Tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 77.09 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 111.12 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.59 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
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Análise do mercado imobiliário comercial do Canadá
O tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá é estimado em US$ 77,09 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 111,12 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 7,59% durante o período de previsão (2024-2029).
O setor imobiliário comercial no Canadá testemunhou um enorme crescimento e um forte desempenho nos últimos trinta anos. Os participantes da indústria têm desfrutado de excelentes possibilidades de investimento, desenvolvimento de ativos, desenvolvimento de serviços e gestão de propriedades.
No entanto, a pandemia COVID-19 alterou o ambiente do mercado imobiliário no Canadá. A cascata global de encerramentos de empresas, fronteiras restritas e hábitos de consumo reduzidos afetou investidores, proprietários e inquilinos. Eles monitoraram os efeitos da COVID-19 e ajustaram dinamicamente suas operações e planos de backup para apoiar diariamente suas operações e pessoal.
Na realidade, existe uma ligação direta entre o crescimento da população, do emprego e do desempenho imobiliário. A necessidade de espaço cresce junto com o crescimento e expansão de uma empresa, assim como o custo de imóveis para acomodar a adição de novos funcionários, bens ou serviços. Nos últimos trinta anos, a procura e a absorção de espaço permaneceram em grande parte positivas nos sectores de escritórios e industrial.
Outros elementos que contribuem para o aumento do fosso de produtividade incluem a propensão das empresas canadianas para evitar a concorrência, o que é demonstrado pela sua intensidade de exportação comparativamente baixa em comparação com outras nações. O Canadá investe menos em TIC do que outras nações desenvolvidas nos setores de mineração, petróleo e gás, manufatura (um substituto para o espaço industrial) e bancário (um substituto para o espaço de escritórios), três contribuintes principais para a nossa economia.
Várias empresas americanas, incluindo Costco, Home Depot, Walmart, Apple e outras, abriram lojas no Canadá. Para se manterem competitivos, os comerciantes canadianos foram obrigados a investir nos seus modelos de negócio. O impressionante legado Vendida adicionalmente a investidores americanos, a Hudson's Bay Company está agora a ganhar quota de mercado como resultado do aumento do investimento e da rivalidade. Como resultado, a produção e os gastos no varejo desta indústria aumentaram significativamente.
À medida que a tecnologia melhora o caminho até a compra dos clientes e a experiência de varejo, as medidas das lojas continuam a mudar. O monitoramento móvel de preços representa uma ameaça competitiva ao minimizar a necessidade de visitas e transações na loja. Em reação a esta tendência, cada loja está realinhando seus portfólios de forma única. Por exemplo, a Staples está modificando sua estratégia de negócios para enfatizar mais o comércio eletrônico. Para garantir que a sua presença no Canadá seja otimizada, outros retalhistas também estão a rever as suas estratégias de loja.
Tendências do mercado imobiliário comercial do Canadá
Evolução do setor varejista impulsionando o mercado
A procura de produtos que entram no mercado canadiano aumentou devido à robusta expansão do retalho na última década. A maioria dos grandes retalhistas adquiriu ou construiu novos centros sofisticados que podem satisfazer o requisito just-in-time das plataformas retalhistas em crescimento, o que contribuiu para o crescimento do negócio de armazenamento e distribuição.
A demanda muitas vezes equivale à construção de novos espaços porque nosso espaço industrial normalmente é entregue ao mercado na hora certa. Devido à pressa dos investidores e promotores para proteger estes inquilinos e utilizadores do espaço de longo prazo altamente procurados, isto impulsionou a atividade do mercado.
Devido à pressa dos investidores e promotores para proteger estes inquilinos e utilizadores do espaço de longo prazo altamente procurados, isto impulsionou a atividade do mercado. As taxas de vacância são mais baixas em Toronto do que na maior parte dos EUA, um mercado que está em rápida expansão. Outros mercados canadenses têm taxas diferentes, com a média nacional chegando a pouco mais de 6%, o que é um pouco mais do que os membros gostam.
Embora os aluguéis solicitados tenham aumentado significativamente, os aluguéis efetivos no varejo ainda não fizeram nenhum progresso no sentido de acompanhar a inflação. Apenas se observou um ligeiro aumento nas taxas médias de aluguer. Enquanto Vancouver continua a liderar o grupo em termos de valorização das taxas de aluguer, seguida de perto por Toronto, Calgary está finalmente a regressar aos níveis pré-pandemia.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Os espaços de escritórios em Toronto e Vancouver estão aumentando
As taxas de ocupação de escritórios no centro de Toronto e Vancouver estão a aumentar rapidamente. O terceiro trimestre de 2022 viu os mercados de escritórios canadenses continuarem a crescer, com o novo relatório de números do terceiro trimestre da CBRE fornecendo sinais de crescimento nas áreas centrais, apesar do ressurgimento da demanda por espaços de escritório premium.
De acordo com especialistas do setor, os mercados de escritórios canadianos provaram ser extraordinariamente resilientes, apesar de anos de obstáculos relacionados com a pandemia, novas adições de oferta, problemas persistentes de trabalho remoto, bem como uma recessão económica pendente.
Estas estatísticas mais recentes fornecem provas sólidas de que a vitalidade e o dinamismo das cidades estão a regressar, apoiando o aumento da actividade de arrendamento. Apesar de a economia ser o centro das atenções, está a revelar-se mais difícil de antecipar do que o normal.
A empresa indiana de serviços de TI Mphasis escolheu a Primeira Torre de Calgary como local para sua nova sede canadense de 26.160 pés quadrados. A Microsoft garantiu um acordo para cerca de 400.000 pés quadrados no edifício B6 em Vancouver (1090 W Pender Street).
Enquanto isso, Toronto viu o fornecedor de tecnologia médica PointClickCare aumentar sua presença ao adquirir 90.000 pés quadrados em três andares no The Well, um dos novos complexos mais conhecidos da cidade.
No terceiro trimestre de 2022, a vacância no centro da cidade diminuiu em sete das dez principais cidades de escritórios do Canadá, enquanto a vacância nos subúrbios diminuiu em cinco desses mercados. No meio de uma enxurrada de transações de leasing, Calgary, Waterloo Region e Vancouver viram suas taxas de vacância de escritórios no centro e nos subúrbios diminuir, tornando-os os verdadeiros MVPs do trimestre.
Visão geral do setor imobiliário comercial do Canadá
O mercado imobiliário comercial canadense é fragmentado, com poucos players locais e internacionais. O mercado imobiliário comercial canadense está atraindo muitos investimentos apoiados por um número crescente de aquisições imobiliárias e um aumento no número de novos construtores imobiliários. Alguns dos principais players imobiliários comerciais canadenses incluem Onni Group, WestBank Corp., Amacon Developers e Maxwell Realty.
Líderes do mercado imobiliário comercial do Canadá
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Onni Group
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Amacon
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Pinnacle International
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Maxwell Realty
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Manulife Real Estate
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Notícias do mercado imobiliário comercial do Canadá
- Junho de 2023 Prologis, Inc. e Blackstone anunciaram um acordo definitivo para a Prologis adquirir quase 14 milhões de pés quadrados de propriedades industriais de fundos imobiliários oportunistas afiliados à Blackstone por US$ 3,1 bilhões, financiados em dinheiro. O preço de aquisição representa um cap rate de aproximadamente 4% no primeiro ano e um cap rate de 5,75% quando ajustado aos aluguéis de mercado atuais.
- Maio de 2023 Um fundo de investimento imobiliário experimental, VICI Properties Inc., anunciou que havia assinado acordos para comprar os ativos imobiliários do Century Casinos, Inc.'s Century Downs Racetrack and Casino em Calgary, Alberta, Century Casino St. em Edmonton, Alberta, e Century Casino St. Albert em St. Albert, Alberta, por um preço total de compra de US$ 164,7 milhões. Esta mudança demonstra tanto seu esforço contínuo para crescer no exterior quanto sua fé na indústria canadense de jogos. Eles também estão entusiasmados em ajudar a estratégia de monetização de ativos da Century, o que abrirá novas oportunidades para a sua cooperação.
Relatório do mercado imobiliário comercial do Canadá - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais, Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário comercial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.8 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídia social, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.1.1 Evolução do setor varejista impulsionando o mercado
5.1.2 Os espaços de escritórios em Toronto e Vancouver estão aumentando
5.2 Restrições
5.2.1 Altas taxas de juros tendem a desacelerar o crescimento dos negócios
5.2.2 Aumento do custo dos imóveis afetando o crescimento do mercado
5.3 Oportunidades
5.3.1 Aumento da demanda de compradores internacionais
5.3.2 Digitalização de imóveis contribuindo para o crescimento do mercado
5.4 Análise das Cinco Forças de Atratividade da Indústria - Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO (Tamanho de Mercado por Valor)
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritório
6.1.2 Varejo
6.1.3 Industrial
6.1.4 Muitas famílias
6.1.5 Hospitalidade
6.2 Por cidades-chave
6.2.1 Toronto
6.2.2 Vancouver
6.2.3 Calgary
6.2.4 Otava
6.2.5 Montréal
6.2.6 Edmonton
6.2.7 Resto do Canadá
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Concentração de Mercado
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Grupo Onni
7.2.1.2 WestBank Corp.
7.2.1.3 Os contras
7.2.1.4 Pináculo Internacional
7.2.1.5 Grupo de propriedades de hino limitado
7.2.1.6 Knights Bridge Desenvolvimento Corp.
7.2.1.7 Desenvolvimento de acelga
7.2.1.8 Desenvolvimentos de TAG
7.2.1.9 Comercial Goodman
7.2.1.10 Propriedades de redev*
7.2.2 Real Estate Brokerage Firms
7.2.2.1 Manulife Imobiliária
7.2.2.2 Harvey Kalles Imobiliária
7.2.2.3 Maxwell Imóveis*
7.2.3 Other Companies (startups, associations, etc.)
7.2.3.1 Soluções Integradas Globais da Brookfield
7.2.3.2 Relogix
7.2.3.3 Corretor de imóveis 360
7.2.3.4 Hausway
7.2.3.5 Escritório dos Sonhos REIT
7.2.3.6 Cominar REIT
7.2.3.7 REIT Aliado*
8. FUTURO DO MERCADO
9. ANÁLISE DE INVESTIMENTO
10. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária comercial do Canadá
Imóveis comerciais (CRE) são imóveis utilizados exclusivamente para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho e não como espaço residencial. Os imóveis comerciais são frequentemente alugados a inquilinos para a realização de atividades geradoras de rendimentos. Esta ampla categoria imobiliária pode incluir tudo, desde uma única loja até um enorme shopping center.
O mercado imobiliário comercial canadense é segmentado por tipo (escritório, varejo, industrial, multifamiliar e hotelaria) e por cidade (Toronto, Vancouver, Calgary, Ottawa, Montreal e Edmonton, entre outras cidades).
O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial no Canadá em termos de valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades-chave | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial no Canadá
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá atinja US$ 77,09 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 7,59% para atingir US$ 111,12 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial do Canadá?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá deverá atingir US$ 77,09 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial do Canadá?
Onni Group, Amacon, Pinnacle International, Maxwell Realty, Manulife Real Estate são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial do Canadá.
Que anos esse mercado imobiliário comercial do Canadá cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá foi estimado em US$ 71,65 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial do Canadá para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial do Canadá para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária comercial do Canadá
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais do Canadá em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais do Canadá inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
