| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 143.55 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 198.24 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.23 % |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | Europa |
| Maior Mercado | América do Norte |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado imobiliário pré-fabricado
O tamanho do mercado habitacional pré-fabricado é estimado em US$ 22,87 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 30,93 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 6,23% durante o período de previsão (2024-2029).
- A indústria da construção também tem registado atrasos na conclusão de projectos devido à escassez de mão-de-obra e a um défice de oferta global em vários materiais de construção comuns, incluindo aço, tinta, cimento, madeira, armários e componentes eléctricos. Em comparação com os níveis anteriores à pandemia, os tempos de espera dos materiais de construção duplicaram, na melhor das hipóteses, e, na pior das hipóteses, aumentaram mais de dez vezes. Os projetos de construção sofrerão atrasos na conclusão e aumento da pressão de custos devido ao clima desfavorável que afeta a costa leste dos EUA desde o início de 2022.
- O mercado da construção modular expande-se à medida que a procura aumenta, embora represente apenas uma pequena parte da indústria da construção, avaliada em 1 bilião de dólares. A pré-fabricação está se tornando cada vez mais popular devido à sua eficácia no local, ao aumento da produtividade e segurança do trabalhador e aos custos de construção mais baratos. Além destas vantagens, a construção modular oferece perspectivas fantásticas para uma utilização mais responsável dos materiais de construção e designs ecológicos. Também marca um avanço significativo na sustentabilidade ambiental.
- Nem todas as casas móveis são modulares. De acordo com a American Housing Survey, 80% das casas pré-fabricadas ainda estão no local original onde foram instaladas pela primeira vez. Uma casa pré-fabricada pode ser transportada por entre 5.000 e 10.000 dólares ou até 20.000 dólares, dependendo da distância, licenças e impostos, e do tamanho da casa. O US Census Bureau estima cerca de 7 milhões de casas pré-fabricadas no país (7,5% de todas as casas unifamiliares). É bom ver que mais de 80% dos empreiteiros já adotam técnicas de construção fora do local, como a modularização.
- Devido a várias causas, incluindo um mercado de trabalho apertado, aumento dos custos dos factores de produção e aumento da procura devido a incentivos governamentais, a construção e as indústrias de construção registaram uma inflação de preços significativa na maioria dos estados dos EUA. No entanto, os problemas acima começam a afectar todos os tipos de construção. Os aumentos de custos começaram tradicionalmente na construção residencial. De acordo com o Australian Bureau of Statistics, o país testemunhou uma quantidade recorde de actividade de construção de Janeiro de 2021 a Setembro de 2021, avaliada em mais de 141,2 mil milhões de dólares.
Tendências do mercado imobiliário pré-fabricado
Expansão de habitações pré-fabricadas para impulsionar o mercado
- As habitações pré-fabricadas já foram uma solução temporária para um problema na história recente, mas logo se transformaram em uma solução de longo prazo. As casas pré-fabricadas estão actualmente a assistir a um regresso moderno em toda a Europa, representando 23% do parque habitacional da Alemanha. A construtora britânica TopHat está crescendo e planeja criar uma enorme fábrica no ano seguinte, capaz de produzir uma casa modular por hora.
- Nos EUA, há uma clara procura por mais habitação. Ao final do ano anterior, a escassez, em nossa estimativa, era de cerca de 3,5 milhões de unidades. A Grande Recessão causou uma subprodução de mais de dez anos, acompanhada por escassez de mão-de-obra e problemas na cadeia de abastecimento provocados pela pandemia. Em cinco anos, prevê-se que os EUA necessitarão de construir cerca de 1,7 milhões de novas casas anualmente para colmatar o défice habitacional.
- A enorme preferência por casas projectadas, construções residenciais de altura média e projectos de habitação pública irá orientar o crescimento da indústria de habitação pré-fabricada na Europa. Grande procura de casas unifamiliares e bifamiliares em países como Áustria, Alemanha, Itália, Polónia, Suíça, Reino Unido e Escandinávia.
- Em Itália, o mercado pré-fabricado de produtos de madeira está em expansão, como se pode verificar pelo aumento da produção de madeira laminada cruzada (CLT). A produção de CLT na região DACH (Alemanha, Áustria e Suíça), na República Checa e na Itália totaliza mais de 750.000 m3 e está a aumentar mais de 10% anualmente.
- A Legal General Modular Homes, em particular, formou uma colaboração estratégica com o fornecedor de habitação acessível Vivid em dezembro de 2022, com planos de produzir 1.000 casas pré-fabricadas anualmente no Reino Unido.
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Investimentos e planos dos governos em habitação residencial para impulsionar a indústria pré-fabricada
- Os valores imobiliários continuaram a aumentar globalmente no primeiro trimestre de 2022, aumentando 4,6% anualmente. Isto deveu-se ao robusto crescimento nominal dos preços da habitação (+11,2%), a primeira taxa de dois dígitos desde a Grande Crise Financeira (GFC), compensado pelo forte aumento dos índices de preços no consumidor. (IPC).
- EPACK PREFAB, um fabricante de soluções de construção pré-projetadas, está expandindo sua área de produção com um investimento de INR198 crore (US$ 23,75 milhões) para estabelecer uma nova instalação espalhada por 25 acres em Andhra Pradesh.
- As estruturas PEB são utilizadas em muitas indústrias, incluindo a aviação, para construir pequenos aeroportos, estádios e projetos comerciais e residenciais. Possui duas fábricas em Rajasthan e Grande Noida, com capacidade total para produzir 1.00.000 toneladas métricas de material pré-fabricado anualmente, que aumentará para 200.000 toneladas métricas com a terceira fábrica.
- Na Arábia Saudita, os resorts de luxo construídos como parte do projeto do Mar Vermelho incluirão vilas pré-fabricadas sobre a água e na praia. Em janeiro de 2023, a Red Sea Global, a incorporadora, também anunciou que o primeiro lote de 73 vilas pré-fabricadas havia chegado ao local. A instalação destas unidades, juntamente com muitas outras que virão no futuro, continuará a apoiar o crescimento do mercado de construção pré-fabricada na Arábia Saudita.
- A desenvolvedora de construção ALEC, sediada nos Emirados Árabes Unidos, também anunciou que a empresa está expandindo sua ALEC Data Center Solution, a empresa subsidiária que constrói instalações pré-fabricadas, na Arábia Saudita. A expansão faz parte da estratégia para capitalizar a crescente procura de serviços em nuvem na região do Médio Oriente e de África.
- Nos Estados Unidos, a Plant Prefab anunciou que a empresa arrecadou 42 milhões de dólares numa combinação de rondas de dívida e capital em dezembro de 2022. A empresa planeia utilizar o financiamento para aumentar as suas capacidades de produção.
- No Reino Unido, a ilke Homes também anunciou que a empresa arrecadou 100 milhões de libras em dezembro de 2022. Tal como a Plant Prefab, a Homes também planeia investir parte do financiamento na expansão das suas capacidades de produção, apoiando assim os seus planos de crescimento.
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Visão geral da indústria de habitação pré-fabricada
O mercado global de habitação pré-fabricada é fragmentado e altamente competitivo, sem players dominantes. Daiwa House Industry, Sekisui House, Asahi Kasei Corporation, Skanska AB, Peab AB e muitos outros são jogadores importantes. As empresas usam materiais e técnicas de fabricação ecologicamente corretas para diferenciar seus produtos dos concorrentes. As empresas implementam tecnologias de produção eficazes para minimizar os custos dos produtos e reduzir os riscos relacionados. Os elevados requisitos de capital e o rápido avanço tecnológico são barreiras importantes à entrada de novos participantes.
Líderes do mercado habitacional pré-fabricado
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Daiwa House Industry
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Sekisui House
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Asahi Kasei Corporation
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Skanska AB
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Peab AB
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário pré-fabricado
- Setembro de 2022: Modulous, startup de tecnologia de construção, arrecadou US$ 11,5 milhões para desenvolver uma plataforma de software que permite aos arquitetos criar habitações multifamiliares usando um kit de elementos pré-fabricados. O software da startup agiliza o planejamento de projetos de residências multifamiliares. Construtores, arquitetos e incorporadores podem usar a tecnologia para estimar os custos e a viabilidade de um local potencial para uma casa. Além disso, oferece kits de peças exclusivos, peças de construção pré-fabricadas usadas pelos construtores para criar casas como um conjunto de Lego em tamanho real.
- Junho de 2022: TopHat, fabricante de casas modulares, anunciou planos para criar uma segunda fábrica, aumentando sua capacidade de produção anual para 4.500. A empresa anunciou que uma nova fábrica de 650.000 pés quadrados em Corby, Northamptonshire, será inaugurada em 2023 e poderá construir cerca de 4.000 casas anualmente. A estrutura abrigará o maior fabricante de casas modulares da Europa, segundo a TopHat.
Segmentação da Indústria de Habitação Pré-fabricada
Pré-fabricação é a prática de montar componentes de uma estrutura em uma fábrica ou outro local de fabricação e transportar conjuntos ou subconjuntos completos para o canteiro de obras.
Uma análise abrangente de antecedentes do Mercado Global de Habitação Pré-fabricada, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas, e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado global de casas pré-fabricadas é segmentado por tipo (unifamiliar e multifamiliar) e região (América do Norte, Ásia-Pacífico, Europa, GCC e Resto do Mundo). Os tamanhos e previsões do mercado são fornecidos em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | Família solteira |
| Muitas famílias | |
| Por região | América do Norte |
| Ásia-Pacífico | |
| Europa | |
| CCG | |
| Resto do mundo |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de habitação pré-fabricada
Qual é o tamanho do mercado de habitação pré-fabricada?
Espera-se que o tamanho do mercado habitacional pré-fabricado atinja US$ 22,87 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 6,23% para atingir US$ 30,93 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado de habitação pré-fabricada?
Em 2024, o tamanho do mercado habitacional pré-fabricado deverá atingir 22,87 mil milhões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado de habitação pré-fabricada?
Daiwa House Industry, Sekisui House, Asahi Kasei Corporation, Skanska AB, Peab AB são as principais empresas que operam no mercado de habitação pré-fabricada.
Qual é a região que mais cresce no mercado de habitação pré-fabricada?
Estima-se que a Europa cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem a maior participação no mercado de habitação pré-fabricada?
Em 2024, a América do Norte é responsável pela maior participação de mercado no Mercado de Habitação Pré-fabricada.
Que anos cobre esse mercado de habitação pré-fabricada e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado habitacional pré-fabricado foi estimado em US$ 21,53 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado de habitação pré-fabricada para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de habitação pré-fabricada para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da Indústria de Habitação Pré-fabricada
Estatísticas para a participação de mercado de habitação pré-fabricada em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Habitação Pré-fabricada inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
