Tamanho do mercado imobiliário comercial na Escandinávia
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.41 % |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial na Escandinávia
As economias internas escandinavas continuam a superar o resto da Europa. O forte ambiente macroeconómico e a estabilidade política da Escandinávia proporcionam oportunidades de investimento seguras para os investidores na região. A incerteza sobre o Brexit é também um dos factores que movem os investidores para estas nações. Há um aumento no número de investidores internacionais que investem capital em imóveis comerciais. Os investimentos estrangeiros líquidos aumentaram principalmente na Suécia, enquanto na Noruega e na Dinamarca diminuíram consideravelmente em 2018.
A Escandinávia tornou-se um mercado atraente para os investidores alemães. Um total de 1,37 mil milhões de dólares fluiu para a região durante 2018. A Suécia testemunhou o maior crescimento entre outros países da Europa. Na Suécia, os investimentos no mercado logístico estão a ganhar impulso. Por exemplo, a Allianz Real Estate e a CBRE Global Investment Partners introduziram em conjunto um portfólio de oito propriedades logísticas na Suécia e na Dinamarca.
As perspectivas para a Noruega no futuro continuam positivas, com um mercado de arrendamento forte. A baixa taxa de juro da Noruega e uma economia forte estão a favorecer o mercado imobiliário comercial no país.
A Dinamarca é o país com os custos de financiamento mais baixos devido ao seu sistema hipotecário único. Copenhaga oferece várias novas grandes áreas de desenvolvimento urbano, principalmente perto da cidade. O país oferece alto rendimento em diversos imóveis de varejo localizados na capital. No geral, o mercado escandinavo oferece muitas oportunidades para investimentos imobiliários apoiados pela sua economia estável.
Tendências do mercado imobiliário comercial na Escandinávia
Aumento do volume de transações no mercado de escritórios dos países escandinavos
Os volumes de investimento suecos em espaços de escritórios em 2018 atingiram 15,1 mil milhões de euros (para transações superiores a 40 milhões de coroas suecas), enquanto os rendimentos permaneceram no nível baixo de 3,4%. O volume total de transações do ano foi ligeiramente superior ao volume do ano anterior no valor de 14,7 mil milhões de euros, devido à procura substancial no mercado.
Os volumes de transações na Noruega, em 2018, atingiram 9,03 mil milhões de euros. O volume de transações foi ligeiramente inferior ao do ano anterior, uma vez que os rendimentos dos escritórios ainda são baixos. Os edifícios de escritórios dominaram o volume total com cerca de 41% de participação. Pela primeira vez, a logística superou o segmento varejista, com 21% e 16% do volume total, respectivamente.
O volume de investimento em escritórios foi de aproximadamente 2 mil milhões de euros para a Dinamarca em 2018. O investimento em propriedades industriais e logísticas quase duplicou, de 4,5% para 8%, à medida que os compradores adquirem propriedades essenciais com escassez de produtos. Os custos de transação do investimento imobiliário comercial na Dinamarca são muito competitivos.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Aumento dos aluguéis em Oslo e Estocolmo para o mercado de escritórios
O mercado de escritórios na Suécia tem uma oferta menor, indicando que o crescimento das rendas de escritórios deverá continuar, mas o ritmo está a abrandar. Estocolmo ainda tem o ritmo de crescimento mais elevado da Europa. A procura de escritórios continua forte, com a diminuição das vagas, embora a falta de stock vago tenha abrandado a taxa de absorção líquida em 2019.
A procura de espaços de escritório melhorou em 2018 na Noruega. No entanto, o mercado ocupacional em Oslo está centrado nas situações de escassez de espaço. Há uma falta de construção de novos escritórios e os espaços de escritórios estão sendo convertidos para usos alternativos, como residenciais. A situação atual está a favorecer positivamente as rendas, que aumentaram desde 2016, prevendo-se que aumentem também em 2019.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Visão geral do setor imobiliário comercial da Escandinávia
O mercado imobiliário comercial na Escandinávia é fragmentado e competitivo. Existem parcerias crescentes entre players internacionais e locais no setor imobiliário, o que proporciona oportunidades de crescimento para os investidores. Forte interesse de investidores internacionais que está reduzindo os rendimentos do mercado. Os principais players do mercado são Vasakronan AB, Jeudan e Citycon.
Líderes do mercado imobiliário comercial na Escandinávia
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Vasakronan AB
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Jeudan A/S
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Citycon
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NREP
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BPT Group
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Relatório do mercado imobiliário comercial da Escandinávia - Índice
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1. INTRODUÇÃO
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1.1 Suposições do estudo
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1.2 Escopo do estudo
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2. METODOLOGIA DE PESQUISA
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3. SUMÁRIO EXECUTIVO
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4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
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4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
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4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - Insights socioeconômicos e demográficos
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4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
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4.4 Insights sobre os projetos existentes e futuros
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4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
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4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis comerciais
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4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
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4.8 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
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4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
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5. DINÂMICA DE MERCADO
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5.1 Motoristas
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5.2 Restrições
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5.3 Oportunidades
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5.4 Desafios
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6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
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6.1 Por tipo
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6.1.1 Escritórios
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6.1.2 Varejo
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6.1.3 Industrial
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6.1.4 Logística
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6.1.5 Muitas famílias
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6.1.6 Hospitalidade
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6.2 Por países
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6.2.1 Dinamarca
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6.2.2 Noruega
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6.2.3 Suécia
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6.3 Por cidades-chave
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6.3.1 Oslo
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6.3.2 Estocolmo
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6.3.3 Copenhague
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7. CENÁRIO COMPETITIVO
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7.1 Concentração de mercado
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7.2 Perfis de empresa
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7.2.1 Developers
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7.2.1.1 Vasakronan AB
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7.2.1.2 Jeudan A/S
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7.2.1.3 Cidadecon
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7.2.1.4 NREP (Logicentros)
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7.2.1.5 Grupo BPT
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7.2.2 Real Estate Agencies
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7.2.2.1 CBRE
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7.2.2.2 Europagens
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7.2.2.3 Colliers internacionais
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7.2.2.4 Cushman e Wakefield
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7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)
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7.2.3.1 Fortaleza
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7.2.3.2 Cabo Norte
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7.2.3.3 Escala pontual
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7.2.3.4 WEC360
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7.2.3.5 Fluxo de propriedade
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8. FUTURO DO MERCADO E RECOMENDAÇÕES DO ANALISTA
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9. ANÁLISE DE INVESTIMENTO
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9.1 Investimentos Diretos
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9.2 Investimentos indiretos
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10. ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE
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11. SOBRE NÓS
Segmentação da indústria imobiliária comercial na Escandinávia
O relatório fornece insights importantes sobre o mercado imobiliário comercial da Escandinávia. Centra-se na dinâmica do mercado, nas tendências tecnológicas e nas iniciativas governamentais tomadas no setor imobiliário residencial. Além disso, o relatório esclarece as principais tendências do mercado, como fatores que impulsionam o mercado, as restrições ao crescimento do mercado e oportunidades no futuro. Além disso, o cenário competitivo do mercado imobiliário comercial da Escandinávia é retratado através dos perfis dos principais players ativos.
| Por tipo | ||
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| Por países | ||
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| Por cidades-chave | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial na Escandinávia
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial?
O Mercado Imobiliário Comercial deverá registrar um CAGR de 7,41% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial?
Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP, BPT Group são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário comercial.
Que anos abrange este Mercado Imobiliário Comercial?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária comercial escandinava
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais escandinavos em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais escandinavos inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
