Tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 19.07 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 39.05 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Concentração de Mercado | Médio |
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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial do Vietnã
O tamanho do mercado imobiliário comercial no Vietnã é estimado em US$ 19,07 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 39,05 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 15,42% durante o período de previsão (2024-2029).
A pandemia COVID-19 causou uma desaceleração no mercado imobiliário vietnamita. No entanto, muitas empresas acreditam que isto é apenas temporário e esperam uma recuperação quando o vírus estiver sob controlo. Entretanto, o governo identificou o investimento público como uma solução fundamental para impulsionar o crescimento. Um melhor sistema de infra-estruturas poderia ser visto como uma boa notícia para o mercado imobiliário para um maior desenvolvimento nos próximos anos.
Apesar dos sinais de moderação cíclica do crescimento, as perspectivas económicas do Vietname permanecem positivas. A economia do Vietname registou um forte crescimento, com leis que fizeram com que os estrangeiros investissem no seu desenvolvimento. Como resultado, houve um aumento nos empreendimentos imobiliários de alto padrão no país.
A melhoria das infra-estruturas de apoio à indústria do turismo, que sempre foi uma das áreas de investimento prioritárias do Vietname, impulsionou o crescimento de muitas cidades turísticas nos últimos anos. A procura local no Vietname também está a aumentar, à medida que os empresários vietnamitas procuram oportunidades de investimento.
Tendências do mercado imobiliário comercial do Vietnã
Crescimento do comércio eletrônico vietnamita para impulsionar o mercado imobiliário industrial
Prevê-se que o mercado vietnamita de comércio eletrónico continue a crescer no período pós-pandemia. As receitas do comércio eletrónico no Vietname atingiram 11,8 mil milhões de dólares em 2020, registando uma taxa de crescimento de 18%. O mercado vietnamita de comércio eletrônico registrou a taxa de crescimento mais rápida no Sudeste Asiático. Espera-se que o comércio eletrónico continue a prosperar após a pandemia da COVID-19, criando novas tendências de consumo.
Desde o surto, a procura de compras online através de plataformas de comércio eletrónico aumentou acentuadamente. Em 2021, mais de 70% da população do Vietname acedeu à Internet, dos quais quase 50% dos consumidores tentaram fazer compras online e 53% deles utilizaram carteiras eletrónicas e pagamentos online.
O comércio eletrónico, especialmente nos serviços logísticos e na entrega expresso com foco no comércio eletrónico, é hoje um setor próspero para os investidores. Recentemente, os provedores de logística 4PL (4ª parte) entraram no mercado oferecendo soluções mais personalizadas para clientes que precisam de mais flexibilidade em suas necessidades de envio. A procura de parques imobiliários industriais por parte dos investidores que entram no mercado do Vietname também é elevada. No passado, muitas vezes precisavam de encontrar um fundo de terreno para desenvolver numa escala de 5.000-10.000 m2. Até agora, aumentou para 10.000-50.000 m2. Espera-se também que o mercado registe um aumento significativo na procura de armazenamento refrigerado em apoio a serviços médicos essenciais, como a rotação e armazenamento da nova vacina COVID-19.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O mercado imobiliário no local de trabalho continua a crescer no Vietnã
Atualmente, a procura de espaços de coworking no Vietname é impulsionada por start-ups, freelancers e pequenas empresas. A crescente procura atraiu empresas nacionais, empresas globais e fundos de investimento para o Vietname. Esses espaços continuarão a expandir-se em termos de oferta e ofertas e a atrair start-ups como inquilinos, incluindo pequenas empresas que procuram minimizar custos e aumentar a flexibilidade.
No final de 2021, o estoque total de Classe A e B atingiu 1.596.448 m² (NLA) em Hanói. No quarto trimestre de 2021, os aluguéis pedidos permaneceram estáveis em projetos existentes em ambos os níveis. Os aluguéis solicitados dos escritórios existentes de Grau A e Grau B foram mantidos em US$ 24,6 por m²/mês e US$ 14,0 por m²/mês, respectivamente.
No quarto trimestre de 2021, o mercado de escritórios da cidade de Ho Chi Minh (HCMC) registrou uma boa tendência de receita em taxas de vacância e aluguel. Em 2022, espera-se que o mercado tenha 96.000 m² de novos NLA de dois edifícios de Grau B e um edifício de Grau A.
Visão geral da indústria imobiliária comercial do Vietnã
Os imóveis comerciais no Vietnã apresentam um nível médio de concentração de participação de mercado. Os investidores internacionais também são atraídos pelo mercado vietnamita e procuram investir em quase todos os segmentos, desde escritórios a retalho e hotéis de luxo. Os desenvolvedores estão ativos na criação de novos produtos de hospitalidade para vendas, sendo os mais notáveis as lojas/villas costeiras em Phu Quoc e Ha Long.
No setor imobiliário de hotelaria, é necessário que os promotores no Vietname diversifiquem o seu mercado, prestando atenção ao mercado não tradicional e contratando profissionais para gerir as suas propriedades. Há uma procura crescente por stock de qualidade para escritórios e retalho em locais centralizados, com foco no CBD de Hanói. A força do sector da indústria transformadora e do turismo manterá elevada a procura por unidades de retalho, escritórios e industriais. Alguns dos jogadores são Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment e Sun Group.
Líderes do mercado imobiliário comercial do Vietnã
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Vin Group
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Dat Xanh Group
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FLC Group
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Toong
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Nam Long Investment Corporation
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário comercial do Vietnã
Dezembro de 2021 O Grupo Nam Long assinou oficialmente um acordo de parceria estratégica com a TBS Land, afirmando a parceria de longo prazo das duas empresas sustentáveis na comunidade empresarial vietnamita.
Agosto de 2021 Nam Long trabalhará com seu parceiro japonês Hankyu Hanshin Properties Corp. para desenvolver o projeto Izumi City, que tem um capital de investimento total estimado em VND 18.600 bilhões (US$ 814 milhões). Espera-se que o projecto ajude Nam Long a garantir a sua estratégia de desenvolvimento a longo prazo durante os próximos cinco ou 10 anos.
Relatório do mercado imobiliário comercial do Vietnã - Índice
1. Introdução
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. Metodologia de Pesquisa
3. Sumário executivo
4. Informações de mercado
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais, Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário comercial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.8 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e start-ups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gerenciamento de instalações, gerenciamento de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
5. Segmentação de mercado
5.1 Por tipo
5.1.1 Escritórios
5.1.2 Varejo
5.1.3 Industrial
5.1.4 Logística
5.1.5 Muitas famílias
5.1.6 Hospitalidade
5.2 Por cidades-chave
5.2.1 Cidade de Ho Chi Minh
5.2.2 Hanói
5.2.3 Quang Ninh
5.2.4 Da Nang
5.2.5 Resto do Vietnã
6. Cenário Competitivo
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Vingroup
6.2.2 Grupo Dat Xanh
6.2.3 Grupo FLC
6.2.4 Olhadinha
6.2.5 Corporação de Investimento Nam Long
6.2.6 Coteccons Construção JSC
6.2.7 Grupo de construção Hoa Binh
6.2.8 Ricons Construção Investimento JSC
6.2.9 Corporação de Construção No.1 JSC
6.2.10 NEWTECONS Investimento Construção JSC
6.2.11 Obayashi Vietnã Corporação
6.2.12 Thai Son Construction Co.
7. Futuro do Mercado e Recomendações dos Analistas
8. Isenção de responsabilidade
Segmentação da indústria imobiliária comercial do Vietnã
Imóvel comercial é um imóvel utilizado exclusivamente para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho em vez de um espaço de habitação, que constituiria, em vez disso, o imóvel residencial. Os imóveis comerciais são frequentemente alugados a inquilinos para a realização de atividades geradoras de rendimentos. Em geral, inclui edifícios utilizados para fins comerciais, como edifícios de escritórios, armazéns e edifícios de varejo (por exemplo, lojas de conveniência, grandes lojas e shopping centers). Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário comercial vietnamita. Centra-se na dinâmica do mercado, tendências tecnológicas, insights, iniciativas governamentais no setor imobiliário comercial e impacto do COVID-19 no mercado. Além disso, analisa os principais players do mercado e o cenário competitivo.
O mercado imobiliário comercial no Vietnã é segmentado por tipo e cidades-chave. O relatório oferece tamanho de mercado e previsão para o mercado imobiliário comercial do Vietnã em valor (US$ bilhões) para os segmentos acima.
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial no Vietnã
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã atinja US$ 19,07 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 15,42% para atingir US$ 39,05 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial do Vietnã?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã deverá atingir US$ 19,07 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial do Vietnã?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial no Vietnã.
Que anos cobre este mercado imobiliário comercial do Vietnã e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã foi estimado em US$ 16,52 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial do Vietnã para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial do Vietnã para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Imóveis Industriais no Vietnã
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis industriais no Vietnã em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis industriais no Vietnã inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
