| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Volume do Mercado (2024) | 3.96 Million square feet |
| Volume do Mercado (2029) | 5.82 Million square feet |
| CAGR | 8.00 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong
O tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong é estimado em 3,67 milhões de pés quadrados em 2024 e deverá atingir 5,39 milhões de pés quadrados até 2029, crescendo a um CAGR de 8% durante o período de previsão (2024-2029).
As estimativas de dimensionamento do mercado refletem o número de instalações de autoarmazenamento na região e o espaço disponível para aluguel ou arrendamento de unidades para armazenamento a usuários finais pessoais e empresariais.
- O crescimento pode ser atribuído à crescente dificuldade em encontrar espaços para comércio. Além disso, em Hong Kong, as pessoas vivem em apartamentos pequenos e caros e geralmente não têm espaço para guardar os seus artigos, como livros e roupas velhas.
- Várias organizações, como a Self Storage Association Asia, em maio de 2023, forneceram aos operadores em Hong Kong o endosso oficial dos seus sites através do seu Programa SAFE. O endosso indica que cada site foi considerado compatível ou está em vias de se tornar compatível com os regulamentos do governo da RAE de Hong Kong.
- Além da aceleração proporcionada pela pandemia da COVID-19, o contexto de espaços habitacionais mais pequenos na área residencial de Hong Kong antecede-se como força motriz do mercado estudado. Os moradores optaram por unidades de autoarmazenamento na região para guardar roupas sazonais não usadas, móveis desnecessários, relíquias de família importantes, etc., para economizar espaço em seus pequenos espaços compactos. O aumento da urbanização e o surgimento de microapartamentos em Hong Kong apoiaram a procura de unidades de autoarmazenamento.
- A redução das empresas, especialmente das pequenas e médias empresas, para combater a queda na procura durante a pandemia da COVID-19 levou à utilização mais extensiva de instalações de autoarmazenamento. A demanda é impulsionada pelo setor de restaurantes, que foi obrigado a armazenar eletrodomésticos sem uso nas instalações, impactando positivamente o mercado estudado. Por exemplo, de acordo com a Federação de Restaurantes e Comércios Relacionados de Hong Kong, cerca de 1.200 restaurantes tiveram de suspender as operações em Fevereiro de 2022, devido à imposição de novas medidas de confinamento.
- Haverá um impacto significativo na crescente indústria de autoarmazenamento na região. Os investidores poderão ter dificuldade em obter capital adicional de instituições financeiras para expandir as suas instalações num futuro próximo. No entanto, espera-se que o mercado experimente uma forte demanda devido aos funcionários que precisam de espaço extra porque trabalham em casa e aos alunos que precisam de espaço para guardar seus itens essenciais após serem solicitados a desocupar seus campi.
- A COVID-19 impactou diversas economias e indústrias. No entanto, algumas indústrias continuam a expandir-se de forma constante. A indústria de autoarmazenamento não foi gravemente afetada pela pandemia e cresceu gradualmente com a procura de armazenamento por parte dos consumidores. Devido ao espaço limitado da cidade, Hong Kong possui vários fornecedores locais de armazenamento.
Tendências do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong
Espera-se que o segmento pessoal impulsione o mercado
- O autoarmazenamento é comumente associado ao uso pessoal porque algumas pessoas precisam de espaço temporário para guardar alguns itens importantes. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, louças, utensílios de cozinha e itens pessoais estão entre os itens mais comuns que as pessoas armazenam.
- Principalmente, as pessoas em Hong Kong usam o autoarmazenamento durante a mudança de casa. Ao mesmo tempo, remodelando a casa ou mesmo pintando a casa, podem surgir necessidades de armazenamento de curto a médio prazo; armazenar itens em autoarmazenamento de curto prazo é uma opção adequada para mover objetos. Além disso, o autoarmazenamento pode aliviar o estresse, protegendo os pertences pessoais contra danos durante os reparos.
- O espaço vital por pessoa em Hong Kong é muito menor em comparação com economias desenvolvidas como os Estados Unidos. Para fornecer mais contexto, de acordo com o Departamento de Censo e Estatística de Hong Kong, em 2022, o espaço vital médio dos inquilinos de habitações públicas para arrendamento em Hong Kong era de 13,6 m² por pessoa, e tem historicamente permanecido entre 13 m² e 13,5 m² de 2017 a 2021.
- Quando as pessoas viajam a trabalho ou a lazer, deixar seus pertences sem vigilância pode ser altamente perigoso, principalmente se contiverem bens como joias e veículos valiosos. Em vez de vender imediatamente os pertences ao licitante com lance mais elevado e incorrer numa perda global, os clientes consideram uma alternativa prática como o autoarmazenamento quando se deslocam para o estrangeiro em regime de destacamento para emprego. Objetos maiores, como móveis, televisão, obras de arte, coleções de livros, bicicletas e carros, podem ser armazenados em contêineres de custo moderado para estarem em melhores condições quando os consumidores retornarem de sua viagem.
- Os negócios de autoarmazenamento expandiram-se por toda a Ásia, remodelando instalações antigas e preparando novas construções. Numerosas empresas duplicaram a área útil das suas actuais localizações em Hong Kong. Por exemplo, empresas como Storefriendly, Storage One e outras abriram novas instalações em 2022 para satisfazer a procura dos consumidores. Com a crescente urbanização e mudanças no estilo de vida, espera-se que o mercado de autoarmazenamento cresça significativamente durante o período de previsão.
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Aumento da densidade populacional e aumento do consumismo impulsionando o mercado
- Hong Kong registou preços residenciais elevados e unidades de menor dimensão. Isto, combinado com níveis de rendimento elevados para uma secção específica da população e uma sociedade orientada para o consumo, gera uma procura considerável de autoarmazenamento. De acordo com uma reportagem do New York Times, uma casa em Hong Kong custa mais de 20 vezes o salário médio da população.
- O mercado estudado também é caracterizado pela aversão dos consumidores em pagar um valor significativo como caução para alugar um armazém. Embora a maioria dos intervenientes no mercado esteja operacional para obter o depósito, a preferência do utilizador de não estar disposto a pagar antecipadamente pode influenciar profundamente a actual estrutura de pagamento do mercado a longo prazo.
- De acordo com um inquérito realizado pela Greenpeace, Hong Kong classificou-se no topo ou em segundo lugar em 10 dos 12 indicadores que confirmaram uma tendência para gastos excessivos em bens materiais devido a uma dependência pouco saudável das compras.
- Como os consumidores esperam entregas no dia seguinte, as empresas passaram a valorizar ainda mais a logística e recorreram ao autoarmazenamento. Vários fornecedores do mercado agiram positivamente de forma semelhante. Juntamente com o crescimento crescente do setor do comércio eletrónico em Hong Kong, espera-se que as exigências de serviços de nicho, como ambientes climatizados e espaços especializados, proporcionem oportunidades de crescimento ao mercado de autoarmazenamento no curto prazo.
- Espera-se também que a expansão do comércio eletrónico e a abertura de lojas eletrónicas mais pequenas funcionem como um motor de crescimento significativo para o mercado. As grandes empresas de comércio eletrônico utilizam cada vez mais serviços logísticos de terceiros devido à necessidade de mais espaço. De acordo com o Gabinete da Autoridade de Comunicações, espera-se que o comércio eletrónico represente 5-10% do total das vendas a retalho em outubro de 2022.
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Visão geral da indústria de autoarmazenamento de Hong Kong
O cenário competitivo do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong é extremamente fragmentado, com mais de 90 operadores administrando cerca de 415 instalações na região. Espera-se que a crescente necessidade de instalações de autoarmazenamento ajude novos players a entrar no mercado. Alguns dos desenvolvimentos recentes no mercado são os seguintes –.
- Dezembro de 2022:A sexta instalação de armazenamento do StorHub Hong Kong foi inaugurada em San Po Kong. Ele está localizado no Victorious Factory Building em 35 Tseuk Luk St, San Po Kong, e fornece soluções de armazenamento seguras para residentes, famílias e empresas locais.
- Fevereiro de 2022 - O Apple Storage Group, que administra mais de 100 instalações de autoarmazenamento em Hong Kong, lançou uma nova linha de produtos chamada Apple Storage Premium, que tenta integrar o autoarmazenamento com espaço de escritório, gerenciamento de armazém e clubhouse- consultoria de estilo. Pessoas físicas e jurídicas que necessitem de um local para armazenar e despachar seus itens serão o mercado-alvo do novo serviço da empresa.
Líderes do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong
-
Storefriendly Self Storage Group
-
Sc Storage
-
Apple Storage (tai Yau Storage Group Limited)
-
Cube Self Storage
-
Red Box Storage
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong
- Maio de 2022 - Brookfield anunciou que iria adquirir ativos industriais nos Novos Territórios de Hong Kong da Hanison Construction por HKD 211,3 milhões, seguindo de perto a compra da empresa local de autoarmazenamento RedBox pela gestão de ativos canadense.
- Fevereiro de 2022 – Em Sha Tin, Hong Kong, o StorHubSelf Storage anunciou a inauguração de sua terceira instalação de armazenamento. Oferece aos clientes opções de autoarmazenamento confiáveis e profissionais e está convenientemente localizado na Rua Wo Shui, 22-28, FoTan.
Segmentação da indústria de autoarmazenamento de Hong Kong
As instalações de autoarmazenamento dão às pessoas acesso a espaço para alugar e armazenar quaisquer bens domésticos ou comerciais. Os contratos de aluguel de espaço de armazenamento, geralmente conhecidos como unidades de armazenamento, são contratos mensais. O autoarmazenamento permite ao usuário um controle muito maior do que as opções de armazenamento de serviço completo, que restringem o acesso do cliente aos seus bens e a dependência do fornecedor de armazenamento para mantê-los e gerenciá-los.
O estudo rastreia os principais parâmetros do mercado, os influenciadores de crescimento subjacentes e os principais fornecedores que operam no setor, o que apóia as estimativas de mercado e as taxas de crescimento ao longo do período de previsão. O estudo monitora o número de instalações e a área total locável e resume os usuários finais. Além disso, o estudo fornece tendências de mercado de autoarmazenamento, juntamente com perfis cruciais de fornecedores. O estudo analisa ainda o impacto geral da COVID-19 no ecossistema. Os tamanhos e previsões do mercado são fornecidos em termos do número de instalações de autoarmazenamento e por pés quadrados líquidos per capita para todos esses segmentos.
| Usuário final | Pessoal |
| Negócios |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de autoarmazenamento de Hong Kong
Qual é o tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong?
Espera-se que o tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong atinja 3,67 milhões de pés quadrados em 2024 e cresça a um CAGR de 8% para atingir 5,39 milhões de pés quadrados em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong?
Em 2024, o tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong deverá atingir 3,67 milhões de pés quadrados.
Quem são os principais atores do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong?
Storefriendly Self Storage Group, Sc Storage, Apple Storage (tai Yau Storage Group Limited), Cube Self Storage, Red Box Storage são as principais empresas que operam no mercado de autoarmazenamento de Hong Kong.
Que anos esse mercado de autoarmazenamento de Hong Kong cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong foi estimado em 3,40 milhões de pés quadrados. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de autoarmazenamento de Hong Kong para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da indústria de autoarmazenamento de Hong Kong
Estatísticas para a participação de mercado de auto-armazenamento de Hong Kong em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Self Storage de Hong Kong inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
