Tamanho do mercado de Self-Storage da Carolina do Norte
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.97 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de Self-Storage da Carolina do Norte
O mercado Self-Storage da Carolina do Norte foi avaliado em USD 1.281,27 milhões no ano anterior e deve registrar um CAGR de 4,97%, atingindo USD 1.694,99 milhões durante o período de previsão. A demanda por self-storage na Carolina do Norte tem se expandido constantemente. Como a terra está se tornando cada vez mais escassa, casas mais densas e menores estão se tornando mais populares. Como resultado, muitos consumidores estão se voltando para o self-storage como uma solução útil para seus problemas de espaço. A terra para self-storage tornou-se gradualmente uma commodity devido ao aumento dos custos imobiliários residenciais, de varejo e industriais nos últimos anos.
- A tendência de as pessoas mudarem regularmente de casa devido ao emprego apoia o crescimento do mercado. Devido à conveniência de usar instalações de self-storage para armazenar coisas pessoais e de escritório convenientemente, as empresas estão reduzindo seu espaço de escritório para cortar custos. Além disso, o setor de self-storage é imune a recessões, incentivando os investidores a investir dinheiro lá e apoiar a expansão do mercado.
- Por exemplo, de acordo com a Self-Storage Association, existem mais de 1.900 instalações com um total de 5,9 milhões de metros quadrados de espaço de armazenamento no setor de self-storage da Carolina do Norte. Dadas as tendências de expansão do setor, este é um excelente momento para investir nessa classe de ativos. Devido à alta demanda, baixas taxas de vacância, ganhos significativos e tratamento tributário favorável, os investidores têm uma oportunidade especial.
- Além disso, as empresas usaram instalações de self-storage para guardar seus móveis, ferramentas e papéis durante a pandemia, já que suspenderam seus contratos de locação com os locais de trabalho e pararam de operar no local, o que impulsionou o mercado.
- A Carolina do Norte é um dos principais centros urbanos com aluguel caro para edifícios residenciais e comerciais. Devido ao alto custo de estabelecer infraestrutura no estado, muitas empresas chegaram à conclusão de que manter mercadorias em instalações de armazenamento é mais barato do que alugar espaço extra de varejo, o que apresenta uma oportunidade de mercado devido ao aumento da demanda.
- As regras governamentais estão impedindo a expansão do mercado. A Self Storage Association é a importante campeã de relações governamentais e questões legislativas do setor. Na última década, a associação influenciou dezenas de leis relevantes, incluindo aquelas que exigem licenças para vender seguros de inquilinos, modernizam os métodos de notificação exigidos, autorizam taxas de atraso razoáveis e se opõem à imposição de impostos sobre vendas sobre aluguéis de self-storage na Carolina do Norte. Além disso, a associação geralmente trabalha com associações estaduais aliadas para alcançar o sucesso legislativo.
- As diretrizes de lockdown e distanciamento social implementadas em resposta à pandemia da Covid-19 apresentaram dificuldades para o mercado. No entanto, a mudança nas condições de trabalho, como o uso generalizado do trabalho em casa, abriu perspectivas de mercado devido à necessidade de instalação de home office e à necessidade de conservar espaço.
Tendências do mercado de self-storage da Carolina do Norte
Segmento pessoal terá grande participação de mercado
- A economia da Carolina do Norte é forte e diversificada, e tem crescido gradualmente nos últimos anos. Essa expansão aumentou a renda e os gastos do consumidor, criando demanda por produtos e serviços pessoais. A população da Carolina do Norte está evoluindo, com uma proporção crescente de residentes mais jovens e diversificados. Esses clientes podem ter preferências e desejos diferentes por produtos e serviços pessoais do que os residentes mais velhos, contribuindo para o aumento geral da demanda.
- Self-storage refere-se a uma unidade de espaço dentro de um edifício ou armazém colossal alugado aos inquilinos para armazenar temporariamente pertences pessoais. Compreende distintos compartimentos fechados em tamanhos pequenos, médios e grandes. O espaço de self-storage é comumente usado para armazenar equipamentos e decoração de casa, estacionamento de automóveis, arquivamento de documentos, mudança de lugares, inventário extra e desorganização de residências. Ele também ajuda a reduzir a desordem, organizar objetos sistematicamente, facilitar o entesouramento, garantir a segurança e fornecer soluções de armazenamento confiáveis, adaptáveis e seguras.
- O self-storage é normalmente associado ao uso pessoal porque algumas pessoas precisam de um local de curto prazo para manter bens valiosos. Utensílios domésticos, como móveis, eletrônicos, eletrodomésticos, utensílios de cozinha, pratos e objetos pessoais, são comumente objetos armazenados. Além disso, o self-storage pessoal é um serviço conveniente que permite a contratação de uma área de armazenamento interior ou exterior que varia em tamanho, desde um cacifo de ginásio a um campo de futebol. Possui um contrato simples e flexível e benefícios adicionais, como segurança, recepção e serviços de entrega.
- Mudanças, downsizing, causas transitórias, como grandes reformas na casa, aluguel da casa para que se possa ir em uma longa aventura de viagem, armazenamento de heranças familiares após perder membros mais velhos da família e novas construções residenciais em qualquer região do estado são razões comuns para alugar self-storage. Além disso, projetos de reforma de casas, realocação, downsizing, trabalho no exterior/implantado, divórcio, morte e itens sazonais são alguns dos aplicativos pessoais do tipo usuário que impulsionam a demanda para o setor de self-storage.
- Além disso, o desempenho das propriedades de self-storage é influenciado principalmente pelo aumento da demanda por espaço de armazenamento adicional à medida que as famílias crescem e acumulam mais itens materiais. Além disso, à medida que os baby boomers diminuem, espera-se que a necessidade de instalações de armazenamento se expanda. De acordo com o US Census Bureau, a Carolina do Norte tem o terceiro maior número de licenças de construção residencial emitidas para novas construções no país, com mais de 250.000 licenças emitidas no ano anterior.
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Charlotte terá a maior participação de mercado
- O mercado de self-storage está preparado para se adaptar aos consumidores com mudanças nos arranjos de moradia, seja realocando, reduzindo o tamanho, tendo um novo bebê ou adotando a vida multigeracional. O self-storage é normalmente associado a eventos de vida. Decisões de estilo de vida, como nomadismo digital e preferências de viagem de RV, também influenciam a demanda por self-storage. A indústria de self-storage em Charlotte atende tanto locatários quanto proprietários, atuando como um complemento para suas casas quando os pertences pessoais superam os alojamentos. Esses são os principais fatores que impulsionam o mercado de Self Storage em Charlotte.
- O self-storage tornou-se essencial para gerenciar eventos significativos da vida. Pode ser especialmente útil para situações como realocação, downsizing, quando o modelo da casa muda, e para iniciativas de organização e melhoria da casa. Charlotte tem inúmeras instalações de self-storage para atender a todos os requisitos e faixas de preço.
- De acordo com os dados do US Census Bureau e da ONU - World Population Prospects, a população da área metropolitana de Charlotte em 2022 foi de 2.204.000, um aumento de 3,38% em relação a 2021. Em pesquisa, Charlotte foi reconhecida entre as dez melhores cidades para trabalhadores remotos. De acordo com um estudo da empresa de tecnologia financeira SmartAsset (2021), Charlotte é o sexto melhor lugar para trabalhar em casa entre as 100 principais cidades dos EUA. Com 34,6%, Charlotte teve a décima primeira maior proporção de funcionários que trabalharam remotamente em 2021. Com o aumento da urbanização e a tendência de trabalho em casa na cidade, a necessidade de self-storage também aumentou, pois as pessoas precisavam de espaço para acomodar bens comprados enquanto ficavam em casa.
- Um espaço de armazenamento 10x10 em Charlotte custa USD 103 por mês, em média, o que é 1% menos do que no ano anterior. As taxas de self-storage para unidades 10x10 não climatizadas diminuíram em todo o país 2,3% em relação ao ano anterior, com uma média de US$ 127 em março de 2023. Além da unidade 10x10 comum, o mercado de self-storage de Charlotte oferece várias variedades de unidades alternativas com tamanhos, características e preços variados. Por exemplo, um espaço de self-storage 5x5 é alugado por US$ 45 em Charlotte, enquanto uma unidade 5x10 custaria US$ 62 por mês. Para uma unidade 10x20, o aluguel é de US$ 169 por mês. Os preços das unidades climatizadas do mesmo tamanho são muitas vezes mais elevados do que os das unidades não climatizadas.
- A localização pode afetar os custos de self-storage, com algumas áreas tendo taxas de self-storage mais razoáveis do que outras. Espaços de armazenamento baratos em Charlotte podem ser encontrados em Oakhurst, onde uma unidade típica de self-storage custa USD 94 por mês, Idlewild, onde os locatários geralmente pagam USD 96 por mês, e Oak Forest, onde as taxas típicas de rua custam em média cerca de USD 99 por mês. Do outro lado, outros bairros têm tarifas de rua mais caras. Com uma taxa de rua média mensal de USD 207, Rockwell Park - Hemphill Heights é a área mais cara de Charlotte, seguida por Mineral Springs - Rumble Road.
Visão geral do setor de self-storage da Carolina do Norte
O mercado de Self-Storage da Carolina do Norte está moderadamente fragmentado. As empresas estão competindo por clientes com base em preços e outros termos de contratos de armazenamento. As empresas oferecem incentivos como preços mensais baixos para atrair clientes. Devido à penetração no mercado e à capacidade de oferecer melhores serviços, espera-se que a rivalidade competitiva continue alta. A identidade da marca, no entanto, desempenha um papel crucial na formação da concorrência no mercado, com muitos jogadores alcançando uma vantagem significativa sobre os novos participantes e players regionais.
- Dezembro de 2022 - A Life Storage Inc e a Extra Space Storage concordaram em se fundir, com a Extra Space adquirindo a Life Storage em um acordo de todas as ações. A transação fundiu duas plataformas, e a capitalização de mercado de ações pró-forma da empresa incorporada está projetada em cerca de US$ 36 bilhões e um valor empresarial total de aproximadamente US$ 47 bilhões, resultando em uma empresa combinada ainda mais forte que impulsionará o longo prazo. Grandes perspectivas de crescimento operacional e externo podem ser realizadas por meio de eficiências de escala, aumento do fluxo de caixa retido, análise de dados e outras maneiras.
- Dezembro de 2022 - A VanWest adquiriu duas instalações de self-storage em Illinois e Carolina do Norte em transações fora do mercado separadas por meio do Fundo III. Enquanto 10 Federal Self Storage na 2542 S. Alston Ave, em Durham, Carolina do Norte, oferece 33.915 pés quadrados locáveis em 340 unidades, o Capt'n Hook's Self Storage em Zion, Illinois, tem 51.680 pés quadrados locáveis em 379 unidades. Ambos os ativos proporcionam ganhos potenciais devido à diminuição dos custos e ao aumento das taxas de aluguel. Eles serão renomeados como ClearHome Self Storage.
- Agosto de 2022 - O Storage Sense continuou a se expandir com a adição de uma nova instalação de armazenamento em Mebane, Carolina do Norte. Esta instalação de armazenamento, que está situada na cidade de Burlington, Carolina do Norte, servirá as comunidades centrais da Carolina do Norte de Burlington, Graham, Swepsonville e Alamance. As comodidades disponíveis para os usuários incluem salas de armazenamento internas, espaços de armazenamento climatizados e muito mais.
Líderes do mercado de self-storage da Carolina do Norte
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Life Storage Inc.
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Cubesmart LP
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NC Self Storage
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Compass Self Storage
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Go Store It
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de self-storage da Carolina do Norte
- Março de 2023 - Uma nova instalação de self-storage que a MV está construindo em Fayetteville, Carolina do Norte, também está quase concluída. O edifício em 5234 Raeford Road, que foi construído em 9 hectares, tem 808 unidades e 105.000 metros quadrados brutos de espaço. A data de abertura foi marcada para 1º de abril. Uma empresa de desenvolvimento, construção e gestão de propriedades com foco em edifícios multifamiliares e self-storage é a MV. Mais de 1,5 milhão de metros quadrados de self-storage foram construídos por ela até agora.
- Agosto de 2022 - A CBRE, empresa de investimentos e serviços imobiliários comerciais, anunciou a venda de US$ 23,6 milhões de duas instalações de armazenamento de espaço extra fora de Charlotte, Carolina do Norte. Lakeland Village adquiriu a carteira de um investidor privado. Além disso, o portfólio de 136.994 pés quadrados inclui locais de armazenamento de espaço extra em Mooresville e Salisbury, Carolina do Norte, a instalação de 66.000 pés quadrados de Salisbury, que pode ser encontrada em 725 Jake Alexander Blvd. S. tem 680 unidades de self-storage que variam em tamanho de 5x5 pés a 10x30 pés.
Table of Contents
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissas do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.2.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.2.2 Poder de barganha dos compradores
4.2.3 Ameaça de novos participantes
4.2.4 Ameaça de produtos substitutos
4.2.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.3 Avaliação do Impacto do COVID-19 no Mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.1.1 Aumento da urbanização, juntamente com espaços residenciais menores
5.1.2 Perspectivas económicas melhoradas e tendências inovadoras
5.2 Restrições de mercado
5.2.1 Regulamentos Governamentais sobre Armazenamento
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo de usuário
6.1.1 Pessoal
6.1.2 Negócios
6.2 Por geografia
6.2.1 Charlotte
6.2.2 Raleigh
6.2.3 Greensboro
6.2.4 Durham
6.2.5 Winston-Salem
6.2.6 Resto da Carolina do Norte
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Perfis de empresa
7.1.1 Life Storage Inc.
7.1.2 Cubesmart LP
7.1.3 NC Self Storage
7.1.4 Compass Self Storage
7.1.5 Go Store It
7.1.6 Anchor Mini Storage
7.1.7 A-1 Personal Storage
7.1.8 SecurCare Self Storage
7.1.9 Morningstar Storage
7.1.10 Storage King USA
8. ANÁLISE DE INVESTIMENTO
9. FUTURO DO MERCADO
Segmentação do setor de self-storage da Carolina do Norte
O mercado de self-storage da Carolina do Norte é definido com base nas receitas geradas pelos serviços usados por vários tipos de usuários em toda a Carolina do Norte. O estudo também analisa o impacto geral da pandemia de COVID-19 no ecossistema. O estudo inclui uma cobertura qualitativa das estratégias mais adotadas e uma análise dos principais indicadores de base em mercados emergentes.
O mercado Self-Storage da Carolina do Norte é segmentado por Tipo de Usuário (Pessoal e Empresarial) e Geografia (Charlotte, Raleigh, Greensboro, Durham, Winston-Salem e o Resto da Carolina do Norte). Os tamanhos de mercado e previsões são fornecidos em termos de valor (milhões de dólares) para todos os segmentos.
| Por tipo de usuário | ||
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| Por geografia | ||
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Frequently Asked Questions
Qual é o tamanho atual do mercado North Carolina Self-Storage?
Prevê-se que o mercado Self-Storage da Carolina do Norte registre um CAGR de 4.97% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado North Carolina Self-Storage?
Life Storage Inc., Cubesmart LP, NC Self Storage, Compass Self Storage, Go Store It são as principais empresas que operam no mercado de Self-Storage da Carolina do Norte.
Em que anos este mercado de Self-Storage da Carolina do Norte cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado North Carolina Self-Storage por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de Self-Storage da Carolina do Norte para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
North Carolina Self-Storage Industry Report
Estatísticas para a participação de mercado de Self-Storage da Carolina do Norte de 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Self-Storage da Carolina do Norte inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
