Tamanho do mercado de escritórios
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | América do Norte |
| Maior Mercado | América do Norte |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado de escritórios
Espera-se que o mercado global de espaços de escritório registre um CAGR de 12% durante o período de previsão. A dinâmica do leasing está de volta, já que a maioria dos escritórios está implementando com segurança o retorno ao trabalho. As consultas aumentaram nos centros das cidades, assim como a atividade de arrendamento. No mercado de escritórios, a absorção líquida tornou-se positiva pela primeira vez desde o início da pandemia. Os sectores de TI e ITeS estão entre os principais impulsionadores da actividade global de arrendamento nas principais cidades, e a contratação em massa por estas empresas influenciará a procura de espaços de escritórios de grande qualidade.
Espera-se que a COVID-19 influencie a estratégia imobiliária a médio prazo de vários ocupantes globais de espaços de escritórios. As novas restrições da COVID decorrentes da propagação da variante Delta impediram a recuperação em algumas partes do mundo durante o terceiro trimestre, mas na maioria dos países, a economia continuou a recuperar. A incerteza continua a ser um tema constante; no entanto, os espaços de escritórios estão agora a ver sinais de recuperação da procura.
Embora o arrendamento tenha diminuído desde abril de 2020, surgiram algumas tendências interessantes no espaço de escritórios. Os ocupantes, por exemplo, têm renovado cada vez mais os seus espaços de escritórios desde Abril de 2020, quando a pandemia começou. Os ocupantes procuram escritórios de nova geração com comodidades modernas com foco na saúde e no bem-estar. Haverá mais ênfase na flexibilidade, com os ocupantes interessados em explorar espaços de coworking para uma força de trabalho descentralizada.
Os ocupantes estão a aproveitar a atual dinâmica favorável do mercado para negociar renovações. Eles também buscam mais flexibilidade nos aluguéis. As decisões dos ocupantes são mais rápidas do que no ano passado, com foco nos escritórios de nova geração. A reentrada de trabalhadores começou em vários países, com muitas empresas a planear regressar mais trabalhadores a partir de janeiro de 2022. Isto levará os ocupantes a tomarem decisões de arrendamento mais rapidamente. As empresas enfrentarão o desafio de projetar e modificar os espaços de escritório existentes para apoiar a cultura estabelecida de uma empresa, ao mesmo tempo que seguem os novos protocolos de saúde e ainda promovem a interação social e a colaboração.
Tendências do mercado de escritórios
Aumento na taxa de vacância de escritórios
O sentimento geral e a actividade nos mercados de escritórios em todo o mundo estão a melhorar, embora a velocidades diferentes. No terceiro trimestre de 2021, os volumes de arrendamento globais foram superiores aos do ano anterior. No entanto, permaneceram 25% inferiores aos do terceiro trimestre de 2019, mostrando que a recuperação, embora em curso, está longe de terminar. Todas as regiões estão abaixo dos volumes do terceiro trimestre de 2019. A absorção líquida global tornou-se positiva no terceiro trimestre de 2021, pela primeira vez desde o início da pandemia.
A vacância continuou sua trajetória ascendente no terceiro trimestre de 2021, adicionando 30 pontos base no trimestre, para 14,6%. Esta é a taxa de aumento mais lenta desde o início da pandemia. Após atrasos na conclusão do projeto, prevê-se que 2022 seja o pico do ciclo de desenvolvimento. A imagem varia significativamente por região. Nos Estados Unidos, espera-se que as conclusões do desenvolvimento atinjam um ponto alto este ano e depois desacelerem sensivelmente no próximo ano, enquanto na Europa e na Ásia-Pacífico, o gasoduto continua a crescer até 2022 em 24% e 13%, respetivamente. Isto aumentará a pressão ascendente sobre as taxas de vacância nos próximos meses.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento no aluguel de escritórios
As taxas de reentrada no escritório ainda variam significativamente de país para país, mas estão agora a começar a aumentar em todo o mundo. Isto é importante, pois antes de serem consolidados novos requisitos de espaço, as empresas precisam de mais evidências de como o escritório híbrido e o trabalho remoto impactam o seu perfil de procura. As condições favoráveis aos inquilinos persistem na maioria dos mercados, com os proprietários ansiosos por atrair inquilinos. No entanto, as rendas de edifícios premium ou prime aumentaram em alguns mercados, à medida que os ocupantes procuram cada vez mais qualidade. O setor bancário e de serviços financeiros continua a ser o ocupante dominante de espaços de escritórios premium em todo o mundo.
As empresas internacionais estão a recorrer aos seus locais de trabalho para revitalizar a sua marca e cultura corporativa após a pandemia, o que verá melhorias significativamente nas comodidades e serviços disponíveis para os funcionários. Apesar de mais de um ano de acesso restrito aos escritórios, as empresas continuam a identificar os locais de trabalho como uma componente essencial da sua identidade corporativa e vital para reter e revigorar os funcionários pós-pandemia.
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Visão geral da indústria de escritórios
O mercado global de escritórios é altamente competitivo e consiste em vários players. Estas empresas estão a aproveitar iniciativas colaborativas estratégicas para aumentar a sua quota de mercado e rentabilidade. Os fornecedores dependem de estratégias sucessivas de fusões e aquisições, expansão geográfica, pesquisa e desenvolvimento e estratégias de introdução de novos produtos para executar maior expansão e crescimento dos negócios.
Líderes do mercado de escritórios
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CBRE Group Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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IWG Plc.
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Regus
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de escritórios
Novembro de 2021 CBRE Group Inc. e Altus Power Inc., uma empresa de eletrificação limpa líder de mercado, formaram uma parceria para desenvolver uma ferramenta proprietária avançada para identificar oportunidades de energia limpa localizadas localmente que ajudam proprietários e ocupantes de imóveis comerciais a atender às suas necessidades de energia e, ao mesmo tempo, reduzir seus pegadas de carbono.
Janeiro de 2022 O Grupo CBRE anunciou que adquiriu a Buildingi, um fornecedor líder de planejamento de ocupação e serviços de tecnologia, para atender à crescente demanda dos ocupantes por serviços holísticos de gestão de ocupação. A Buildingi integrar-se-á totalmente com a equipa de Gestão de Ocupação da CBRE e fará inicialmente a transição para 'Buildingi from CBRE'.
Relatório do mercado de espaços de escritórios - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências Tecnológicas
4.3 Análise da cadeia de valor da indústria
4.4 Regulamentações e iniciativas governamentais
4.5 Insights sobre aluguéis de escritórios
4.6 Insights sobre planejamento de espaço de escritório
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.2 Restrições
5.3 Oportunidades
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo de edifício
6.1.1 Retrofits
6.1.2 Novas construções
6.2 Por usuário final
6.2.1 TI e Telecomunicações
6.2.2 Mídia e Entretenimento
6.2.3 Varejo e bens de consumo
6.3 Por geografia
6.3.1 América do Norte
6.3.2 Europa
6.3.3 Ásia-Pacífico
6.3.4 Resto do mundo
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 CBRE Group Inc.
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 Regus
7.2.6 WeWork
7.2.7 Knotel, Inc.
7.2.8 Servcorp
7.2.9 The Office Group
7.2.10 WOJO*
7.3 Outras companhias
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
9. APÊNDICE
10. ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE
Segmentação da indústria de escritórios
O mercado de escritórios refere-se a qualquer espaço de escritório administrativo ou de escritório mantido como empresa e qualquer escritório estabelecido por um serviço público sobre o qual este título tenha jurisdição. Este relatório oferece uma análise completa do mercado global de escritórios, incluindo a visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes por segmentos e dinâmica do mercado. O relatório também oferece o impacto do COVID-19 no mercado.
O mercado global de escritórios é segmentado por tipo de edifício (retrofits, novos edifícios), usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento, varejo e bens de consumo) e geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico e resto do Mundo).
| Por tipo de edifício | ||
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| Por usuário final | ||
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| Por geografia | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de escritórios
Qual é o tamanho atual do mercado global de escritórios?
O mercado global de espaços de escritórios deverá registrar um CAGR superior a 10% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado global de escritórios?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc., Regus são as principais empresas que operam no mercado global de escritórios.
Qual é a região que mais cresce no mercado global de escritórios?
Estima-se que a América do Norte cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem a maior participação no mercado global de escritórios?
Em 2024, a América do Norte é responsável pela maior participação de mercado no mercado global de escritórios.
Que anos este mercado global de escritórios cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado global de espaços de escritórios para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado global de espaços de escritórios para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria de espaços de escritório
Estatísticas para a participação de mercado de Espaços de Escritório em 2023, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Espaços de Escritórios inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
