Tamanho do mercado de espaços de coworking na América Latina
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 1.66 bilhão de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 1.91 bilhão de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | > 10.64 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de espaços de coworking na América Latina
O tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina é estimado em US$ 1,66 bilhão em 2024, e deverá atingir US$ 1,91 bilhão até 2029, crescendo a um CAGR superior a 10,64% durante o período de previsão (2024-2029).
- A América Latina testemunhou um aumento na atividade empreendedora e de startups, com muitos novos negócios e empreendimentos lançados em vários setores. Os espaços de coworking fornecem soluções flexíveis e econômicas para essas startups, oferecendo-lhes um espaço de trabalho profissional sem o fardo dos compromissos tradicionais de locação de escritórios. Uma fonte afirma que entre 2019 e 2022 haverá um crescimento de cerca de 30% no número de empresas que prestam serviços de coworking no México. Com 86% dos escritórios de coworking sendo classes A+ e A até o primeiro trimestre de 2023, esse modelo de negócio prioriza instalações de alta qualidade.
- As nações latino-americanas têm feito investimentos ao longo dos anos para melhorar a infra-estrutura, incluindo telecomunicações e tecnologia. Por isso, agora é mais simples para os espaços de coworking oferecerem acesso confiável à Internet, o que é essencial para os empresários que utilizam esses espaços. A gig economy está florescendo na América Latina, com um número crescente de freelancers, prestadores de serviços independentes e profissionais autônomos. Os espaços de coworking atendem a esse grupo demográfico, oferecendo um ambiente compartilhado que promove networking e colaboração. A geração millennial e a crescente cultura de startups criam a necessidade de espaços de coworking flexíveis e de baixo custo em todo o mundo.
Tendências do mercado de espaços de coworking na América Latina
Crescimento do mercado de espaços de coworking no México
O mercado esteve melhor posicionado nos últimos trimestres. No entanto, com os novos modos de trabalho, algumas empresas estão a tentar reintroduzir os seus trabalhadores de uma forma mais benéfica e prática. Assim, espaços de trabalho flexíveis são uma abordagem de local de trabalho corporativo. Os espaços de coworking surgiram pela primeira vez no México em 2009. Eles eram populares entre PMEs, freelancers e empreendedores que precisavam de uma aparência corporativa mais benéfica e prática. Os centros urbanos do México, como a Cidade do México, Monterrey e Guadalajara, continuaram a ser importantes centros económicos com uma elevada procura de espaços de escritórios. Estas cidades continuaram a atrair empresas e startups que procuram acesso a uma força de trabalho qualificada e a diversas indústrias.
Certas áreas nas grandes cidades, como o Corredor Tecnológico da Cidade do México, emergiram como centros de tecnologia e inovação, levando a um aumento da procura de espaços de escritórios nessas regiões. O estoque total de escritórios Classe A na Cidade do México ultrapassou 7,5 milhões de metros quadrados em edifícios concluídos no final de 2022. O estoque voltou a aumentar e encerrou o primeiro semestre do ano com 7,8 milhões de metros quadrados. Nos próximos dois anos, está prevista a entrega de um enorme gasoduto de 483.288 metros quadrados. Hoje, existem mais de 100 centros de negócios na região metropolitana da Cidade do México, principalmente nos submercados Polanco, Reforma e Insurgentes. Além disso, novas empresas estão oferecendo este serviço.
Isso resultará em um aumento de aproximadamente 6% no estoque atual. No entanto, estas estruturas estão a progredir mais lentamente do que em anos anteriores, quando o mercado estava mais activo. A taxa de vacância de escritórios deverá cair em comparação com os últimos dois anos, quando o mercado experimentou um retorno inesperado de espaço devido à introdução de modelos de trabalho híbridos e do home office. A atividade do mercado provavelmente aumentará.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Startups em crescimento na América Latina impulsionando o mercado
Muitos países da América Latina alcançaram maior estabilidade económica e política nos últimos anos. Isto incentivou os investidores locais e estrangeiros a explorar oportunidades na região, levando a um aumento do financiamento e do apoio às startups. A cultura de startups na América Latina evoluiu, com mais jovens empreendedores e profissionais optando por iniciar seus negócios em vez de seguir carreiras tradicionais. Esta mudança cultural contribuiu para o crescimento da atividade de startups na região. Vários governos latino-americanos reconheceram o potencial das startups como motores de crescimento económico e introduziram iniciativas e programas de apoio ao empreendedorismo. Isso inclui incentivos fiscais, subsídios e incubadoras de startups.
As startups na América Latina têm ganhado impulso nos últimos anos, com vários países da região promovendo o seu crescimento através de políticas públicas e investimentos de apoio. Chile, Colômbia, México e Peru são exemplos de nações latino-americanas que implementaram políticas para incentivar o desenvolvimento e o crescimento de startups. Estas regras combinam serviços de apoio e novas tecnologias, como espaços de coworking e crowdfunding, com planos de financiamento. O Brasil, em particular, atraiu investimentos significativos de capital de risco. O Brasil realizou 375 rodadas de investimento de capital de risco no valor de US$ 3,1 bilhões no primeiro semestre de 2022. Investimentos significativos também foram feitos no Chile e em outros países, com empresas como a Xepelin recebendo uma rodada de arrecadação de fundos da Série B de US$ 111 milhões.
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Visão geral da indústria de espaços de coworking na América Latina
A indústria é bastante fragmentada, existindo muitos players no mercado de espaços de coworking; além disso, muitos mais estão entrando no mercado para atender à rápida demanda por escritórios com ambiente casual. Tal como acontece com os EUA, a WeWork e a IWG (Regus) são os intervenientes dominantes no setor, representando 54% e 17% do espaço de trabalho flexível nos nove mercados, respetivamente.
Jogadores locais como Hot Cowork, Ios e Iza também estão no jogo. Alguns outros players importantes do mercado incluem – Impact Hub, Alley, Knotel, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs e Green Desk.
Líderes de mercado de espaços de coworking na América Latina
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Impact Hub
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Knotel
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Techspace
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WeWork
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IWG/Regus
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Notícias do mercado de espaços de coworking na América Latina
Julho de 2023: Com operações iniciadas em 1º de setembro de 2023, a ClassNK estabeleceu um novo escritório de pesquisa exclusivo em Paranaguá, Brasil. Uma das principais cidades portuárias do Brasil é Paranaguá, que recentemente aumentou o tamanho de sua infraestrutura portuária. Com o objetivo de prestar um serviço mais eficiente, a ClassNK inaugurou o seu mais novo escritório em resposta ao crescente número de vistorias e auditorias no porto e arredores.
Fevereiro de 2023: O lançamento de um novo escritório regional no Brasil foi anunciado pela ICM. O novo escritório, situado no centro empresarial de São Paulo, servirá como ponto focal para as operações comerciais da região e melhorará o acesso e o suporte aos clientes da empresa.
Relatório de Mercado de Espaços de Co-Working da América Latina - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Drivers de mercado
4.2.1 A pandemia acelerou a adoção de espaços de trabalho flexíveis, incluindo espaços de coworking e escritórios com serviços
4.2.2 Proprietários e proprietários têm oferecido condições de locação mais flexíveis para atrair inquilinos
4.3 Restrições de mercado
4.3.1 As flutuações económicas e políticas em alguns países da América Latina podem criar incerteza para as empresas
4.3.2 Burocracia e Burocracia
4.4 Oportunidades de mercado
4.4.1 As grandes empresas procuram cada vez mais otimizar os seus espaços de escritório e encontrar opções de arrendamento mais flexíveis
4.5 Análise das Cinco Forças de Porter
4.5.1 Poder de barganha dos fornecedores
4.5.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.5.3 Ameaça de novos participantes
4.5.4 Ameaça de produtos substitutos
4.5.5 Intensidade da rivalidade competitiva
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Escritório gerenciado flexível
5.1.2 Escritório atendido
5.2 Por modelo de negócios
5.2.1 Tecnologia da Informação (TI e ITES)
5.2.2 Serviços legais
5.2.3 BFSI (Bancos, Serviços Financeiros e Seguros)
5.2.4 Consultoria e outros serviços
5.3 Por usuário final
5.3.1 Usuário pessoal
5.3.2 Empresa de pequena escala
5.3.3 Empresa de grande porte
5.3.4 Outros usuários finais
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral da concentração de mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Impact Hub
6.2.2 WeWork
6.2.3 IWG/Regus
6.2.4 Knotel
6.2.5 Alley
6.2.6 Selina
6.2.7 Industrious Office
6.2.8 Espaço tecnológico
6.2.9 Serendipity Labs
6.2.10 Green Desk*
7. FUTURO DOS ESPAÇOS DE COWORKING NA AMÉRICA LATINA
8. APÊNDICE
Segmentação da indústria de espaços de coworking na América Latina
Coworking é um arranjo onde trabalhadores de diferentes empresas partilham um espaço de escritório, permitindo poupança de custos e comodidade na utilização de infraestruturas comuns.
O mercado de espaços de coworking na América Latina é segmentado por tipo (escritório gerenciado flexível, escritório atendido), por aplicação (tecnologia da informação (TI e ITES), serviços jurídicos, BFSI (bancos, serviços financeiros e seguros), consultoria e outros serviços) e por usuário final (usuário pessoal, empresa de pequeno porte, empresa de grande porte, outros).
O relatório oferece tamanho de mercado e valores de previsão (USD) para todos os segmentos acima, e o impacto do COVID-19 é coberto de forma abrangente.
| Por tipo | ||
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| Por usuário final | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de espaços de coworking na América Latina
Qual é o tamanho do mercado de espaços de coworking na América Latina?
O tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina deverá atingir US$ 1,66 bilhão em 2024 e crescer a um CAGR superior a 10,64% para atingir US$ 1,91 bilhão até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado de espaços de coworking na América Latina?
Em 2024, o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina deverá atingir US$ 1,66 bilhão.
Quem são os principais atores do mercado de espaços de coworking da América Latina?
Impact Hub, Knotel, Techspace, WeWork, IWG/Regus são as principais empresas que operam no mercado de espaços de coworking da América Latina.
Que anos cobre este mercado de espaços de coworking da América Latina e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina foi estimado em US$ 1,5 bilhão. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado de espaços de coworking da América Latina para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Espaços de Coworking na América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de espaços de coworking na América Latina em 2023, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise dos Espaços de Coworking da América Latina inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
