latina para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho da indústria do mercado imobiliário residencial na América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027 , 2028 e 2029.
Relatório do Setor Imobiliário Residencial da América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais na América Latina em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais na América Latina inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
