Tamanho do mercado imobiliário do setor hoteleiro dos EUA
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise do mercado imobiliário do setor hoteleiro dos EUA
O mercado do setor imobiliário hoteleiro dos Estados Unidos é de US$ 28,1 bilhões no ano em curso e deverá registrar um CAGR de mais de 5,5% durante o período de previsão.
- A pandemia de coronavírus causou uma diminuição nas taxas de ocupação hoteleira nos Estados Unidos. Como resultado, as vendas empresariais do setor hoteleiro registaram uma queda. As taxas de ocupação caíram mais de 50% nos EUA, resultando potencialmente numa perda de quase 925 mil milhões de dólares em vendas empresariais em 2020.
- Embora os EUA e a indústria hoteleira enfrentem alguns desafios económicos que deverão continuar no futuro próximo, os balanços empresariais e pessoais são razoavelmente fortes, o sistema bancário dos EUA está saudável e o planeamento de novos projectos hoteleiros continua. Os investidores e promotores hoteleiros ainda estão ansiosos para avançar nos projetos e estão mais atentos ao abordar um negócio. 428 novos projetos representando 47.034 quartos foram anunciados em pipeline no segundo trimestre de 2022. Este número mais que dobrou ano após ano em comparação com o segundo trimestre de 2021, quando foram registrados 202 novos hotéis hoteleiros com 25.653 quartos. Também digno de nota, no segundo trimestre de 2022, havia 1.889 hotéis com 237.420 quartos em processo de renovação ou conversão nos EUA, com conversões de projetos e quartos atingindo um recorde histórico. Aumentou 66% ano após ano em projetos e 35% ano após ano em quartos.
- No recém-lançado Relatório de Tendências do Pipeline de Construção dos Estados Unidos do segundo trimestre de 2022, a empresa de franquia que lidera o pipeline de construção de hotéis nos Estados Unidos é a Marriott International, com 1.355 projetos/167.034 quartos, um aumento de 4% em projetos ano após ano (YOY). Em seguida vem a Hilton Worldwide, com 1.312 projetos/147.780 quartos, um aumento de 8% em relação ao ano anterior, e o InterContinental Hotels Group (IHG), com 789 projetos/79.701 quartos, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Os atuais projetos de construção com essas três empresas franqueadas compreendem 66% e 64% das salas de pipeline de construção dos EUA.
- Marriott International é o que concentra o maior número de projetos em construção e tem início previsto para os próximos 12 meses, com 249 projetos/33.398 quartos e 653 projetos/80.395 quartos, respectivamente. A Hilton Worldwide contém o maior número de projetos na fase inicial de planejamento do pipeline, com 725 projetos/78.879 quartos. Esses totais recordes de projetos e quartos para Hilton representam 32% dos projetos em fase inicial de planejamento.
Tendências do mercado imobiliário do setor hoteleiro dos EUA
Aumento no número de hotéis
De acordo com o último Relatório de tendências do pipeline de construção dos Estados Unidos, o pipeline total de construção nos EUA é de 5.220 hotéis com 621.268 quartos no final do segundo trimestre de 2022. Aumentou 9% ano após ano em projetos e 4% ano após ano em quartos. No 2º trimestre de 2022, estavam em construção 965 hotéis com 130.914 quartos. Caiu 17% ano após ano em projetos e 18% ano após ano em quartos. Os projetos programados para começar nos próximos 12 meses em 2.009 hotéis com 232.163 quartos aumentam 9% ano após ano por projetos e por quartos.
Os projetos e quartos em planejamento inicial atingiram recorde no segundo trimestre, com 2.246 hotéis com 258.191 quartos. Aumentou 26% ano após ano em projetos e 15% ano após ano em quartos. Durante o primeiro e segundo trimestres de 2022, os EUA abriram 247 novos hotéis com 28.116 quartos. No encerramento do terceiro trimestre, 987 projetos/135.050 quartos estavam em construção nos EUA. Os projetos programados para iniciar a construção nos próximos 12 meses totalizam 2.074 projetos/236.894 quartos. Houve um aumento de 14% em projetos e 13% em quartos, respectivamente. Prevê-se a abertura de 733 hotéis com 87.253 quartos em 2023, o que representa um aumento de 1,5% na nova oferta. Além disso, espera-se que 848 hotéis com 93.581 quartos sejam inaugurados em 2024, para um novo aumento de oferta de 1,6%.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
As crescentes necessidades de construção estão impulsionando o mercado
O turismo internacional continuou a sua recuperação em Janeiro de 2022, com um desempenho muito melhor do que o fraco início de 2021. O turismo internacional apresentou um desempenho robusto em Janeiro-Setembro de 2022, com as chegadas a atingirem 62% dos níveis pré-pandemia nos primeiros nove meses de 2022. Estima-se que 700 milhões de turistas viajaram internacionalmente entre Janeiro e Setembro, mais do dobro (+133%) do número registado em 2021. A forte procura reprimida, a melhoria dos níveis de confiança e o levantamento das restrições em muitos destinos impulsionaram os resultados. As chegadas mensais aumentaram de -64% em janeiro de 2022 (versus 2019) para -27% em setembro, confirmando a recuperação rápida e sustentada das viagens internacionais ao longo do ano.
O desempenho do turismo foi particularmente forte no terceiro trimestre de 2022 (-26% face a 2019), quando foram registadas cerca de 340 milhões de chegadas internacionais em todo o mundo, quase 50% do total de nove meses. As chegadas internacionais aos Estados Unidos cresceram para 22,1 milhões em 2021, contra 19,2 milhões em 2020. Os gastos dos visitantes internacionais também cresceram, atingindo 81,0 mil milhões de dólares, ou 34% do total de 2019. Espera-se que quase oito em cada 10 viajantes de negócios participem de uma conferência, convenção ou feira comercial nos próximos seis meses, semelhante, mas ligeiramente abaixo do segundo trimestre de 2022.
Visão geral do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA
O setor imobiliário hoteleiro nos Estados Unidos é um mercado competitivo com muitos players já bem estabelecidos na região e em muitas outras regiões. A maioria dos players está investindo estrategicamente no segmento de hospedagem nos Estados Unidos, e o país está recebendo diversos investidores em todo o mundo. A elevada taxa de turismo também está ajudando a região a receber mais atenção de diversos investidores. Alguns dos principais players do setor imobiliário de hospitalidade nos Estados Unidos são Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc e RLH Corporation.
Líderes de mercado do setor imobiliário hoteleiro dos EUA
-
Wyndham Hotel Group
-
Choice Hotels International
-
Marriott International
-
Hilton Worldwide Holdings Inc
-
RLH Corporation
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Notícias do mercado imobiliário do setor hoteleiro dos EUA
Novembro de 2023 O investidor imobiliário com foco em hospitalidade, com sede nos EUA, Trinity Investments, abriu seu escritório em Londres como parte de seu plano de investir em ativos de hospitalidade em toda a Europa Ocidental. O escritório de Londres da empresa sediada nos EUA - que tem 5 mil milhões de dólares em activos sob gestão - irá focar-se em activos hoteleiros na Europa Ocidental, com ênfase no Reino Unido, Irlanda, Espanha, Portugal, Itália e Suíça.
Outubro de 2023 O Blackstone Group venderá uma participação na Hotel Investment Partners para o fundo soberano de Cingapura GIC. O acordo fará com que a GIC assuma uma participação de 35% na empresa, com a Blackstone mantendo o restante. Avalia o HIP em mais de 4 mil milhões de euros. A aquisição é a mais recente grande aposta do GIC no sector hoteleiro europeu e também mostra o poder dos fundos soberanos numa era de taxas de juro elevadas.
Relatório de mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Motoristas
4.2.2 Restrições
4.2.3 Oportunidades
4.3 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.3.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.3.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.3.3 Ameaça de novos participantes
4.3.4 Ameaça de produtos substitutos
4.3.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.4 Insights sobre regulamentações governamentais
4.5 Análise da cadeia de valor da indústria
4.6 Insights sobre inovação tecnológica no setor imobiliário hoteleiro
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo de propriedade
5.1.1 Hotéis e Alojamento
5.1.2 Spas e Resorts
5.1.3 Outros tipos de propriedade
6. INTELIGÊNCIA COMPETITIVA
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Grupo Hotel Wyndham
6.2.2 Escolha Hotéis Internacional
6.2.3 Marriott Internacional
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.
6.2.5 Grupo de Hotéis InterContinental (IHG)
6.2.6 Melhores hotéis e resorts ocidentais
6.2.7 G6 Hospitalidade
6.2.8 Corporação RLH
6.2.9 Canyon Equity LLC
6.2.10 Hotéis e resorts anfitriões
6.2.11 Grupo Nobre de Investimento
6.2.12 Empresa de hospitalidade DiamondRock
6.2.13 Hotéis e resorts HEI
6.2.14 RobertDouglas
6.2.15 Hotéis Litoral*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária do setor hoteleiro dos EUA
O mercado imobiliário de hotelaria compreende a propriedade, aquisição e administração de hotéis, motéis, resorts de luxo e hotéis de classe executiva e o aluguel de espaços nas propriedades aos hóspedes.
O relatório cobre uma avaliação completa do setor imobiliário de hospitalidade nos Estados Unidos. Inclui uma avaliação da visão geral do mercado econômico, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado. O relatório lança luz sobre as tendências do mercado, como fatores de crescimento, restrições e oportunidades neste setor. O cenário competitivo do setor imobiliário hoteleiro nos Estados Unidos é retratado através dos perfis dos principais participantes ativos. O relatório também abrange o impacto do COVID-19 no mercado e nas projeções futuras.
O setor imobiliário de hospitalidade nos Estados Unidos é segmentado em tipos de propriedades (hotéis e acomodações, spas e resorts e outros tipos de propriedades). O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo de propriedade | ||
| ||
| ||
|
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA
Qual é o tamanho atual do mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA?
O mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA deverá registrar um CAGR superior a 5,5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation são as principais empresas que operam no mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA.
Que anos este mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária de hospitalidade dos EUA
Estatísticas para a participação de mercado do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do setor imobiliário de hospitalidade dos EUA inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
