Tamanho do mercado imobiliário residencial na Índia
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 227.26 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 687.27 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 24.77 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
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Análise de mercado de imóveis residenciais na Índia
O tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia é estimado em US$ 227,26 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 687,27 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 24,77% durante o período de previsão (2024-2029).
Existe uma enorme procura de habitação a preços acessíveis em muitas partes do país, impulsionada pela rápida urbanização. Além disso, há um aumento significativo na procura de luxo e grandes espaços habitacionais devido à necessidade de melhores estilos de vida.
- Uma das bases económicas mais poderosas da Índia é o imobiliário. A rápida urbanização, a mudança no comportamento dos consumidores, as reformas regulamentares e o impacto da pandemia estão todos a impulsionar a evolução deste pilar. O setor imobiliário começou a se recuperar após a pandemia. O ano de 2021 foi um divisor de águas no setor imobiliário residencial da Índia. Espera-se que o forte impulso no mercado imobiliário continue em 2022-2023, com as vendas provavelmente atingindo níveis pré-pandemia.
- Implementar iniciativas que gerem demanda e incentivem as pessoas a comprar imóveis impulsionam o mercado. Os apartamentos prontos para morar têm sido muito procurados pelos compradores da categoria residencial. Nestas circunstâncias, no entanto, é fundamental educar melhor os clientes e gerir as expectativas. As tendências observadas são revolucionárias. Na Índia, o setor imobiliário está passando por uma transformação tecnológica. Em toda a indústria, diversas estratégias e soluções de ponta estão sendo implementadas. A trajetória de crescimento do mercado acelerou devido a esses novos desenvolvimentos.
- Um dos desenvolvimentos mais conhecidos em automação residencial exemplifica uma excelente combinação de tecnologia e imobiliário. Esses locais têm um enorme potencial para atrair uma ampla gama de oportunidades de investimento e indivíduos com visão de futuro. Devido aos longos tempos de espera e ao aumento das falhas nos projetos, as propriedades em construção perdem gradualmente o seu encanto. Como resultado, as casas prontas para morar estão ganhando popularidade. Para se alinharem com este ponto de vista, muitos construtores adotaram a estratégia empresarial de construir primeiro e vender depois. Este popular conceito de casa europeia e americana faz incursões no mercado imobiliário da Índia.
- Com a exigência de que os Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) tenham 80% dos seus activos subjacentes operacionais e geradores de rendimento, tais propriedades tornaram-se uma opção de investimento mais viável do que as opções tradicionais. É um método de baixo risco de diversificar a carteira de investimentos. Embora a pandemia tenha prejudicado o fluxo de caixa das rendas, prevê-se um quadro forte e com tendência ascendente a longo prazo. A propriedade de propriedades está se tornando mais popular. Embora isto tenha ajudado na formação de um sentimento positivo do consumidor em relação ao imobiliário residencial, o apoio do governo e do sector bancário fez com que as coisas avançassem. A convergência destes dois elementos melhorou as métricas de procura e oferta. Depois de passar uma quantidade significativa de tempo trabalhando em ambientes fechados, muitos proprietários perceberam a utilidade de casas maiores.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Índia
Aumento da demanda por grandes espaços residenciais impulsionando o mercado
- Apesar da forte inflação e das taxas de juro mais elevadas, o mercado imobiliário recuperou gradualmente dos confinamentos provocados pela COVID-19. De acordo com um novo relatório de especialistas do setor, as vendas de imóveis residenciais nas principais cidades da Índia aumentaram 24% no trimestre de julho a setembro de 2022 em comparação com o mesmo período de 2021. De acordo com o relatório, as vendas totais no terceiro trimestre de 2022 foram 1.08.817 unidades, acima das 87.747 unidades no mesmo trimestre de 2021. Este relatório inclui Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Calcutá, Thane, Mumbai, Navi Mumbai, Pune e Delhi-NCR como cidades de nível 1.
- A necessidade de uma melhoria do estilo de vida entre os compradores de casas, as taxas de juro baixas, os preços comparativamente baixos e a necessidade renovada da pandemia de adquirir uma casa própria têm sido os principais impulsionadores do crescimento das vendas. Os desenvolvedores responderam estrategicamente ao impulso da demanda e à mudança de sentimento lançando 160.806 unidades no primeiro semestre de 2022, 56% a mais do que no mesmo período de 2021. O volume de vendas de 44.200 unidades residenciais de Mumbai representou 28% das vendas totais entre os oito principais mercados. Em relação ao crescimento percentual anual, as vendas de casas no NCR aumentaram 154% ao ano, para 29.101 unidades. A NCR teve a segunda maior participação nas vendas entre os oito principais mercados imobiliários do país.
- As taxas de juro baixas, os melhores níveis de acessibilidade, o crescimento salarial saudável e uma pandemia em declínio com menos risco de novas perturbações criaram um ambiente favorável para os compradores de casas que redescobriram a necessidade de habitações novas e melhores. Embora o stress financeiro continue a ser um factor significativo para os promotores em todos os mercados, a actividade saudável e sustentada dos compradores de casas deverá abrir caminho a aumentos graduais de preços, permitindo-lhes resistir aos aumentos nos custos de factores de produção críticos, como o cimento e o aço.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Governos centrais e estaduais pressionando por moradias acessíveis impulsionando o mercado
- Prevê-se que o setor imobiliário indiano atinja 1 bilião de dólares até 2030, com a habitação a preços acessíveis a desempenhar um papel fundamental neste crescimento. Com uma população crescendo a uma taxa média de 2,1% ao ano e o baixo poder aquisitivo de uma parcela significativa da nossa população, atender às demandas de 40 milhões de moradias urbanas parecia um sonho distante. No entanto, as coisas mudaram nos últimos anos, com o governo a fazer vários anúncios importantes (alguns exemplos) para promover a habitação a preços acessíveis. Emergiu como um dos segmentos mais dinâmicos do mercado imobiliário indiano.
- A tecnologia usada para construir casas em um ritmo mais rápido foi inovadora no âmbito do Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U), que foi lançado para resolver a escassez de habitação urbana, incluindo moradores de favelas, garantindo uma casa pucca para famílias urbanas elegíveis, particularmente os projetos Light House em seis estados como parte da iniciativa Global Housing Technology Challenge - Índia (GHTC -Índia). A iniciativa inaugurou uma nova era na tecnologia de construção indiana, dando impulso à iniciativa Make in India. Os LHPs abrirão caminho para um novo ecossistema no qual tecnologias comprovadas globalmente serão usadas para construções econômicas, ecológicas e mais rápidas. Os benefícios destes LHPs são numerosos, principalmente durabilidade, resiliência climática e acessibilidade.
- No entanto, ainda existe uma escassez significativa de oferta neste segmento, com mais pessoas a procurarem comprar em áreas urbanas onde a ênfase tem sido em propriedades de alto valor. Embora há alguns anos poucos financiadores estivessem dispostos a financiar clientes que procuravam habitação a preços acessíveis, a maioria dos grandes nomes da indústria estão agora a entrar na habitação a preços acessíveis para torná-la um modelo de negócio viável. Estão a entrar no sector da habitação a preços acessíveis para resolver o actual desequilíbrio entre a procura e a oferta do mercado. Muitos desses projetos surgiram em cidades de Nível II e III, alimentando o crescimento nessas vilas e cidades.
Visão geral da indústria de imóveis residenciais na Índia
O mercado imobiliário residencial indiano é altamente fragmentado, com um grande número de players locais e regionais e alguns players globais. Alguns dos principais players são Godrej Properties, Prestige Estate, DLF, Phoenix Mills, LT Realty Ltd, Omaxe Ltd e muitos outros. Prevê-se que a participação dos principais incorporadores listados no mercado residencial indiano aumente para 29% no EF24, de 25% no EF21, devido a um pipeline robusto de lançamentos de projetos residenciais. As grandes empresas dispõem de recursos financeiros a seu favor, enquanto as pequenas empresas podem competir eficazmente através da aquisição de conhecimentos especializados nos mercados locais.
Imóveis residenciais na Índia, líderes de mercado
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Godrej Properties
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Prestige Estate
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DLF
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Phoenix Mills
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L&T Realty Ltd.
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário residencial na Índia
- Outubro de 2022- Shriram Properties Ltd e ASK Property Fund concordaram em estabelecer uma plataforma de investimento de INR 500 crore (US$ 608,98 milhões) para adquirir projetos habitacionais. Ambas as empresas assinaram um acordo para estabelecer uma plataforma de investimentos para aquisição de projetos imobiliários residenciais. Shriram e ASK investirão conjuntamente em projetos de desenvolvimento residencial em Bengaluru, Chennai e Hyderabad como parte do acordo de plataforma.
- Outubro de 2022- Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), uma empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Bangkok, estava em negociações com vários proprietários de terras para adquirir um grande terreno para um projeto residencial no NCR. A empresa planeja lançar seu principal projeto imobiliário residencial de luxo na Índia e está discutindo uma possível transação com consultores imobiliários e incorporadores.
Relatório de mercado de imóveis residenciais na Índia - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissas do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gerenciamento de instalações, gerenciamento de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
4.12 Análise das Cinco Forças de Porter
4.12.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.12.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
4.12.3 Ameaça de novos participantes
4.12.4 Ameaça de produtos substitutos
4.12.5 Intensidade da rivalidade competitiva
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Condomínios
5.1.2 Vilas
5.1.3 Outros tipos
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Godrej Properties
6.2.2 Prestige Estate
6.2.3 DLF
6.2.4 Phoenix Mills
6.2.5 L&T Realty Ltd
6.2.6 Omaxe Ltd
6.2.7 Ansal Properties and Infrastructure Ltd
6.2.8 Sobha Ltd
6.2.9 Oberoi Realty
6.2.10 Dlip Buildcon
6.2.11 NBCC (India)
6.2.12 Indiabulls Real Estate
6.2.13 Sunteck Realty
6.2.14 Brigade Enterprises*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
8. APÊNDICE
8.1 Indicadores Macroeconómicos (Repartição do PIB por Sector, Contribuição da Construção para a Economia, etc.)
8.2 Principais estatísticas de produção, consumo, exportação e importação de materiais de construção
Segmentação da indústria imobiliária residencial na Índia
Imóveis residenciais são áreas desenvolvidas para a moradia de pessoas. Conforme definido pelas portarias de zoneamento locais, os imóveis residenciais não podem ser utilizados para fins comerciais ou industriais. Uma análise completa do mercado imobiliário residencial da Índia, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas , e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado imobiliário residencial indiano é segmentado por tipo (Condomínios, Vilas e Outros tipos). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valores (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado sobre imóveis residenciais na Índia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia atinja US$ 227,26 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 24,77% para atingir US$ 687,27 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial na Índia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia deverá atingir US$ 227,26 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Índia?
Godrej Properties, Prestige Estate, DLF, Phoenix Mills, L&T Realty Ltd. são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial da Índia.
Que anos esse mercado imobiliário residencial da Índia cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia foi estimado em US$ 182,14 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Índia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Índia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de imóveis residenciais na Índia
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais na Índia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais na Índia inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
