Tamanho do mercado imobiliário comercial no Brasil
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 63.67 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 96.62 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.70 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial no Brasil
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial brasileiro em termos de valor de transação cresça de US$ 63,67 bilhões em 2024 para US$ 96,62 bilhões até 2029, com um CAGR de 8,70% durante o período de previsão (2024-2029).
As grandes empresas que investem em imóveis são um dos principais fatores que impulsionam o crescimento do setor. O crescimento emergente do setor hoteleiro é outro aspecto que impulsiona o desempenho do mercado. Transações imobiliárias comerciais, residenciais e rurais são opções de investimento populares no Brasil. O mercado tem atraído muitos investidores que buscam transações sob medida para grandes clientes multinacionais.
- A pandemia da COVID-19 prejudicou o desempenho do mercado imobiliário comercial brasileiro. No entanto, agentes imobiliários, empreiteiros e construtores têm tentado reduzir ou isentar os impostos cobrados sobre documentação e registros durante a venda ou compra de um imóvel, o que pode ajudar a recuperar o desempenho do setor. Os governos e as organizações privadas estão a desenvolver ativamente novos projetos para proporcionar oportunidades lucrativas às empresas do setor.
- Os desenvolvimentos tecnológicos no mercado imobiliário comercial brasileiro têm desempenhado um papel vital no desenvolvimento da indústria até agora. O número crescente de inovações e a adoção de novas tecnologias, como imagens 3D, realidade virtual, plataformas de rede, aplicativos móveis baseados em nuvem, tecnologia de sensores inteligentes, análise de big data e tecnologia de nuvem no campo estão impulsionando o crescimento do setor imobiliário comercial. indústria.
Tendências do mercado imobiliário comercial no Brasil
Forte Demanda no Setor Industrial
- A posição do Brasil no mundo No último trimestre do ano (4T 2022), o mercado logístico teve resultados favoráveis graças à adição de 622.501 m². de novo estoque. As entregas foram feitas principalmente em Minas Gerais e São Paulo (346.284 metros quadrados) na região Sudeste. As entregas totais foram 3,36% maiores que no trimestre anterior.
- A absorção líquida do país de 351.050 metros quadrados voltou a se concentrar no Sudeste, com Minas Gerais respondendo por 58,33% do total, com foco nos mercados de Extrema e Betim, que tiveram absorções respectivas de 105.790 metros quadrados e 100.368 metros quadrados. 5%.
- Após muitas reduções, a taxa de vacância do país aumentou 1,08 ponto percentual em relação ao trimestre anterior, para 10,85% no 4º trimestre de 2022. A região Sudeste teve o maior percentual de fechamento (12,01%), seguida pela região Sul (10,01% de vacância). O maior valor da série histórica, R$ 23,15 m²/mês, representou o preço médio pedido. O preço pedido aumentou em todas as regiões, mas a região Sudeste teve a maior oscilação, fechando em R$ 23,43 m²/mês.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O mercado de escritórios do Brasil está mostrando sinais de renascimento
- A recuperação da economia brasileira foi mais forte do que o previsto, e as indicações foram superiores às do primeiro trimestre de 2022. Apesar da diminuição do número de transações e da continuação da vacância de alguns espaços, o mercado de escritórios Classe A neste mercado continuou a ter um bom desempenho ao longo do primeiro semestre. Comparada aos 35,45% do primeiro trimestre de 2022, a taxa de disponibilidade ainda é elevada, mas consistente em 35,37%. Mesmo que tenha sido modesta, na maioria das áreas desta importante metrópole, a actividade de novas ocupações ultrapassou a do desemprego.
- A maioria dos sectores produtivos teve um bom desempenho e, em Maio de 2022, os níveis de actividade aumentaram 1,2% no sector industrial, 0,6% no sector do comércio e 0,3% no sector dos serviços. Em contraste com as quedas no início do ano, novos incentivos dirigidos ao consumo das famílias e melhorias nos sectores agrícola e mineiro apoiaram a expectativa de crescimento do PIB no segundo trimestre de 2022. Como resultado, houve menos transacções e menor valor bruto. e níveis de absorção líquida no segundo trimestre de 2022.
Visão geral do setor imobiliário comercial no Brasil
O mercado imobiliário comercial brasileiro é fragmentado com muitos players locais e regionais. Participantes importantes no mercado imobiliário comercial do Brasil são Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA e Log Commercial Properties. O mercado imobiliário comercial entrará em desespero à medida que uma maior instabilidade política diminuir o sentimento dos investidores e o apetite dos ocupantes. Espera-se que o mercado de capitais no Brasil gere oportunidades para players locais e internacionais. Há aumento no ritmo de lançamentos de construtoras no país. Além disso, o mercado é impulsionado principalmente pelo aumento da atividade de novas construções.
Líderes do mercado imobiliário comercial no Brasil
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Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA
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Cyrela Commercial Properties SA
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Local Imóveis
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Log Commercial Properties
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Bauer Imóveis
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário comercial no Brasil
- Junho de 2023 O NH Hotel Group, parte do Minor Hotels, anunciou a inauguração de sua mais recente propriedade no Brasil, o NH Feira de Santana. Este hotel de 210 quartos está localizado dentro do edifício Charmant de uso misto de 31 andares da cidade, que também abriga lojas e clínicas médicas, entre outras instalações. Esta propriedade tem fácil acesso aos principais locais da cidade e apenas a 15 minutos do Aeroporto de Feira de Santana. As instalações do hotel abrangem espaço para reuniões e eventos, serviço de lavanderia, academia, estacionamento, área dedicada para crianças e comodidades de bem-estar, incluindo sauna seca, banheira de hidromassagem e piscina na cobertura.
- Junho de 2023 Foi anunciado que a região de Viana, no Espírito Santo, está prestes a receber uma nova propriedade industrial. Com um investimento de R$ 170 milhões (USD 34,58 milhões), a construção deste complexo de armazéns começou em junho de 2023 e tem inauguração prevista para dezembro de 2023. A Raizz Capital está desenvolvendo o projeto e terá uma área bruta locável total de 80 mil metros quadrados. após a conclusão. A construção deste novo complexo será dividida em três fases. A primeira fase em andamento oferecerá 40 mil metros quadrados de área locável. As fases subsequentes, previstas para 2024, acrescentarão 30 mil e 10 mil metros quadrados, respectivamente.
Relatório do Mercado Imobiliário Comercial no Brasil - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissas do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis comerciais
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.8 Insights sobre parcerias público-privadas em imóveis comerciais
4.9 Impacto da Covid-19 no Mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.1.1 Aumento da demanda por imóveis logísticos
5.2 Restrições
5.2.1 Aumento do comércio eletrônico afetando a demanda de espaço físico nas lojas
5.3 Oportunidades
5.3.1 Forte atividade empresarial em Sau Paulo
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritórios
6.1.2 Varejo
6.1.3 Industrial e Logística
6.1.4 Muitas famílias
6.1.5 Hospitalidade
6.2 Por cidades-chave
6.2.1 Rio de Janeiro
6.2.2 Sao Paulo
6.2.3 Resto do Brasil
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Concentração de Mercado
7.2 Perfis de empresa - Desenvolvedores
7.2.1 Cyrela Propriedades Comerciais SA
7.2.2 LOG Imóveis Comerciais
7.2.3 Local Imoveis
7.2.4 Bauer Imoveis
7.2.5 Multiplano
7.2.6 MRV
7.2.7 Construtora Tenda SA
7.2.8 Even Construtora
7.2.9 Helbor Empreendimentos
7.2.10 Tegra Incorporadora*
7.3 Perfis de Empresas - Agências Imobiliárias
7.3.1 Madrona Advogados
7.3.2 TRK Imóveis
7.3.3 CBRE Brasil
7.3.4 VivaReal
7.3.5 Soluções Imobiliárias Inteligentes*
7.4 Perfis de Empresas - Outras Empresas (Startups, Associações, etc.)
7.4.1 Bemdiretto
7.4.2 Agente Imovel
7.4.3 Sótão
7.4.4 Linq Brasil*
8. FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
9.1 Indicadores Macroeconômicos (Repartição do PIB por Setor)
9.2 Principais estatísticas de produção, consumo e exportação e importação
Segmentação da Indústria Imobiliária Comercial no Brasil
Imóveis comerciais, propriedades de investimento ou propriedades de renda são imóveis destinados a gerar lucro, seja por meio de ganhos de capital ou receitas de aluguel. Uma análise completa do histórico do Mercado Imobiliário Comercial Brasileiro, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores da economia, uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica de mercado e tendências geográficas e o impacto da COVID-19 são abordados no relatório.
O mercado imobiliário comercial brasileiro é segmentado por tipo (escritório, varejo, industrial e logística, multifamiliar e hotelaria) e principais cidades (Rio de Janeiro, São Paulo e Resto do Brasil). O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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| Por cidades-chave | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial no Brasil
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial brasileiro?
O tamanho do mercado imobiliário comercial brasileiro deverá atingir US$ 63,67 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 8,70% para atingir US$ 96,62 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial no Brasil?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário comercial brasileiro deverá atingir US$ 63,67 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial no Brasil?
Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties, Bauer Imóveis são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário comercial brasileiro.
Que anos cobre esse mercado imobiliário comercial no Brasil e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial brasileiro foi estimado em US$ 58,57 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial brasileiro para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o mercado imobiliário comercial brasileiro Tamanho do mercado imobiliário por anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório do Setor Imobiliário Comercial no Brasil
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais no Brasil em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais no Brasil inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
