Itália Tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Itália Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo
Durante o período de tempo da previsão, o mercado imobiliário residencial de luxo na Itália deve registrar um CAGR de mais de 5%.
- O impacto da COVID-19 foi severo no mercado. Os preços das casas no país mediterrânico diminuíram 2,6%, com uma diminuição potencial de até 4%. Apesar da crise pandêmica, os imóveis residenciais de luxo no país atualmente estão em fase de recuperação, já que as vendas no país rapidamente se recuperaram para os níveis pré-pandemia.
- Revistas italianas fizeram um estudo que mostra que a demanda por casas de alto padrão aumentou quase 50% desde 2019. Um dos inúmeros legados da COVID-19 parecia ser a habitação de luxo que cumpria os requisitos de vida contemporâneos. Nos últimos dois anos, os interesses e escolhas de compra do público mudaram, e houve uma tendência de dar mais ênfase aos espaços de vida de luxo.
- O residencial é a maior parte do mercado imobiliário da Itália, representando mais da metade de todas as vendas em 2020. A maioria dos italianos vive em casas que possui, e casas ou apartamentos são vistos como investimentos importantes e seguros, então não deve ser uma surpresa que o mercado residencial de luxo seja bastante ativo.
Itália Tendências do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
Aumento de propriedades residenciais em toda a Itália devido a menos taxas de hipoteca
O custo de conseguir um empréstimo para comprar uma casa também tem efeito no mercado de imóveis residenciais de luxo. A maioria dos italianos contrai uma hipoteca para comprar uma casa, e a dívida hipotecária representa cerca de 70% de todas as dívidas das famílias. Como resultado dos agressivos cortes de juros e flexibilização quantitativa do Federal Reserve, os rendimentos do Tesouro caíram, o que reduziu as taxas de hipotecas. Especialistas na área dizem que o atual boom imobiliário é resultado de uma mistura de baixas taxas de juros, alta demanda e oferta limitada. É uma situação que muitos estão sentindo agudamente, sem uma política única para culpar e sem solução fácil.
Entre o primeiro trimestre de 2018 e o segundo trimestre de 2021, as taxas de hipoteca da Itália caíram muito. Quando comparado com outros países europeus, as taxas de juros da Itália estão baixas e os preços das casas estão caindo, o que trouxe de volta o interesse no mercado imobiliário. Apesar de não terem atingido os níveis em que se encontravam antes da crise, o número de transações no mercado imobiliário residencial de luxo e o número de hipotecas concedidas para comprar casas mostram que o setor na Itália está em ascensão.
Milão conseguiu atrair mais pessoas e investimentos, dentro e fora da Itália, nos últimos anos do que no passado. Isso porque Milão é a capital empresarial e financeira da Itália e um centro de inovação. Essa capacidade de crescer e experimentar coisas novas também se refletiu no mercado imobiliário residencial de luxo, que foi o mais ativo do país. Desde 2012, o número de vendas e preços de casas de luxo tem subido constantemente. Algumas partes da cidade estão agora entre os lugares mais caros do país para comprar uma casa.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Demanda por mercado imobiliário deve permanecer elevada
A COVID-19 teve um grande efeito no mercado imobiliário residencial de luxo, mas o mercado imobiliário ainda está forte porque mais pessoas estão comprando suas próprias casas. A maior parte da demanda nesse setor vem de condomínios e apartamentos. Os apartamentos devem dominar o setor quando comparados aos condomínios. Porque 64 mil unidades de apartamentos serão concluídas no segundo trimestre de 2021, o que é mais do que condomínios.
A taxa de casa própria na Itália é alta desde 2008, em cerca de 70%. Havia mais de 140 mil unidades habitacionais disponíveis para atender a demanda dos consumidores no quarto trimestre de 2021, e proprietários e locatários ocupavam mais de 89% delas. Além disso, a maioria dos cidadãos mais velhos e de meia-idade do país contribui para as vendas do setor. Por exemplo, pessoas de 45 a 65 anos representarão mais de 70% das taxas de posse de casa no país nos primeiros quatro trimestres de 2021. Além disso, a taxa de crescimento da casa própria em 2021 permaneceu resiliente, apesar de uma ligeira queda em relação ao ano anterior devido a mudanças no comportamento do consumidor durante a pandemia. Em 2019, aproximadamente 72,4% dos italianos viviam em uma casa ocupada pelo proprietário.
Itália Residencial de luxo Visão Geral do Setor Imobiliário
O mercado imobiliário residencial de alto padrão da Itália é competitivo, com players de dentro e fora do país. O mercado imobiliário residencial de luxo italiano pode ser definido como um mercado semi-consolidado. Alguns dos principais players deste mercado são Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL e Carratelli Real Estate. A crescente presença de fundos internacionais e capital estrangeiro está atraindo cada vez mais incorporadoras nacionais para formar joint ventures como forma de se firmar no país e aprimorar sua solidez financeira e expertise em gestão.
Itália Líderes do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
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Christie's International Real Estate
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Immobilinvest Real Estate
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Sotheby's International Realty
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Chianti Estates SRL
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Carratelli Real Estate
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Itália Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
- Junho de 2022 A multinacional imobiliária Hines e a Blue Noble, co-investidores do fundo Future Living gerido pela Savills Investment Administration SGR SpA, confirmaram que foi concluído um acordo de arrendamento com a Starhotels para a gestão de uma parte do ativo da Corso Italia no centro de Florença. Como parte da nova oferta de aluguel residencial no Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione, mais de 150 apartamentos de luxo de diferentes tamanhos e estilos estarão disponíveis para estadias de algumas semanas a alguns meses. Assim, a Corso Italia recomeçará, mantendo a história cultural da região, oferecendo apartamentos de ponta e sob demanda para aluguel.
- Março de 2022 A Christie's International Real Estate anunciou a aquisição da Ansley Real Estate, uma empresa líder de corretagem de luxo na área de Atlanta. Após a aquisição, a empresa ficou conhecida como Ansley Christie's International Real Estate. Esta aquisição reforçará a liderança da corretora no mercado de luxo de Atlanta.
Itália Imóveis residenciais de luxo Relatório de Mercado - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Drivers de mercado
4.2.2 Restrições de mercado
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.3 Insights sobre inovação tecnológica no setor imobiliário residencial de luxo
4.4 Regulamentações e iniciativas governamentais
4.5 Cadeia de Valor/Análise da Cadeia de Suprimentos
4.6 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.6.1 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.6.2 Poder de barganha dos fornecedores
4.6.3 Ameaça de novos participantes
4.6.4 Ameaça de produtos substitutos
4.6.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Villas e casas terreas
5.1.2 Apartamentos e Condomínios
5.2 Por cidades
5.2.1 Roma
5.2.2 Veneza
5.2.3 Milão
5.2.4 Nápoles
5.2.5 Florença
5.2.6 Outras cidades
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Christie's International Real Estate
6.2.2 Sotheby's International Realty
6.2.3 Immobilinvest Real Estate
6.2.4 Chianti Estates SRL
6.2.5 Carratelli Real Estate
6.2.6 Lionard S.p.a.
6.2.7 Abode Italian Real Estate
6.2.8 Italian Property S.r.l. In Liquidazione
6.2.9 Tiberimmobiliare
6.2.10 Casa & Country Italian Property*
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
Itália Segmentação do setor imobiliário residencial de luxo
Imóveis residenciais de luxo são uma área desenvolvida para as pessoas viverem e não podem ser usados para fins comerciais ou industriais. Acontece quando alguém compra um terreno que é aprovado para uso residencial. Este terreno torna-se então propriedade real e pode ser usado para construir muitos tipos diferentes de casas, de casas a casas-barco, e muitos tipos diferentes de bairros, desde a favela mais pobre até o subúrbio mais rico.
O mercado imobiliário residencial de luxo italiano é segmentado por tipo (vilas e terrenos, apartamentos e condomínios) e por cidade (Roma, Veneza, Milão, Florença, Nápoles e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado Itália Imóveis residenciais de luxo em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades | ||
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Itália Imóveis residenciais de luxo Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado Itália Imóveis residenciais de luxo?
Projeta-se que o mercado Itália Imóveis residenciais de luxo registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Itália Imóveis residenciais de luxo?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL, Carratelli Real Estate são as principais empresas que operam na Itália Mercado Imobiliário Residencial de Luxo.
Que anos cobre este mercado imobiliário residencial de luxo da Itália?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Itália Imóveis residenciais de luxo por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Itália Imóveis residenciais de luxo para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Itália Luxo Residencial Relatório da Indústria Imobiliária
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 Itália Imóveis residenciais de luxo, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da Itália Luxury Residential Real Estate inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
