Tamanho do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | 4.50 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais participantes
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
Espera-se que o mercado imobiliário de escritórios norte-americano registre um CAGR de mais de 4,5% durante o período de previsão.
A pandemia COVID-19 afetou gravemente o mercado imobiliário de escritórios na América do Norte devido às restrições e políticas de distanciamento social e à cultura de trabalho em casa. Agora, o mercado está em fase de recuperação, mas não aos níveis pré-pandemia. Além disso, o crescimento do sector é impulsionado pelo aumento da absorção de espaços de escritórios, pelo crescimento das actividades de arrendamento, pela construção de novos espaços de escritórios, etc.
Além disso, os Estados Unidos são o principal país no mercado imobiliário de escritórios da América do Norte, que contribui com mais de 9,1 mil milhões de pés quadrados de espaço de inventário de escritórios nas regiões suburbanas e centrais. Considerando que, no mercado de escritórios canadense, o crescimento foi experimentado no mercado de escritórios Classe A, com a maior taxa de estoque disponível e absorção.
Tendências do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
Aumento dos preços de aluguel de espaços de escritórios
O mercado de escritórios na América do Norte foi duramente atingido pela pandemia. Agora, o mercado está se recuperando, visto que foi observado um crescimento significativo na taxa de absorção de escritórios na América do Norte. Além disso, os preços de aluguer de espaços de escritórios também registam um crescimento positivo após a crise pandémica.
Além disso, o crescimento dos aluguéis é alto em espaços de escritórios Classe A. No quarto trimestre de 2021, o aluguel de escritórios Classe A nos EUA foi de quase US$ 41,63 por pé quadrado, o que é 1,15 vezes maior do que outros escritórios de classe. Enquanto isso, no Canadá, o aluguel de escritórios Classe A era de CAD 23,62 por pé quadrado no terceiro trimestre de 2021.
O setor global de escritórios está testemunhando uma taxa de crescimento positiva nos Estados Unidos. A região Nordeste lidera o crescimento dos aluguéis no país, com mais de US$ 44,16 por pé quadrado no quarto trimestre de 2021, uma taxa de crescimento de 2% em relação ao mesmo trimestre de 2020, seguida pelas regiões Oeste, Sul e Centro-Oeste. Enquanto isso, no Canadá, Vancouver e Waterloo registraram um crescimento de aluguéis de 12% e 11,1%, respectivamente.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O volume de locação de escritórios está testemunhando um crescimento significativo
Embora o mercado de escritórios tenha sido impactado negativamente durante a pandemia, está a recuperar com um crescimento significativo na absorção líquida de espaço de escritório, baixas taxas de vacância, etc. atividade de arrendamento.
Nos Estados Unidos, os ocupantes estão a concentrar-se no arrendamento de espaços de escritórios a longo prazo no mercado. Além disso, no quarto trimestre de 2021, o arrendamento total de espaços de escritórios foi 29% superior ao mesmo trimestre de 2020. Além disso, a absorção líquida no quarto trimestre de 2021 foi 33% superior ao trimestre anterior e 75% acima do quarto trimestre de 2020. Enquanto isso, no Canadá, o a actividade de pré-locação de projectos em construção registou um crescimento. Além disso, mais de 61% dos projetos em construção no centro da cidade foram pré-arrendados pelos ocupantes no quarto trimestre de 2021, bem como 25% dos projetos suburbanos em construção foram pré-arrendados no Canadá.
Além disso, diferentes sectores estão a impulsionar a procura de actividades de leasing, que incluem serviços tecnológicos, serviços financeiros, cuidados de saúde ou ciências da vida, indústria transformadora, governo, etc. A tecnologia continua a ser o principal sector para actividades de leasing na região da América do Norte, com mais de Participação de 17% na atividade de leasing, seguida por serviços financeiros e cuidados de saúde.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Visão geral do setor imobiliário de escritórios na América do Norte
O relatório abrange os principais players que operam no mercado imobiliário de escritórios norte-americano. O mercado está fragmentado, com as grandes empresas a terem vantagens em termos de recursos financeiros, enquanto as pequenas empresas competem eficazmente através do desenvolvimento de conhecimentos especializados nos mercados locais. Algumas das principais empresas incluem Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., etc.
Líderes do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
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Hines
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Turner Construction Company.
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JBG SMITH Properties
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Brookfield Asset Management Inc.
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Trammell Crow Company
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
Dezembro de 2021 Boston Properties Inc. (a maior incorporadora, proprietária e administradora de capital aberto de propriedades de escritórios Classe A) anunciou que concluiu a aquisição de 360 Park Avenue South, um imóvel de escritórios de 450.000 pés quadrados e 20 andares localizado no Submercado Midtown South de Manhattan, Nova York, da Enterprise Asset Management Inc. (uma empresa de gestão de investimentos). Além disso, o valor bruto de compra foi de aproximadamente US$ 300 milhões.
Dezembro de 2021 Boston Properties Inc. anunciou uma joint venture na qual a empresa possui 49% de participação e executou um arrendamento de 229.000 pés quadrados com uma empresa líder de biotecnologia no projeto 751 Gateway da joint venture em South San Francisco, Califórnia. O arrendamento abrange a totalidade do edifício, que se encontra em construção, com ocupação inicial prevista para o início de 2024.
Relatório do mercado imobiliário de escritórios da América do Norte - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Motoristas
4.2.2 Restrições
4.2.3 Oportunidades
4.3 Regulamentações e iniciativas governamentais
4.4 Análise da Cadeia de Suprimentos/Cadeia de Valor
4.5 Análise das Cinco Forças de Porter
4.6 Inovações Tecnológicas no Mercado Imobiliário de Escritórios
4.7 Impacto do trabalho remoto na demanda espacial
4.8 Insights sobre as principais métricas do setor imobiliário de escritórios (oferta, aluguéis, preços e ocupação (%)/vagas (%))
4.9 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Geografia
5.1.1 Estados Unidos
5.1.2 Canadá
5.1.3 México
5.2 Setor
5.2.1 Tecnologia da Informação (TI e ITES)
5.2.2 Fabricação
5.2.3 BFSI (bancos, serviços financeiros e seguros)
5.2.4 Consultando
5.2.5 Outros setores
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária de escritórios na América do Norte
O imobiliário de escritórios refere-se à construção de edifícios para arrendamento e venda a empresas de diversos sectores. Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário de escritórios norte-americano. Ele se concentra nas percepções de mercado, dinâmica, tendências tecnológicas e iniciativas governamentais do setor imobiliário de escritórios. Além disso, este relatório abrange a segmentação por geografia (Estados Unidos, Canadá e México) e setor (tecnologia da informação (TI e ITES), manufatura, BFSI (bancos, serviços financeiros e seguros), consultoria e outros setores). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.
| Geografia | ||
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| Setor | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte?
O Mercado Imobiliário de Escritórios da América do Norte deverá registrar um CAGR superior a 4,5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário de escritórios da América do Norte?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company são as principais empresas que operam no mercado imobiliário de escritórios da América do Norte.
Que anos este mercado imobiliário de escritórios da América do Norte cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário de escritórios da América do Norte para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário de escritórios da América do Norte para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029..
Relatório do setor imobiliário de escritórios na América do Norte
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis de escritórios na América do Norte em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis de escritórios na América do Norte inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra deste setor análise como um relatório gratuito para download em PDF.
