| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 11.22 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 16.68 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.24 % |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de mercado REIT do GCC
Espera-se que a indústria REIT do GCC cresça de US$ 10,37 bilhões em 2024 para US$ 15,40 bilhões em 2029, com um CAGR de 8,24% durante o período de previsão (2024-2029).
O GCC viu vários Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) listados em bolsas de valores nos últimos anos. Isto acelerou depois que a Autoridade de Mercados de Capitais (CMA) da Arábia Saudita aprovou a listagem de REITs em 2016 como parte do Programa Nacional de Transformação (NTP) e da Visão Saudita 2030. Devido à crise económica na sequência da pandemia da COVID-19, muitos dos REIT cotados registaram um declínio acentuado nos preços das suas ações e nas capitalizações de mercado.
Os REIT não são tão populares no CCG como nos países avançados, apesar de a região abrigar indivíduos ricos e grandes investidores institucionais. A falta de um quadro regulamentar para a cotação e operação de REIT continua a ser um grande obstáculo ao seu desenvolvimento na região. No entanto, a autoridade dos mercados de capitais da região (CMA) começou a reformular a regulamentação para preparar o caminho para o desenvolvimento de investimentos alternativos.
O futuro parece promissor para os REIT no CCG, especialmente com a nova classe de investidores que procuram produtos de investimento para diversificar as suas carteiras nos mercados locais. Os REIT islâmicos podem ser uma opção preferível para investidores tradicionais que desejam investir em produtos compatíveis com a Sharia em diferentes classes de ativos, como imóveis.
Tendências de mercado REIT do GCC
Crescente alocação de ativos para imóveis por grandes investidores na região
Apenas 33% dos fundos soberanos atribuíram 10% ou mais ao sector imobiliário. No entanto, espera-se que isso mude, com cerca de 70% dos fundos soberanos a visarem uma alocação de 10% ou mais para o sector imobiliário no CCG. A razão é a capacidade do sector imobiliário de alcançar fluxos de caixa estáveis através de rendimentos de arrendamento e a capacidade inerente de actuar como uma cobertura contra a inflação (devido a escaladas contratuais em contratos de longo prazo), além de rendimentos saudáveis e a perspectiva de valorização do capital.
A correcção dos preços dos imóveis nos Emirados Árabes Unidos levou muitos investidores a explorar vias de investimento alternativas para preservar e aumentar a sua riqueza. Ironicamente, a actual recessão no sector imobiliário é também um momento oportuno para investir num Fundo de Investimento Imobiliário (REIT).
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Retornos médios de 1 ano dos REITs do GCC
Os REIT nos Emirados Árabes Unidos ofereciam rendimentos de dividendos saudáveis em comparação com a média global. No entanto, a história que surgiu na Arábia Saudita foi um pouco diferente, com os REIT a oferecerem um rendimento médio de dividendos de 2,7%. Parte do problema na Arábia Saudita foi que houve uma corrida repentina nas listagens com diligência insuficiente na qualidade dos activos. Os primeiros participantes no mercado conseguiram obter um prêmio inicial na listagem. No entanto, o desempenho a longo prazo de um REIT é determinado pela qualidade subjacente do imóvel.
Os Emirados Árabes Unidos têm retornos mais elevados do que a maioria dos sites de investimento imobiliário mais populares do mundo, uma vez que o rendimento do aluguer é isento de impostos devido à isenção de impostos sobre ganhos de capital.
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Visão geral da indústria GCC REIT
O relatório inclui uma visão geral dos REITs que operam no GCC. Desejamos apresentar um perfil detalhado de algumas grandes empresas, que abrange ofertas de produtos, regulamentos que as regem, suas sedes e desempenho financeiro. Atualmente, alguns dos principais players que dominam o mercado são Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT e Jadwa Saudi REIT.
Líderes de mercado REIT do GCC
-
Al Rajhi REIT
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Riyad REIT
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Emirates REIT
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ENBD REIT
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Jadwa Saudi REIT
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado REIT do GCC
- Em setembro de 2022, a Arábia Saudita introduziu um regime de fundos de investimento imobiliário (REIT). Em novembro de 2016, o Riyad REIT foi o primeiro REIT a ser listado na Arábia Saudita (e apenas o segundo REIT a ser listado no Oriente Médio), seguido por outros 17 REITs até julho de 2022, com alguns deles também aumentando. seu capital para adquirir ativos adicionais.
- Em janeiro de 2021 , o Mercado Financeiro de Dubai (DFM) começou a negociar em Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) com a listagem do REIT da Al Mal Capital.
Segmentação da indústria GCC REIT
Uma compreensão da indústria REIT do GCC, ambiente regulatório, REITs e seus modelos de negócios, juntamente com segmentação detalhada do mercado, tipos de produtos, receitas e dividendos, tendências atuais do mercado, mudanças na dinâmica do mercado e oportunidades de crescimento. Análise aprofundada do tamanho do mercado e previsão para os diversos segmentos. A indústria REIT do GCC é segmentada com base no país (Emirados Árabes Unidos, Arábia Saudita, Omã, Bahrein, Catar e Kuwait). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.
| Por país | Emirados Árabes Unidos |
| Arábia Saudita | |
| Bahrein | |
| Meu próprio | |
| Catar | |
| Kuwait |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado REIT do GCC
Qual é o tamanho do mercado GCC REIT?
O tamanho do mercado REIT do GCC deverá atingir US$ 10,37 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 8,24% para atingir US$ 15,40 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado REIT do GCC?
Em 2024, o tamanho do mercado REIT do GCC deverá atingir US$ 10,37 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado GCC REIT?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT são as principais empresas que operam na indústria GCC REIT.
Que anos esse mercado GCC REIT cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado REIT do GCC foi estimado em US$ 9,58 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado GCC REIT para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado GCC REIT para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da Indústria GCC REIT
Estatísticas para a participação de mercado do GCC REIT em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise GCC REIT inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
