Tamanho do mercado de construção residencial do Qatar
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 12.39 Mil Milhões USD |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 21.32 Mil Milhões USD |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.45 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de Mercado de Construção Residencial do Qatar
O tamanho do mercado Qatar Construção residencial é estimado em USD 12.39 bilhões em 2024 e deve atingir USD 21.32 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 11.45% durante o período de previsão (2024-2029).
- A COVID-19 impactou negativamente o mercado de construção residencial do Catar. Muitos projetos residenciais foram adiados ou cancelados devido à COVID-19.
- Uma das economias mais prósperas do Oriente Médio é o Catar. O alto crescimento do PIB, o crescimento populacional, as oportunidades de emprego e as regulamentações governamentais estão impulsionando o mercado de construção residencial do país.
- O Catar está trabalhando em uma ampla gama de projetos de infraestrutura e industriais porque quer sediar os Jogos Asiáticos em 2030, está comprometido com sua Visão Nacional 2030 e prometeu sediar a Copa do Mundo FIFA de 2022. O atual Emir, que está no cargo desde julho de 2013, está colocando em ação a Segunda Estratégia Nacional de Desenvolvimento para ajudar o povo do país.
- O alto patrimônio líquido do cidadão médio do Catar e expatriado tem um grande efeito na indústria da construção e faz com que mais pessoas queiram viver em bairros luxuosos e bem planejados.
- A médio e longo prazo, espera-se que a taxa de crescimento populacional conduza a mais procura, porque haverá sempre mais trabalhadores estrangeiros do que empregos. Em resposta ao aumento da atividade de construção no setor, o governo do Catar fez recentemente uma série de mudanças na lei que visam proteger os interesses das pessoas que investem em edifícios residenciais.
- A construção do conjunto habitacional estava dentro do cronograma para ser concluída até o final de 2022. O projeto também terá 49 moradias separadas que podem ser compradas como investimentos. Cada moradia tem dois pisos, uma cave, uma cobertura, uma piscina privada e lugares de estacionamento.
Tendências do mercado de construção residencial do Qatar
Mercado residencial do Qatar está melhorando ligeiramente
A pandemia de COVID-19 causou estragos na economia e nas finanças do país, e o mercado residencial no Qatar ainda está fraco. Os preços dos imóveis residenciais caíram como resultado do aumento da oferta, apesar da demanda em declínio. No 1º trimestre de 2021, foram construídos 1.700 apartamentos e moradias, elevando o total de unidades habitacionais para cerca de 304.715 unidades.
As quatro empresas doaram 1.650 unidades de entregas de projetos em Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed e Lusail (Fox Hills e Marina District).
O preço médio de uma transação de imóvel residencial foi de mais de US$ 500 milhões, e estava crescendo a uma taxa de 3,4% ao trimestre e 6,8% ao ano. O número de transações habitacionais caiu 3,3% a cada trimestre, mas foi 52,8% maior do que no mesmo período de 2020.
A maioria das moradias residenciais foi vendida em Umm Garn, e Fereej Al-Amir tinha os maiores tamanhos de ingressos em geral. Foram 68 transações de imóveis residenciais. A maioria das transações aconteceu no Aeroporto Velho e Umm Ghuwailina.
Nos dois primeiros meses de 2021, The Pearl e West Bay Lagoon tiveram quedas anuais no volume e no valor das transações de 6,8% e 11,7%, respectivamente. O preço médio por metro quadrado para apartamentos em The Pearl foi de USD 4200.
Durante o trimestre, foram entregues contratos para a construção de 450 casas em Fox Hills, Fox Waterfront e Marina.6.300 unidades foram mantidas na calha para os três trimestres restantes de 2021.
Enquanto o valor dos imóveis residenciais vendidos subiu 28% em relação ao ano anterior, em outubro de 2021, o número total de imóveis vendidos aumentou 2,8%. Espera-se que 13.500 novas unidades residenciais entrem no mercado do Catar até o final de 2022.
Isso ocorre após a adição de 580 unidades habitacionais no quarto trimestre de 2021. Entre as construções mais recentes estão 15 estruturas de uso misto em The Pearl, apartamentos e estruturas de uso misto em Qetifan North, 1.700 villas em Furjan Wadi Lusail, moradias em Al Yussum, 2 em Yasmeen City Lusail e o complexo de apartamentos Milos em Legtafiya.
Devido à conclusão de novas unidades de arranha-céus, os preços aumentaram em vários locais do H1 2020 ao H1 2021, incluindo Lusail City (de USD 3173 por m² para USD 3400 por m²) e West Bay (de USD 2900 por m² para USD 3200 por m²). Os investidores de apartamentos estão começando a favorecer Lusail cada vez mais, e a demanda está aumentando.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Os aluguéis residenciais do Qatar estão caindo ainda mais à medida que a taxa de ocupação está aumentando.
A realização pelo país de um evento internacional importante como a Copa do Mundo da FIFA em 2022 aumentou a demanda, o que tornou o mercado de aluguel no Catar mais estável. A mediana mensal das rendas pedidas para imóveis residenciais diminuiu 5,7% em termos homólogos e 1,8% em termos trimestrais.
Em 2020, os aluguéis de apartamentos caíram drasticamente, mas os aluguéis de moradias ainda estão caindo lentamente. A mediana mensal de pedidos de aluguel de apartamentos foi de US$ 1727, queda de 1,9% trimestral e de 6% ao ano.
As maiores quedas trimestrais de aluguel, de até 5,3%, foram observadas nos apartamentos de três dormitórios. As maiores reduções trimestrais de aluguel, variando de 3,5% a 5%, foram experimentadas em West Bay, Fereej Bin Mahmoud e Al Mansoura.
A mediana mensal de pedidos de arrendamento de moradias foi de 2800 dólares, uma queda de 3,9% em termos homólogos e de 1,2% em termos trimestrais. Os aluguéis de três dormitórios tiveram a maior queda trimestral, caindo até 2,8%. Entre um trimestre e outro, os aluguéis nos complexos Al Aziziya e Ain Khaled diminuíram cerca de 3,3%. A média mensal de aluguel de apartamentos de um, dois e três quartos no The Pearl foi de US$ 2120, US$ 3300 e US$ 4100, respectivamente.
Mesmo que os preços tenham caído porque há muitas casas novas, ainda há muita demanda por aluguel de casas no Catar.Os preços em Abu Hamour e Ain Khaled caíram em US $ 278 no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período de 2020, enquanto os em Al Thumama diminuíram de US $ 3548 para US $ 3000.
No entanto, em áreas como Al Messila e Al Soudan, onde apartamentos de luxo modernos são oferecidos, os preços médios de publicidade aumentaram. Locatários e proprietários de imóveis em áreas como Al Muntazah, Al Wakair e Al Muraikh podem ser a causa da estagnação dos preços, fornecendo períodos de carência e meses livres como incentivos.
Visão geral da indústria de construção residencial do Qatar
Há uma enorme concorrência entre empresas imobiliárias residenciais no Catar. Alguns poucos players controlam o mercado. A proporção de imóveis residenciais vendidos por meio de canais on-line tem crescido consistentemente, devido à crescente penetração da internet, à crescente demanda, ao aumento da renda pessoal disponível, ao aumento da população jovem de classe média e às oportunidades oferecidas pelos investimentos governamentais em infraestrutura.
Nos próximos anos, espera-se que haja mais investimento estrangeiro no mercado imobiliário residencial do Catar. Isso porque os não qatarianos podem investir em determinados projetos imobiliários, como o West Bay Lagoon e o The Pearl. Os principais players imobiliários do mercado são Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings e Barwa Real Estate Company.
Líderes do mercado de construção residencial do Qatar
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QD-SBG Construction
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Midmac Contracting Co. W.L.L.
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Hamad Bin Contracting Company
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Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
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Porr Construction Qatar W.L.L.
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Qatar Notícias do Mercado de Construção Residencial
- Julho de 2022 O edifício Gateway Plaza em Richmond, Virgínia, EUA, foi comprado pelo Qatar First Bank LLC (público) (QFB). Uma adição maravilhosa ao portfólio de investimentos do banco, a nova aquisição é um ativo de troféu Classe AA com uma área de 330.000 metros quadrados que foi construída em 2015 como um edifício build-to-suit e continuará a garantir fluxos de caixa estáveis. Com o objetivo de aumentar sua presença e nível de conhecimento no mercado imobiliário dos EUA, o novo investimento marca a décima primeira propriedade imobiliária da QFB nos EUA e seu décimo quarto investimento sob sua nova estratégia de investimento imobiliário compatível com a Shari'a.
- Agosto de 2022 A Ascott adquiriu com sucesso a Oakwood Worldwide em julho de 2022, aumentando o número total de unidades de seu portfólio em mais de 15.000 para mais de 153.000 em mais de 900 locais. Com a adição de propriedades recém-assinadas e abertas em suas marcas, a Ascott teve um crescimento orgânico substancial no primeiro semestre de 2022, após concluir a aquisição da Oakwood. Eles iniciaram o processo de integração da Oakwood com a Ascott, o que fortalecerá sua capacidade de estimular o crescimento adicional, fornecer retornos mais altos aos proprietários de suas propriedades e fornecer melhores serviços aos seus visitantes.
Relatório de Mercado de Construção Residencial do Qatar - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Contexto do estudo
1.2 Premissa do Estudo e Definição de Mercado
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Drivers de mercado
4.2.2 Restrições de mercado
4.2.3 Oportunidades
4.3 Oportunidades
4.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.4.1 Ameaça de novos participantes
4.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.4.3 Poder de barganha dos fornecedores
4.4.4 Ameaça de produtos substitutos
4.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.5 Análise da cadeia de valor da indústria
4.6 Inovações Tecnológicas no Mercado
4.7 Regulamentações e iniciativas governamentais na indústria
4.8 Insights sobre os rendimentos de aluguel no segmento
4.9 Insights sobre custos de construção
4.10 Insights sobre investimento
4.11 Impacto do COVID-19 no Mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos e Condomínios
5.1.2 Vilas
5.1.3 Outros tipos
5.2 Por tipo de construção
5.2.1 Nova construção
5.2.2 Renovação
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral da concentração de mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 QD-SBG Construction
6.2.2 Midmac Contracting Co. W.L.L.
6.2.3 Hamad Bin Contracting Company
6.2.4 Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
6.2.5 Porr Construction Qatar W.L.L.
6.2.6 Qatari Arabian Construction Company - QACC
6.2.7 Q-MEP Contracting
6.2.8 Al-Balagh Trading & Contracting Co.
6.2.9 Ramco Trading & Contracting
6.2.10 Alseal Contracting And Trading Company
6.2.11 Bemco Contracting Company Qatar
6.2.12 Al Majal International Trading And Contracting Company Wll
6.2.13 Domopan Qatar W.L.
6.2.14 Lupp International Qatar L.L.C
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
Segmentação da Indústria de Construção Residencial do Qatar
A construção residencial é a instalação, manutenção e reparo de edifícios e outras estruturas estacionárias. A construção engloba os processos envolvidos na construção de edifícios e infraestruturas, bem como operações relacionadas, do início ao fim.
Uma avaliação completa do mercado Qatar Construção residencial inclui uma avaliação da economia e da contribuição dos setores para a economia, uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado. O relatório lança luz sobre as tendências do mercado, como fatores de crescimento, restrições e oportunidades neste setor. O cenário competitivo do mercado Qatar construção residencial é descrito por meio dos perfis dos principais participantes ativos. O relatório também cobre o impacto do COVID-19 no mercado e projeções futuras.
O mercado de construção residencial do Qatar é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, vilas e outros tipos) e por tipo de construção (nova construção e reforma). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado global de Operações de Terminal de Contêiner em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por tipo de construção | ||
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Qatar Residential Construction Market Research FAQs
Qual é o tamanho do mercado de construção residencial do Qatar?
O tamanho do mercado Qatar Construção Residencial deve atingir US $ 12,39 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 11,45% para atingir US $ 21,32 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Qatar Construção residencial?
Em 2024, o tamanho do mercado de construção residencial do Qatar deve atingir US$ 12,39 bilhões.
Quem são os chave players no mercado Qatar Construção residencial?
QD-SBG Construction, Midmac Contracting Co. W.L.L., Hamad Bin Contracting Company, Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co., Porr Construction Qatar W.L.L. são as principais empresas que operam no Qatar Residential Construction Market.
Em que anos este mercado Qatar Construção residencial cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de construção residencial do Qatar foi estimado em US$ 11,12 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Qatar Construção residencial por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Qatar Construção residencial para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Construção Residencial do Qatar
Estatísticas para a participação de mercado Construção residencial do Qatar 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da Qatar Residential Construction inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
