Tamanho do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.65 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita
O tamanho do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita é estimado em US$ 20,71 bilhões em 2023, e deverá atingir US$ 31,35 bilhões até 2028, crescendo a um CAGR de 8,65% durante o período de previsão (2023-2028).
- O mercado imobiliário da Arábia Saudita começou a apresentar uma melhoria geral na atividade empresarial após uma recessão causada pela pandemia da COVID-19. O governo da Arábia Saudita, em resposta à pandemia, está a implementar várias iniciativas para conter as consequências económicas e proteger a economia do Reino.
- O sector petrolífero cresceu 9% em termos homólogos, enquanto a economia não petrolífera expandiu 6,2%. A continuação dos gastos do governo em gigaprojectos, juntamente com o desenvolvimento crescente no sector do entretenimento, deverá estimular a procura no mercado imobiliário comercial na Arábia Saudita.
- Com as condições permanecendo suaves na maioria dos setores imobiliários comerciais do mercado em 2022, a indústria hoteleira testemunhou vários anúncios de desenvolvimento importantes. De acordo com dados do STR, a Arábia Saudita lidera o mundo no crescimento da oferta hoteleira.
- Como parte da Visão 2030, o governo também lançou vistos eletrônicos turísticos internacionais na Arábia Saudita para impulsionar o turismo no país e aumentar a competitividade global, o que deverá impactar positivamente o mercado imobiliário do Reino.
- O mercado de escritórios, no entanto, permaneceu ligeiramente sob pressão nas principais cidades da Arábia Saudita. No entanto, com a melhoria das condições económicas no país, espera-se que, a médio e longo prazo, a procura empresarial aumente à medida que as condições empresariais melhoram, devido a vários novos projectos, como o metro de 176,7 km de Riade e o Parque Energético King Salman de Dammam ( FAGULHA).
- Além disso, espera-se que o aumento das oportunidades de investimento e a facilidade de viajar estimuladas pelo novo Aeroporto Internacional Rei Abdulaziz (KAIA) afectem positivamente a expansão imobiliária comercial, especialmente em Riade, uma vez que continua a ser o principal centro de negócios da região ocidental.
Tendências do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita
Aumento do setor de varejo em Riad impulsionando o mercado
O mercado imobiliário de retalho na Arábia Saudita, particularmente em cidades como Riade, está a testemunhar desenvolvimentos que transformaram o mercado retalhista, que consiste em vários estabelecimentos que vão desde restaurantes sofisticados a restaurantes fast-food, além de marcas de luxo que outrora eram ausente do cenário varejista de Riad.
Os destinos de varejo registraram um aumento no movimento à medida que o governo saudita começou a aliviar as restrições a restaurantes, cafés e cinemas. Com o crescimento do comércio eletrónico, os centros comerciais têm de mudar o seu foco para melhorar as experiências dos clientes. Os empreendimentos estão posicionando seus ativos entre outras estratégias para melhorar suas ofertas de entretenimento e alimentos e bebidas. Se executadas corretamente, essas mudanças podem agregar valor, atraindo maiores níveis de movimento.
A área bruta locável (ABL) de varejo em Riade foi de 3,3 milhões de m². no terceiro trimestre de 2022, com o Lumiere Center sendo um desenvolvimento importante. Durante o mesmo período, o stock total de retalho de Jeddah atingiu 1,8 milhões de m2. com a conclusão de aproximadamente 2.000 m², segundo dados de associados do setor.
Embora possa haver alguns atrasos na entrega dos espaços comerciais, esperava-se que a maior parte deste stock fosse de centros comerciais de alta qualidade com fortes elementos de entretenimento e alimentação e bebidas. Estes incluem centros de varejo como Qurtoba Boulevard, River Walk Center e Shorofat Al Nada Park, que vêm como desenvolvedores no Reino e buscam diferenciar seus produtos para garantir uma grande base de consumidores.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
A demanda por espaços de escritório provavelmente aumentará nas principais cidades da Arábia Saudita
A taxa de ocupação dos escritórios de Grau A, que se destacam pela sua localização cobiçada e infraestrutura de primeira linha, é de 98%, enquanto a taxa de ocupação dos escritórios de Grau B é de 75%, o nível mais alto em cinco anos.
Além disso, o aluguel médio de escritórios de primeira linha aumentou 18% nos 12 meses anteriores, para US$ 472 por metro quadrado. O aluguel médio de escritórios de classe A em Jeddah aumentou 6,5% em relação ao ano anterior, para US$ 283 por metro quadrado, indicando que o mercado de locação da cidade também está em ascensão. Na segunda cidade da Arábia Saudita, os escritórios de Grau A estão actualmente 92% ocupados, enquanto a ocupação de Grau B é de 80%.
Em Jeddah, nos próximos anos, uma grande quantidade de espaço potencial para escritórios poderá ser lançada no mercado, a maioria dos quais é de grau A (60%-70%), enquanto um adicional de 30% do stock deverá ficar online em projetos menores ao longo das principais vias arteriais. Um dos principais projetos em desenvolvimento é o Jeddah Gate, que é um plano diretor desenvolvido pela Emaar. O empreendimento oferecerá cerca de 230 mil m². de espaço de escritório de alta qualidade em um ambiente de uso misto.
A longo prazo, prevê-se que a procura de espaços de escritórios aumente em relação aos níveis actuais, à medida que as reformas económicas no âmbito do Plano de Transformação Nacional (NTP) e da Visão 2030 começarem a ser implementadas e beneficiarem a economia.
Além disso, espera-se também que diversas iniciativas de regeneração urbana, incluindo comunidades de utilização mista e projetos de infraestruturas de grande escala, funcionem como catalisadores do mercado imobiliário comercial. Além disso, espera-se que a planeada vaga de privatizações impulsione o investimento e promova o crescimento no ambiente empresarial, criando condições favoráveis para o sector de escritórios.
Visão geral do setor imobiliário comercial da Arábia Saudita
O mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita é altamente fragmentado e altamente competitivo. A procura por novas propriedades está a aumentar devido ao crescimento das atividades comerciais e ao aumento da concorrência. A competição entre os incorporadores ocorre principalmente em parâmetros como bancos de terrenos, localização da propriedade, projetos futuros, custos de construção, reputação da empresa e outros parâmetros.
Algumas das importantes empresas de desenvolvimento imobiliário que operam na Arábia Saudita são Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co., Dar Alaskan Real Estate Development Co., e Saudi Taiba Investment e Empresa de Desenvolvimento Imobiliário.
Líderes do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita
-
Al Saedan Real Estate
-
Kingdom Holding Company
-
SEDCO Development
-
Jabal Omar
-
Dar Ar Alkan
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Notícias do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita
- Maio de 2023: Rotana, uma das empresas líderes em gestão hoteleira, assinou quatro propriedades 'Edge by Rotana' e uma 'Rayhaan by Rotana' em parceria com a Memar Development Investment no Future Hospitality Summit 2023. Rotana opera atualmente 73 hotéis no Médio Oriente, África, Europa Oriental e Turquia, servindo mais de seis milhões de hóspedes por ano, incluindo 10.012 chaves em 36 hotéis apenas nos Emirados Árabes Unidos.
- Outubro de 2022 ROSHN, a incorporadora imobiliária nacional do Reino da Arábia Saudita, e a Esri, a autoridade mundial em inteligência de localização, assinaram um memorando de entendimento (MOU). ROSHN é apoiado pelo PIF, o Fundo de Investimento Público do país. Com a ajuda da parceria, a ROSHN será capaz de projetar e criar melhor 200 milhões de metros quadrados de bairros sustentáveis em toda a Arábia Saudita, utilizando o espectro de produtos e soluções de sistemas de informação geográfica (GIS) da Esri.
Relatório do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Suposições do estudo
1.3 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Visão geral atual do mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis comerciais
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.8 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto da Pandemia COVID-19 no Mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.1.1 Aumento dos gastos na construção comercial
5.1.2 Aumento da demanda por espaços comerciais devido ao aumento do comércio eletrônico
5.2 Restrições
5.2.1 Modelo de trabalho em casa
5.2.2 Escassez de materiais e mão de obra
5.3 Oportunidades
5.3.1 Crescente investimento em imóveis industriais e logísticos
5.3.2 Suporte governamental
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Ameaça de novos participantes
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritórios
6.1.2 Varejo
6.1.3 Industrial
6.1.4 Logística
6.1.5 Muitas famílias
6.1.6 Hospitalidade
6.2 Por cidades-chave
6.2.1 Riade
6.2.2 Jidá
6.2.3 Meca
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral da concentração de mercado
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Al Saedan Imóveis
7.2.1.2 Holding do Reino
7.2.1.3 Desenvolvimento SEDCO
7.2.1.4 Jabal Omar
7.2.1.5 Abdul Latif Jameel
7.2.1.6 Dar Ar Alkan
7.2.2 Other Companies (Real Estate Brokerage Firms, Startups, Associations, etc.)
7.2.2.1 JLL Riad
7.2.2.2 Século 21 Arábia Saudita
7.2.2.3 Empresa Imobiliária Saudita
7.2.2.4 Nai Arábia Saudita
7.2.2.5 360 corretores de imóveis LLP Riade *
8. FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária comercial da Arábia Saudita
Imóveis comerciais (IEC) referem-se a imóveis não residenciais que servem para geração de renda. Isso inclui shopping centers, hotéis e escritórios, entre outros. Uma análise completa do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e geográfica tendências e o impacto da COVID-19 está incluído no relatório.
O mercado imobiliário comercial na Arábia Saudita é segmentado por tipo (escritórios, varejo, industrial, logística, multifamiliar e hospitalidade) e por cidades principais (Riade, Jeddah e Makkah). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Por cidades-chave | ||
| ||
| ||
|
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial na Arábia Saudita
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita?
O mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita deverá registrar um CAGR de 8,65% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar, Dar Ar Alkan são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita.
Que anos este mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial da Arábia Saudita para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029..
Relatório da indústria de imóveis comerciais na Arábia Saudita
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais na Arábia Saudita em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais na Arábia Saudita inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
