Tamanho do mercado imobiliário residencial
| Período de Estudo | 2019-2029 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 11.14 trilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 14.96 trilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.07 % |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | Ásia-Pacífico |
| Maior Mercado | Ásia-Pacífico |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial
O tamanho do mercado imobiliário residencial é estimado em US$ 11,14 trilhões em 2024, e deverá atingir US$ 14,96 trilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 6,07% durante o período de previsão (2024-2029).
- O terceiro trimestre de 2022 assistiu a um aumento dos ventos económicos contrários; Prevê-se que as principais economias entrem em recessão no próximo período. Contudo, certos países, incluindo os que exportam produtos de base, estão a registar resultados muito melhores, o que indica uma recessão desigual. Projetam-se novos aumentos das taxas até 2023, à medida que os bancos centrais continuam a tomar medidas sérias para combater esta situação. Os ocupantes estão a adoptar uma abordagem mais cautelosa agora que os processos de tomada de decisão estão a demorar mais tempo e, em algumas circunstâncias, os padrões estão a ser reduzidos. Estes factores diminuíram a confiança dos investidores e os volumes de transacções nos mercados de capitais.
- O custo das casas recém-listadas nos Estados Unidos aumentou 26,5% desde março de 2020 e 13,5% desde o mesmo período de 2021. Os preços caíram 9,1% nas principais regiões urbanas como Nova York, Chicago e Dallas/Fort Worth. O preço médio de listagem ativa em março de 2022 foi de US$ 405.000, um aumento de 8% em relação ao preço médio de listagem ativa no mesmo mês do ano anterior.
- O estoque nacional de listagens ativas caiu 18,9% devido ao aumento da demanda. Esta estatística imobiliária mostra que mais pessoas procuram casas do que casas disponíveis para venda, situação conhecida como mercado de vendedores, que aumenta os preços e provoca escassez.
- Além disso, as medidas governamentais de promoção da habitação a preços acessíveis estimulam a expansão do mercado. Os governos da Austrália, dos Estados Unidos e do Canadá planearam estratégias como concessões para quem compra pela primeira vez, subsídios para veteranos, um visto gold, esquemas de habitação acessível de baixo custo e uma redução nos impostos sobre transacções, que deverão impulsionar o crescimento do mercado imobiliário residencial. Mesmo as baixas taxas de juros das hipotecas alimentam o mercado imobiliário residencial em países como Estados Unidos, Canadá, Índia e Austrália.
Tendências do mercado imobiliário residencial
Aumento da urbanização e da propriedade de casas por idosos
- Aproximadamente 4,4 mil milhões de pessoas, ou 56% da população mundial, residem agora em cidades. Em 2050, aproximadamente 7 em cada 10 pessoas viverão em cidades, prevendo-se que a população urbana ultrapasse o nível actual. No entanto, a velocidade e a escala da urbanização apresentam dificuldades, tais como satisfazer a crescente procura de habitação a preços acessíveis e infra-estruturas funcionais, incluindo sistemas de transporte, serviços essenciais e empregos, especialmente para os quase mil milhões de pobres urbanos que vivem em aglomerados informais para estarem próximos às oportunidades.
- Nos Estados Unidos, 75,3% das pessoas com idades entre 55 e 64 anos e 79,4% das pessoas com mais de 65 anos são proprietárias de casa. Pessoas com menos de 35 anos tiveram a menor taxa de posse de casa própria, com 38,3%.
- A Geração X, nascida entre 1965 e 1979, constitui a maioria dos compradores de casas americanos (24%). Eles são a maior geração em termos de vendas de casas. Com 23%, os millennials mais velhos (nascidos entre 1980 e 1989) são os segundos maiores compradores de casas. Enquanto as gerações mais jovens tendem a comprar com mais frequência, as gerações mais velhas vendem predominantemente.
- Segundo os especialistas, o aumento contínuo de estruturas altas é um componente necessário da agenda de sustentabilidade urbana como solução habitacional. Os principais horizontes estão mudando rapidamente nos centros urbanos de todo o mundo neste momento. O grau de desenvolvimento em cidades como Xangai, Shenzhen, Hong Kong, Dubai, Riade, Mumbai e Londres, para citar algumas, é uma prova da diversidade destas tendências mundiais. A maior parte do desenvolvimento está a ocorrer no CCG e nas economias em expansão da Ásia.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento de propriedades residenciais nos Estados Unidos devido a taxas de hipoteca mais baixas
- Quando as taxas de hipoteca são baixas, torna-se mais acessível para as pessoas pedir dinheiro emprestado para comprar casas. Taxas de hipoteca mais baixas significam pagamentos mensais de hipoteca mais baixos, o que pode tornar a aquisição de uma casa própria mais acessível a um número maior de pessoas. Esse aumento da acessibilidade pode levar a uma maior demanda por imóveis residenciais.
- As taxas hipotecárias mais baixas estimulam frequentemente a actividade no mercado imobiliário. Os potenciais compradores de casas, motivados pela oportunidade de garantir uma taxa de juro mais baixa, podem estar mais inclinados a entrar no mercado e adquirir um imóvel. Este aumento da procura pode contribuir para um aumento global nas vendas de imóveis residenciais.
- As taxas hipotecárias mais baixas não só atraem novos compradores de casas, mas também incentivam os proprietários existentes a refinanciar as suas hipotecas. O refinanciamento permite que os proprietários substituam sua hipoteca atual por uma nova com taxa de juros mais baixa. Isto pode resultar na redução dos pagamentos mensais da hipoteca ou mesmo no refinanciamento do saque, onde os proprietários aproveitam as taxas mais baixas para aceder a fundos adicionais para outros fins.
- O aumento da procura de imóveis residenciais devido às taxas hipotecárias mais baixas também pode influenciar o sector da construção e desenvolvimento. Os incorporadores e construtores podem responder à demanda iniciando novos projetos residenciais para atender às necessidades de potenciais compradores de casas. Isso pode levar a um aumento na oferta de imóveis residenciais em determinadas áreas.
- As taxas de hipoteca são influenciadas por vários fatores econômicos, como inflação, política monetária e condições de mercado. Quando as taxas hipotecárias diminuem, pode ser um indicador de uma política monetária mais acomodatícia ou de uma economia mais lenta. Taxas hipotecárias mais baixas podem estimular a actividade económica, incentivando os gastos dos consumidores e o investimento no mercado imobiliário.
- É importante observar que o impacto das taxas hipotecárias mais baixas em propriedades residenciais pode variar entre diferentes regiões dos EUA. Factores como as condições do mercado imobiliário local, as taxas de emprego e o crescimento populacional podem influenciar até que ponto as taxas hipotecárias mais baixas conduzem a um aumento na actividade imobiliária residencial.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Visão geral do setor imobiliário residencial
O mercado imobiliário residencial é fragmentado e altamente competitivo, com presença de players regionais e internacionais. As multinacionais internacionais incluem Savills PLC e Sun Hung Kai Properties. Os players regionais dominam seus respectivos países, como a DLF na Índia e a KB Homes nos Estados Unidos. Grandes empresas do mercado têm adotado estratégias como aquisições, desenvolvimento de negócios, joint ventures, parcerias e lançamentos de produtos para oferecer melhores serviços aos clientes do mercado imobiliário residencial. Por exemplo, em 2021, a Savills formou uma aliança estratégica com a SRS Real Estate Partners. Em 2021, o Grupo Lennar adquiriu a RealStar Homes, uma operadora privada das Carolinas Costeiras, para expandir o mercado.
Líderes do mercado imobiliário residencial
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Christie International Real Estate
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ColdWell Banker Real estate Company
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Al Habtoor Group
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DLF Ltd
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Hochtief Corporation
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário residencial
- Dezembro de 2023: O grupo Ashwin Sheth planeja expandir seu portfólio residencial e comercial na região MMR (Área Metropolitana de Mumbai), Índia.
- Novembro de 2023: A Tata Realty and Infrastructure, uma subsidiária integral da Tata Sons, planeja expandir seus negócios com mais de 50 projetos nas principais cidades da Índia, Sri Lanka e Maldivas. Os projetos têm um potencial de desenvolvimento de mais de 51 milhões de pés quadrados.
Relatório do Mercado Imobiliário Residencial - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e as tendências do Loan-to-Value
4.5 Insights sobre as taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre os rendimentos de aluguel no setor imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT no setor imobiliário residencial
4.8 Insights sobre o apoio fornecido pelo governo e pelas parcerias público-privadas para habitação a preços acessíveis
4.9 Insights sobre tecnologia e startups ativas no setor imobiliário (corretagem, mídias sociais, gerenciamento de instalações e gerenciamento de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.1.1 Urbanização rápida
5.1.2 Iniciativas governamentais
5.2 Restrições
5.2.1 Altos preços dos imóveis
5.2.2 Desafios regulatórios
5.3 Oportunidades
5.3.1 Desenvolvimento de cidades inteligentes
5.3.2 Espaços de convivência
5.4 Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Tipo
6.1.1 Apartamentos e Condomínios
6.1.2 Casas e Vilas Terrestres
6.2 Geografia
6.2.1 América do Norte
6.2.1.1 Estados Unidos
6.2.1.2 Canadá
6.2.2 Europa
6.2.2.1 Reino Unido
6.2.2.2 França
6.2.2.3 Alemanha
6.2.2.4 Resto da Europa
6.2.3 Ásia-Pacífico
6.2.3.1 China
6.2.3.2 Índia
6.2.3.3 Japão
6.2.3.4 Coreia do Sul
6.2.3.5 Austrália
6.2.3.6 Resto da Ásia-Pacífico
6.2.4 Oriente Médio e África
6.2.4.1 Emirados Árabes Unidos
6.2.4.2 Arábia Saudita
6.2.4.3 África do Sul
6.2.4.4 Resto do Médio Oriente e África
6.2.5 América latina
6.2.5.1 Brasil
6.2.5.2 Argentina
6.2.5.3 Resto da América Latina
6.2.6 Resto do mundo
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Domínio da concentração de mercado
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
9.1 Indicadores Macroeconómicos (Repartição do PIB por Sector, Contribuição da Construção para a Economia, etc.)
9.2 Principais estatísticas de produção, consumo e exportação e importação de materiais de construção
Segmentação do setor imobiliário residencial
O imóvel residencial é uma área desenvolvida para as pessoas morarem. Conforme definido pelas leis de zoneamento local, os imóveis residenciais não podem ser usados para fins comerciais ou industriais. Uma análise completa do mercado imobiliário residencial, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas, e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O Mercado Imobiliário Residencial é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios e casas e vilas) e geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, Oriente Médio e África, América Latina e Resto do Mundo). O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões para o mercado de imóveis residenciais em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Tipo | ||
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| Geografia | ||||||||||||||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial atinja US$ 11,14 trilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 6,07% para atingir US$ 14,96 trilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial deverá atingir US$ 11,14 trilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation são as principais empresas que atuam no Mercado Imobiliário Residencial.
Qual é a região que mais cresce no mercado imobiliário residencial?
Estima-se que a Ásia-Pacífico cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem maior participação no mercado imobiliário residencial?
Em 2024, a Ásia-Pacífico é responsável pela maior participação de mercado no Mercado Imobiliário Residencial.
Relatório do setor imobiliário residencial
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
