Tamanho do mercado imobiliário residencial na Europa
| Período de Estudo | 2020-2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 1.95 trilhão de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 2.43 trilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.50 % |
| Concentração de Mercado | Médio |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise do mercado imobiliário residencial na Europa
O tamanho do mercado imobiliário residencial europeu é estimado em US$ 1,95 trilhão em 2024, e deverá atingir US$ 2,43 trilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 4,5% durante o período de previsão (2024-2029).
- A demanda por imóveis residenciais acessíveis está aumentando, impulsionando assim o mercado. Além disso, há um aumento significativo de preços no mercado; portanto, os investidores estão demonstrando interesse em investir no mercado.
- Por exemplo, em 2022, segundo especialistas, esperava-se que o setor imobiliário continuasse a ser um foco de investimento. Os especialistas do mercado acreditam que a tendência ascendente continuará e estão confiantes na adoção generalizada. O ambiente de taxas de juro baixas e o forte crescimento económico apoiaram a recuperação. Reforçou a confiança dos investidores, mas o aumento da inflação e o surgimento de variantes da COVID-19 continuaram a ser desafios significativos. Após resultados recordes no setor Multifamiliar, prevê-se que o apetite dos investidores por estas classes de ativos aumente em 2022, e a recuperação dos escritórios está bem encaminhada.
- Tal como outros activos imobiliários, o mercado residencial europeu mudou gradualmente devido à crise sanitária. As duas principais tendências que afectaram o sector imobiliário nos últimos anos são a procura de espaço, que levou a casas e apartamentos maiores, e o regresso à natureza, que resultou numa mudança da cidade para o campo. O modelo imobiliário multifamiliar, em franca expansão no mercado italiano, é uma nova tendência que também começa a surgir.
- Do ponto de vista dos preços, os mercados residenciais registam um ligeiro crescimento na maioria dos casos, apesar da incerteza geral que rodeia a economia. Muitos países relataram uma procura sem precedentes por novas habitações logo após os confinamentos mais rigorosos. Além disso, espera-se que esta tendência continue ao longo de 2022, o que poderá apoiar um maior crescimento dos preços.
- Após um crescimento anual de 5% no primeiro trimestre de 2022, o número de hipotecas residenciais pendentes cresceu 4,2% no segundo trimestre de 2022 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os dados mais recentes sobre o crédito à habitação bruto, de acordo com os dados, o valor total caiu -1% anualmente (em comparação com o segundo trimestre de 2021), encerrando uma sequência de 5 trimestres de desenvolvimento constante ano após ano. O crédito bruto no seu conjunto atingiu cerca de 395 mil milhões de euros (aproximadamente 423,56 mil milhões de dólares), o nível mais elevado desde o segundo trimestre de 2021.
- Os recentes desenvolvimentos geopolíticos na Europa impactaram a atividade, que foi retomada após vários anos de perturbação pela epidemia, e a taxa de inflação atingiu o seu nível mais elevado em vários anos (+5,3% no último ano). O mercado imobiliário residencial também é significativamente impactado. No quarto trimestre de 2021, as taxas hipotecárias na zona euro permaneceram estáveis em 1,31%, historicamente baixas. Em 12 países, o número de transações está a aumentar em média 17%, enquanto os valores dos alugueres residenciais aumentaram 1,8% no ano passado.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Europa
Crescimento dos preços de transação das novas habitações apoiando o mercado
- Os preços das casas aumentaram 18,2% no segundo trimestre de 2022 em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior. Como resultado, os Países Baixos continuam a estar entre os cinco principais países da UE com o crescimento mais significativo nos preços da habitação, tal como apoiado por dados da Statistics Netherlands (CBS), do Cadastro dos Países Baixos, da Agência de Registo Predial e de Mapeamento (Kadaster) e do Eurostat.. Os preços de transação para casas novas e usadas ocupadas pelos proprietários estão presentes no índice de preços de casas. No segundo trimestre de 2022, o aumento médio dos preços das casas em toda a UE foi próximo de 10%. Depois da Estónia (+27%), Chéquia (+23%), Hungria (+23%) e Lituânia (+22%), os Países Baixos registaram o aumento mais significativo nos preços das casas.
- O preço médio de transação de uma casa recém-construída aumentou 16,9% no segundo trimestre de 2022 em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior. Além disso, foi a primeira vez que o preço médio de venda de casas recém-construídas ultrapassou os 500.000 euros (531.500 dólares). As casas existentes ocupadas pelos proprietários custam normalmente 18,4% mais do que as novas. Comparativamente ao primeiro trimestre de 2022, quando atingiu o recorde de 20,3%, este crescimento foi menos significativo.
- Mais de 47.000 casas ocupadas pelos proprietários foram vendidas no segundo trimestre de 2022. Isso representa um declínio de 10,2% em relação ao mesmo trimestre do ano passado, mas um aumento de 7,9% em relação ao primeiro trimestre de 2022. O número de casas novas construídas vendidas diminuiu 13,8% ao ano, para cerca de 8.000. transações.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Segmento de locação apresentando crescimento significativo no mercado
- Amsterdã foi a cidade mais cara entre as 22 cidades europeias pesquisadas para alugar um quarto privado mobiliado durante o terceiro trimestre de 2022. Foi também uma das cidades mais caras para alugar um estúdio ou apartamento de um quarto mobiliado. Tal como acontece com qualquer outra empresa orientada para o consumo, as rendas elevadas são uma das principais causas em muitas cidades europeias. Os preços subirão se a oferta ficar atrás da procura.
- Os preços dos arrendamentos estão a aumentar devido a uma combinação de factores, incluindo a falta de espaço disponível, terrenos elevados e custos de construção, e o desejo dos trabalhadores altamente remunerados de viverem centralmente em áreas desejáveis.
- Embora os aluguéis tenham aumentado gradualmente ao longo de anos e anos, Amsterdã tem os preços absolutos mais altos no quarto trimestre de 2022 para cada tipo de propriedade, com uma média de 900 euros (969,95 dólares) para quartos individuais, 1.950 euros (2.102,56 dólares) para estúdios, e surpreendentes 2.300 euros (US$ 2.478,77) para apartamentos. Amesterdão nem sequer está entre as três principais cidades europeias quando olhamos para as alterações nos preços dos alugueres ao longo do ano passado, mostrando que os preços subiram tanto que estão a começar a estabilizar.
- Em termos de crescimento anual dos quartos individuais, Lisboa lidera com um aumento de 33,3%, seguida de Berlim (28,4%) e Frankfurt (24%). Roma lidera a lista de aluguéis de estúdios, com um aumento de nada menos que 45,8% ano após ano. É seguido de perto por Hamburgo (44,4%) e Reykjavik (40,4%). A taxa de crescimento dos aluguéis de apartamentos de um ano para o outro foi de 37,4% em Munique, 31,6% em Reykjavik e 29,6% em Budapeste. Estes são números alarmantes, mas são o resultado do regresso dos mercados de arrendamento ao estado anterior à pandemia e da continuação dos padrões anteriores. Mais importante ainda, sublinha mais uma vez a importância de alcançar um melhor equilíbrio entre a oferta e a procura.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Visão geral da indústria imobiliária residencial na Europa
O mercado imobiliário residencial europeu está moderadamente consolidado, com alguns players dominando o mercado. Os principais players imobiliários do mercado são Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG e CPI Property Group. A proporção de vendas de imóveis residenciais por meio de canais online tem crescido consistentemente. Deve-se à crescente penetração da Internet, à procura crescente, ao aumento dos rendimentos pessoais disponíveis, ao aumento da população jovem da classe média e às oportunidades oferecidas pelos investimentos governamentais em infra-estruturas.
Líderes do mercado imobiliário residencial na Europa
-
Elm Group
-
Places for People Group Limited
-
LEG Immobilien AG
-
Consus Real Estate AG
-
CPI Property Group
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Notícias do mercado imobiliário residencial na Europa
- Novembro de 2023 A empresa Proptech DoorFeed levantou 12 milhões de euros (13,24 milhões de dólares) em financiamento inicial, liderado pela Motive Ventures e Stride, e apoiado por investidores renomados, incluindo Seedcamp. Fundada pelo veterano empresário proptech e ex-funcionário da Uber, James Kirimi, a DoorFeed pretende ser a primeira escolha para investidores institucionais que buscam investir em imóveis residenciais. A empresa pretende expandir a sua presença em toda a Europa, com foco em Espanha, Alemanha e Reino Unido.
- Outubro de 2023 A HIG, uma empresa global de investimento alternativo com mais de 59 mil milhões de dólares em ativos sob gestão, investiu na empresa de desenvolvimento imobiliário, The Grounds Real Estate Development AG (a Transação), que está listada na bolsa de valores alternativa. Espera-se que os recursos da transação sejam utilizados para financiar as despesas de capital dos projetos atuais do The Grounds. The Grounds, com sede em Berlim, é especializada na aquisição e desenvolvimento de imóveis residenciais alemães localizados em grandes áreas metropolitanas. Na transação, os principais acionistas da The Grounds, que atualmente detêm 73% das ações da empresa, concordaram em conceder à HIG o direito de participação em futuras emissões de direitos.
Relatório do mercado imobiliário residencial na Europa - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e as tendências do Loan-to-Value
4.5 Insights sobre as taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre os rendimentos de aluguel no setor imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT no setor imobiliário residencial
4.8 Insights sobre o apoio fornecido pelo governo e pelas parcerias público-privadas para habitação a preços acessíveis
4.9 Insights sobre tecnologia e startups ativas no setor imobiliário (corretagem, mídias sociais, gerenciamento de instalações e gerenciamento de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.2 Restrições
5.3 Oportunidades
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Condomínios e Apartamentos
6.1.2 Villas e casas terreas
6.2 Por países
6.2.1 Alemanha
6.2.2 Reino Unido
6.2.3 França
6.2.4 Resto da Europa
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Elm Group
7.2.2 Places for People Group Limited
7.2.3 LEG Immobilien AG
7.2.4 Consus Real Estate AG
7.2.5 CPI Property Group
7.2.6 Aroundtown Property Holdings
7.2.7 Segro
7.2.8 Covivio
7.2.9 Unibail-Rodamco
7.2.10 Gecina*
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
9. APÊNDICE
9.1 Indicadores Macroeconómicos (repartição do PIB por sector, contribuição da construção para a economia, etc.)
9.2 Principais estatísticas de produção, consumo, exportação e importação de materiais de construção
Segmentação da indústria imobiliária residencial na Europa
Os imóveis (terrenos e quaisquer edifícios neles) usados para fins residenciais são comumente chamados de imóveis residenciais. As residências unifamiliares são o tipo de imóvel residencial mais comum.
Uma análise completa do mercado imobiliário residencial europeu, incluindo a avaliação econômica e a contribuição do setor para a economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos cruciais, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado, tendências geográficas e COVID-19 impacto está presente no relatório. O relatório abrange o mercado imobiliário residencial na Europa, segmentado por tipo (condomínios e apartamentos, vilas e terrenos) e por país (Alemanha, Reino Unido, França e Resto da Europa).
O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
| ||
|
| Por países | ||
| ||
| ||
| ||
|
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial na Europa
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial europeu?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial europeu atinja US$ 1,95 trilhão em 2024 e cresça a um CAGR de 4,5% para atingir US$ 2,43 trilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial na Europa?
Em 2024, espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial europeu atinja 1,95 biliões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial europeu?
Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG, CPI Property Group são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial europeu.
Que anos cobre este Mercado Imobiliário Residencial Europeu e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial europeu foi estimado em 1,86 triliões de dólares. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial europeu para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial europeu para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária residencial na Europa
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais da Europa em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária residencial na Europa inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
