Tamanho do mercado de hospitalidade na Indonésia
| Período de Estudo | 2020-2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 1.84 bilhão de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 3.25 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de hospitalidade na Indonésia
O tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia é estimado em US$ 1,84 bilhão em 2024, e deverá atingir US$ 3,25 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 12,07% durante o período de previsão (2024-2029).
- A crise económica provocada pela pandemia COVID-19 em 2020 influenciou o mercado imobiliário hoteleiro, fazendo com que alguns projetos fossem adiados. Os hotéis e outros estabelecimentos de hospedagem representam uma parcela considerável do mercado imobiliário hoteleiro. Isto deve-se ao facto de os alojamentos, como os hotéis, serem essenciais para o afluxo cada vez maior de visitantes estrangeiros ao país, bem como para o crescente número de locais que gostam de tirar um fim de semana ou férias sazonais.
- O turismo é o principal motor desta indústria. Algumas regras fiscais e imobiliárias também foram flexibilizadas, o que possibilitou que tanto locais como estrangeiros investissem e comprassem edifícios para o lucrativo negócio de hospitalidade no país. O turismo trouxe fluxos significativos de divisas para a Indonésia, sob a forma de receitas do turismo internacional, bem como investimentos e capital em negócios relacionados com o turismo. O turismo normalmente resultou em melhorias de infraestrutura para a economia local de um país.
- Embora o número de viagens nacionais realizadas na Indonésia supere em muito o número de visitantes estrangeiros, os turistas nacionais gastam menos de metade do que os visitantes internacionais gastam. Em 2020, o governo elaborou um plano para proteger a indústria do turismo dos efeitos do surto de COVID-19. O plano era pagar aos influenciadores até 72 mil milhões de IDR (5,2 milhões de dólares) para promover o país.
- O governo também renunciou a impostos sobre hotéis e restaurantes em 10 destinos turísticos, incluindo Toba Lake Regency no Norte de Sumatra, Yogyakarta, Malang em East Java, Manado em North Sulawesi, Bali, Mandalika em West Nusa Tenggara, Labuan Bajo em East Nusa Tenggara, Bangka Belitung , e Batam e Bintan nas Ilhas Riau. A PT Indonesia Tourism Development (Persero) ou Indonesia Tourism Development Corporation (ITDC) revelou em março de 2021 que um hotel de luxo em construção no valor de IDR 709 bilhões está sendo trabalhado em Mandalika, West Nusa Tenggara (NTB).
- Em julho de 2023, Julien Naouri, vice-presidente sênior e vendas de investimentos do Jones Lang LaSalle (JLL) Hotels and Hospitality Group Ásia-Pacífico, disse que os investidores ainda estavam confiantes sobre a situação dos hotéis na Indonésia. Até ao final deste ano, seis novos hotéis estarão prontos para operar em Bali e dois novos hotéis estarão prontos para operar em Jacarta. Os dois novos hotéis que funcionariam em Jacarta no final de 2023 eram o Swiss-Belhotel Kelapa Gading, com 316 quartos, e o Movenpick Jakarta Pecenongan, com 253 quartos.
Tendências de mercado de hospitalidade na Indonésia
Aumento do turismo na Indonésia
Apesar da crise económica global e nacional, a Indonésia, o maior país do Sudeste Asiático, continua a atrair um número crescente de turistas. Ao mesmo tempo, os indonésios viajam pelo país em números sem precedentes.
À medida que mais turistas e empresários visitam o país, espera-se que a procura hoteleira aumente dramaticamente nos próximos anos e décadas. A intensificação da integração económica da ASEAN e tarifas aéreas cada vez mais acessíveis são benefícios para os hotéis indonésios e empresas relacionadas e deverão ajudar a indústria a superar as actuais dificuldades de excesso de oferta em alguns locais.
Em 2022, registaram-se cerca de 5,47 milhões de chegadas de visitantes internacionais à Indonésia, número que aumentou significativamente em comparação com o ano anterior. As chegadas de visitantes foram distribuídas pelos vários portos de entrada na Indonésia. O turismo internacional na Indonésia tem aumentado ao longo dos anos e a Indonésia tornou-se um destino de férias popular.
De acordo com as Estatísticas da Indonésia (BPS), de Janeiro a Outubro de 2023, a Indonésia registou 9,49 milhões de chegadas de turistas, superior à meta do governo de 7,4 milhões no início deste ano de 2023.
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Aumento da construção de Hotéis e Alojamentos
A hotelaria na Indonésia está bem desenvolvida, com tudo, desde hotéis cinco estrelas até simples pensões. A maioria dos resorts opulentos fica na ilha de Bali, que é o destino de lazer mais popular da Indonésia.
A maioria dos hotéis em Jacarta e outras cidades atendem a viajantes de negócios. Devido ao aumento considerável da oferta hoteleira, tem havido muita discussão sobre o impacto previsto nos preços dos activos hoteleiros nos próximos anos, o que poderá ser influenciado por um aumento no número de turistas nacionais e estrangeiros, particularmente em cidades secundárias em todo o mundo. país.
Em 2021, foram 29 vagas com 4.913 quartos, e em 2022, foram 16 lançamentos com 3.097 chaves. No entanto, metade da rede hoteleira ativa da Indonésia só abrirá durante vários anos, com 64 hotéis e 12.118 programados para 2023 e além. Dois terços dos 127 novos hotéis serão hotéis de quatro estrelas, sendo o terço restante hotéis de cinco estrelas.
Bali lidera, com 23 inaugurações previstas e 3.876 novos quartos em construção, mas Jacarta não fica muito atrás, com 21 hotéis e 3.569 chaves em obras. Surabaya e Bandung receberão sete novos hotéis cada um, com um total de 1.734 e 1.257 quartos, respectivamente. Bintan completará os cinco primeiros com quatro novos hotéis com um total de 810 quartos.
Visão geral da indústria de hospitalidade na Indonésia
O mercado imobiliário hoteleiro indonésio é altamente fragmentado, com empresas como Plaza Indonesia Realty, Sinar Mas Land, Agung Podomoro Land e Ciputra Group desenvolvendo alguns dos projetos hoteleiros mais importantes do país. Intervenientes internacionais, como a Tokyo Land Corporation, uma empresa japonesa de desenvolvimento imobiliário, também estão a aumentar a sua presença na Indonésia.
A Indonésia, sendo um dos mercados emergentes de investimento imobiliário, atraiu intervenientes internacionais, principalmente de países asiáticos. Prevê-se que o mercado imobiliário hoteleiro na Indonésia se torne mais competitivo nos próximos anos, como resultado da política favorável de IDE do governo.
Líderes de mercado de hospitalidade na Indonésia
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Sinar Mas Land
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PT Agung Podomoro Land Tbk.
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Ciputra Group
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PT Duta Anggada Realty Tbk
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PT Lippo Karawaci Tbk
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Notícias do mercado de hospitalidade na Indonésia
- Novembro de 2023 Vice-Presidente da República da Indonésia KH. Ma'ruf Amin inaugurou oficialmente a inauguração do Mercure Pangkalan Bun. O Mercure Pangkalan Bun é a primeira propriedade da Accor na província de Kalimantan Central. O hotel dispõe de 150 quartos e suítes e dispõe de restaurante, lounge, bar, salão de festas, salas polivalentes, área de bem-estar e piscina. Localizado apenas a 15 minutos de carro do Aeroporto Iskandar, este hotel oferece uma localização ideal tanto para viajantes de negócios como de lazer.
- Junho de 2022 Blackstone concluiu a aquisição da Crown Resorts no maior investimento da empresa até agora na Ásia.
Relatório do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Drivers de mercado
4.2.1 O mercado hoteleiro da Indonésia é a preferência mutável por experiências locais e autênticas
4.3 Restrições de mercado
4.3.1 Dificuldades na implementação de políticas de turismo
4.4 Oportunidades de mercado
4.4.1 Aumento do acesso à internet e depoimentos online
4.5 Insights sobre análise da cadeia de suprimentos/cadeia de valor
4.6 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.6.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.6.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.6.3 Ameaça de novos participantes
4.6.4 Ameaça de produtos substitutos
4.6.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.7 Insights sobre inovação tecnológica no setor imobiliário hoteleiro
4.8 Insights sobre preços de propriedades comerciais urbanas e transações recentes de RE em hospitalidade
4.9 Impacto do COVID-19 no mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Tipo de Propriedade
5.1.1 Hotéis e Alojamento
5.1.2 Spas e Resorts
5.1.3 Outros tipos de propriedade
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral da concentração de mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria de hospitalidade na Indonésia
Propriedade hoteleira significa um empreendimento imobiliário, cujo uso principal é como hotel ou motel, com quartos individuais principalmente para aluguel de curto prazo aos inquilinos que os ocupam.
O mercado imobiliário hoteleiro da Indonésia é segmentado por tipo de propriedade (hotéis e acomodações, spas e resorts e outros tipos de propriedade). Para cada segmento, o dimensionamento e as previsões do mercado foram feitos com base no valor (USD). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Tipo de Propriedade | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário de hospitalidade na Indonésia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia atinja US$ 1,84 bilhão em 2024 e cresça a um CAGR de 12,07% para atingir US$ 3,25 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário de hospitalidade na Indonésia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia deverá atingir US$ 1,84 bilhão.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia?
Sinar Mas Land, PT Agung Podomoro Land Tbk., Ciputra Group, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk são as principais empresas que operam no mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia.
Que anos esse mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia foi estimado em US$ 1,62 bilhão. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade da Indonésia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária de hospitalidade da Indonésia
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis de hospitalidade da Indonésia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária de hospitalidade da Indonésia inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
